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1. 项目概述
江苏省交通厅集团办公楼东临南京江宁机场高速公路,北靠天元西路高架路。总用地面积约40亩。其中20亩用于办公楼规划,其余为绿化、道路、住宅、游泳池等用地规划。办公楼总面积约20000平方米。
2. 规划设计
用地北部布置办公楼,办公楼后退北边天元西路30余米,以留下足够的观赏距离并避
开道路的干扰。用地入口由于受到环境所限,位于用地西北部,进入地块后,于用地中部形成一小广场(中部为圆形水池),由此进入西南方向的门厅,避免北向入口的阴暗感觉。办公楼以南分别为两块完整的广场和绿化。再南边为两个单元的五层宿舍楼。其南端游泳池为职工宿舍提供服务,周围通过绿化保证其私密性。整个用地东部为80米宽的高速公路绿化。
3. 平面设计
办公楼为两条板式体量构成,北部为六层高,南部稍短,为五层高。办公楼北部第六层为方穹隆式斜墙做法,上开老虎窗采光,增强北部临街面的气势和韵律。南部结合直升机停机坪,设计为五层平屋顶,可直接进入北部六层楼梯间。两体量中部为三层高中庭。入口位于中部西南方向,与北部入口形成一个大门厅,并与三层高中庭连接,气势宏大。中庭可用作展示厅(放置展板、模型等),也可作为多功能厅使用。展示厅长40余米,宽16米,东侧为玻璃幕墙,将东部80米宽绿化引入室内。150人会议厅位于南部门厅上部三层位置,靠近主楼梯,便于疏散。南部一层为活动室和餐厅。
考虑到南部广场环境优美,公司办公人员可集中于建筑北部西端。其中四、五两层为董事长办公层,其余为处室领导和一般工作人员办公。建筑东北部为一钟楼,内部布置一部楼梯,宽大的平台可兼作观光台。
4. 造型设计
方案出发点为创造一个外部气势恢宏、内部舒适宽敞的建筑。为此,定位在古典建筑和现代建筑结合的新古典风格。建筑体量关系简洁明了,整体感强,而整体感中又有丰富的细部处理。建筑整体轮廓为一古典风格的欧式建筑,而又有着现代的处理,如玻璃幕墙、钢架、玻璃采光天棚,以及虚实有致的处理手法,以在体现恢弘的气势的同时,表现出交通集团敢于创新的奋斗精神。
5. 主要技术经济指标
总用地面积 40 亩
建筑占地面积 3880平方米
总建筑面积 20780平方米
一层建筑面积 3880平方米
二层建筑面积 3050平方米
三层建筑面积 3410平方米
四层建筑面积 3180平方米
五层建筑面积 3180平方米
六层建筑面积 1830平方米
地下层建筑面积 2250平方米
容积率 0.77
覆盖率 14%
地下停车 25辆
地面停车 29辆