房地产项目开盘条件清单
工作项 分解 |
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| 完成时间 | 责任部门 | 备注 |
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重要营销节点 |
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一.营销节点 |
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| 1 | 营销架构搭建 | | |
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| 2 | 营销顾问公司、广告公司的确定签约 | | |
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| 3 | 市场调研、客户访谈工作结束 | | |
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| 4 | 临时接待处(市区售楼处)位置确定签约 | | |
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| 5 | 户外广告位置确定、签约 | | |
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二.营销重要报告 |
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| 1 | 营销执行报告及总攻略 | | |
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| 2 | 一期营销执行方案确定 | | |
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| 3 | 筹备总控图及筹备工作计划详表 | | |
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| 4 | 价格策略、蓄客策略、推售策略等确定 | | |
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| 5 | 认筹及解筹方案 | | |
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| 6 | 开盘前媒体计划 | | |
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三.现场展示 |
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售楼处 | 1 | 售楼处风格及功能确定 | | |
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| 2 | 售楼处装修方案及公司竞标确定 | | |
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| 3 | 售楼处装修施工 | | |
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| 4 | 售楼处家私配置、软装 | | |
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| 5 | 售楼处吊旗、展板、竖幅、分区牌等制作包装 | | |
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样板房 | 1 | 样板房选址及风格确定 | | |
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| 2 | 样板房设计方案竞标及确认 | | |
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| 3 | 样板房装修施工 | | |
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| 4 | 样板房家具配置、软装及户型牌、买点说明牌等制作安装 | | |
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看楼通道 | 1 | 看楼通道位置、做法确定 | | |
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| 2 | 看楼通道施工 | | |
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| 3 | 看楼通道主体包装及各部位指示、警示、说明牌等安装 | | |
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样板区 | 1 | 样板段样板区范围确定 | | |
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| 2 | 样板区样板段建筑、园林施工 | | |
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| 3 | 样板区样板段装饰、雕塑、座椅、 指示牌等布置 | | |
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| 4 | 样板区样板段围挡、条幅、对旗等包装 | | |
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售楼处 停车场 | 1 | 售楼处前广场施工 | | |
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| 2 | 售楼处前广场装饰、指示牌布置、广场围挡、门前导引旗包装等 | | |
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| 3 | 现场围墙立面、风格、材质设计方案书的确定 | | |
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| 4 | 施工外围围墙施工及喷绘安装 | | |
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| 5 | 现场广告牌、引导旗、精神堡垒、灯箱等施工及喷绘安装 | | |
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| 7 | 停车场施工及布置 | | |
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| 8 | 停车场围挡、指示牌等包装 | | |
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工地 | 1 | 宣传牌、指引牌、安全警示牌制作完成 | | |
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| 2 | 工地工作流程及制度确定并公告 | | |
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| 3 | 花园式工地完成,包括工地物料摆放范围、进出车辆的规范要求等 | | |
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| 4 | 施工队伍、人员着装及工人工作规范要求确定 | | |
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四.企划广告 |
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| 基础形象设计 |
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VI系统 | 1 | VI系统及延展设计工作 | | |
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| 2 | 推广策略的确定 | | |
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| 现场包装展示物料设计 |
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户外内容 | 1 | 户外高炮、户外广告牌设计及制作 | | |
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| 2 | 道路交通指示牌/导引旗/灯箱/对旗/灯杆旗设计及制作 | | |
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售楼处内部 | 1 | 售楼处内主形象墙/接待台灯箱设计及制作 | | |
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| 2 | 售楼处内展板/吊旗/竖幅/灯箱/分区牌/指示牌等设计及制作 | | |
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看楼通道样板区 | 1 | 看楼通道设计 | | |
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| 2 | 看楼通道指示牌、警示牌、说明牌等 设计及制作 | | |
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| 3 | 样板区内围挡设计 | | |
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| 4 | 样板区内对旗、条幅、指示牌等设计及制作 | | |
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| 5 | 样板房户型牌、卖点说明牌等设计及制作 | | |
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| 6 | 楼体条幅设计及制作 | | |
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| 形象及产品物料设计 |
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| 1 | 形象导入期主形象设计 | | |
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| 2 | 开盘系列报版设计 | | |
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| 3 | 概念海报或概念折页设计及印刷 | | |
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| 4 | 形象楼书、产品海报(折页)、户型手册等设计及印刷 | | |
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| 媒体推广物料 |
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| 1 | 项目基本软文规划及撰写 | | |
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| 2 | 三维制作片/影视片/电台脚本撰写 | | |
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| 办公基础物料设计 |
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| 1 | 纸杯、手提袋、信封信纸设计及制作 | | |
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| 2 | 工牌等办公道具、办公区域标识系统设计 | | |
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| 认购及销售流程物料设计 |
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| 1 | 认购书、置业计划、封套等设计及印刷 | | |
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| 2 | 认筹流程告知牌、认筹分区牌、认筹现场布置等设计及制作 | | |
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| 3 | VIP卡及升级卡设计及制作 | | |
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| 4 | 销控板底板、价格底板设计及制作 | | |
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| 5 | 五证及项目荣誉证书公示底板设计及制作 | | |
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另案场销售准备其它表格单列。
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