深圳市布吉综合客运枢纽方案介绍

布吉综合客运枢纽位于深圳市龙岗区布吉镇南街,布吉旧城以西、布吉镇政府以南地区,西靠吉华路,东临深惠路,南起穿孔桥,北至布吉公园,总用地13.71公顷,且位于布吉镇中心商贸内,是由布吉关进入特区前的重要城市门户。所以,规划定位为高效、有序、安全、立体的现代的重要综合交通枢纽中心,充分体现深圳市重要门户空间形象,使之成为与城市环境相协调的城市标志性建筑物。

现状规划用地则位于东西片区的结合部和城市开放宽阔的节点,因此它将担负起联系东西片区的重要功能。但用地周边基本处于杂乱、无序的状态。商业规模有限,设施不全;居住档次差别较大,建筑质量良莠不齐;交通紊乱,东西片区联系不畅;绿地匮乏,环境形象很差。

规划后,地块周边将大力整治,对周边的商业要素,居住要素,交通要素,自然要素进行系统改造。

 

技术经济指标:

 

总建筑面积:                                           116134M2

总用地面积:                                          13.71公顷

公交站场面积:                                     10105 M2

        其中:东区:                                    3730 M2

              西区:                                    6375 M2

    出租车上、落客区面积:                              3111 M2

        其中:东区:                                    1707 M2

              西区:                                    1404 M2

    广场面积:                                         14826 M2

其中:东区:                                    3175 M2

              西区:                                   11651 M2

一期:总建筑面积:                                     49377 M2

其中:地上总建筑面积:                           41737 M2

其中:站房建筑面积:                       21831 M2

其中:站厅建筑面积:                 15437 M2

附属商业及办公建筑面积:        6394 M2

生产配套:                            9797 M2

其中:行包房建筑面积:                4713 M2

其它配套用房建筑面积:          5085 M2

办公配套建筑面积:                    6158 M2

公共平台建筑面积:                    3890 M2

                    地下室建筑面积:                           7640 M2

停车位:                                    303

其中:地上停车:                           88

地下停车:                          215

容积率:                                              0.30

二期:总建筑面积:                                     66757 M2

地上总建筑面积:                                 60847 M2

其中:商场建筑面积:                             17924 M2

地铁建筑面积:                              7064 M2

公共平台建筑面积:                          2731 M2

酒店建筑面积:                             33128 M2

地下室建筑面积:                            5910 M2

             地下停车:                                   161

总容积率:                                             0.74

 

 

 

 

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