莱佛士
酒店和度假村
酒店规划指南
莱佛士酒店和度假村
2007年2月
莱佛士
酒店和度假村
1． 介绍
1.1 目的
1.2 内容
空间要求
规划要求
3.1客房区
3.1.1客房和套间
3.1.2 客房浴室
3.1.3 客房阳台
3.1.4 客房走廊
3.1.5 客房电梯间门厅
3.1.6 服务区和休息室
3.1.7客房布草/设施间
3.2 公共区域
3.2.1 大厅入口顶棚
3.2.2 侍者领班/服务生
3.2.3 大厅入口/ 大厅
3.2.4 行李间
3.2.5 前台和接待
3.2.6 门房站
3.2.7 公共洗手间
3.3 宴会，会议厅，董事会议室 & 商务中心
3.3.1 舞厅门厅
3.3.2 舞厅
3.3.3 商务中心/会议室/董事会议室
3.4 行政办公室 (FOH& BOH)
3.4.1 行政办公室
3.5 服务区域
3.5.1 厨房区域
3.5.2 客房管理和洗涤区
3.5.3 贮藏区域，接收&采购办公室和卸货月台
3.5.4 制服发放室
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3.5.5 花匠室
3.5.6 服务走廊
3.6 员工区域
3.6.1 浴室，洗手间和更衣室
3.6.2 员工食堂/餐厅
3.6.3 电话转接室
3.7 工程区
4. 电子门锁系统
4.1 电子锁具
4.2 主机
4.3 钥匙磁卡解码站
4.4 稽核轨迹打印机
4.5 门锁数据提取设备
4.6 可重复使用钥匙磁卡
4.7 员工培训
4.8 1% 附加额外锁具存货清单
4.9 钥匙锁软件包，特别数据文件和门锁控制设计
4.10 操作程序手册
4.11 安全级别
4.12 间隔式门锁拴
4.13 主要锁定插销
4.14 钥匙失效期
4.15 备用钥匙
4.16 失效日
4.17 硬件诊断
4.18 各级复合锁
4.19 内部时钟及月历
4.20 存储
4.21 外部电力供应
4.22 闭锁钥匙
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5. PABX 系统
5.1 PABX一般要求
5.2 服务员/操作员控制台设备
5.3 电话手持机
5.4 通用系统设施
5.5 语音信息系统/语音邮件系统
5.6 电话自动记费系统
5.7 电话记录
5.8 PABX 电源系统 & 不间断电源
5.9 财产管理系统
5.10 无线基础设施
5.11 台式视频会议终端
5.12 系统维护和支持
5.13 接线板
5.14 电话接线口和结构布线系统
5.15 传真提取系统
5.16 培训
6. 酒店内部通讯系统
6.1 内部呼叫系统
A. 呼叫机
B. 发射机
C. 充电设备
D. 电话互联
6.2 双向可移动步话机 / 对讲系统
7 同声传译系统
7.1 通用设施
7.2 红外线传输
7.3 感应传输
7.4 有线传输
7.5 耳机
7.6 传输机/扩音器
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8 主天线电视系统
8.1 综述
8.2 本地电视频道天线
8.3 卫星接收天线
8.4 中波，调频和短波无线系统天线
9 隔音
9.1 综述
9.2 噪音等级
9.3 隔音结构
10. 客房能源管理系统
10.1 缩写
10.2 操作模式
10.3 床头控制面板
10.4 子控制面板
10.5 监控计算机站
11. 机械系统
11.1 机电资料
11.2 暖通空调
11.3 管道工程
11.4 建筑物自动化系统
11.5 布草溜槽
12. 电子系统
12.1 一般性信息
12.2 电力供应及传输
12.3 紧急电源
12.4 照明
12.5 能源节约和设备
12.6 照明保护系统
12.7 特殊要求
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13. 垂直运输
13.1 载客电梯
13.2 服务电梯
13.3 载货电梯
13.4 自动扶梯
13.5 初始设计筛选
14. 火灾保护和人身安全
14.1 介绍
14.2 火警体统
14.3 储水塔和软管绞盘系统
14.4 喷水系统
14.5 可移动灭火装置
14.6 疏散引导指示
14.7 紧急照明和出口照明
14.8 厨房和食品室特殊设备
14.9 楼梯加压
14.10 排烟
14.11 装配的火灾保护
14.12 紧急备用动力
15. 安全系统
15.1 选项
15.2 央视系统
15.3 运动探测系统
15.4 磁性和接触式开关系统
15.5 员工入口系统
15.6 保持报警
16. 视频音频系统
16.1 综述
16.2 舞厅门厅
16.3 舞厅
16.4 会议室
16.5 董事会会议室
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16.6 投影室
16.7 中央/声控室
16.8 视频音频设备
16.9 视频音频系统的规格和应用指南
17. 背景音响设备和本地音响设备
17.1 背景音响设备
17.2 本地音响设备
18. 信息技术规划指南
19 FF&E 标准/ 装潢
19.1 地毯
19.2 壁纸
19.3 帷帐，支架和衬里
19.4 室内装饰品
19.5 箱柜式家具/家具
19.6 装饰照明
19.7 附件/艺术品
20. 酒店钥匙系统
20.1 综述
20.2 酒店钥匙系统图表
维修和维护材料清单
房间移交时间表
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1. 介绍
1.1 目的
1.2 内容
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酒店和度假村
1 介绍
1.1 目的
酒店规划指南作为技术协助协议的一个部分而发布，用来传达豪华的莱佛士泰尔酒店的标准、理念及功能要求。它们反映了莱佛士酒店及度假村公司在世界范围内酒店规划和运营方面的经验。因而这些资料用来协助顾问团队在设计酒店方面达到莱佛士酒店及度假村公司对质量、功能及运营的目标要求。尽管莱佛士酒店及度假村公司希望在这些指标方面允许最大的灵活性，但要求此处规定的标准必须完全满足。任何出于适应特定项目的环境而对规划指南的偏差和改动，必须在建设之前的常规设计评审会上经客户与莱佛士酒店及度假村公司双方书面同意确认。
本指南用以设定理想的和最低限度的要求。莱佛士酒店及度假村公司可修改标准以适应变化的设计、市场、建筑及运营条件。
由于酒店的大小、建筑及地理位置影响每个特定项目的要求，所以本指南的某些特定要求可能并不适用。
设计者遵从这些规定及其它标准或批准，并不使其免于遵守所有法律法规、制度标准、其它当地政府要求和良好的工程惯例的责任。当设计与适用的法律或标准有偏差的，拥有司法权的当局对此作出的批准或接受应被存档和记录在案。
提交给莱佛士酒店及度假村公司审阅的所有图纸和设计被视为由客户项目经理、估算师、建筑师、室内设计师及其他顾问恰当地设计制定。该审阅仅用来对客户提供建议/推荐，由此改进功能、安全和美观的特性，或对酒店的建造和/或运营进行有益的调整，并确保酒店是依据这些莱佛士酒店及度假村公司接受的建议/推荐建造的。
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1.2 内容
规划指南详述：
－ 酒店的空间分配项目
－ 酒店的公共和服务区域的规划要求
－ 酒店的公共和服务区域的基本装饰
－ 信息技术设备、机电工程、垂直运输、防火及生命安全等系统的一般要求
该指南提供了计划和规范制定的标准，以符合莱佛士泰尔财产的实物及功能要求。它们并非用来提供对任何材料、设备或系统的精确和苛刻的规定，因为每栋建筑都有不同的位置、特殊的设计和在当地建筑法规及建筑方法上的不同要求。它们只是指导性的指南，设计顾问将对建筑文件、建筑方法、规格和计算以及项目的最终安装负有最终责任。
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