「成都 雅居乐花园」

     

    项目名称:成都 雅居乐花园



    项目地址
    成都市华阳麓山大道c段19号


    物业类型
    小高层、高层、独栋、联排
    当前均价
    10982元/平方米
    占地面积
    2008亩
    建筑面积
    1720000㎡
    容积率
    1.2
    绿化率
    35%
    规划户数
    2878户
    车位配比
    1:1.10  
    建筑风格
    欧式
    面积段
    公寓:49-193
    联排:166-203
    独栋:199-468
    物业公司
    雅居乐物业
    物业管理费
    1.80-2.80元/平方米·

     
     
     
    入选理由:

  1. 属水景大盘,占据景观资源优势。

  2. 社区绿化、小品景观优秀。

     
     
     
     
     
     
     
     

社区规划与布局分析

     
    
    共有29栋11层小高层8栋18层小高层2栋26层高层11栋30层高层
    





    196栋独栋16栋联排组成的别墅区
     
    别墅靠近临水面,使其拥有良好的滨水景观。
    外围建造高层住宅,依地势分布使社区有很强的向心性
     
    建筑密度17%
    容积率1.2
    对于成都的高密度建筑而言,项目以其低密度的稀缺性突显,可谓当地豪宅。
    
     

社区公共景观分析

     
    设 计 院:贝尔高林景观设计公司
     
     
    小区建有大型入口,社区内主要道路均为双向车道设计。
    







    ?      采用建造游泳池的手法造湖,有很强的防漏技术、水系循环系统来保证水质清洁和水景的活力
    南加州风格的景观设计,以水景贯穿。风景线长达2公里
    ?      雕塑喷泉、叠水等水景一并结合运用。


    
     
    



    结合社区整体水景而建的临水别墅,高品质保证
    欧陆建筑风格的电梯洋房,其楼间距近150米,保证居住的舒适度和私密性。


    
     
    





    200多种热带珍贵植物,丰富了社区景观,且造型上层次感强,充分南加州景观风情。
     
    

单位产品分析

    





    外立面简洁、线条分明、讲究对称,表现华贵、典雅的品质。




    辐射最低的环保石材外立面
    质保30年的拉法基英红瓦
    中空隔音玻璃窗体
    
    户型分析
     
    



    八角形西式餐厅造型独特
    室内配置静音电梯
    夹层面积48设计实现居住功能扩展


    四孖屋”概念房型。
    住宅面对原生态景观
    每个套间都设独立卫生间。
    赠送500-900超大私家花园。
    独栋别墅
    房型:五房三厅六卫
    面积:468.28  
    
     

「成都 龙湖·长桥郡」

     

    项目名称:成都 龙湖·长桥郡



    项目地址
    成都新津县内,牧马山别墅区


    物业类型
    独栋
    当前均价
    500万/套起
    占地面积
    490000㎡
    建筑面积
    240000㎡
    容积率
    0.36
    绿化率
     
    规划户数
    478户
    车位配比
     
    建筑风格
     
    面积段
    420-960
    物业公司
    成都龙湖物业
    物业管理费
     

     
     
     
    入选理由:
    1.拥有自然资源,两河一山。
    1.社区内绿化、景观布置美观。
    3.最高销售价格达到5000万级别。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

社区规划与布局分析

    
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