7月份平均气温27.1℃总体规划及布局极端最高气温为40℃一,项目概况(2)雨量:年平均降水量约800900毫米,无霜期达200天左右项目概况:项目位于徐州市丰县,紧邻城市公园栖风园。丰县地处苏、鲁、豫、1.2项目规模皖四省七县结合部,承东启西,连南贯北,交通区位优势独特项目用地面积163961m,总筑面积684492m(其中地上筑面积603138m项目用地面积163961m,总筑面积684492m2(其中地上筑面积603138m,地下筑面积81354m)地下筑面积81354m°),属大型城市综合体。其中包括商业、办公、住宅等功能本工程单体类型包括一栋二十二层办公楼、三至七层的商业、四层地面停车楼、成后将打造成为依托城市公园,坐拥良好景观资源的综合型商业广场,不仅成为雨以及二十五至三十一层的住宅塔楼。商业部分一层层高58米,二层52米,大商业润集团坐落于丰县的企业新名片,更将成为丰县乃至徐州市的新地标筑。三层至七层层高52米,停车楼商业街三层45米。地面停车楼部分各层层高为38设计宗旨米。办公塔楼层高4米。住宅塔楼均为29米层高本项目位于丰县沟通城市东西的主干道中阳大道北侧,拥有丰富的景观资源及2.项目定位得天地男的地理优秒的面业合你项,所以在划段21本项目综合型商业项目,充分考虑各功能业主的生活习惯和经济能力,体现计中我们希望此商业项目的成,除了填补一些功能空缺之外,还能激活区域的经休闲、便民、利民”原则,各功能商业布置充分满足丰县市民及各功能业主的购物济活力,提升地区消费水平,在提供居住、办公等生活、工作场所的同时,更为之休闲需求,中心广场的设立为市民和购物人群提供共享空间,做到“功能完善、布局带来一站式24小时活力商圈,充分感受亲绿休闲的乐活消费方式。合理、新颖美观、安全可靠、环境优美”。以人为本,设和谐城市空间,结合周边环境,保持周边环境的整体性。设本案位于城市两条主要干道的交汇处,南侧与城市公园一路之隔。在总体布局上计中尽量将绿色引入基地,与城市绿地景观形成互动。同时筑形体充分利用高区景本案将与城市道路相接的四角充分打开,设置开放式城市级体闲性景觋广场,同时吸观及绿地资源,有效提高在此办公、购物的生活品质。引城市休闲人流进入,中心广场设置休闲游乐场功能:中心区域则由住宅塔楼和商业23筑设计贯彻生态、环保、节能的原则,注重新技术、新材料的应用裙房筑自然围合成圆形广场空间,将设置游乐设施,更好的将各方向的来者引入商业中心区域。同时,本案在四个入与中央广场上部设置不封闭的玻璃顶棚,有效降低风霜雨雪对商业街购物环境的影响,形成全气候的购物环境。更值得一提的是四、 个角部设立的景观广场不仅从不同方位拉动人流,同时也将中心广场与周边绿地景观在小型机动车停车方面采用了地面停车位、地上停车楼及地下停车库相结合的方资源更为紧密的联系到一起,使整个筑群与自然绿地遥相呼应,筑的环形布置,式,为自驾车顾客提供了多样化的停车选择。住宅非机动车为主要布置在住宅对应使得空间上形成“放大的自然空间—一半室外的纳入空间—一围合的共享空间”的空的地下室。商业及办公非机动车位主要布置在室外地面及地下室内,结合景观设计统间序列,令来者购物的同时更从环境及氛围上乐享生活闲趣一考虑办公塔楼设立于中阳大道与经一路及经二路交叉处,为100米高层筑,通过五.绿化设计形体,材质等设计方法,形成标志性筑。塔楼同为近似三角形平面,充分享受景基地东侧与南侧利用大尺度的筑退距布置绿化景观面,运用各种遮荫、休憩设资源,同时遥相呼应,如此的平面布局不但符合其内部功能需要,更是在外观上做到施,为人群提供舒适的、人性化的行路与休息空间:结合地块四角的入广场,营造了风格、高度、材质上统一的同时,同时通过女儿墙高度的变化形成整体上的变化美,出不同尺度的户外空间,增加不同的空间感受,激发人群的参与性:室外停车部分利真正在形式上将对立与统一完美结合,沿中阳大道形成良好的形象展示面,真正成为用空隙种植绿化,同时沿商业步行街流线结合硬质铺地布置绿化景观,打造一个生态认岭正本案依托基地周边良好的交通优勢.在沿经二路和健康路及经一路侧分别设置三好利用停车楼的屋顶部分设置大范围屋顶绿化空间,营造出住宅区的中心景观绿地处出租车下客点,在最大程度满足办公、商业和住宅车流的行驶安全和方便落客,并同时通过设置廊架、纳凉树阵、凉亭、水景等景观元素,为居民提供小型的聚会体闲且避免了不同功能车流的交叉交流的生活空间。本案中,地面停车楼主要沿地块北側设置,因此停车楼及地下车库的小汽车出入主要设置在北侧及西侧,南侧设置地下车库出入。住宅与商用可分层使用管理而商、办两部分车流则可错时共用:南侧的车库出入为小汽车与轻型货车共用,进入车库后,货车通过通道进入地下,在地下设置货车通道,满足百货,家居卖场,超市,办公等功能的卸货需求。该四处地下车库出入的设立避免了车流从主要城市道路驶入,保证了主要商业界面的完整性,满足使用功能的同时保证了主要功能面的景观,体现集结用地的设计宗旨、 025456|1568停车楼层数层高铺储藏室住宅其他85816310112期百货楼共七层,一至五层为百货,五层部分为KTV等休闲娱乐功能,六层第三章筑设计说明七层为电影院和餐饮等功能。百货主要出入面向中阳大道,次入面向中心广场和设计说明商业街。影院与休闲娱乐出入分设,各功能可分可合,灵活使用。1.平面设计楼七层,一至三层为街,四层至七层为教育培训、休闲娱乐等功能。主在功能布局上,整个平面采用环形流线布局。地上分别在地块四角设立入广场,要出入面向经二路,次入面向中心广场。不同方向上拉动人流进入。办公楼的布置,形成良好的地标筑组合,同时各转角超市家电楼共四层,一至三层为超市,四层为家电卖场。主要出入面向经一路的弧面设计使得两栋塔楼更显挺拔且无边角空间,使得城市与地块产生良好互动,为停车楼延边部分为商铺,主要为一拖二商铺,连廊街部分三层商铺。停车楼停车市民提供了又一处体闲、娱乐之所,商业城弧线放射状的平面布局,有利于商业从城部分四层。停车楼车库出入北侧两个,西侧一个,共三个。住宅停车位集中在停车市吸引人气,同时获得良好的空间组合关系和视觉景观互动楼三层和四层。其他楼层主要为商业及办公停车、 二期百货为七层,主要为百货功能。主要出入面向中阳大道和经一路本工程所有筑耐火等级为一级,总平面布局、防火分区设置、安全疏散距离均办公楼两幢,均为22层(含底部商业),主要出入面向中阳大道满足《筑设计防火规范》(GB50016-2006)、《高层民用筑设计防火规范》住宅12幢,层数16层-31层(含底部商业)不等,在底层及绿化屋顶层分别设(GB5004595)(2005年版)、《商业筑设计防火规范》(DGJ32/J67-2008)的要求置入各筑周围均有环形消防车道。2.立面设计本工程地下室一层,地下一层为停车库及设备用房,非机动车停车库及设备用房整体形象简洁、大气且立面处理生动富有灵气,高层双塔玻璃与铝板幕墙体系的各防火分区面积均不大于1000平方米,平层机动车停车库各防火分区面积均不大于高透度与现代感,奠定整个筑的基调。4000平方米办公塔楼形象高度均为100米,采用玻璃幕墙与铝板纵橫向分格搭配的原则。立本工程地上高层商业裙房各防火分区面积均不大于4000平方米。多层商业裙房面构图强调稳重感,顶部片状卷轴式收头处理,整体形象挺拔、丰富,具有很强的昭各防火分区面积均不大于400平方米,底层不大于1000平方米。电影院、餐饮示性、识别性,成为丰县的城市地标:、1∠体闲娱乐等功能防火分区面积不大于2000平方米,办公塔楼每层为一个防火分区面裙房立面玻璃与铝板幕墙、白叶面相种电)单均不大点平水SC.NE外立面形象干净、完整,材料简洁与双塔高度统一,整体筑形象完整而富有张力2.安全疏散筑与广告位、灯光、店招均统一设计,共同营造了一个具有丰富浓郁氛围的综合体本工程每个防火分区设置两个安全出,高层每个防火分区设置最少一部消防电住宅采用新古典形式,外墙主要采用浅灰色真石漆仿石涂料,局部点缀浅色金属梯、两部防烟楼梯,地下室每个防火分区设置两部防烟楼梯。消防电梯、疏散楼梯可漆,简洁面不失典雅,同时在色彩上与商业部分呼应直通室外。3.剖面设计防烟楼梯间及前室设乙级防火门,管井检查门为丙级防火门,设备用房为甲级防百货楼、楼、超市家电楼底层层高为5.8米,二层及以上层层高为5.2米,火门。地下室楼梯间,在首层采用耐火极限不低于200h的隔墙与其它部位隔开并直停车楼延边商业底层5.层5.2米,三层4.5米,停车部分各层均为3.8米,通室外,隔墙的开门为不低于乙级的防火门,所有门均开向疏散方向卜公楼层高4米,住宅层高2.9米二、消防设计商业部分疏散宽度计算防火分区、 层数筑面积营业厅筑面积==数换算确人数净宽度要求方案釆用的楼梯间多数采用防烟剪刀梯,疏散宽度均满足消防疏散宽度要求。节地、节水、节材,保护环境、諴少污染、节约能源,为人们提供健康、适用和髙效3.消防通道的使用空间,成为与自然和谐共生的筑,为此我们在设计中采取了以下一些措施利用用地周边道路与商业街,各栋筑形成可供消防车通行的环形通道,消防通1.节地与室外环境道均满足净高4米的要来,塔大四长单的4形长用地率,走段达到种集的化利用,充分发挥了边的直接落地,沿塔楼及高层裙房旁道路没置消防登高面及消防等高场地配套公设施的作用4防火间距12室外绿化选择种植乡土植物,少维护、耐候性强,减少日常维护费用。室本工程楼间距满足高层与多层、高层与高层间的消防间距要求。内也广泛种植盆栽植物,改善商业,办公及酒店环境。同时采用生态绿地5筑构件的耐火极限屋顶绿化、墙体绿化等多种形式,对乔木、灌木、攀缘植物、盆栽植物进防火墙的耐火极限不低于3h,采用200厚加气混凝土砌块,楼梯间、行合理配置,构成多层次的复合生态结构,起到遮阳、降低能耗的作用。的耐火极限不低于2h,采用200厚加气混凝土砌块,非承重墙、疏散走道1.3地面停车采用透水地面,使雨水能回收再利用,结合绿化为车辆遮萌墙耐火极限不低于1h,采用200厚加气混凝土砌块,管井墙采用耐火极限不低于Ih2.节能与能源利用的100厚加气混凝土砌块,每隔三层在楼板处做防火分割,做法同楼板。立面玻璃幕墙设大于30%的开启扇,充分利用自然通风和天然采光,减少使用三、筑环保节能设计:空调和人工照明。为努力创绿色环保节能筑,使之在筑的全寿命周期内,最大限度的节能ⅱ提高筑维护结构的保温隔热性能:本方案按寒冷地区的热工参数进行设计。裙、 房采用200厚加气混凝土砌块,外贴60厚岩棉板,外为铝板,部分为玻璃幕ⅱ筑体型方正,造型要素简约,无大量装饰性构件墙:塔楼部分为玻璃幕墙,除分户墙采用200厚加气混凝土砌块,户内墙采ⅷ.玻璃幕墙等采用预堙件及工业化生产的成皛,碱少现场作业用轻质隔墙。幕墙为双层中空Lowe玻璃,框料均采用断热铝合金型材。屋ⅳv设计时均考虑了模数协调原则,减少了施工废料頂保温隔热层采用泡沬玻璃。冷桥处包50厚岩棉保温v外墙保温材料选用的是蓄能低、耐久性好节能材。i而设计时,办公楼采用活动内遮阳,有效的改善室内热环境:同时通透的玻璃ⅵ充分利用自然光,分级设计一般照明和局部照明,采用高效、节能的光源、灯具栏杆在冬季时,也能让阳光倾泻无遗v平面设计时合理的布置设备用房,使设备尽量在高效区工作,减少管线的长度和ⅶi土设计时充分考虑装修工程,避免二次装修时不必要的拆除造成的浪费。交叉也就减少了能耗viⅲ室内装修材料均选用绿色环保材。V设备采用用能调控和计量系统ⅸ尽量采用本地生产的筑材料。商业、办公、多种功能空调、水、电设备共用能负荷动态变化,采用理的调结开数的师材s地数数收集向分类时者数从地vi考虑对太阳能及风能进行一定的利用下室运出3.节水与水资源利用四、人防设计i采用节水系统、节水器具和设备。避免管网漏损,空调冷却水采用循环水处理系依据业主提供的相关资料和信息,本工程配防空地下室面积为高层的投影面积及多层的底层面积的4%之和,面积约为29060平方米。地下一层考虑人防ⅱ用雨水、污水分流系统,有利于污水处理和雨水的回收再利用由人防办明确面积及等级。i对雨水进行收集处理用以绿化灌溉及景观用水。五,无障碍设计:ⅳv总图高程设计时,合理的考虑地表水的走向,降低地表径流,增加雨水的渗透量主要出入设有残疾人通道:地下室设有残疾人车位:商业设有残疾人专用厕节材与材料资源、商业均有一台电梯考虑残疾人使用功能办公楼采用框架核心筒结构形式,平面空间完整,使用率高,满足结构抗震要求,工方便,节省钢材。、 第四章结构设计说明(1)可变荷载工程概况①主要房间楼面及屋面活荷载标准值见下表(kN)本工程包括12栋2431层高层住宅,2栋22层高层办公楼,47层综合商业,4室走廊门卫生水冲浴缸阳上人不上功能客厅厅楼梯间卫生间台商铺屋面屋面层停车楼和一层地下车库。活有荷载二、设计依据标准值1)本工程结构设计所采用的主要规范与标准国家标准《工程设标准强制性条文(房屋筑部分)》2010年版公车库消防车水泵房变配电间机房车库顶超市国家标准《筑结构可靠度设计统一标准》活荷载国家标准《筑工程抗震设防分类标准》标准值国家标准《筑结构荷载规范》②工程所在地区50年一遇的基本风压为Wo=0.35kN/n2,100年一遇的基本风压为国家标准《筑抗震设计规尚师“糙度类别为B类国家标准《筑地基基础设计规范》GB50007-2011③工程所在地区50年一遇基本雪压0.35kNm3。雪荷载准永久值系数分区为II区国家标准《混凝土结枃设计规范GB50010-2010(2)地震作用行业标准《筑桩基技术规范》JGJ94-2008本工程所在地区抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计行业标准《高层筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010地震分组为第二组。,筑结构的阻尼比取0.05,拟场地类别为Ⅲ类江苏省《住宅工程质量通病防治技术规程》(3)其他作用国家标准《地下工程防水技术规范》①主体结构分析时暂不计温度应力的作用。通过采取在合适的位置设置伸缩缝钢结构设计规范GB50017-2003和后浇带、外墙选用收缩率低的墙体材料、屋面设保温隔热层、屋面板加强配)场地岩土工程状况筋等措施,防止在结构构件中产生温度和收缩裂缝,控制因温差产生的不利影本工程尚无岩土工程勘察报告3)设计荷载②主体结构分析时不计地基变形在上部结构内产生的次应力,基础设计时按规范、 要求控制筑的整体沉降及不均匀沉降部拟采用钢网架或桁架体系4)设方对设计提出的符合有关标准、法规的与结构有关的书面要求46层综合商业超限超长,综合考虑抗震缝与后浇带1)设计标准车库超长,设置伸缩后浇带筑结构的安全等级:二级超限超长高层住宅设单元间抗震缝分开设计使用年限:50年3)结构计算筑抗震设防分类:丙类(大型商业为乙类)结构分析采用中国筑科学研究院PK系列软件2010版计算软件,上部裂缝控制等级:三级结构计算采用《多、高层空间有限元分析软件SMTW》模块,基础计算采用筑耐火设计等级:见筑说明独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件 JCCAD》程地下室防水等级:二级地基础设计等级:高层>0层为甲级男会8的四、上部结构设计墙柱混凝土强度等级采用C30C50;楼板混凝土强度等级采用C30ε1)高层住宅采用剪力墙结构,高层住宅(<80米)抗震等级为四级,高层住宅<>地下室防水混凝土抗渗等级S6S8()80米)抗震等级为三级。墙柱纵筋优先采用RB4ω0级钢筋,梁板纵筋优先采用HBA00级钢筋,箍筋高层办公采用框架核心筒结构,框架结构抗震等级为三级,核心筒结构抗震采用PB335级钢筋。等级为二级钢构件采用Q235B钢。16层综合商业与车库为框架结构,(<24米)抗震等级为四级,()24米)<>预埋件锚筋、吊环、吊钩等采用田PB235级钢筋制作震等级为三级HPB3o0级钢筋及钢板的焊接采用E43型焊条,HRB335级、HRB400级钢筋的地下车库为框架结构,抗震等级为四级。与高层相连地库抗震等级同上部结焊接采用E50型焊条填充墙:±0.000以下墙体采用砼砌块,以Ⅷ10水泥砂浆砌筑,以Cb20部分连廊采用钢结构,支座一端铰支一端滑动灌孔混凝土灌孔:±0.000以上采用砼空心砌块,以Ⅷ5混合砂浆砌筑、 五、地下室及基础设计第五章给排水设计1)本工程尚无工程勘察报告,根据经验初步判断,高层均采用桩筏基础。在一、设计依据施工图设计阶段,根据地质勘察资料及当地施工条件,确定合理桩基型式及国家和地方有关规范标准及有关部门的各项要求基础尺寸业主提供的方案设计任务书2)地下车库结合防水底板采用筏板基础,如果地下水位较高,覆土及自重抗筑专业提供的资料图。浮承载力不足,加设混凝土方桩抗拔,结合柱下抗冲切反柱墩设置抗拔桩承二、设计范围本设计包括用地红线内室内外给水排水、消防工程。3)地下室顶板作为上部结构的嵌固部位,应按规范采取如下措施:三、概述(1)地下室结构的楼层侧向刚度不小于相邻上部楼层侧向刚度的2倍本工程总筑面积684492m2,其中一期总筑面积581863m2,包括住宅、(2)地下室顶板采用现浇梁板结构,顶板厚度采用配置双层双向钢筋商业、办公及餐饮娱乐等功能,筑高度均不超过100m。上不开设大洞素材、鱼水系.NE(3)适当加强地下室顶板框架梁的断面及配筋,同时地下室框架柱配筋不小于水源:水源采用地下水,在基地附近新地下水取水构筑物若干,并设两条层柱的1.1倍,保证地震作用下塑性铰出现在一层柱底DN300供水管道供至基地内,供水压力不小于0.18MPa。地下水取水构筑物(4)严格控制回填土的质量和压实系数及水处理设施的设计及施工由当地自来水公司负责。最高日用水量:4500m3/,最大时用水量:590m3h。生活给水系统本工程地下层至地上二层生活用水由市政给水管网直接供水,公部分冷却塔补水、车库地面浇洒采用雨水回用住宅四层及四层以上划为四个供水分区,三层至十层为一区,十一层至十八层为二区,十九层至二十六层为三区,二十七层至三十一层为四区,各分区均采用地下室生活贮水箱及恒压变频供水设备联合供水,供水方式为、
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