第一节工程概况

雷圳碧榕湾海景花园由深圳市雷圳房地产开发有限公司开发。本项目位于深圳市南山区前海路南段,介于前海路与港湾大道之间，西南侧为沿湖路，属三面环路的长条形地块，用地面积33273.76平米,规划建筑面积为89509.61平米，容积率2.8。已建成的雷圳. 碧榕湾名苑一本期位于沿湖路一侧，占地8213.40平米,建筑面积19840平米，由5栋8层住宅组成，其用地凹入本项目地块中，共同组合成一个完整的长方形地块。地块周边建筑密度较低，前海路东南侧为太子山庄一期多层，东北侧为多层厂房，距离均较远，不构成日照遮挡。
3#楼为底部架空层的一栋15层和一栋29层的塔式住宅楼；4#楼为底部商业的三栋15层塔式住宅楼; 层的塔式住宅楼；4#楼为底部商业的三栋15层塔式住宅楼; 5栋为底部是商业的两栋17层单元式住宅楼；还有一栋4层的幼儿园组成，整个主体建筑下设有地下一层停车库及自行车库。工程地处深圳市，属于夏热冬暖地区。

第二节建筑节能设计措施

    设计按《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75－2003、J275－2003有关规定，对各建筑进行了相应的节能设计（具体详见后附表）：
    平面布局：
    除4、5栋B座外其余各栋首层架空，有利于整体通风。大量套型为南偏东与南偏西设计，提高了节能率。
    单体设计:
    a.平面设计:户型前后通透，利于通风换气．
    b.立面遮阳：阳台遮阳与其他水平遮阳相结合.
    c.外面面采用浅色喷涂,表面材料吸收系数ρ=0.5 ,屋面表面材料吸收系数ρ=0.52
    d.外墙采用200mm加气混凝土砌块,墙抹30厚膨胀玻化微珠保温砂浆，上铺网格布一层，抹3mm厚抗裂砂浆
    e.屋顶采用30厚XPS保温板
    f.窗采用断热铝合金窗+LOW-E中空玻璃
    g.入户门采用多功能户门（具有保温、隔声、防盗功能）K=1.934
    h. 节能性荧光灯，配优质电子式镇流器，分区就地控制

第三节编制依据及执行标准

    1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
    2、《夏热冬暖地区居住区建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-50-2006
    3、《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-51-2007
    4、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001；
    5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；
    6、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
    7、《屋面工程技术规范》GB50345-2004
    8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
    9、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》(广东省标准) DBJ15-30-2002
    10、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
    11、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
    12、雷圳碧榕湾工程施工图纸及有关政府部门颁发的文件；
    13、现行国家有关施工规范及标准等；
    14、企业标准。

第四节建筑节能主要施工方案

必须严格按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007进行施工，对节能工程要求的材料、工序、验收进行控制，严格按设计进行施工。

一、施工材料控制

    对要求用于节能工程的材料进场时应按规定进行检验。检验合格后方能用于施工。
    （1）对墙体隔热材料严格按设计品种、规格选定，并对进场材料进行抽样送检，送检合格后，方可进行使用
    本工程墙体采用加气砼砌块，按规范要求应对材料的导热系数、密度、抗压强度进行检测，同时应对粘结材料的粘结强度以及增强网的力学性能、抗腐蚀性能进行检测。
    （2）门窗材料应符合设计要求，按要求的品种、规格、颜色进行选定，并对到场的原材料进行抽验。同时应加工样品对其“三性”（抗风压性、气密性、水密性）进行检测。
    （3）外墙装饰材料应按设计要求的品种、规格、颜色进行选定，同时采用的粘接材料也应按设计要求的品种及配合比进行确定。对使用的材料应及时抽样送检。
    （4）屋面使用隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。对进场的保温隔热材料应及时按有关规定进行抽样送检。

二、施工工序控制

    节能工程在施工时必须严格按设计要求进行施工，在施工过程中必须按设计及规范要求进行施工操作。对各施工工序应严格按操作程序进行控制。
    （一）墙体砌筑
    操作程序：
    材料选择—材料进场—材料报验—现场抽样送检—配合比确定—送检合格—基层清理—按设计分线放样—预埋管道安装—分排砌块模数—砌筑—检查验收—勾缝—交接处钉挂钢丝网—隐蔽验收—抹灰。
    使用的材料必须符合设计要求，并经过检验合格；
    砌筑前应按设计尺寸进行分线，并对砌筑基层及与结构交接处进行清理；
    使用的粘接材料（砌筑砂浆等）必须按设计进行配比拌制，拌制取样试块必须达到设计要求方能进行施工；
    穿墙管道应事先预埋，不得在砌好的墙上凿槽埋管；
    与结构相接处及不同材料交接处采用的钢丝网必须按设计进行设置，宽度及网径应满足设计要求。
    （二）门窗安装
    a.  施工准备
    在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水结构，推拉窗可在导轨靠两边框位处铣8mm宽泄水口。
    b. 门窗制作加工
    本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗的型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合设计图纸、产品国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。对不符合要求的作退场处理，不能使用。
    门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应垫平、垫高。
    c. 铝合金门窗安装
    1、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙20～30mm。门窗安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。


2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。
    3、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。
    4、门窗框、拼樘料与墙体的连接固定：门窗框、拼樘料与墙体的连接固定应符合下列规定。
    （1）连接固定形式应符合设计要求；
    （2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；
    （3）连接件不得露出塞缝饰面外；
    （4）固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中；
    （5）焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框；
    （6）与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。
    5、门窗框与墙体安装缝隙的密封
    （1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理；
    （2）门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行；
    （3）塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面；
    （4）铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；
    （5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。
    6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm的槽，用防水胶密封。
    7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。
    8、安装门窗扇及门窗玻璃
    (1)、立门窗框前要看清门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门扇开启方向、门窗框是内平、外平或是