1、      用地登记申请书及委托人身份证明书和代理人的身份证复印件。2、土地权属证明文件。3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图、总平面图。4、建设项目批准或备案文件。5、建设项目批准或备案文件。6、地籍调查表、届址点成果表、宗地图。7、招标、拍卖、挂牌成交确认书。7、土地出让金缴纳情况审核表。8、契税完税凭证或缓交、免交契税材料。9、其他特殊情况材料。

xx市房地产开发办事流程示意图

12个工作日   国土使用证办理

受理单位     市国土局地产处

1、国土使用证                                                                                                                申请资料

20个工作上报   房地产开发企业资质

受理单位     市建委开发处

                                                                                                                        申请资料

1、《房地产开发企业资质

1、      申请资质等级的报告2、填报软件生成上报软盘并打印《房地产开发企业资质申报表》3、企业营业执照4、企业税务登记证5、验资报告6、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证、国有土地使用证7、外商投资企业需持立项批准文件和批准合同、章程8、专业技术人员的职称证书9、申请资质升级另需提供资料

15个工作日    申办《建设项目选址意见书》

受理单位      市规划局综合处

1、建设项目选址意见书

建筑设计方案

受理单位

2、向区测绘中心出具勘测放线单， 

并附红线图

地形蓝图/勘测届址点成果表/红线拨地交接单

受理单位  市勘测院

3、标明设计范围的用地红线图

登记招标有关事项，取得招标登记意见书

1、《建设用地规划许可证》

12个工作日  申办《建设用地规划许可证》

受理单位    市规划局综合处

1、《建设项目选址意见书》申请表

2、土地权属证明文件

3、扩建项目需提供产权证复印件

4、联建项目需提交联建协议

5、1：500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章

地形蓝图/勘测届址点成果表/红线拨地交接单

受理单位  市勘测院

2、用地红线图                  取得文件

3、规划设计条件

                                                                                                                           申请资料

5工作日       立项登记

受理单位      市发改委

17－22天 初步设计和施工图审查

受理单位 市建委设计处、审图中心

1、立项批复                   取得文件

3工作日   市政设施配套费核定单

受理单位  市建委城建二处

8个工作日      方案审批

受理单位       市规划局

          文物挖掘完毕通知单

受理单位  成都市文物保护部分

1、核发核定的建筑方案总平面图    

  3份、方案一套

4天         异地绿化核定单

受理单位 市园林局

1、      报建费：118元/m2

2、      新型建筑材料专项基金：5元/m2

3、      散装水泥专项资金：1元/m2

1、《建设工程规划许可证》正、副本

          缴纳报建费用

受理单位  市建委建管处

10个工作日   申办《建设工程规划许可证》

受理单位     市规划局综合处

2、盖有规划管理技术专用章（骑缝   取得文件

章）的建施总平面图

3、要求建设单位制作现场公示牌的

1、      总平图（规划许可）

2、      建施图设计光盘

3、      底层平面图

备注：勘测放线需缴费

书面通知书

        正式坐标放线资料

受理单位  市勘测院

                                                                                                                                                    申请资料

1、建设单位填写的施工许可证申请表。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、开工条件审查表。5、中标通知书、施工合同及中标备案表。6、施工图审查备案通知书。7、建设单位、施工单位、监理单位三方会审合格并盖章的施工组织设计原件。8、监理合同：监理公司资质、营业执照和派遣书，总监证（原件压证）、监理证。9、项目经理证（原件压证）10、质监备案手续11、安监备案手续。12、净化沼气池工程申报表原件。13、防雷手续。14、人防手续。15、民工工资保证金四方协议（工商银行温江支行）原件。16、文物勘探手续。17、缴纳规费证明

施工招投标

                                                                                                                                                        申请资料

5天          建设工程（含城建工程）施工许可证

受理单位  市建委建管处

工程合同签证

3个工作日  办理商品房预售登记

受理单位   市产权监理处/商品房管理科

1、      项目工程进度要求：

1、      有地下室的建筑：施工进度达到±0.000。

2、      无地下室的建筑：施工进度达到一层顶部。

2、      法人授权委托书

3、      地址、门牌号证明

4、      填写商品房预售登记申请表

5、      国有土地使用证、建设工程规划用地许可证、建设工程规划许可证及盖骑缝章的规划总平面图、建设工程施工许可证。（核原件交复印件）

6、      开发企业的资质证书、营业执照（核原件交复印件）。

7、      商品房预售方案（应说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、销售计划等内容。

8、      预售面积测算资料

                                                                                                                                            申请资料

1天         工程质量监督备案

受理单位  市建筑施工质量监督办

工程竣工

受理单位

开工通知书

受理单位    市安监站

1天      施工安全监督备案

受理单位  市建筑施工安全监督办

竣工验收报告/规划.卫生防疫.环保（5天）.消防.人防.气象.安全等各相关部门专项竣工验收/工程质量证书/市勘测院实测竣工图/房管局测量办面积实测报告/城建档案馆竣工资料进馆意见书

单项工程施工

受理单位

1天          建设工程（含城建工程）竣工验收备案

受理单位 市建委建管处

5个工作日  申办《建设项目竣工规划验收合格证》

受理单位   市规划局

3天        产权初始登记（大产权）

受理单位   市房屋产权监理处

办理分户产权

受理单位

移交

受理单位 

面积测量报告

售面积核定报告（产权测量办）、工程进度证明（市建委）、物管方案核定证明

1、      申请表

2、      国土使用证（核原件，交复印件）

3、      总平面图（原件）

4、      建设工程规划许可证（原件）

5、      竣工验收备案表（原件）

6、      白蚁防治书（原件）

7、      房屋维修基金（原件）

8、      竣工验收合格证（原件）

9、      测绘报告（原件）

10、      预售许可证（原件）

                                                                                                                      申请资料