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北京地区建设工程规划设计通则 修编2012.10PDF文本
规划设计

《北京地区设工程规划设计通则》修编《北京地区城市规划管理守则》J.NE北京市规划委员会2012.10理筑素前阀Z.ZC.ET
前言《北京地区设工程规划设计通则》（试行）和《北京地区城市规划管理守则》自2003年发布以来，己经成为规划设计、规划申报、规划审批的重要依据和办事指南，对北京行政区域内设工程的规划管理和规划设计发挥了极大的指导和规范作用。《北京地区设工程规划设计通则》（试行）和《北京地区城市规划管理守则》发布已近十年，随着国家及北京市经济社会的发展，城乡规划管理和规划设计发生了巨大变化：同时，近十年中规划管理和规划设计领域也陆续颁发了很多新的政策、法规、规范及标准，现行《北京地区设工程规划设计通则》（试行）和《北京地区城市规划管理守则》对部分新的内容未能涵盖，原有部分内容也己不适应现阶段工作的要求，给规划管理工作和规划设计工作带米了诸多不便，亟待更新完善。为贯彻落实科学发展观，大力推进“三个北京”设，体现公开、公平、公正的审批原则，指导设单位和设计单位正确申报和设计北京地区设工程，根据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合设工程规划管理工作的实践经验，吸取《北京地区设工程规划设计通则》（试行）和《北京地区城市规划管理守则》试行过程中的意见和议，现对《北京地区设工程规划设计通则》（试行）和《北京地区城市规划管理守则》进行修编。《北京地区设工程规战划设计通则》和《北京地区城市规划管理守则》（修编）适用于北京市行政区域范围内各类设工程的规划设计及规划审批。在北京市行政区域范围内进行规划设计时涉及的有关技术用语和技术标准均按本次修编的规定执行。设单位和设计单位应按照本通则的有关规定进行规划设计和规划申报。在市规划行政主管部门对设工程提出特殊规划设计要求时，应按照市规划行政主管部门的要求执行。对于不符合《北京地区设工程规划设计通则》和《北京地区城市规划管理守则》（修编）的有关要求，又未征得市规划行政主管部门同意的设计方案，设计单位承担有关责任。本通则的用语，“必须”、“不得”为强制执行或严格禁止，“应”、“不应”为在正常情况下应当执行或禁止，“宜”、“不宜”、“可”、“不可”为议性，本通则所称的“以上”、“以下”、“以内”、“低于”、“大于”、“小于”，均包括本数。《北京地区设工程规划设计通则》《北京地区城市规划管理守则》(修编)编写组2012年10月興Z.Z沁
目录第一部分程序篇第一章城镇规划管理…1第一节规划管理事项办理程序.2一、城镇设工程规划管理事项办理流程…2二、城镇筑工程规划管理事项办理程序3三、市政基础设施设工程规划管理事项办理程序….5第二节规划管理事项办理内容…9一、固定资产投资办理流程.9二、城镇筑工程办理流程.18三、市政基础设施工程办理流程.47第三节规划监督检查.75一、规划审批与规划监督的衔接.75二、设工程验线….75三、设过程的规划监督.76四、设工程验收.76五、违法设查处c…e.79第二章村庄规划管理81第一节村庄设工程管理.云.，.…81一、工作要求81二、审批程序.81二、地确权.81四、规划许可82五、用地审批….83六、施工管理83七、竣工管理….84八、权属登记85第二节村庄规划设的监督检查.…86一、理顺各相关行政主管部门联动、乡镇主协调乡村违法设查处机制86二、明确各相关行政主管部门的监督检查职贵…86三、确立乡镇政府查处乡村违法设的程序.87四、与228号令中查处乡村违法设的衔接.87第二部分技术篇第一章城乡用地…89第一节城乡用地分类..89第二节用地性质与筑性质的匹配，95第三节规划五线......97一、道路红线….97二、城市紫线97置素前阀Z.Z0.NE]
线..4，..，4.444t451t119144446四、城市蓝线97五、城市黄线.97第二章设项目用地规划要求.…98第节设用地性质……第二节设用地位置范围...….98一、设用地边界…98二、设用地规划设计要求…99第三节设用地面积和代征用地面积.·100一、规划设用地面积100二、代征城市公共用地面积.100第四节道路定线与用地钉桩.………….100一、道路定线.100二、用地钉桩….101第三章筑工程规划要求.…109第一节筑面积和容积率109一、筑面积…。.109二、容积s率111第二节筑高度…….。112一定义gm心小77ymm112二相关规定二..1112三、筑高度规划设计要求114第三节筑密度（空地率）与人密度.......114一、筑密度（空地率)114、人密度115第四节筑退线退界.…115一、城市规划控制线.…115二、筑退线….116三、筑退界122第五节筑间距和筑日照.·….123一、筑间距…123二、筑日照.143第六节交通组织、出入和停车泊位.·…………146一、交通组织要求.146二、停车泊位要求154第七节附属绿地...….160一、基础要求…。…160二、计算办法…160三、古树名木保护…161四、报批要求…161第八节筑节能和筑节水...·。163一、筑节能163興尚理野素前网Z.ZC.NE1
二、筑节水……164三、绿色筑评价体系…166第九节无障碍设计……167第四章交通设施规划要求.…………169第一节城市道路交通规划设计要求.…169一、基本规定170二、城市道路网规划170三、城市道路规划设计…。171四、城市道路附属设施规划设计.179第二节公路交通规划设计要求....，.189一、基本规定……189二、公路网规划.190三、公路规划设计….190四、公路附属设施规划设计…195第三节城市轨道交通规划设计要求...·197一、基本概念及分类.197二、规划原则。.199三、规划技术要求200四、轨道交通设用地范围的划定要求..204第四节铁路规划设计要求…………2062G小206.208三、规划技术要求211四、铁路设用地范围的划定要求……212第五节交通枢纽、公共汽（电）车场站规划设计要求………215一、城市公交枢纽站.215二、保养场.221三、中心站。222四、首末站….223第六节停车库（场）…224一、基本概念及分类….224二、库址设计原则**226三、防火间距….227四、消防车道…229五、机械式汽车库.229第七节加油加气站。232一、一般规定….232二、加油站布置原则.。.232三、加油加气站规划..233第五章市政设施规划要求…235第一节防洪及河道治理.…235一、河道规划.…235罚素衬网Z.Z0.NE]
二、洪区规划44444444444444第二节给水…237一、规划原则.237二、给水系统规划237第三节污水…239…、规划原则…239二、污水处理厂规划…239三、污水泵站规划…….240四、污水管道规划240第四节雨水………..241一、规划原则241二、雨水泵站规划….241三、雨水管道规划….241四、雨水控制与利用规划.….…242第五节再生水………….243一、规划原则243二、再生水系统规划…243第六节热力。，,。。。。…。。。。··243一、热源规划….243二、供热管网规划245三、热转换和中继设施规划.….245气电中罗中77C…246-规划原则.不…...246二、一般规定246三、撚气管网规划246四、燃气厂（场)站和配套设施247第八节输油系统…250一、规划原则…。250二、城市输油管道线路选择250三、城市输油站站场选址……251四、油库规划原则252第九节供电……………,.…。254一、规划原则…254二、城市供电电源规划。254三、城市电力线路规划.…254四、城市变电所规划.256五、开关站规划……257六、公用配电所规划258七、城市电压规划……258第十节通信工程.258一、城市通信工程规划原则……258二、通信局所、有线电视机房规划259三、通信管道工程规划.…。..260四、微波通道保护261罚素前网Z.Z0.E]
第十节环境卫生设施……………261一、城市环境卫生设施规划原则261二、城市环境卫生工程设施规划.….261三、城市环境卫生公共设施规划.…266第十二节能源综合利用及新能源...267一、天然气分布式能源综合利用267二、新能源利用268第十三节管线综合…268一、编制原则……268二、一般规定……269三、历史文化街区工程管线综合规划：272第六章居住公共服务设施规划设计指标.·275第一节基本要求.…275一、规划设计原则….275二、分级分类体系…275第二节配指标基本内容.·275一、教育.275二、医疗卫生…275三、文化体育…276四、商业服务…276典务室网7ZT石276七、交通276八、市政276第三节居住公共服务设施规划设计指标.………277一、指标总表（含街区级-社区级-设项目级全部项目).277二、指标表1（设项目级)……279三、指标表2（社区级）280四、指标表3（街区级）…281第七章地下空间设计要求....…283第一节地下空间的定义及竖向功能布局283一、地下空间定义….283二、地下空间竖向功能布局283第二节地下空间开发原则…283第三节地下空间规划设计要求………284一、地下空间规划总体原则.284二、地下空间规划要求…。284第四节地下空间工程设计要求……285一、地下空间工程设计原则.……285二、地下市政设施工程设计要求…286三、地下交通设施工程设计要求286四、地下经营类开发工程设计要求…288理罚素前网Z.Z0.NE]
五、地下空间工程配套设施设计要求….288六、民用筑人防工程设计要求289第八章历史文化名城保护…295第一节文物保护单位及具有保护价值筑的保护…295一、文物保护单位的名单295二、文物保护单位的保护范围和设控制地带296三、未核定为文物保护单位的不可移动文物.298四、地下文物埋藏区298五、具有保护价值的筑的规划要求…299第二节历史文化保护区（历史文化街区)规划设计要求.301一、历史文化保护区（历史文化街区）名单4301二、重点保护区及设控制区的规划要求.301三、其他相关要求302第三节北京历史文化名城保护规划设计要求.303一、文物保护单位的保护。303二、历史文化保护区的保护…303三、旧城整体格局的保护.303第九章城市设计要求…….350第一节城市设计要素…350一、城市公共空间设计要素m小……m350二、筑设计要素毛小.351第二节城市设计重点地区…………….353一、城市设计重点地区选择…353二、中心城重点城市地区…354第三节城市设计与规划管理的衔接........….354一、城市设计导则的审批…。.354二、城市设计导则纳入规划管理356三、设项目设计审查…356四、导则实施的验收与监督357五、公众参与…。.357Z.ZC
第一部分程序篇蜀素衬网Z.Z0.ET
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