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中地·凯旋城项目市场研究报告 中地·凯旋城项目市场研究报告 长沙市盛凯房地产顾问有限责任公司 二00八年六月二十日 目 录 一、湘潭市宏观经济分析 - 5 - 1、持续、稳定、快速增长的经济助推湘潭房地产发展 - 5 - 2、产业结构逐步优化,促进房地产市场日益活跃 - 6 - 3、近年来湘潭市固定资产投资稳步增长,2006年开始强势突击 - 7 - 4、市民消费意识强,消费市场总容量大 - 8 - 5、市民高消费、低储蓄消费习惯,消费型城市特征明显 - 9 - 6、GDP增长保持两位数,湘潭房地产仍处在高速发展期 - 10 - 二、湘潭市城市总体规划 - 11 - 1、湘潭市概况 - 11 - 2、湘潭市在“长株潭”中的区域位置 - 17 - 3、“长株潭”城市群批准为“两型社会” - 19 - 4、“长株潭”一体化的建设与发展 - 21 - 5、湘潭市总体规划 - 22 - 6、湘潭市“十一五”规划 - 23 - 7、湘潭市中心区发展规划 - 24 - 三、岳塘区发展概况 - 25 - 1、岳塘区经济发展现状分析 - 25 - 2、岳塘区城市未来发展规划分析 - 26 - 3、岳塘区:勇当建设“湘中南现代物流中心”急先锋 - 29 - 四、湘潭市房地产市场总体分析 - 30 - 1、湘潭市经济发展与房地产发展关系分析 - 30 - 2、2006年全市房地产市场形势分析(资料来源:湘潭市房产信息中心) - 31 - 3、2007年房地产市场形势分析(资料来源:湘潭市房产信息中心) - 36 - 五、2007-2008年5月房产新政及政策解读 - 44 - 1、2007年房地产市场政策一览 - 44 - 2、2008年1-5月房地产市场政策 - 48 - 3、政策解读 - 49 - 六、湘潭市房地产板块分析 - 52 - 1、湘潭市房地产市场板块划分 - 52 - 2、河东板块项目分析 - 53 - 3、河西板块项目分析 - 56 - 七、典型楼盘分析 - 58 - 八、区域客户分析 - 64 - 九、市场研究对本项目开发启示 - 67 - - 3 -
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