第一章  编制说明
    一、编制依据
    (一)东营市万通招标代理有限责任公司发布的国际新城E地块一期多层住宅工程施工招标文件。
    (二) 本工程施工所处的季节及本工程的具体特点。
    （三）本工程的施工环境及条件。
    （四）我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。
    （五）根据《现行建筑施工规范大全》及有关建筑施工验收规范。
    （六）根据国家、省及东营市建筑工程质量的有关文件。
    （七）依据省及东营市安全生产、文明施工、消防、环保等有关文件。
    二、编制范围
    本次标书编制包括土建、装饰、安装工程等施工图纸内的全部工程（招标文件规定的甩项除外）。
    三、编制目的
        编制详细施工组织设计的目的，是为了使该工程在整个施工过程中能够顺利进行，工程在质量、工期、安全及文明施工等各方面达到预期制订的计划。
    四、编制说明
    （一）本工程的施工方案是根据该工程的特点，结合我公司的施工能力及技术装备情况，并与有关人员反复讨论、研究而编制的。
    （二）在编制过程中，注重于基础、主体及装饰工程，其他只作简要说明。
    （三）人员组织、机具投入及目标制定等是根据我公司的综合能力及实践经验确定的。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    第2章      工程概况
    一、工程建设概况
    本工程为国际新城E地块一期多层住宅工程，按招标文件要求，该工程总日历天数为365天，工程质量要求合格，合理降低造价，缩短施工工期，确保安全生产和工程顺利实施。
    二、工程施工概况 
    （一）建筑、结构设计特点
    1、该工程第三标段建筑面积为7224平方米，建筑层数、层高：地上五层，带阁楼和储藏室。
    2、结构形式：为砖混结构，该工程为丙类抗震设防建筑，建筑耐火等级为二级，抗震设防裂度为七度，建筑主体结构合理使用年限为50年。
    （二）施工条件
    现场“三通一平”已具备，交通运输便利，施工机械设备、劳动力及现场临时设施已基本落实，可以进驻施工。
    （三）工程施工特点：
    本工程为国际新城E地块一期多层住宅工程，工程建设地址：登州路以西，北一路以北，结构类型：砖混结构。拟建场地地势平坦，本工程涉及专业广，施工安装要求高，故基础施工、主体施工中，浇筑、砌筑的施工流程应合理组织安排，方能提高施工进度，缩短施工工期，提高经济效益。
     
    第3章      施工总体部署
    1、      工期目标：
    该工程工期要求，2006年9月20日开工，2007年9月19日竣工，总日历天数为365天，结合该工程具体情况及公司多年来的施工经验，我们经过详细的研究编排施工计划，确定该工程开工日期为2006年9月20日开工，2007年9月19日竣工，总日历天数为365天。
    为了确保工期目标的实现，各工序必须合理安排，紧密配合，形成平面和立面交叉流水作业，创造更多的施工工作面，为全面展开创造条件，我们将会与其他有关单位密切配合，作好协调工作。
    2、      工程质量目标：
    本工程要求质量等级为合格，争创“金洲杯”工程，根据我公司的技术力量和机械设备的装备情况，工程质量确保合格，争创市级合格工程。
    3、      安全及文明施工管理目标：
    确保施工现场安全文明施工，无重伤死亡事故，轻伤事故频率控制在1.0%以内；争创市级安全文明工地。
    4、      施工布署：
    1、如我公司有幸中标，我公司将该工程作为重点工程，在公司范围内抽调人力、物力、财力等对本工程给予全面配合，公司将成立国际新城E地块一期多层住宅工程现场指挥部（项目部），建立现场指挥部施工管理体系，由现场指挥部统一组织协调整个工程的质量、工期及各种资源的调配；派出有丰富施工经验的项目经理，选派素质好的技术工人施工本工程，建立以项目经理为首的管理层，实施方针目标管理，对工程质量、进度、安全、文明施工、成本等方面实行科学而有效的管理，使整个工程管理由点到面、由单位到群体做到分工明确、责任到人、管理到位。
    2、本工程遵循先地下后地上，先土建后安装，先结构后装修的施工原则，基础完成后，经有关人员验收签字后方可进行主体结构工程施工，主体结构自下而上逐层施工。待主体完成经验收后自上而下进行外装修，在外装修进行一段后，可以逐层进行内装修。工程以主体结构为先导。先期施工以土建主体为主，安装搞好配合，及时作好予留洞口、予埋插筋铁件和管道埋设，尽量避免重复挖填土方和土建完工后再剔墙凿洞而造成大量的修补，损坏成品和半成品，后期以装饰安装为主，土建积极为安装创造条件。
    3、施工工艺流程：定位放线→挖基槽→人工清理→验槽→浇基础砼垫层→绑扎基础钢筋→浇基础砼→浇基础素砼→回填土方→砌基础墙→一层砖墙砌筑→一层柱绑扎钢筋、支模板→浇筑柱砼→一层粱板支模 →一层粱板钢筋绑扎→浇筑粱板砼→养护→其它层同一层→ 屋面施工 →安装门窗→内外装饰→水电暖安装→竣工清理。
    4、施工段划分：
    根据本工程的特点及工期要求，工程按土方、基础、主体、砌筑、装饰、安装为施工主线，实行平面流水作业施工，各类专业人员、施工机具在各施工段间进行流水作业，使各专业和分项工程时间和空间上下搭接，从而缩短工期，施工总体布署见下图：
     
     
    
    施工准备
    
    
    
    
    土方开挖
    
    
    
    基础施工
    
    
    安装、预留、预埋
    
    土方回填准备
    
     
    
    主体结构施工
    
    
     
     
    
    
    
    装饰施工
    
    
    
    
    外架拆除、竣工清理
    
    砌体施工准备
    
     
     
     
     
    5、流水段的划分：
    结构工程主要有现浇混凝土工程和砌体工程。划分施工流水段既要考虑到现浇混凝土工程模板的配备数量、周转次数和每工作日浇混凝土量，也要考虑到塔式起重机台班的效率，所以现浇混凝土工程分为两个流水施工段施工，配备两个流水作业面的模板，每次浇筑的混凝土量1个台班即可完成，现浇梁板时要保证浇筑连续施工，一次完成。
    5、      方案技术经济指标：
    1、      单位工程工期指标：按计划工期完成。
    2、      施工机具完好率：100%。
    3、      施工机具利用率：90%。
    4、      主体工程工程施工占地：
       ①施工区占地：2600平方米；
       ②场地利用系数：0.68。
       ③每千瓦占地面积0.325平方米/千瓦。
       ④生活区占地1300平方米。
    5、      临时建筑：
       ①生产临建：248平方米。
       ②生活临建：300平方米。
    6、      劳动生产率： 
       ①年劳动生产率：12.7万元/人  年。
       ②单位千瓦用工：2.69工日/千瓦。
       ③高峰及高峰平均人数：高峰人数：125人，平均人数：135人，高峰系数1.26。
    7、      严格按《现行建筑施工规范大全》施工，确保单位工程不出现质量事故，创出合格工程。
    ①建筑专业分部、分项工程合格率100%，合格率≥80%。
    ②安装专业分部、分项工程合格率100%，合格率≥75%。
    ③整体试运行一次成功。
    ④设备性能全面达到合同要求。
    8、      安全指标：保证全年不发生严重安全事故。
    9、      效益指标：工程成本降低额要求达到1.5%。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    第4章      施工准备
    1、      组织准备：
    我公司将成立国际新城E地块一期多层住宅工程项目经理部，项目经理部设项目经理一人，工程师一人，技术员、材料员、质检员、资料员、安全员各一人，组成工程管理科、技术质量科、物资供应科及办公室，全面抓好工程管理工作。
    2、      技术准备：
    1、组织人员熟悉图纸，了解设计意图，参加图纸会审及进行施工技术交底工作，及时解决施工中存在的各项技术问题，尽量将变动设计的资料在施工前落实解决，以利加工订货和组织施工。研究施工技术措施，制定劳动力进场计划，设备、机具需用量计划，进行技术经济指标分析，组织人员编制各阶段各工序目标成本，以对施工各阶段各工序实行目标成本控制。
    2、落实施工中所需要的有关图集等技术资料。
    3、      建设单位负责解决的事项：
    1、      提供建设场地红线桩、水准引点、地形图及地质勘察报告等。
    2、      提供建设单位自行加工订货项目清单、到货日期及有关图纸资料。
    3、      解决施工用地范围内原有地上、地下障碍物的拆迁工作及进场交通道路、供水、供电等问题。
    4、      组织图纸会审及联系设计等事宜。
    4、      落实材料，组织加工订货：
      组织有关人员进行施工图预算工料分析，提出材料计划，根据材料计划，对工程需外购材料、管线、电气、卫生洁具、土建工程等材料和半成品，应及时提出加工订货数量，指派专人落实货源和供货日期，所用材料按工程进度要分批组织进场。
    5、      材料的试验、化验工作：
    各种配合比提前到试验室作好试验，确定水泥厂家，各种材料进场前要先取样，送试验室，要求材料必须有出厂合格证，不合格材料严禁进场。
    6、      组织各种施工机械设备进场，严格按照施工平面图布置。
    7、      施工现场临时用电详见《现场临时用电施工组织设计》。
    8、      施工现场临时用水计算：（根据<<建筑施工手册〉〉参考指标）。<>
    1、      施工用水：本工程为砖混结构，混凝土量大，用水多。计算用水量按每班混凝土产量35立方米，每立方米混凝土用水365L，