技术标
1. 编制依据
1.1招标人提供的高层住宅工程招标文件。
1.2招标人提供的由世源科技工程有限公司设计的施工图纸。
序号
| 图号
| 图纸名称
| 页数
| 备注
|
1
| 建施总1—建施14
| 建施
| 14
|
|
2
| 结施1—12
| 结施
| 12
|
|
3
| 电施1—47
| 电施
| 47
|
|
4
| 设施1—16
| 设施
| 16
|
|
5
| 水施1—7
| 给排水
| 7
|
|
1.3国家、地方及行业现行的有关规范、规程、验评标准及图集。
序号
| 名 称
| 编 号
|
---|
1
| 工程测量规范
| GB50026-95
|
2
| 建筑工程施工质量验收规范
| GB50300-2001
|
3
| 建筑地基基础工程施工质量验收规范
| GB50202-2002
|
4
| 地下防水工程质量验收规范
| GB50208-2002
|
5
| 地下工程防水技术规范
| GB50108-2001
|
6
| 砼结构工程施工质量验收规范
| GB50204-2002
|
7
| 屋面工程质量验收规范
| GB50207-2002
|
8
| 建筑地面工程施工及验收规范
| GB50209-2002
|
9
| 建筑装饰装修工程质量验收规范
| GB50210-2001
|
10
| 民用建筑工程室内环境污染控制规范
| GB50325-2001
|
11
| 钢筋焊接及验收规程
| JGJ108-2003
|
12
| 钢筋机械连接通用技术规程
| JGJ107-2003
|
13
| 高层建筑箱形及筏形基础技术规范
| JGJ6-99
|
14
| 电气装置安装工程施工及验收规范
| GB50254(55、56)-96
|
15
| 建筑电气工程施工质量验收规范
| GB50303-2002
|
16
| 通风与空调工程施工及验收规范
| GB50243-2002
|
17
| 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
| GB50242-2002
|
18
| 施工现场临时用电安全技术规范
| JGJ46-88
|
19
| 建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规范
| CECS 94:2002
|
20
| 建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装
| 96S341-13
|
21
| 建筑工程冬季施工规程
| JGJ104-97
|
22
| 建筑机械使用安全技术规程
| JGJ33-86
|
23
| 建筑施工高处作业安全技术规程
| JGJ80-91
|
24
| 建筑工程技术资料管理规程
| DB13(J)35-2002
|
25
| 混凝土泵送施工技术规程
| JGJ/T10-95
|
26
| 98系列建筑标准设计图集
| DBJT02-22-98
|
27
| 05系列建筑标准设计图集
| DBJT02-45-2005
|
1.4主要的法律法规
序号
| 名 称
| 编 号
|
1
| 中华人民共和国建筑法
| 主席令第91号
|
2
| 中华人民共和国安全生产法
| 第28次会议
|
3
| 中华人民共和国环境保护法
| 主席令第22号
|
4
| 建设工程质量管理条例
| 国务院令第279号
|
5
| 建设工程施工现场管理规定
| 建设部令第15号
|
6
| 房屋建筑工程质量保修办法
| 建设部第80号
|
7
| **省建筑条例
| 省人代会
|
8
| **省建设工程质量管理规定
| 省政府令第191号
|
9
| **省建设工程质量监督管理暂行办法
| 冀建建[2001]99号
|
1.5其他资料和文件
序号
| 名 称
| 编 号
|
---|
1
| 公司QEHSMS管理手册
| HBJ /SHC-A
|
2
| 公司QEHSMS程序文件
| HBJ/C1~23
|
3
| 公司QEHSMS支持性文件
| HBJ/Z1~28
|
1.6现场实际情况。
1.7我单位同类工程施工经验。
2. 工程概况
2.1 工程概述
序号
| 项 目
| 内 容
|
1
| 工程名称
| 高层住宅工程
|
2
| 建设单位
|
|
3
| 建设地点
|
|
4
| 设计单位
|
|
5
| 建筑面积
| 16995.9平方米
|
6
| 承包方式
| 包工包料
|
7
| 承包范围
| 全部土建、安装
|
8
| 质量要求
| 合格
|
9
| 工期要求
| 预计开工日期为2006年2月15日,施工总工期510日历天
|
2.2 建筑概况
项目名称
|
| 高层住宅工程
|
|
|
总建筑面积
|
| 16995.9m2
| 地上建筑面积
| 15289.5m2
|
|
|
| 地下建筑面积
| 1706.4 m2
|
建筑层数
|
| 地下二层,地上十七层
|
|
|
±0.000绝对标高
|
| 76.550
|
|
|
建筑总高度
|
| 54.10m
|
|
|
建筑防火
|
| 耐火等级为二级,地下室耐火等级一级
|
|
|
防水等级
|
| 地下室防水等级二级,屋面防水等级二级
|
|
|
人防等级
|
| 抗力等级为六级,防化等级为二级
|
|
|
外墙保温
|
| 聚苯板外保温
|
|
|
砌筑墙体
| 砌块墙体
| MU3加气砼砌块,M5混合砂浆
|
|
|
| 隔墙
| 五防轻体隔墙板
|
|
|
外 装 修
| 外墙面装饰
| 三层以下为浅灰色蘑菇石面砖,三层以上为浅砖红色涂料
|
|
|
| 门窗
| 90系茶色塑钢中空玻璃带纱扇
|
|
|
| 屋面工程
| 铺块材上人屋面
|
|
|
内 装 修
| 地下一层
| 水泥地面;水泥踢脚;水泥砂浆白色乳胶漆内墙面;
|
|
|
| 地下二层
| 砼地面;水泥踢脚;水泥砂浆内墙面;顶棚喷白色涂料
|
|
|
| 厨房
| 铺陶瓷地砖防水楼面;釉面砖到底;顶棚混合砂浆白色乳胶漆
|
|
|
| 卫生间
| 铺陶瓷地砖防水楼面;釉面砖到底;顶棚混合砂浆白色乳胶漆
|
|
|
| 客厅卧室餐厅
| 铺陶瓷地砖楼面;地砖踢脚;混合砂浆白色乳胶漆内墙面;混合砂浆白色乳胶漆顶棚
|
|
|
| 前室公用廊道
| 铺地砖楼面;地砖踢脚;混合砂浆白色乳胶漆内墙面;混合砂浆白色乳胶漆顶棚
|
|
|
| 机房
| 20厚水泥砂浆楼面;水泥踢脚;水泥砂浆内墙面;水泥砂浆内墙涂料顶棚
|
|
|
| 水箱间
| 100厚水泥砂浆楼面;水泥踢脚;水泥砂浆内墙面;水泥砂浆内墙涂料顶棚
|
|
|
| 楼梯间
| 20厚水泥砂浆楼面;水泥踢脚;混合砂浆白色乳胶漆内墙面;混合砂浆白色乳胶漆顶棚
|
|
|
2.3 结构概况
序号
| 项 目
| 内 容
|
|
|
|
|
1
| 结构形式
| 基础结构形式
|
|
| 筏型基础,底板厚800mm
|
|
|
| 主体结构形式
|
|
| 现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系
|
|
|
| 屋盖结构形式
|
|
| 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
|
|
3
| 建筑物地基
| 地基土质层
|
|
| 粉质粘土(第四层)
|
|
|
| 地基承载力
|
|
| 350Kpa
|
|
4
| 地下防水系统
| 混凝土自防水
|
|
| 抗渗等级不小于S6
|
|
|
| 柔性防水
|
|
| 结构迎水面做SBS防水卷材
|
|
5
| 混凝土 强度等级
| C30
| 底板、楼板、梁、柱、剪力墙
|
|
|
|
|
| C15
| 基础垫层
|
|
|
|
6
| 抗震等级
| 工程设防烈度
|
|
|
| 7度
|
|
| 剪力墙抗震等级
|
|
|
| 三级
|
|
| 人防地下室抗力等级
|
|
|
| 六级
|
7
| 钢筋类别
| 一级钢
|
| Φ6,Φ8,Φ10
|
|
|
|
| 二级钢
|
| Φ12,Φ14,Φ20,Φ22,Φ25
|
|
|
8
| 钢筋接头形式
| 机械连接
|
| 钢筋直径d≥22
|
|
|
|
| 搭接绑扎
|
| 钢筋直径d<22
|
|
|
9
| 结构断面尺寸
| 外墙厚度
|
| 250
|
|
|
|
| 内墙厚度
|
| 200
|
|
|
|
| 楼板厚度
|
| 250、180(地下室)、100~150(标准层)
|
|
|
10
| 砌体结构
| 加气混凝土砌块
|
|
|
|
|
2.4 专业概况
序号
| 项 目
|
| 设计要求
| 系统做法
| 管线类别
|
1
| 给 排 水 系 统
| 给水系统
| 变频调速泵组供水
| 穿楼板时应设套管
| 钢衬塑复合管、PPR管
|
|
| 排水系统
| 室内主管与外网连接到化粪池
| 穿楼板设预留洞,立管周围设阻水圈
| UPVC管、机制铸铁管、焊接钢管
|
|
| 消防水
| 消防水池供水
| 螺纹或法兰连接明装
| 热镀锌钢管
|
2
| 消防系统
| 消防
| 喷洒、消火拴、
| 焊接明装
| 焊管
|
|
| 报警
| 自动
| 二总线
| 桥架、焊管
|
3
| 空调通风系统
| 通风
| 地下一层、地下二层窗井自然通风 配电室、电梯机房设机械排风系统
|
| 镀锌钢板
|
|
| 供暖
| 采用双管同程式系统,分户计量
| 管道穿过墙壁和楼板时,应设置铁皮和钢套管
| 镀锌钢管
|
4
| 电力系统
| 照明
|
| 放射式与树干式结合
| 母线
|
|
| 动力
|
| 放射式
| 桥架、焊管
|
|
| 避雷
| 二类防雷
| 99D501、03D501-3
| 柱内主筋
|
5
| 设备安装
| 电梯
| 2部电梯
|
|
|
|
| 配电柜
|
| 落地明装、墙上暗装
| 桥架
|
|
| 水箱
| 布置在建筑顶部,采用不锈钢水箱
| 落地明装
|
|
6
| 电话系统
|
| 选用HYA和RVS型
| 穿金属管敷设
| 预埋SC钢管
|
7
| 有线电视系统
|
| 接收、播放、录制
| 采用750MHZ邻频传输
| 桥架、焊管
|
8
| 网络系统
|
| 选用4芯非屏蔽多模光纤
| 穿金属管埋地敷设
| 桥架、焊管
|
2.5 工程特点
2.5.1 本工程设计为剪力墙结构,其中剪力墙大部分墙厚相同,层高一致,便于墙体模板的优化设计,剪力墙模板方案的优化,是本工程施工的重要环节。
2.5.2 外围交通的影响:友谊北大街路面窄且交通流量大,这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。
2.5.3 本工程土方开挖深度达6.4米,基坑边坡处理、排水、周边树木、建筑物的保护等须制定安全、可行的施工方案。
2.5.4 专业工种之间和地方政府部门之间配合多。本工程涉及土建结构、装修、电气、给排水、弱电、通风等专业,且交叉时间长;同时本工程地处市区,需要与周围单位、住户、市政、交通、环卫部门等协调。因此施工的配合与协调将是本工程成败的关键。
2.5.5 本工程临近生产区和职工医院,对施工环境保护问题提出了更高的要求,我公司将严格按照GB/T24001-2004环境管理体系的要求,结合本单位QEHSMS管理手册,特别加强噪音、扬尘的控制。
2.5.6 本工程与我公司总部相距仅400余米,空间距离很近,可使资源调配周期缩短、项目管理成本减少,这将是我公司承建本工程一大优势。
3. 施工部署
3.1 施工总体目标
3.1.1质量目标
工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范(GB50300-2001)要求的合格标准,并一次验收合格。确保“安济杯”(省优工程)。
3.1.2安全目标
杜绝重大伤亡事故;
一般事故发生频率6‰以下;
杜绝火灾事故。
3.1.3工期目标
本工程计划2006年2月15日开工,2007年6月19日竣工。施工日历天数490天。
具体详见附件《高层住宅工程双代号时标网络图》。
3.1.4文明施工及环保目标
·达到**省省级文明工地标准
·噪声排放达标,符合GB12523-1990标准
·现场控制扬尘,道路硬化,易扬尘的粉状物料库存或覆盖
·避免运输污染
·建筑垃圾分类管理
·杜绝火灾、爆炸事故发生。
3.2 施工组织机构
3.2.1 施工组织机构设置
为确保优质高效地完成本工程的各项管理目标,该工程将列为我公司的重点工程,并实行项目法施工。我公司将选派技术水平优秀,管理经验丰富,组织能力突出的人员组建现场项目经理部,按照合同文件及我公司的各项规章管理制度要求,接受业主、以及现场监理的监督,全面履约合同条款。
现场施工组织机构分为两个层次:项目管理层和施工作业层。项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人、技术管理部、质检部、材料设备部、生产调度部、安全环保部、预决算部、财务部和后勤保障部组成。
组织机构设置见高层住宅工程的管理组织机构图。
项目经理部全面负责对业主的合同履约。负责工程的经济管理,包括:合同、预结算、财务和物资管理;负责工程的施工管理,包括:劳力、施工机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、调度;负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚。
项目部各部门职责见高层住宅工程项目部职责要素分配表。
为了全面配合和支持项目经理部的现场管理工作,公司主管生产副总经理负责该工程的指挥调度,公司总工程师负责项目的技术保证,公司总会计师负责项目的资金监控。
3.2.2 项目经理部主要人员的岗位职责
(1)项目经理
① 项目经理是公司法人在项目上的授权代理,是本项目工程的质量第一责任人,代表公司履行与业主合同相关的责任。
② 执行公司质量方针、质量体系文件。项目质量目标制定与贯彻实施。依据公司《QEHSMS管理手册》进行项目部人员的质量职能分配。
③ 领导项目经理部全面管理工作。
④ 领导编制项目成本实施计划,对项目成本支出审核签字。
⑤ 领导项目安全生产与质量管理工作,是质量、安全的第一责任人。
(2)项目技术负责人
① 贯彻执行质量方针、项目质量计划与新技术推广应用工作,对工程质量负有第一技术责任。
② 具体负责组织有关人员编制项目质量计划、方案、技术措施,并审核施工方案、技术措施,负责分包提交技术方案的审批。
③ 参加工程基础、主体结构验收及竣工验收工作,参加工程质量事故的调查与处理。
④ 贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。
⑤ 负责组织图纸会审及专业问题技术处理,审定设计洽商和变更工作。
⑥ 领导与组织质量体系的运行,加强全过程的质量管理,确保项目质量目标的实现。
⑦ 领导做好施工技术资料的管理工作。
(3)项目副经理(主管土建生产)
① 生产副经理是施工生产的指挥者,对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。
② 组织施工员贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案,并定期进行检查,负责落实项目的质量计划和质量目标的执行。
③ 领导组织工程各阶段的验收工作,具体领导与落实工程质量管理工作。
④ 负责安排和指导施工现场的安全文明施工。
⑤ 对施工工期负直接领导责任,负责工程的总工期计划,编制月进度计划,监督工程进度计划的执行和完成情况,考核分包单位月、周计划。
⑥ 执行项目施工组织设计及施工方案,并及时反馈管理信息。
⑦ “三检制度”监督、落实。
(4)项目副经理(主管安装生产)
协助项目经理进行日常安装生产管理工作,负责土建与安装的协调配合。制定和实施配合土建施工工期管理措施,确保整个工程进度计划的实现,负责安装工程安全监督与检查,负责解决安装方面的工程技术及质量问题。
(5)项目经理部各职能部门职责
① 生产调度部:负责定额