第一部分  区域篇
    一、城市概况
    1、城市位置
    

市境位于淮河中游，安徽省中部偏北，地处东经116°21′21″～117°11′59″与北纬32°32′45″～33°0′24″之间，东与滁州市属凤阳、定远县毗邻，南与合肥市属长丰县接壤，西南与六安市属寿县、霍邱县相连，西及西北与阜阳市属颍上县，亳州市属利辛、蒙城县交界 ，东北与蚌埠市属怀远县相交，东与滁州市属凤阳、定远县搭界。
    淮南是安徽省经济实力以及城市发展势头位居第二的地级市。城市位于安徽省中南部，外环省级高速公路较多，铁路沿线货运、客运交通方便，这也是城市快速发展的原因之一。
     
    2、城市面积
    

全市总面积2596.4平方公里，其中市区面积1566.4平方公里，凤台县面积1030平方公里。建成区面积78平方公里。
    项目所在位置田家庵区为淮南市主城区位置，被其他四区一县环围，相对其他区域具有一定辐射力。
     
    3、城市人口
    2006年人口增长有所控制。据公安户籍统计，年末全市总人口为237.9万人；其中非农业人108.5万人，农业人口129.4万人。全年出生人口29138人，出生率为12.3‰，比上年提高0.5个千分点；死亡人口10867人，死亡率为4.59‰；人口自然增长率为7.71‰，比上年提高1.32个千分点。 
    淮南市历年来人口一直不断增长，人口的增长必然带来城市住房面积的不断增加。但同时需要地区的经济发展作为助推器。
    
4、历史沿革
    1949年1月18日淮南解放。3月，中共中央华东局决定在淮南三镇的基础上设立淮南煤矿特别行政区；4月，淮南煤矿特别行政区改设为淮南矿区。1950年9月，建县级淮南市。1952年6月，建立省辖淮南市。1977年1月，凤台县由阜阳专区划入；1999年11月，毛集社会发展综合实验区批准成立。今市辖田家庵、大通、谢家集、八公山、潘集区和凤台县以及毛集社会 发展综合实验区。2004年7月，孔店乡、三和乡、曹庵镇、史院乡、孤堆乡、杨公镇、孙庙乡由长丰县分别划入淮南市大通区、田家庵区、谢家集区。
    淮南市作为全国五大煤矿之一，其丰厚的资源、经济的持续力以及优好的发展前景，使得城市行政级别不断上升。由此说明淮南城市的发展前景整体看好。
     
    5、自然资源
    1）煤矿业
    淮南矿产资源丰富，50年代就是中国五大煤田之一。煤炭远景储量444亿吨，探明储量153亿吨，占华东地区32%，煤层气储量5928亿立方米。
    2）纺织业
    纺织工业已发展成为以棉、毛纺织为龙头，麻纺、针织、印染等完善的工业体系的重点行业。韩国独资安徽信昊纺织有限公司2.2万锭精毛纺项目创精毛纺规模、精毛纺品种、同行业外商投资总额、同行业出口创汇4项全省第一。东信织物，东方毛纺等多个项目已经投产或即将投产。
    3）机械工业
    机械工业以矿山机械为主导，石油化工、印刷包装、通用、农业机械和电工电器及基础件六大类全面发展。中国万向集团已落户淮南生产特种轴承，并有意向要把淮南建设成为该集团特种轴承生产基地。
    4）轻工业
    轻工业拥有造纸、日化、酿酒、印刷、塑料、五金、家具、室内装饰等八大门类14个行业。
    5）总结
    淮南市由煤矿业作为基础，已经慢慢向其他产业横向发展，近几年随着城市产业结构的不断调整与优化，政府税收以及居民收入也逐渐多元化。
    
6、人文风貌
    

【重大节庆活动】“中国豆腐文化节”和“八公山旅游节”是淮南市 的主要节庆活动，也是宣传淮南的重要窗口。
      “八公山”景区被列为国家4A级旅游景区。豆腐节也经久不衰。淮南市悠久的历史文化，也逐渐成为地区创收的产业特色，近年接待国内外旅游客不断攀升。
     
    7、行政区划
    

市辖5区1县1个社会发展综合实验区1个经济技术开发区，47个乡镇、19个街道，186个社区 居民委员会、606个村民委员会。
    
    田家庵区
    其中田家庵区辖舜耕镇、安成镇、曹庵镇、史院乡、三和乡，公园街道、泉山街道、龙泉街道、洞山街道、朝阳街道、淮滨街道、国庆街道、新淮街道、田东街道，共5个乡镇、9个街道，71个社区居民委员会，42个村民委员会。
     
    8、城市交通
    公路
    公路运输客车610辆、15302客位，货车7615辆、24843吨位，出租小汽车2498辆；全市公路运输业从业人员达17036人。有通往省内外各地客运班线239条，平均日发班车1524.5班次；全年完成社会客运量1799万人次、旅客周转量126155万人公里；货运量1288万吨、货物周转量75800万吨公里。
    铁路
    淮南铁路运输系统管内正线运营218公里，地跨淮南市和凤台、颍上、长丰、定远、凤阳5 县，共有31个车站。其中，淮南西站为一等站；淮南、望峰岗、潘集、水家湖为二等站；田 家庵、蔡家岗、张集、炉桥为三等站，其余为四等站。
    航运
    2004年全局港口吞 吐量完成588万吨，是年 预算325万吨的180.92%。三项规费完成2315万元，是年预算1430万元的161.89%。 其中港务费完成585万元，是年预算350万元的167.09%；航养费完成1268万元，是年预 算720万元的176.14%；事业费完成450万元，占年预算360万元的125.09%。企业服 务性收入1460万元。全年事业支出721万元。全年企业支出1480万元。
     
    
9、淮南市城市总体规划（1996－2010）
    规划范围：
    城市规划区范围853.7平方公里。
    城市规模：
    2005年城市人口113万，建成区建设用地95平方公里。
    2010年城市人口118万，建成区建设用地102平方公里。
    城镇体系：
    充分发挥各级城镇的职能，逐步形成层次分明、规模适度、功能合理的市域城镇体系。根据市域的资源分布及自然状况和交通条件，规划市域结构为“一个中心、五个片区、三级轴带”。
    城市总体布局：
    淮南市总体布局为“五片区、多组团”式，各组团之间以城市干道相连，生态绿地分隔。市区由“一个主城区、两个次中心区”组成，
    规划方向：
    主城区用地主要向东、南发展，以及旧城改造工程。城市发展以形成龙湖路为中心的城市商务区，提高人口聚集力，形成代表淮南市现代化城市形象的主中心区。
    
    目前淮南市城市发展规划已初见成效，城东经济工业园区发以旧展蓬勃。城南整体环境较好，比较适合居住，房地产市场发展较快，是市民购房首选区域。中心位置改造力度加快，房屋不断以旧换新，房地产市场发展蓬勃。
    
二、经济发展
    1、GDP增长
    表（一）生产总值(GDP总值)
    
    小结：
    淮南市03年以来人均GDP不断增长。整体来看，04年是一次大的跳跃，由170.5亿元突破到200亿元大关，增幅也由原来的10％增长到16.2%；随后的05年开始平稳增长直至06年城市国内GDP生产总值已经突破300亿大关。
     
    表（二）人均生产总值（人均GDP）
    
    小结：
    人均生产总值代表着城市生产力水平以及居民就业率的高低与否，从图表来看淮南市近年来人均GDP有较大增长。03年城市人均GDP为8082元，比上年同比增长9％；04年增至9225元，同比增长14％，增长率上升5点；05年突破10000元大关，增长率上升8个点；时至06年人均GDP已高达13244万元，当年增长率为18％。
    总结：随着近年来淮南市生产力水平的不断提高，各项产业的不断发展。势必带动城市基础产业――房地产业的蓬勃发展。
    
2、居民收入
    1）在岗职工可支配收入
    
    小结：
    城市在岗职工是房地产（商品房）重要的消费群体之一。其收入水平也直接影响地区房地产业的发展。
    03年淮南市城市在岗职工平均可支配收入为11867元，比上年同比增长24.5%;04年是个跳跃点整体增加到16970元，比上年增长43.6％，增长率比上年上升一倍；05年突破20000元，增长率有所下降；时至06年在岗职工人均可支配收入已达到27497元。
    2）城镇居民可支配收入
    
    小结：
    03年城镇居民可支配收入在6010元，比上年同比增长12.4%；04年上升至7418元，增长率为23.4％比上年上升11个百分点；05年增长至8598.8元，增长率比上年回落7个百分点；而06年城镇居民达到10660.3元，增长率回升8个百分点。
    
4）全市农民可支配收入