一、项目简介：

(一)、项目整体简介：

    “中国·唐人街”占地470亩，是距离崇州老城区最近的唯一的复合型地产项目，位于崇州市新城规划区的核心位置，东靠高新技术工业园区，西连崇州老城区，南北均为新城市规划的居住区。项目地块东面紧临世纪大道、西临晋康北路与晋康中路、南有规划中的石羊西街和东兴路，北临长城路。项目由七个组团构成，分列唐安东路南北侧，临街面约1200米。
    项目区位优势独特，往西步行5分钟即可进入崇州市老城区，往东通过成温邛高速路、光华大道，半个小时车程即可到达成都市区，往南半个小时可到双流国际航空港；项目周边规划基本成型，随着区域未来的发展，项目作为崇州新城中心的区域地位将不可撼动。
    项目在规划上，立足于市委、市政府关于“人居崇州”的战略部署，以成都市打造“现代田园城市”的基本理论为指导，以建设“历史文化与现代文明交相辉映”的都市生活区为终极目标，在充分考虑对崇州市盛唐文化传承的基础上，以美国现代街区的时尚、开放、和谐、包容的都市生活区为蓝本，充分利用地块特点，引入街区模式的规划理念，打造具有浓厚历史文化底蕴，体现现代人居文化、商业文明和城市风貌，集集高尚居住、商务办公、休闲购物、美食娱乐、文化展示、旅游服务和居住配套等功能于一体的城市综合开发项目。
    项目规划充分挖掘了崇州历史文化、名人轶事，结合项目作为崇州新城中心和门户的城市地位，规划了牌坊、东湖公园、东阁、尚友阁、唐安池馆、唐兴客栈、知己广场和四相堂等城市地标，其中，牌坊是成都市光华大道第一座牌坊，也是目前国内最大的牌坊，跨度超过20米。
    在项目商业规划上，着眼城市未来，对崇州现有“以路为街、沿街为市”的传统商业模式进行大胆革新，创造了区域商业中心和社区商业相结合的“购物中心＋临街商业＋商业内街”的开放式商业街区模式，集零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、文化体验、旅游展示和服务配套等功能于一体，并成功引入了世界500强――法国“家乐福”购物中心，为崇州城市商业升级换代提速。
    在交通规划上，充分考虑南北组团的交通便捷性和整个项目的整体性，将3号地块和6号地块之间的城市规划道路打造成为步行广场，唐安东路下穿通过该路段，使其成为光华大道第一座下穿隧道，同时，在项目1、4、5、6号地块临街规划了4个公交站台，满足客户、业主及广大市民消费的需要。
    在项目外立面设计上，为突出“中西合璧、古今对照”的建筑效果，立面以北美建筑风格为主，融合时尚、自由、活泼、创新等元素，使项目整体建筑风格简洁大气、简单明朗、轻松流畅、具备国际化、人性化的特点，将整个街区、社区的恢弘大气、融合多种风情于一体的鲜明特点充分体现。
    项目规划总建筑面积70万㎡，其中商业约10万㎡，住宅60万㎡，综合容积率2.5左右。根据“统一规划、分组团实施”的原则，预计开发周期将达到6－8年。项目建成以后，可容纳6000余户共20000人居住，满足20万人的各档次消费。

(二)、一期简介：

    “中国·唐人街”项目一期占地67亩，临街面长500余米，位于整个项目的东南侧，东临世纪大道、西临项目3号地块――家乐福购物中心，北面紧临唐安东路，与5号地块隔路呼应，南面紧临7号地块和石羊西街。
    包括1、2号地块，规划有临街商业、主题商业内街及精品住宅，由5幢11层小高层、1幢18层高层电梯住宅和3幢5层商住混合楼组成，此外，3号楼的16层底商＋层层退台景观住宅是项目的建筑之冠，称之为行政楼，另外还有3层独立商业楼。项目地标东湖、东阁紧临项目1号地块的2、3号楼，与世纪大道直接连接，尚友阁也在项目一期2号地块商业广场的中央位置。
    项目一期整体住宅容积率在2.0以内，其中1号地块1.94、2号地块1.61；1号地块高层主体建筑密度15.67%，2号地块高层主体建筑密度14.43%；绿地率30.3%；规划总建筑面积141565.48㎡，地上建筑面积106634.48㎡，住宅面积㎡，共757户，商业面积14625.5㎡；机动车位955辆，其中地上停车位93辆，地下停车位862辆，其中地下商业停车位290辆，地下住宅停车位617辆，非机动车位2280辆。
    在项目总平布局上，按照“商住分离、人车分流”的规划原则，1号楼地块的3、4、5号楼住宅呈半围合布局，与外部商业街实现全部分离，居住组团的出入口与商业街分离，北面的主入口位于4号楼东侧、南面地下车行入口位于3号楼的东侧；2号地块采用排列式布局，3、4、5、6、7号楼组成独立的居住组团，人行入口为骑楼设计，即7号楼，门房高5.4米；车行出入口分别在3、4号楼的山墙旁。
    项目住宅主力户型为100㎡的二室二厅二卫一厨（可变三房）和120㎡的三室二厅二卫二厨的跃层户型组成，均为舒适型户型，满足崇州市主城区改善型主力客群的需求。
    项目1号地块商业初步定位为唐人街美食广场，包括知名中餐、品牌火锅、韩国烧烤、日本料理、快餐、地方特色小吃、茶餐厅、主题茶楼、影城等业种；
    2号地块初步定位为唐人街潮流广场，包括品牌服装、时装、美容美体、spa、饰品配件、外贸皮具、皮鞋、化妆品等业种。
    一期临街商业由1号地块1号楼、2号地块1、2号楼组成，主体两层商业，局部3层或者4层，1号地块的1号楼与4号楼、2号楼1、2号地块与3、4号地块共同形成商业内街，内街宽度分别为12米、12.5米。
    1号地块的1号楼为临街商住物业，1号楼为5层商住混合楼，商业为2层底商，局部3、4层，3楼为平层住宅，4楼为跃层住宅；距离道路红线10米，距离2号楼11.5米、距离3号楼的最近为12.5米、与4号楼的最短距离为11米，最长距离为18米。
    2号楼为独立3层商业楼，1、2楼层高分别为5米，3楼层高3米。
    3楼为项目独创的“行政楼”，是项目的形象产品，全部采用退台设计的跃层住宅，层高3.3米，宜居宜商务，户户双面观景，客厅全部面向东湖景观，主卧室面向中庭景观；3、5号楼之间的距离为14米。
    4号楼呈“L”

评星:

顶
0
踩
0

作品评论(0)

登录后参与讨论

一、项目简介：

(一)、项目整体简介：

(二)、一期简介：

顶

踩

作品评论(0)

您可能在找这些：

推广详情