概述Introduction健康自古以来就是人英孜孜以求的目标,而温泉度假已经成为世界楚内健康界生的安万式之a南温泉源在中国位思列,由請温泉更在泉中名列楚。名地理学家、文学家行家徐霞客就曾在曲靖温泉留下了他的足迹。在其游记中,他就曾给予曲请温泉“尘襟荡涤、“壹玉的赞。由就,首先进入我们脑海的是“温泉“将是这里最大的资,而键康”的生活方式则是我们所希实现的规划理想些情迟泉游度候区求属云南省由市叔颜区。位于请中心城区南图,基地积n57平方公里。度候区是云南省游业二次创业的重点打造项目,也是云南省十一五游发展的虚点通过三个月多专业的合作研究工作,项目组对度假区进行了详实的调研。并从基地发展背展,战略定位,项目策划,空闻规划,商业计划、营销计划等名个方进行了深入的研究,力图将的请飘颜温泉度假区打适成为消东游度段展行一感”读康生浴( Healthy Life),多彩休 (Diversified Recreation,适居所( Comfortable Linn)等三大酸主,通过Gs,生态研究等分析淡术。科字地实战略定位、合理地布恩功组团等各项空尚延置、 01愿景1.2规划愿景 Vision21解析定位—健康度假社区(HRC)Vision根据相关振告的研究,以及上文的阔述,我们对该项目的整体定位为健康度社区" Healthy Recreation Communty.HRG)·这个定位的关键在于三个主紧,固要day),度似( Recreation),社区( CommunTy)它们所表征的是基池的键养生功能,休闲项目定位 Positioning做切能,以及相关的城市,而本的日正是这三构订能的合体21从定位、理念到规划愿景1整体定位正如上文所还,健秉什ay),极(代 ecreation)社区( Commun)是这个地区的发展定健康度假社区( Health Recreation Community)位,院名说是这个地区发展的内在属性。部么,健康度做社区究竞书是一个怎样的片区配?我们认为温象社区杯发展成为这个定位包含了两个方重,B云南键秉度假胜地,国际键事度似新社区。从度做区品牌创一个具有可持续吸引力的度假区直时序上,我们可将这个定位发分匀三个滚动发起段近:主要是设,发展目标是成为云南省的高嘿泉和健康雪迷中。在这附越利用一它是一个键康养生的社区温泉日的起爆效应,使得温泉产星成为主要的盈利点。利用这段的短培养和开凭康管理它是一个拥有多样休为的社区一它中是一个怒生活的社区(1)健康和健生活(Hay, Heathy ure中期:区域发展成熟后,发展目标是成为西南的度进地,括健康度似,会仪,作为一个健社区,它必然将提供高品质的秉生活。在这个社区,人们获得的不仅仅是录养生,号发度似一系列的产都开始获得市场成熟远:区域提升,发展目标是成为国际一遭豪度区个良好的生活环,出色的复服务设,更为要的是它还提供了一种康关怀的生活112人容量筑素度候区内人主包括两个分,题以房为主的量主(视具大B分为常生人亨到孕养,还型以体验到水主娱乐。化得多样)和以度休用为的的客(可视其大部分为流动人(3)杜区和怒适( Community, Comfortable UMing)根功有起,除了作为度区主要功能的度做及其相关配设以外,住区用为区本些,它必然会向这果的居民供怒适的生活环,杜区是实这些规目标的0582公,住筑们积的约平米。按动国家相关规笔,该佳区号提供160右的体,它是一个生活空题,更是一秒和的生活场根据客源市场分析,度候区的客主要括了盘泉娱乐、健体检,再务等匹个主游客体,这些市场是相互渗入,相互补充的。比如,程泉娱乐的客很丐能参加HRC健康体枪的的日。健秉体枪的群体也要亨受泉的服务,商务会议市场同的也为温泉和体检顶提供客源。汇总来蓄,国泉的预对2客就会过140万人次按基的接待蕾预测。到基地发展到达成熟,节假日新值按待人数在6000人左右。双休日在4000-5000人左右,平的接待人数在3000人左右[]因此合两个部分人计算,度区应预距的人容墨设什为22000A景:一个具有可持续吸引力的度假区son: Sustainable Attracthe Resort素矿网、C 02健康Health2.1健康生活:目标、产业、更是一种状态Concept of Healthy Life陷着生活水平的不断提高,对健康生活足的运求已经证步成为现代人的只识。康生话经不仅仅是一种形而上的日标,它己经衍生为一个庞大的产业,它更是成为一种生店念和生活状市正如开染所还,健康已经是假区所期实现的一个规理想,它是我们共间关注的目对时我们也费到,健的速急给度区的发展带来了巨大的商机,虽然目射康管理务产业还处在初始期,但是它的市场求潜力巨大,市场塔长率高,作为一个所兴的产业,健康产业的市场化程度低,仍处于低水平克争格起,行业利我军很高。该市场越早进入,机会超作为一个城市发展的费切团,度做区的键康发展速念将引出請市迎来一种的生活方式,生活理号生活试态这也正是院做空上着筑表健康生活理念衍生项目列表主要项体检,健康管理中五经生馆国的,七色花,条第,补型、国健中心健会议中包大含会议中心机小场筑2.ZC 2.2国际健康康复中心 nternational Health Care Center以国际知名连健灏管理集团为龙头,以全方位键康智形务为中心,合本区域温泉资源。为社区民和外来游客提供高湖全血的专业性的身心的各种康养生服务国键康复中巾是健秉中心的核心颖目之一,它位于度似区中心区西南,采邻界生魔以,在康复中心,客导序养者可以得到包招疗,保键,美容、疗养等全方位的健咨。结台周边的健稳中向,界生社区,健康评估中心,形成系婷化的康咨询务体系国际健康康复中心平面位置图7 T素N29NE国际健康康复中心透视 2.3五道养生馆 Five Tao Health Center中国传统养生解此的是天人合一,活自然,这种朴的界生思想正与现代生意的养生方式一致。五养生国括了花,茶,药,差,浴五个主题,五养生其上综合了中医、云南地方医学,中国刷食、艺术等烷学科,地中国传统哲学的反族五差养生馆规刘在度做区中泡区的东北,与七彩启泉谷邻。良好的养生环境与便利的报务设使其在健康念历生户中拉限特色,五养生馆包活了以下几个主要设擦云药堂:以中华医学养生,云南中草药为核心的中医养生馆,包括速官,按辛等等七色花置:美容护肤为特色的花馆利用各种花的精油进行美容护肤保界。整个馆在七色花围当中茶:基于错因杀和其云南核发成的杀煮养生补堂:食补。针对健豪评估。研究出对应的候饮泉馆:完全松的院式国泉馆。根键秉评估加不的生元素筑2.S0.E筑22s0NE五道养生馆透视图8 03度假Recreation3.1多彩休闲:主题鲜明,却丰富多样多彩休的理念强调休用度假产的多样化,在突出主题,形成足牌的过程中,走专业化但不是单一化游路,通过完椭的产品体系丰富贸区的休两容。多彩休是在胶游市场步械纤分的背最下,满足不游客的出酒目的而产生的由于游客的生达环提,职业特征,以及性格好存在很大差异,的们对休产的选也于差万别因此,要使度似区更吸引力,就须不断丰满白身的产已体系在这个理念的指导下,我们通过多次选,甄别,规在度区内形成三个主鲜明的体用产已,图七彩温泉谷,养生园和调母头七彩变,红消的光相水上表演活游究,静造演水体闪的围爱文化环庭,“字品,信事,民线工艺星及举办的均 32梦幻乐园 Water World梦乐团是七彩泉谷的板泡项,是核心的主乐园。梦幻乐园座落于度候区的繁华地段,36国道与许撞线的交汇处,温泉谷的西入。乐回体形态为届体状双结构筑,是整个似区的均标梦幻乐回设有国际标准该池,造浪范,戏水港,儿血水乐,泉按摩贮,就流和大型戏水滑;还有木板浴,健区,桑摩等设,乐回南优为酒日,泉别区。乐曰北连商业,设有候厅,活吧,客房,桑拿,按及美容美发等功眨区梦幻乐园平面位置图 JZ .NFTsE梦幻乐园透视图11 .3养生g园 Cun Culture and History Park文化是中华民文化中一朵魂后的奇,是云南古代文化的里费想成分。然而,由于文献记强为简约,召古资料稀少,以关于文化的研究十分弱,以至于它被款上了一薄的北纱,让人们对它充着一种无亲的神合近年来众多学者定文化与魔氏家族的研究,规划在度区内通过一系列以魔文化为电的文化设、景乐设独两现500年氏文化的风织,养生园规刘布置在区中泡的西滑角,包了魏文化广场,氏养性园和文化休为苑等三个组成部分养生爨园平面位置图Z.解盛a 4浪漫水岸 Romantic Waterfront虎山水库是度似区最为责的水体,它所管来的景观资源潜力无穷,团绕水库岸线,在保证怀境要求的削提下,规刘岸线设为和密,独立,浪漫的,留特的休空,在景观营造和环布置上,都费精,如讲究成双成对,布置推亨的体整设浪漫水岸北邻妈礼殿堂,连水诗PA,西云水,其主要浩设包括了富有地方浪浸水岸平面位置图素材胸乙,J浪溃水岸透视图13 04社区Community4.1舒适居所:多元化,更宜居Concept of Comfortable Living运魔器市的器,度区所提供的住环求应该是充满了出回野题,醇美静选的生活情上如霍华德所苗还的出园城市,这种生活劳景远庵都市的忙与快节要,更加近白然更加健秉,但是它又不失城市的便捷务我们号的人周环境应实现以下标田晓话直生活的自然环虎,营造亲水,亲山林,亲后然的生活设完的城市生活交体系,向民现供便提的社区务创造适直的筑尺度与声尺度,盖达内适怒榜的生活节奏;规划充分的公空间,促进人与人之短的交。表舒适居所监主要目监泉谷、结录淀似,产权式以整公似区南,高公东度区出比,高连公乐有水社区南江问置2.ZC 05规划Planning51区域背景 Regional Context根据云南省城镇体系规划,市是演中城市核体城市,省二级中心域市。在职发展明市的阳时重点发請,玉演和楚雄这为大一中的域市核体,逐抄实现各城市的功能转移,合理分布,充分发挥各城市板体的作用,时明、幽請等市核体又将为中短外圈显城市发展的主要酸心。贴予帝請“逐步形成云南省引进新技术,开拓新产品、支不发达区的合性基地”的略任,这为曲未来的空相发展定位定了基在这个岩观背景下,由請的发展也被赋予了新的内游:先,作为滴中城市群的要城市,由請在未来发展的过程中,然将和昆明形成史加系犯的是合关系区位分析种竞合关系既包括了曲踏在松会经济方进一步与用的含作,也包括了两座域市在其地上的克争与影。其次,作为滴中地区的中心城市,曲靖还回负着区域发展极核的能,这一职能味曲靖将锰射整个滴东甚至贯西地区,曲請域市,乃至置泉片区衣将承担更多的区域沉能②就要求度区在规龙中不仅要充分成民一油中的求的发届放在史更大的视野中名。筑网8s52区位分析 Location Analysis泉度区位于曲情市南B,函婧东与州,厂西場,是出入云南省东北阻8重要门户,也是省会昆明的屏限,罴有消影、“入门户之称。曲請市区与昆明市交联系便捷,距明机场约100公,高速公路通车仅2小射车程就請市域血而,全市包括了一个中心城市区线(鬚),三个次中城市区域(宣。陆良、罗平)及两个发展带(宣照一一陆良一罗平南北肉发展带,显明一都翻一富源东西闷发展带),纵观区发展格同,泉似区正位于中心域市区域及隋北启发展司上,战黏位置十分优超,无论是交造条件,市场肌会,还是区城游资源共亨,度级区都拥有相当优越的条作情中城市发展战略为:一区,两片,四组团。温泉似区正是这四组团之一的泉组团要成部分根据规,温泉组团在請未来发属中所承的城市切包括了休,覆,会议,直网防能,随着出請市域市化抄伐的加快,南部新区的设,度保区与中心城区的空距庵将不断地拉近,它在城市中的地位也将不新地上在这个发展背下,度做区的规龙更着力关注一下几个方正的竖从曲請乃至整个东的区分析,似区的发展方向应甲年把据住区城大诗,通过发秉。休网与直网功能,进一步完善区城成请体系的沉能作为未来由請城市亚需发展域市组团的要祖成阻分,在快浊域市化的影下应究分与中城区在空圈上,访能上,基设整上实现良性对按日成发属的出区而吉,图份区白身应过科学规好区內B、外部等方直的问题区位分析二 54生态分析生遗源地代表的是大型林忠说块,它是地和生多样性源。从用力值分析图以清地蓄出研究围内鼠色深代表累积用力大,想要穿结的代价就高:动一般凭借本能和恃基因,选强低用力区域进行扩和迁使发生在某一能元《士地利用元或生垂直生态过程分析(感区分析水,请物等源特性的性进行分析水平生态过程分1动吗主助利用的关系场地生态过程生添服感性分析是对生糙多样性,土壤,水体以及其它位于场越内及区域性资源务长久能持至关皿费的地区它们线括腰发区,不稳定土显区,稀有或者珍稀动标得地,水道等Z影响因子收形性分析场地山整地缩会各生态团子的分析结果。进区空阿分布律生态敏感分析图敏感性分析思路综合各生恋费素分析,确定生添空短管制区域,明确护,冲,设地。过从空上例确各类设准入分区,知若各项空利用规取得开发的经济效益,偿开发与保护相互和站,相反平赛,它强话生态系的连续性,完整性和复杂性以大白然情被词块(水域》作为开发基底,君河跑.带进行扩,潜透,常解自然,恶项目区的生态基设置网2.ZC.NE深请生市复理念,节约开发成不生态空间管制分析图生态安全理念20
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