2005年度酒钢房地产民建工程
胜利街Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼
施工组织设计
嘉峪关市华峰市政工程公司第二项目部
2005年度酒钢房地产民建工程
胜利街Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼
编制单位
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年 月 日。
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施工组织设计
嘉峪关市华峰市政工程公司第二项目部
二零零五年四月三日。
目 录
1、 编制依据…………………………………………………5
2、 工程概况…………………………………………………5
2、1建筑、结构概况 …………………………………………………5
2、2地质概况 …………………………………………………………7
2、3工程特点及施工难点……………………………………………7
2、4工程施工条件……………………………………………………7
3、 施工部署…………………………………………………7
3、1工程目标…………………………………………………………7
3、2施工顺序及程序…………………………………………………8
3、3组织机构…………………………………………………………9
3、4劳动力组织………………………………………………………9
3、5施工总体方案……………………………………………………10
4、 施工准备……………………………………………… 13
4、1技术准备…………………………………………………………13
4、2物质准备…………………………………………………………14
4、3现场准备…………………………………………………………15
5、 施工平面规划…………………………………………15
5、1四通一平…………………………………………………………15
5、2施工平面布置……………………………………………………16
5、3施工用水量计算…………………………………………………16六、 施工进度安排……………………………………………18
7、 要分部分项工程施工方案 …………………………18
7、1施工测量………………………………………………………18
7、2土方工程………………………………………………………19
7、3基础工程………………………………………………………20
7、4模板工程………………………………………………………20
7、5钢筋工程………………………………………………………21
7、6混凝土工程……………………………………………………21
7、7砌体工程………………………………………………………22
7、8装饰工程………………………………………………………23
7、9防水工程………………………………………………………24
7、10脚手架工程……………………………………………………25
7、11垂直运输………………………………………………………26
7、12管道工程………………………………………………………26
7、13电气工程………………………………………………………27
八、质量保证措施 …………………………………………28
九、安全保证措施 …………………………………………31
十、保卫、消防措施……………………………………… 34
十一、冬雨季施工措施 ………………………………… 35
十二、竣工验收资料及质量通病的预防 ……………… 36
十三、文明施工措施…………………………………………39
十四、成品保护措施 ………………………………………40
十五、施工进度计划表………………………………………40
十六、施工现场平面布置图………………………………40
附件：1、施工质量检验总程序框图……………………41
2、现浇框架施工工艺流程图……………………42
3、消除质量通病一览表…………………………43
2005年度酒钢房地产民建工程胜利街Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼
施工组织设计
一、编制依据：
1.1． 2005年度酒钢房地产民建工程胜利街Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼工程建筑、结构、给排水、采暖、电气工程施工图。
1.2． 工程变更单及2005年住宅楼装修标准。
1.3． 工程施工应执行的国家现行标准、规范、规程及相关法律法规和各种施工作业操作规程。
1.4． 我项目部现有劳动力、机械设备、周转料具等和多年承建同类工程的经验。
1.5． 2005年住宅楼招标文件及招标答疑。
1.6． 简明建筑施工手册。
1、 工程概况：
2.1 建筑、结构概况：
酒钢房地产民建工程胜利街Ⅰ型住宅楼为六层带半地下室砖混结构；建筑面积11533.72平方米；基础为条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.0米,顶层高为3.3米，半地下室层高2.5米；—0.60以下采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑；—0.60以上采用MU10机制红砖，M10混合砂浆砌筑；钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢；现浇砼梁、板、柱采用C20混凝土；条形基础砼采用C15素混凝土。建筑物总高度20.9米。
室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，其余墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用500克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。
工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水为三级。
酒钢房地产民建工程胜利街Ⅱ、Ⅲ型住宅楼为四层带半地下室带阁楼框架结构；建筑面积5200.0、4530.0平方米；基础为柱下独立基础和墙下条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.3米,顶层高为3.3米，半地下室层高2.5米；± 0.000以下采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑；± 0.000以上采用外墙350厚，外墙200厚加气混凝土砌块，M10混合砂浆砌筑；钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢；现浇砼梁、板、柱采用C25混凝土；现浇砼构造柱、栏板、楼梯采用C20混凝土。建筑物总高度18.0米。
室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，其余墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用500克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。
工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水为三级
2.2 地质概况
本工程所在场地类型为Ι类。地基主要由卵石混砂层[四类土]构成，地基承载力标准值fk=600KN/㎡，地下水位低。
2.3 工程特点及施工难点
2.3.1 本工程科技含量高。室内设信息化宽带网。实现三网合一，室内冷水、热水、供电、煤气均设户计量表。
2.3.2冷水、热水明装管道采用PP-R管，其价格较高，需准确购料，精心安装，精心下料，杜绝浪费。
2.4工程施工条件
2.4.1 本工程现场为原楼房拆迁处，基础开挖时应注意地下洞穴、坑道等。
2.4.2 本工程与新华路、嘉兴路相邻，施工现场狭窄，不利于施工布置，临时现场要精心策划，统筹协调。
2.4.3 工程所在春多风，夏季炎热干燥；早晚温差大；会给正常施工造成不利影响，届时需针对施工项目采取有效应对措施。
三、施工部署
3.1 工程目标
3.1.1 工期目标
2005年4月2日开工，2005年10月15日竣工，总工期195天。
3.1.2 质量目标：确保合格；争创雄关奖。
3.1.3 安全及文明施工单目标：
杜绝重大伤亡事故，交通事故，火灾事故及触电事故的发生，交通事故，火灾事故及触电事故的发生,干人伤率控制在1‰以内，按甘肃省[1999]331号《甘肃省建设工程文明施工暂行规定》进行施工现场管理，争创文明工地。
3.2 施工顺序及程序
3.2.1 施工顺序
本工程按照先地下，后地上，先结构，后装饰的顺序合理安排。并做好土建与安装的配合及穿插工作，室内涂料施工前，应做好屋面、卫生间的防水工程。
3.2.2施工段划分
胜利街Ⅰ型住宅楼以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工段，胜利街Ⅱ、Ⅲ型住宅楼以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工段，分别组织流水作业。
3.2.3主要分部分项工程施工程序
3.2. 3.1基础工程
基础土方开挖 → 人工清理 → 验槽 → 砼条形基础模板→构造柱钢筋绑扎→ 基础砼 → 地下室顶梁、板砼 → 地下室砖墙砌筑 → 基础验收 → 回填土。
3.2.3.2 主体工程
一层柱钢筋焊接、绑扎 → 一层砖墙砌筑 → 一层构造柱模板 → 一层构造柱砼 → 一层梁、板钢筋绑扎 → 一层梁、板模板 → 一层梁、板砼 → 二层投点放线 → 轴线标高复核 → 二层砖墙砌筑 → … … … 循环以上程序 → 直至结构封顶。
3.2.3.3 室内装饰工程
结构验收 → 门窗框安装 → 墙面抹灰 → 顶棚抹灰 → 楼地面工程 → 管道安装打压及门窗扇安装 → 室内油漆涂料。
3.2.4 室外装饰工程
结构验收 → 门窗安装 → 外墙面抹灰 → 挑檐天棚抹灰 → 外墙涂料。
3.3 组织结构
为全面完成施工任务，实现上述各项工程目标，本工程按项目法组织施工，根据本工程的施工任务，发挥企业优势，集中设备，劳动力，物资等资源打攻坚战，以利施工任务的顺利，按期完成。
建立以项目经理为首的项目经理管理层，全权负责并组织施工，对本工程的确工期、质量、文明施工及成本等进行合理，有效的组织协调和管理负责。
附：项目经理部组织结构网络图
3.4 劳动力组织
以本工程的《施工进度计划横道图》，《全国建筑安装工程统一劳动定额》，及我公司历年同类工程施工经验为依据进行劳动力需用量计算，其高峰期劳动力275人。
项目经理对作业班组实行包工制，签订劳务合同，以明确各自的责、权、利，并确保劳务合同的履约，人员全面实行聘用制，引入竞争上岗，优胜劣汰的竞争机制，全面推行聘用制，优质估价的管理办法。根据工期要求及施工进度计划，合理安排劳动力，必要时施行两班工作制，以保证工期目标的实现。
附：劳动力需用量计划表
3.5施工总体方案
3.5.1 现场设集中搅拌