房商网决策操作系统

工作流程（工程类）

一、可行性研究

投 资 决 策

签订土地使用权合同

二、投 资 计 划

三、建设用地规划许可证

1/500现势地形图、核定用地图、地界坐标图、核定用地相关图

六、环 境 评 估

四、工程项目报建

五、规划方案、设计文件招标

修 建 性 详 细 规 划

八、用地批准书、土地划拨决定书

九、地 名 申 报

七、详规及建筑方案审批

十、人 防 审 批

十二、建设工程规划许可证

十一、消 防 审 批

非行政划拨方式获得的土地

十三、土 地 确 权

市政大配套证明

人 防 工 程 设 计

施 工 文 件 设 计

地  质  勘  查

环境设计（园林）

弱电及特殊外装修设计

十四、施工图纸审查

十五、施 工 招 标

十五、监 理 招 标

十六、合 同 审 查

十八、散装水泥专项基金

十七、质 量 监 督

十九、安全措施备案

二十二、施工许可证

十三、土 地 确 权

二十、墙 改 基 金

二十一、专项管理机构资质认证

工 程 建 设 施 工

环 保 验 收

人 防 验 收

消 防 验 收

工 程 质 量 验 收

规 划 验 收

二十三、物 价 审 批

二十七、配套工程实施及申请交付使用备案

二十四、房 产 测 绘

二十五、前期物业管理备案

配套工程施工

市政基础设施竣工验收

二十八、商品房准许交付使用证

二十六、销售许可证

二十九、初  始  登  记

进入销售阶段

决策资源房地产研究中心出品