安徽洽洽食品有限公司
双城建厂项目
可行性研究报告
安徽洽洽食品有限公司
二00七年十一月
目 录
第1章 项目背景与发展概况 第4-5页
第2章 项目概况 第 6 页
第3章 项目投资地区的概况及当地政府优惠政策 第7-9页
第4章 工程技术方案与设备配置流程图 第10-32页
第5章 财务分析 第32-37页
第6章 建厂投资估算表 附 后
参加编制人员
第1章 项目背景与发展概况
1.1企业概况
安徽洽洽集团位于合肥经济技术开发区莲花路1307号,是合肥华泰集团下辖的最大子公司。安徽洽洽集团是以生产经营休闲食品为主的大中型中外合资企业，注册资本过亿元,资产规模近10亿元，2006年销售收入达15亿元。从业人员达八千名，汇集了一批高级复合型管理人才和专业技术骨干.安徽洽洽集团目前在合肥、上海、重庆、包头、廊坊、等地建立了7个生产基地，在黑龙江、新疆、甘肃、内蒙古、宁夏、青海等地建有相应的原料供应基地，并在全国建立了十大销售片区，50多个销售分公司、办事处，为满足国内外市场需求，成立了海外事业销售中心，打通了海外分销渠道。形成了较为完善的生产加工、技术研发、质量管理、项目管理、品牌建设、科学的运营管理体系，和发达的营销网络。主要生产洽洽系列炒货、烘烤食品和维多力三大品牌几十种产品，畅销全国并出口远销亚洲、东南亚、欧美等三十多个国家和地区。
安徽洽洽始终坚持优质原料、严格的控制、完善服务、一流品质为质量方针,打造了强有力的洽洽品牌。通过了ISO9000体系认证,开展HACCP认证,随着洽洽系列炒货产品市场份额不断扩大,在社会享有较高的知名度和美誉度,在有华人的地方传播着”洽洽快乐的味道”。 2003年获得中国食品工业百强企业, 2003年被授予中国农产品加工企业50强，2004年获得全国外商投资“双优“企业,2004年被称为农业产业化国家重点龙头企业, 2004年获得质量管理先进企业，2004年获得全国食品安全示范单位,2004年获得质量管理体系认证证书,2004年中国食品工业质量效益先进企业奖,2005年洽洽商标被评定为中国驰名商标;2005年安徽出口名牌;2006年被评为安徽省企业技术中心,2006年被评为安徽省休闲食品工程技术研究中心,2006年获得安徽省科技进步二等奖,2006年“洽洽”以18.225亿的商标价值被评为“中国100个最具有价值驰名商标之一。
近几年随着公司不断发展,取得了良好的经济效益,为发展地方经济作出了巨大的贡献，积极参加社会公益活动，努力安置社会下岗职工，受到了政府重视和社会各界的赞扬，是安徽省休闲食品工程技术研究中心和省级企业技术中心所在企业,参与制定国家标准、地方标准、行业标准，引领和推动本行业的进步和发展.
1.2项目背景
黑龙江全省土壤面积4437万公顷(折合6.7亿亩)，占全省土地总面积的97.7％。全省耕地面积居全国第1位。该地区物产丰富，土地肥沃，有机质含量高，尤以出产优质农产品而闻名于世。气候属温带、寒带之间的大陆性季风气候，年平均气温在-4~ 4摄氏度，春季风速最大，西南部大风日数最多，风能资源丰富，气候干燥，空气湿度低，有利于原料的长期储存和保鲜。
根据集团的发展战略和近几年两个市场的培育，提出两个贴近原则：贴近市场，贴近原料。经统计：东北地区2006年产品销售总额0.93亿元，2007年1.8亿元，预计2008年的销售目标为2.4亿元。东北地区已成为安徽洽洽集团的重要原料（白瓜子、葵花籽等）采购基地，2005年原料采购量10638万吨，2006年16077万吨，2007年截止10月份为止已采购9785万吨，预计200711月-12月采购13500万吨，2008年预计采购目标为35000万吨。
为了充分满足两个市场的需求，准备在东北地区建立以储运、生产、销售为一体的生产加工基地，以生产葵花籽、白瓜子为主、花生、蚕豆系列、烘培产品、特色饮料为辅的系列产品。这样会减少中间物流运输环节，节约物流成本，扩大当地农产品种植面积，帮助当地政府更好的解决“三农“问题、提供税收。在借助全国向日葵之乡的优势下，充分发挥各原料质量优势，依托该地区特有的资源条件，生产环境，科技投入，走洽洽特色之路。
第二章项目概况
2.1产品方案与生产规模
2.1.1原料市场分析（黑龙江）
1、葵花子
黑龙江主要的农作物为玉米、大豆、水稻、向日葵等。向日葵是该省的主要经济作物，广大干部群众有传统的种植经验和栽培习惯，积累了丰富的经验，年均播种面积为60万亩，占总播面积的20%，平均亩产250斤左右。该产品该产品以高产、优质、口感好等特点，占领了全国市场，产品供不应求，年均10万吨，牡丹江葵花子年产3万吨。
2、白瓜子
黑龙江省密山市。密山市被称为黑龙江省的“鱼米之乡”，以出产优质农产品而闻名于黑土地之上。密山市粮产丰富，交通便利，为公司产品质量优良、价格低廉提供了天然的条件。密山市更是白瓜子、角瓜子的原产地，而且是全国最早的种植地，每年地产白瓜子原料约3万吨
3、花生
中国花生（四粒红）--黑龙江齐齐哈尔泰来县，位于黑龙江省西南部，改革开放使泰来县域经济焕发出勃勃生机，农副产品主要有水稻、玉米、绿豆、花生等深受消费者青睐，其中四粒红花生米年均5万吨左右。
四粒红5万吨/年
2.1.2生产规模
本项目建成后形成的生产规模
1、 香瓜子年加工能力=60吨×300天×0.94=16920吨
2、 白瓜子年加工能力：=10吨×300天×0.89=2670吨
3、 原香瓜子年加工能力=20吨×300天×0.85=5100吨
4、 花生米年加工能力=10吨×300天×0.92=2760吨
后期逐步发展加工水饮料、怪味豆、早餐派等产品。
第三章项目投资地区的概况及当地政府优惠政策
3.1双城市简介
双城于1814年（清朝嘉庆十九年）建城设治，因境内有金代达禾、布达二座古城而得名。1988年撤县设市，1996年11月划归哈尔滨市管辖。全市幅员面积3112平方公里，耕地面积329万亩，辖9镇15乡246个行政村，总人口80.7万，其中，农业人口60万。
双城是黑龙江省南大门，是我省与域外开展陆路联系的重要通道，京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条高等级公路穿境而过，松花江主航道通过永胜、临江两个乡，并且在临江的三家村设有船站，距哈尔滨太平国际机场仅26公里，水、陆、空交通便捷，区位优越。
双城是全国闻名的粮食生产大县。近年来，我们不断推进农业产业化，举全市之力加快龙头企业和产业基地建设，全面提升产业化经营层次和水平，形成了以粮食种植加工、乳制品加工、蛋禽养殖销售加工、肉制品加工为主的四大主导产业链条，实现了种、养、加良性循环。2006年，全市粮食产量达到34.6亿斤；奶牛存栏23万头，家禽饲养量1663万只，生猪饲养量88.9万头，畜产品总量达80多万吨，其中鲜奶产量60万吨。
3.2经济发展优势
（1）资源优势 双城是典型的平原农业大市，是国家优质粮食和奶牛生产基地。粮食产量连续多年稳定在30亿斤，位居全国产粮大县前10名；鲜奶产量达50万吨以上，位居全国县（市）第一。2006年，全市粮食产量达到34.6亿斤；奶牛存栏23万头，家禽饲养量1663万只，生猪饲养量88.9万头，畜产品总量达80多万吨，其中鲜奶产量60万吨。全市共有人口80万，其中劳动力45万人。丰富的农畜产品、石油和人力资源，为我省发展以食品为主的优势产业提供了充足的原料和劳动力。
（2）区位优势 双城市位于哈尔滨近郊、黑龙江省南部 ，是东三省的中心地带,有较强的辐射功能，是辐射东北三省和俄日韩等国家的重要县市。京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前三条公路穿境而过，距哈尔滨国际机场仅30公里，松花江主航道通过我市永胜、临江两个乡，并且在临江乡的三家村设有船站，形成了立体交通网路。优越的地理位置，便捷的交通运输条件，进一步增强了承接省内外产业梯度转移的能力。
3.3经济发展平台
双城经济技术开发区是1992年经黑龙江省政府批准的省级开发区，规划面积18平方公里，起步区4平方公里，位于双城市双城镇东郊，距市中心1.5公里，距省会哈尔滨市32公里，京哈102国道从区内穿过，同三高速公路在开发区设有进出口，区内基础设施完备。
3.4双城市地政府优惠政策
3.4.1对新办企业从纳税年度开始，由市政府对新纳税企业给予资金奖励，用于扶持企业扩大再生产。奖励扶持资金额度，参照企业上缴财政税金的地方留成部分分年度按比例确定。第一年到第三年奖励比例为50%。
3.4.2对新办企业用地所涉及的农民个人和村级集体补偿费、省级批准机关的费用以及其它占地费用要先行征缴，市政府根据企业投资规模按一定比例奖励给企业。土地使用权出让金按双城市基准地价的执行地价收取。
3.4.3对投资办厂的企业，在开工建设前，由市政府先行搞好道路、供水、排水、供电、通迅和电视网络建设，达到“六通一平”的标准。
3.4.4对外来投资项目实行首问负责制。项目的首问单位为项目第一责任人，3日内为该项目办结市内手续，7日内办结全部手续；同时对项目从立项审批、证照办理到开工建设的过程进行跟踪服务，直到企业投产达效。
3.4.5凡来我市投资兴办企业的，在执行行政事业性收费和经营性收费时，按国家和省市有关规定的下限或最低标准征收；属地方权限的，按投资额度予以减收、免收或缓收。
3.4.6依法维护投资者的权益。对于损害投资者及其业利益的案件，纪检监察及有关部门将从严查处；对于弄权勒卡、梗阻、刁难，给企业造成损失或使投资者撤资的，视情节轻重追究直接责任人和有关领导责任；对投资企业投诉的案件，司法机关将快立、快审、快结案、快执行。对外来投资者在本市兴办的企业实行挂牌保护，严禁任何部门干预企业内部和企业间往来所开展的各项活动，尊重客商的信仰和风俗习惯，严禁任何单位和个人干扰企业的合法经营。对投资规