第一部分：天津2010年7月房地产重点事件

1.1、响螺湾海河开启桥通车

    随着海河下游第三座大桥——响螺湾海河开启桥正式通车，滨海新区于家堡金融区与响螺湾中心商务区实现跨河“牵手”，两地间通行只需3分钟车程。海河两岸交通拥堵状况也将得到有效缓解。
    滨海新区海河下游原有海河大桥和海门大桥两座主要跨河桥梁，随着基础设施建设加快，经济快速发展、客货运输量不断增长，及汽车保有量持续增加，海河两岸运输遭遇“交通瓶颈”，开启桥于今年6月28日通过竣工预验收，并于7月1日正式通车。
    该开启桥西起坨场南道,跨过海河东至永泰路，桥梁全长868.8米，为双向4车道。其中主桥为开启桥，每完成一次开启闭合仅需210余秒，其高效开启可有效疏导海门大桥“提桥”所造成的车流拥塞。
    随着海河开启桥的正式通车，于家堡金融区与响螺湾商务区之间的距离缩短为不足千米，进一步缓解海门大桥、海河大桥等过河通道的交通压力。今后，从响螺湾商务区到于家堡金融区的行车时间将由原来的十多分钟缩短到3分钟。
    响螺湾海河开启桥建成通车后，不仅在完善新区路网结构，提升区域道路通行能力上作用明显，还为海河下游两岸增添一道独特的风景线，成为滨海新区又一个标志性建筑。
    思源观点：开启桥的正式通车，使得响螺湾商务区到于家堡金融区行车时间缩短到3分钟，这一工程拉近了滨海新区主要金融区和商务区的距离，有效的缓解了当地的交通拥堵现象，带动了滨海新区经济的发展，为外来置业人员提供了又一个亮点，同时为滨海新区交通网络的发展增添了绚丽的一笔。

1.2、天津中山门公园全新亮相

    记者从河东区市容环境综合整治指挥部了解到，中山门公园提升改造工程已经全部完工，从本月起免费开放。改造后，这一公园成为本市首个工人主题公园。
    中山门公园位于河东区中山门居住区中心，园区面积24000余平方米。此次提升改造重点打造了人工岛、健身广场、听风亭、休息长廊、临风观棋园、花海广场、晨醒园、朝花夕拾园、赏心园、童乐天地十大景观。
    据了解，河东区中山门地区是上世纪50年代建造的工人新村，是我市最大的产业工人聚集区。为了赋予这座公园独特的文化内涵，除了对园内基础设施进行提升改造外，还会将线轴、织布木梭、织机等一批有代表性的老机器、旧设备陆续置入园内。
    思源观点：中山门公园的全新亮相，增加了中山门片区的景观色彩，提升了中山门居住区的整体形象，也提升了当地房地产的整体价值，促进了当地房地产业的发展。

1.3、京沪铁路立交桥通车静海到天津市区只要半小时

    天津静海县南常公路跨京沪铁路立交桥近日竣工通车，打通了子牙循环经济产业园通往滨海新区核心区的便捷通道，今起子牙循环经济产业区到天津市区的车程由1小时缩短至半小时。
    据介绍，静海县南常公路东起现有的静海环线，西至静海南环线，全长3000米，为双向6车道、设计时速每小时80公里的一级公路。南常公路跨京沪铁路立交桥工程，桥梁全长674.08米，总宽26.5米，采用转体法施工，在范庄子村附近连续凌空跨越京沪铁路和104国道，是静海南常公路建设中的重要控制性工程。
    思源观点：跨京沪铁路立交桥通车，大大缩短了静海到天津的车程，促进了静海子牙循环经济产业的发展，同时带动了静海的经济发展，为静海人民进津提供了方便。

1.4、“爱国者”投2亿美元在滨海新区建生产研发基地

    7月28日，投资2亿美元的天津市重大工业项目华旗资讯(爱国者)生产研发基地在空港经济区开工建设。
    华旗资讯(爱国者)数码科技有限公司是中国IT产业的核心企业之一，业务涉及移动存储、数码影音、计算机、信息安全等多个领域，具备较强的自主创新研发能力和核心技术的国际竞争力，拥有多项世界领先技术，产品多次被评为“国家重点新产品奖”，爱国者品牌价值逾百亿元。
    该公司投资2亿美元在空港经济区设立华旗资讯(爱国者)北方运营总部和数码产品研发及制造基地。其中爱国者北方总部大楼已于今年1月开工建设。生产研发基地项目将于明年底竣工投产，主要生产妙笔系列产品、屏幕终端监视系统、掌上电脑等数码产品。
    思源观点：“爱国者”作为中国IT产业的核心企业之一在滨海新区投建生产基地，这直接带动了滨海地区电子产业的发展，而且也为解决当地的就业情况起到促进作用，也会吸引更多外来高端科研人员来此就业，这不仅带动了滨海新区科技产业的发展，而且也为滨海新区房地产市场提供了更多的置业机会。