项目市调分析表

 

 

 

优点

缺点

备注

成熟社区,接受度高

商业配套齐全

区位优势佳

 

 

 

 

 

 

立面表现力较差

 

 

  

  

 

成熟社区

 

  

客户群

 

市中心及周边客源

 

  

  

  

看中地段优势及周边配套

  

  

产品较差

 

 

与我项目竞争情  

该项目区位优势及配套条件占优

广

平面媒体

——

    

——

户外广告

——

    

——

网络宣传

——

链接方式

——

电视宣传

——

  

——

广播宣传

——

  

——

其它方式

——

 

 

 

 

 

? ? ? ? ? ? ?

 

周边配套

环线位置

 

交通状况

市中心区域,交通便利

商业配套

万达广场

周边学校

镇江中学、润州区实验小学

医疗设施

 

餐饮娱乐

自身大型商业配套

银行及邮局

 

    

 

周边配套附图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

区位条件优越

 

 

 

 

? ? ? ? ?

 

小区规划

建筑形式

 

建筑层数

 

 

 

 

 

    

 

电梯配比

 

  

 

车位配比

  

1:0.35

租金

 

 

 

  

 

租金

 

 

 

会所情况

服务项目

  

 

洗浴中心

 

  

 

  

 

  

 

美容美发

 

    

 

其它项目

 

  

 

    

 

    

 

 

 

小区规划图附图

 

 

 

 


华都名城 效果图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目规模大,整体社区感较强,以直列+组团式为主

 

 

 

 

 

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

 

户型分析

戶型

销售面积

套数

户型配比

平均单价

热销户型

销售率

二房

94

31

50%

7200

94.120

49%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



1

2

3

3



1

2

3

3

主力户型2/2/1户型

94㎡左右 

主力户型3/2/1户型

120㎡左右 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

户型设计合理,带有一定附加值

 

 

 

 

 

 

装修情况

品牌及材料说明

 

 

 

 

 

 

  

  

      

涂料

      

仿砖

  

  

      

大理石

      

面砖

      

吊顶

标准层

电梯厅

      

——

      

——

      

——

标准层

  

  

      

地转

      

涂料

      

涂料

电梯品牌

——

 

 

 

 

 

 

 

      

防盗门

    

——

      

铝合金窗

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

开关及插座

标准开关

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

开关及插座

标准开关

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

      

      

开关及插座

标准开关

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

      

    

      

开关及插座

标准开关

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

 

设备及物业管理

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

項目

收费标准

備註

采暖系统

——

 

 

供水系统

——

 

 

供电系统

——

 

 

热水系统

——

 

 

纯净水系统

——

 

 

中水系统

——

 

 

电视系统

——

 

 

通讯系统

——

 

 

网络系统

——

 

 

信报箱系统

——

 

 

智能化设施

——

 

 

保安系统

——

 

 

物业公司

镇江市润州物业管理中心

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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