2007年7月份合肥市住宅物业市场分析

2007年7合肥市住宅类物业成交均价为3195.12/㎡共签约25852套,销售面积3040010.46平方米

2007年7月份合肥市房价分析

合肥7月份住宅类商品房成交均价为3195.12/㎡。其中第一周合肥住宅类物业成交均价为3303.4/㎡第二周成交均价为2909.1/㎡第三周成交均价为3237.2/㎡第四周成交均价为3032/㎡

综合点评从07年7月份房价曲线图上看,房价整体呈现曲线上升的趋势。由此可见,置业者购房逐渐趋于理性。

 

2007年7月份合肥市区域市场分析

?      077月份蜀山区住宅类商品房成交均价为3486.62/㎡.

?      077月份经济区住宅类商品房成交均价为2633.59/㎡.

?      077月份包河区住宅类商品房成交均价为3758.28/㎡.

?      077月份瑶海住宅类商品房成交均价为3072.16/㎡.

?      077月份新站住宅类商品房成交均价为2982.27/㎡.

?      077月份政务住宅类商品房成交均价为3165.20/㎡.

?      077月份庐阳住宅类商品房成交均价为3173.17/㎡.

?      077月份高新区住宅类商品房成交均价为3878.56/㎡.

 

● 077月份蜀山区住宅类商品房销售套数4136.

● 077月份经济区住宅类商品房销售套数3901.

● 077月份包河区住宅类商品房销售套数3539.

● 077月份瑶海住宅类商品房销售套数2298.

● 077月份新站住宅类商品房销售套数4380.

● 077月份政务住宅类商品房销售套数2414.

● 077月份庐阳住宅类商品房销售套数3186.

● 077月份高新区住宅类商品房销售套数1233.

点评:

从上半年合肥市区域成交均价柱状图上可以看出,高新区的成交均价最高其次为包河区和蜀山区,经济开发区的成交均价最低。合肥市房价 以西为贵,所以高新区和蜀山区的房价居高不下,说明高品质的房子受到购房者的青睐。而包河区由于地理位置优越,房价高无可厚非。经济开发区由于地理位置偏远,且受国家政策和城市发展的影响,房价在合肥市八区中最低。

    从上半年合肥市区域销售套数柱状图上看,新站区销售套数位居冠军,蜀山区和经济开发区销售套数位居亚军和季军,高新区的销售套数为最低。新站区由于地位位置以及房价较低,所以在07年上半年销售套数为最多。蜀山区之所以销售套数位居第二,是因为蜀山区有大蜀山和天鹅湖,自然环境优越。高新区的销售套数为最低,主要是高新区的高房价所致。 

     

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