前  言
     
    进入二十一世纪，在全球化背景下，世界范围内产业分工、协作趋势越发明显。中国大批的沿海城市正以积极、开放的心态迎接新世纪的新机遇。2006年，随着“城市东进、拥抱大海，一体两翼、三极拉动”等一系列战略调整与空间框架的重构，位于中国东部沿海的连云港市进入整体跨越发展阶段。在新的时期，全市对产业发展与城市空间的重塑提出更高的要求与目标，由新海城区、北固山周边城区、赣榆城区三大城市极心所围合的滨海新城与大片滩涂盐田成为城市发展的重点片区。
     
    嘉泰国际产业城位于未来三大城市极心中央，南倚云台，北临黄海，区位交通优势明显。产业城将承接国内外发达地区产业梯度转移；并有选择性地发展自主型产业；以高新技术产业为主导，发展经济效益显著、环境影响较小的都市型产业，同时将积极争取汇聚国内外知名、大型企业项目入驻。嘉泰国际产业城将是连云港市第一个大型高新技术产业园，是未来连云港城区经济发展的重要支撑点。
     
    在花果山大道城市发展主轴线的牵引下，嘉泰国际产业城是城市走向大海的重要节点之一，因此在规划建设中，园区将结合生产、居住、商业等多种城市功能，通过高质量的建设水平以及沿花果山大道两侧优良的建设形象，成为连云港城市走向大海、走向未来的重要形象窗口。由于园区地处未来发展城区中央位置，同时借鉴深圳华强北商业区的开发案例经验，在用地的布局上充分考虑园区在未来功能转型的可能。
     
    嘉泰国际产业城处于大片盐田之上，毗邻临洪河湿地，同时园区周边多为城市生活功能片区，因此园区将规避过去“先开发、后治理”的老路，树立“重视生态、有序发展、创造绿色GDP”的新理念，使之成为真正具有国际水平的产业园区！
     
    为了实现上述发展目标，指导园区近期建设，连云港嘉泰城市发展有限公司委托我院进行嘉泰国际产业城控制性详细规划的编制工作。项目整体用地规模约25km2，前期开发用地（规划用地）约15km2，远期开发用地10km2。
     
    本说明共分为五部分： 一、概述；二、现状分析；三、规划控制；四、市政公用设施规划； 五、发展策略。
    （为简化叙述，将“嘉泰国际产业城”简称为“园区”）
     
     
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