建筑方案设计说明
     
    1、      设计依据：
    1．      江苏省电力公司的《关于2000年小型基建新开工项目可行性研究审查意见的批复》
    2．      兴化市计划委员会的《关于同意供电局新建办公调度综合楼项目的批复》
    3．      兴化市城镇规划办公室的《建设用地规划许可证审批表》，《建设用地规划定点红线图》，《关于市供电局调度，营销，多经综合大楼方案的审查意见》
    4．      兴化市人民政府的《市政府关于实施供电大楼用地范围房屋拆迁的批复》
    5．      国家的有关设计规范
     
    2、      概况
     江苏省兴化市供电局综合楼是一幢集调度、办公、营销多功能
    于一体的综合性办公楼。办公楼地处黄金地段,地理位置优越。总建筑面积约为1万平方米，主楼（一期）为13层，裙楼（二期）为3层，顶层设有一座观光通讯塔，整个建筑造型新颖活泼，反映现代气息。
      
    3、      总平面布置
    1、      基地位于长安路与府前路交界东北侧。按规划设计要求，裙
    楼退让长安路红线6.0米，退让东寺桥巷红线6.0米，与周围相邻地界距离不小于4.0米。裙楼主出入口按规划要求设在长安路与东寺桥巷交叉口处，朝西南方向。裙楼西侧为两层，南侧为三层，转角为两层。主楼办公入口位于东北向，朝向内院，闹中取静。裙楼东侧设货运出入口。
    2、      基地内部车行交通流线为单向车道，宽7.0米，将各个出
    入口串联起来，车行入口位于长安路上，车行出口位于东寺桥巷路。地面停车位为29个标准小汽车位，若干自行车位，整个建筑周围有消防车道环通。
    3、      绿化布置包括室外集中绿化和内部庭院绿化。室外集中绿化
    有基地东北角的集中绿地，是良好的休闲区域，沿城市道路布置带状绿地，起隔噪防尘作用。内部庭院绿化与主入口门厅相结合，形成良好的视觉景观。
    4、      竖向设计根据规划要求，首层室内地坪±0.000定为4.5米（黄
    海系），室内外高差暂定为0.45米，以后根据城市道路标高及其他要求再定。裙楼和主楼按高度不同从长安路红线依次退界为6.0米和18.0米，从东寺桥巷路红线依次退界为6.0米和22.0米，建筑主体的高度为55.0米。
     
    4、      建筑功能布局
    1、      裙房入口为结合内庭院布置的弧形门厅，共两层，空间形态
    活泼敞亮，同时具有较强的视觉导向性。裙房西侧为三层，一层为营业用房及楼梯，二层为营业用房，三层为约200座的会议厅，以及配套的控制室、楼梯。裙房南侧为三层，一层为营业用房、厕所及楼梯，二，三层为营业用房，厕所及楼梯。
    2、      主楼共13层。半地下室为设备服务用房，人防设施待当地主管部门明确具体要求后，再深化设计。（考虑到地下室面积较小，除布置各设备用房外，再安排地下停车不经济，故建议地下室不停汽车）。底层为门厅、营业用房、集控中心、厕所、楼电梯、机房等。二层至十一层均为办公用房，布置有会议室、办公室、厕所、机房、楼电梯等，标准层面积为610 m2。十二层为调度中心，布置有调度中心用房、厕所、机房、楼电梯等，上部设有设备用房和观光通讯塔。
    3、      竖向设计，主楼和裙楼中，地下室层高为5.5米，底层层高
    为6.0米，二，三层层高为4.5米，四层至十一层为4.0米，十二层为5.0米，综合楼主体部分标高为55.0米。
     
    5、      造型及立面设计
    1、      建筑造型充分考虑城市道路的主次关系和转角的视觉景观要
    求，主楼的体型设计兼顾长安路、东寺桥巷路和转角处三个面，以朝向长安路的立面体量为主要造型，依次向转角处和东寺桥巷路跌落，形成错落有致的新颖活泼的造型及富于变化的轮廊线。
    2、      立面设计以横线条构图和竖线条构图的对比，构成大的立面
    效果，同时对观光通讯塔部分作重点设计，形成视觉重点。整个立面设计的线型处理，虚实对比和肌理质感均应符合前述的体型设计的基本风格和概念，充分反映出规划要求的“新颖活泼、现代气息”的特征。
     
    6、      主要经济技术指标
    基地面积：      5626m2
    总建筑面积 (地上部分)：10585m2
    容积率：        1.88
    占地面积：    1750m2
    覆盖率：      31％
    绿化率：     25％（集中绿地1380m2）
    停车位：      29辆
    自行车停车位：160辆
     
     
     
     
     
     
    结构方案设计说明
     
    （1）      工程概况
    本工程是一栋具备电力调度和办公功能的综合大楼，建于江苏省兴化室内，建筑高度H＝55.0M。
    （2）      抗震设防标准
    按国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223－95，本工程中所建建筑物属乙类建筑。
    根据建设部，国家地震局颁布的《中国地震烈度区划图》（1990），本工程抗震设防烈度为6度，近震设计，场地土类型和场地类别将由地质勘探报告作出评定。
    （3）      设计依据
    建筑结构荷载规范GBJ9－87
    建筑地基基础设计规范GBJ7－89
    建筑桩基技术规范JGJ94－94
    混凝土结构设计规范（包括修订）GBJ10－89
    建筑抗震设防分类标准GB50223－95
    建筑抗震设计规范（包括修订）GBJ11－89
    钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3－91
    砌体结构设计规范GBJ3－88
    本工程中涉及的相应国家和地方规范，规程。
    （4）      材料
    本工程属高层建筑，采用现浇钢筋混凝土结构，混凝土强度等级为C30，C40。基础垫层为C20级。
    本工程系用热轧普通Ⅰ、Ⅱ级钢筋，埋件A3钢。
    砌体采用国标和地方标准建材，强度等级MU7.5，MU10。
    （5）      结构体系设计方案
    本工程综合楼地下1层，至大屋面地上13层，采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，裙房三层。裙房与主楼间不设缝。地下室为机房，外墙采用防水混凝土，上部结构框架柱和剪力墙全部落至地下室底板。
    （6）      基础设计方案
    本工程优先采用预制混凝土方桩，如环境保护原因不能采用预制桩，可以采用钻孔灌注桩，基桩长度截面尺寸和持力层选定将根据地质勘探报告决定。
     
     
     
     
     
     
     
     
    给排水方案设计说明
     
       (一) 设计依据
        1. 《建筑给水排水设计规范》GBJ 15-88 (1997年版)
        2. 《建筑设计防火规范》GBJ 16-87 (1997年版)
        3. 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 (1997年版)
        4. 《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ 84-85
        5. 《建筑灭火器配置设计规范》GBJ 140-90 (1997年版)
        6. 其它现行的有关设计规范或规定
        7. 建筑工种提供的方案图纸
        8. 其它相关工种提供的有关设计资料与要求
     
       (二) 设计范围
        基地内室内外给水、热水、消防、冷却循环水、污废水、雨水等系统的设计与配合。
     
       (三) 给水系统
        1. 水源与计量
        拟从长安路市政供水管道上引入一根给水管，总体上设总水表一只。
        2. 用水量
        最大时用水量约20 m3∕hr，最高日用水量约150 m3∕day，其中冷却塔补给水量约120 m3∕day。
        3. 给水系统
        室外绿化用水、地下室用水以及市政供水压力可满足使用要求的楼层用水利用市政管网水压直接供给。其余用水采用水泵、高位水箱分区串联供水方式：自来水引入地下室生活吸水池，由屋顶水箱加压泵提升至屋顶水箱，各分区用水分别由屋顶水箱供给或经减压阀减压后供给。分区静水压力≤0.35 MPa，分区减压采用弹簧减压阀。
     
       (四) 热水系统及开水供应
        卫生间洗脸盆热水由就地设置的快速电加热热水器供给。
        每层开水间设电加热开水炉供应开水，开水炉进水配有活性炭过滤器。
     
       (五) 消防系统
        1. 消防用水量及消防贮水
        室内消火栓消防用水量：30 L∕s，室外消火栓消防用水量：20 L∕s，自动喷水灭火系统消防用水量：26 L∕s。地下室设消防水池，满足2 hr室内外消防用水量和1 hr自动喷水灭火用水量；屋顶水箱贮有18 m3消防用水，并有保证不被动用的措施。
        2. 室内消火栓消防系统
        室内消火栓消防泵置于地下室水泵房内，从地下室消防水池抽水加压供给系统用水。并于屋顶水泵房内设增压泵，满足火灾初起时的系统水压要求。栓口出水压力大于0.5 PMa时，栓口处设减压孔板。室外设水泵接合器两套。
        3. 自动喷水灭火系统
        根据规范要求，除不宜用水扑救的部位外，在大楼走道、办公室公共活动用房、库房、地下室等部位设置闭式自动喷水灭火系统。报警阀设在首层，每层设水流指示器和监控阀，所有控制讯号均传送至消防中心。自动喷水消防泵置于地下室水泵房内，从地下室消防水池抽水加压供给系统用水。并于屋顶水泵房内设稳压泵，满足火灾初起时的系统水压要求。室外设水泵接合器两套。
        4. 室外消火栓消防系统
        总体设地上式室外消火栓，不少于两只，由市政管网进水管接出。地下室消防水池留有供消防车取水的吸水口。
        5. 气体灭火系统
        地下变配电间、计算机房、通信机房、调度大厅等设气体灭火系统。为安全计，拟采用烟烙尽系统（INERGEN）。
        6. 灭火器配置
        大楼内每层按有关规范要求设置磷酸铵盐手提式干粉灭火器若干。
     
       (六) 排水系统
        室内采用污、废水分流系统，设主通气立管和环形通气管，地漏采用新型防返溢地漏。地下室排水由潜水泵抽吸提升、排放。
        室外采用雨、污分流，污水经化粪池后与废水合并排入市政污水管网，雨水直接排入市政雨水管网。
        雨水设计重现期3年。
     
       (七) 冷却循环水系统
        为节省用水，将空调冷却水循环使用，仅补充少量飞溅损失。经冷却塔冷却后的水用泵加压送回冷冻机冷凝器使用，使用后的热水籍余压返回冷却塔冷却后再次使用。为保证水质，采用旁滤、除垢、加药等措施。冷却塔选用超低噪声集水型，置于主楼屋面上。
     
        (八) 设备器材
        卫生洁具可采用美标或相应等级产品，小便器带红外线自动冲洗装置。
        自动喷水、气体灭火系统可选用进口产品。
        室内生活给水管拟采用薄壁紫铜管，排水管可用建筑塑料排水管；室外给水管道采用埋地塑料给水管，雨水管和污水管采用埋地