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005高层办公、商业、酒店综合楼建筑设计方案ZIP-RAR
建筑设计

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能泰安市旋市总体规划THE人MASTER PLANNINGCITY路变通规划图1996-201o]1：15000倒空度有方消又清山广已日mw山东当多视W设计研代绿星无寺2s0最安市识厦员日
筑泰.J
目录1.设计说明(一)2.设计说明(二)3.设计说明(三)4.设计说明(四)5.设计说明(五)6.设计说明(六)7.设计说明(七)8.鸟瞰图9.透视图10.夜景透视图11.总平面图12.交通分析图13.景观分析图14.绿化分析图15.地玉层平图筑16首层平面图17.二层平面图18.三层平面图19.四层平面图20.客房标准层平面图21.办公标准层平面图22.南立面图23.西立面图24.剖面图6
综合楼工程方案设计说明一、概况综合楼用地位于长城路以东，规划12号路以北的中心地带，地势较高，环境优越，交通便利，规划用地6600平方米，拟综合楼面积18000平方米。综合楼由办公、接待、商业三部分组成，其中接待部分要求具有三星级或四星级标准设计。二、总体构思和设计原则1.总体构思上着重考虑如何体现山东煤田地质的形象，联想到地质勘探中地层构造的模型，是一层层的切片状，设计上采用将主体大楼外墙做连续而高度变化的预制挂板，引喻地层构造曲线。2.设计原则2.1充分利用土地，节俭高效。科学、合理地布置各功能用房、组织各交通流线和出入：主楼标准层最大限度压缩附属用房，提高标准层的使用系数：2.2借大环境，造小环境充分利用用地西北方向泰山的优美景观，北向客房开窗将景观借入房中，同时在综合楼西南侧做小花园，小花园的绿化与裙房屋顶绿化相映衬，使得绿化空间化、立体化。三、总体设计1.场地分析场地地势平坦，西、南两侧临城市道路，交通便利。用地为规则的长方形。2.总体布局用地西侧为城市干道便于大量人流的集散，校将商业布置在用地西侧：接待部分面积最多，体量较高大是高层主楼的主体部分，宜退后城市道路一定的距离，即减少对交叉路的压抑感，又适合其本身借楼前广场形成城市景观，主楼南向直接落地，有利于展现其高耸挺拔的形象，故将接待部分主体置于用地东南部：办公部分功能相对独立，要求安静和不受干扰，故将办公置于高层主楼的顶部。3.院区交通设计3.1人流：(1)商业人流从西侧入，直接进入商业用房(2)酒店人流从用地西南角主楼前广场进入，通过客梯可达接待各层，接待多功能厅可从南侧单独入到达，接待后勤人流从北侧进：(③)办公人流从东侧入进，通过客梯可达顶部办公用房，客梯下至二、三、四层，可进入酒店娱乐餐饮部分：3.2车流：用地内汽车可从西侧长城路和南侧规划12号路进入，在用地内形成环路，到达各出入。商业停车在商业北侧，酒店和办公停车在用地东侧，后勤停车位于北侧，双向车行道宽6米。3.3物流：商业进货从用地北侧（偏西），接待进货从用地北侧（偏东）。3.4消防：标准层（接待和办公）设有两部疏散楼梯，各房间的疏散距离均满足规范要求：标准层设消防电梯（兼货梯）一部，裙房部分设疏散楼梯两部：筑四周设有环形消防车道。4.绿化设计4.1按规划要求，用地西南角做400平方米绿化。构思草模之一构思草模之二设计说明忆
4.2裙房屋面做曲面起伏的屋面绿化。4.3用地北侧结合停车位做停车绿化。5.景观设计5.1筑高度67.75米，主体楼房呈立方体塔状，高耸挺拔，造型简洁明快，极具现代感，裙房部分连绵起伏，上面披绿，像城市中的绿洲5.2接待部分首层大堂三层通高，气派、壮观。5.3北侧客房、办公向西北跳望，可见泰山逶迤的天际线。四、筑功能设计1.平面布局1.1地下一层为设备机房：1.2首层西侧为商业，中部为酒店大堂及附属用房，东侧为办公入大堂，北侧为酒店后勤入及用房：1.3二层为酒店的餐饮（中、西餐）和娱乐部分：1.4三层为酒店多功能厅及部分娱乐用房：1.5四层为酒店会议：1.6四、五层之间为设备层1.7五至十五层为酒店客房标准层：1.8十六、十七、十八、十九层为办公：2.竖向交通2.1办公部分设一部客梯（首层和十五一十九层）：2.2酒店标准层中部设两部客梯和一部服务梯：2.3酒店多功能厅位于裙房三层，人流量大，单独做两部客梯（一至三层），减少对酒店大堂和客房电梯的干扰：2.4酒店厨房部分设货梯一部，杂物梯三部：牌3.筑高度地下一层4.5米首层4.8米二、三层4.2米四层3.3米设备层2.2米五至十五层3.3米十六至十九层3.6米4.4技术经济指标用地面积6624平方米筑高度67.75米总筑面积19634.55平方米筑密度0.35其中：地下层面积815.70平方米绿化率31.50%办公部分面积3453.60平方米容积率2.84酒店部分面积14420.68平方米酒店床位数198商业部分面积944.57平方米停车位68构思草模之三构思草模之四2设计说明
五、结构1.主体结构分为裙房和主楼两部分，以沉降缝分开。主体结构采用钢筋混凝土框架十核心筒结构：裙房采用钢筋混凝土纯框架结构。地下室部分基础采用筏板基础，裙房采用独立柱基2.主要设计参数2.1本工程结构的设计使用年限50年。2.2筑抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g,本地区设防地震分组为第一组。2.3筑结构的安全等级为二级。2.4设计基准期为50年的基本风压值为0.40kN/m2,基本雪压：0.35kN/m2,。三.主要设计规范：1.《筑结构荷载规范》2.《混凝土结构设计规范》3.《筑抗震设计规范》4.《筑地基基础设计规范》5.《钢结构设计规范》6.《地下工程防水技术规范》六、暖通空调1.设计范围根据业主明示及隐含的要求，根据筑专业提供的筑设计图纸，暖通空调专业设计内容如下：位于地下一层的制冷机房、换热站设计：地下室空调、通风及防排烟设计：地上部分空调、通风、防排烟设计2.设计计算参数2.1室外空调计算参数夏季室外大气压：99.85kPa夏季空调室外计算干球温度：夏季空调室外计算湿球温度：器J.NE夏季通风室外计算干球温度：31℃最热月月平均相对湿度：73%冬季室外大气压：102.02kPa冬季空调室外计算干球温度：-10℃冬季通风室外计算干球温度：-2℃2.2室内空气设计参数各区域室内空气设计参数见表1：表1夏季冬季新风量房间类型空气温度空气温度相对湿度%相对湿度%mh·p℃℃商场26-28655016-1850~3020办公26-28≤6518-20分客房24-2765~5018-22≥3040构思草模之五构思草模之六3设计说明三2
3.空调负荷、冷热源选择3.1空调负荷根据初步估算，本综合楼夏季空调冷负荷为2700kW,冬季采暖热负荷为2200kW。3.2冷热源选择冷源拟采用电制冷冷水机组，热源拟为集中供热。制冷机房、换热站位于地下一层。4.空调设计商场及多功能厅采用全空气系统：办公及客房采用风机盘管加新风系统。4.1空调水系统空调供水管由制冷机房分水器送至空调管井，然后分别送至各层空调末端设备、空调机组及新风机组。供回水立管采用异程设计，供回水水平管采用同程设计。风机盘管采用卧式暗装，送风采用侧送上回或上送上回。4.2空调新风系统本筑设有空调新风，新风和排风经热回收后，送至新风井，通过新风竖井送至各房间。冬季，为保证室内相对湿度，新风机组进行加湿处理。5.通风设计5.1地下一层考虑设置排风兼排烟系统。地下一层设机械进风系统，同时满足正常排风量的80%补风要求及排烟量的50%补风要求。5.2各层卫生间排风集中后单独排出室外。各层洗浴用房设送风、排风系统。送风量为排风量的80%，保证房间微负压。6.防排烟设计地下室一层设置排烟系统，与排风系统兼用。根据需要在梁下设挡烟垂壁，划分防烟分区。机械补风系统与送风系统合用，补风量大于排烟量的50%。7.环保风机、水泵、空调机等安装时均加减振垫或减报基础。水泵、风机、空调机进出安装柔性接头。风管上加消声器。通风、空调设备采用节能、低噪声产品。主系个小闪∠.U∠○U.NEI七、给排水1.设计范围：本工程的筑给水系统，污水系统，雨水系统，消防给水系统，自动喷淋给水系统。2.室外给水：本工程水源为市政自来水，水质应符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-85。拟从市政给水管上引入给水管，在大楼前形成环状供水，供楼内生活及室外消防用水。3.室外排水：生活污水经化粪池，排入市政污水管道屋面雨水经雨水斗、悬吊管、立管集中收集后排入市政雨水干管。筑物周围的场地雨水经绿地吸收后流入市政雨水，本工程无其它有害废水排放。4.给水系统：给水系统分为三个区：低区(1~3层)由市政管网压力直接供给：地下室设给水水池，给水泵房各一座，设中区(4~11层)及高区(11~18层)给水加压设备各一组，为中、高区加压供水。构思草图之构思草图之二设计说明四6.E可
5.消防给水系统5.1消防用水量及供水水源室外消防用水量：30L/s室内消防用水量：40L/s自动喷水灭火系统：28L/s在市政管道上引入两根给水管道，在筑外连成环状管网，在室外环状管网上设消火栓三处，供本楼室外消防用水。5.2灭火系统设置5.2.1消火栓系统地下室设消防水池一座，储存三小时消火栓用水及一小时自动喷顶设增压稳压装置，消火栓系统竖向不分区，并保证动压不大于0.5MP,室外分区设水泵接合器共3个。消防箱处设报警按钮，发送信号至消防中心，确认火灾后，消防中心启动消防泵，屋顶设试验消火栓。5.2.2自动喷水灭火系统由地下室消防泵房直供，竖向分三个区。设湿式报警阀2套，屋顶水箱、屋顶增压装置，室外设水泵接合器两套。消防水箱有专用管接至报警阀前。每个防火分区均设有信号阀，水流指示器。最不利点设试验装置。6.排水系统：筑内污、废合流：雨、污分流。6.1污水：一层以上生活污水重力流排出，地下部分污水由潜污泵加压排出。6.2雨水：采用内排水，使屋面雨水有组织排放，设计重现期P=5年八、电气8.1负荷估算根据筑方案，本筑总筑面积为19634平方米，工程用电总安装容量预计为1440kVA,在变电所内暂设两台800kVA干式变压器工本筑物使用82负荷等级及供电电源当律纸去木大网，?本筑属于一类高层，消防及应急照明等重要负荷按一级负荷考虑设计。供电电源由市政引来两路独立1W电源。筑物总变配电所设于地下一层8.3供配电系统8.3.1高压供电高压开关柜采用环网开关柜。高压供电采用单母线分段运行方式，设母联，高压每路均能承担本工程全部负荷，两路电源同时工作，互为备用。计量采用高供高计方式，另外对需要单独计量的用户装设分表。二次回路采用交流操作，采用弹簧储能机构。8.3.2低压系统低压配电均采用单母线分段运行，设母联开关。无功补偿采用低压配电间内集中补偿方式。对于一二级重要负荷由低压不同段母线分别引来两路电源，末端进行切换。低压配电采用放射式与树干式相结合的供电方式。对于容量较大，负荷较集中的一般用电设备，放射式由低压配电屏直接供电：对于容量较小，负荷分散的一般用电设备设竖井采用树干式配电8.4电气照明8.4.1光源有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数R≥80，色温应在2500K5000K之间。构思草图之三构思草图之四5设计说明(五.NE
8.4.2照度要求办公室(300500LX)餐厅、大厅、多功能厅(100300LX)娱乐用房(150^500LX)客房(50^200LX)冷冻机房、泵房(50100LX)走道，库房等(50100LX)8.4.3本工程还考虑预留灯光夜色，美化环境，广告宣传等电源。8.5防雷等级及接地方式8.5.1本筑物属于二类防雷筑。8.5.2防直击雷方式：防雷接闪器采用在屋面明设避雷带的方式，引下线利用结构柱子内主钢筋：基础内钢筋作为接地体。凸出屋面的金属体应与避雷带进行可靠的电气连接。8.5.3防侧击雷措施：A、45米及以上每三层利用筑物圈梁内结构主筋设置一圈均压环。B、45米及以上外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大的金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置连接。8.5.4防感应雷及雷电波侵入措施：A、直接埋地进出筑物的电缆金属外皮和金属管道在进出筑物处就近与防雷接地装置连接。B、变压器高低压侧各相装设计避雷器。C、电话系统、有线电视系统的进线端装设避雷器8.5.5低压配电系统接地方式采用TN一S方式。所有用电设备非带电的金属外壳构架均应与专用保护线作可靠的电气连接。在变配电房内设置总等电位联结，对特殊场所如水泵房等处还应设置辅助等电位联结。总等电位联结应把保护干线、接地干线、各种金属管道如水管、煤气管以及筑金属构件钢筋混凝土基础等可靠联结。辅助等电位联结，应把能同时触及的电气设备外壳可导电部分、装置、保护线联结起来廷凡系个∠U∠。门仁门九、弱电弱电系统设计暂包括有线电视系统、综合布线系统、保安监控系统、背景音乐系统、火灾自动报警及消防联动控制系统。消防控制中心及弱电中心设于筑物的首层。9.1有线电视系统由市政有线电视网引线缆进本筑物首层弱电中心，传输电缆采用金属管或槽板沿电缆竖井引到各层，串接放大器、分配、分支器装在竖井内，由分支器引至用户终端的线路穿管暗敷，终端信号输出电平取70士5BV。9.2综合布线系统综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理、电话会议、电视会议等。由市政引来语音电缆及数据光缆至本筑物首层弱电中心。整个系统由工作区子系统、水平子系统、管理子系统、干线子系统、设备间子系统等组成。水平选用超五类电缆，穿镀锌钢管暗敷。计算机垂直干线选择多芯多模光缆，电话垂直干线选择三类标准层构思草图6墙节点设计设计说明于制州六ZJS6.E叮
大对数电缆9.3保安监控系统在要求加强保安的重要部位，在公共大厅，各层主要通道、出入、电梯厅和电梯轿箱内设置闭路电视监视系统，系统采用分区多头单尾自动切换，长时间录像。重要部位设置报警装置，按功能和需要，分别布置手揿、脚踏、红外、微波、双鉴等报警器。宾馆客房设电子编码门锁。9.4背景音乐系统设音响控制室，服务性广播背景音乐与事故广播合用系统，采用多层区定压输送多套节目。公共场所、走廊、办公室、客房等根据需要分别装设选台及音量控制器，以满足不同场合的需要。火灾事故时，由消防中心控制，按层、区强迫转换送出引导疏散广播。9.5火灾自动报警及消防联动控制系统1)本工程火灾报警系统按一级保护对象设置2)在筑物的首层设消防控制中心。消防自动报警系统按两总线设计。系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话及电源设备等。3)在厨房等潮湿场所设感温探测器，在其它位置设感烟探测器，在消火栓箱内设消火栓按钮，每个防火分区设1~2个手动报警按钮，在主要设备机房设置消防报警电话分机，完成火灾的早期预报。火灾发生时，本系统可联动打开排烟阀、排烟，关闭防火阀，启动消防泵、喷淋泵、排烟风，投入火灾应急照明，播出消防广播，强切相关区域非消防电源等。十、投资估算山东省煤田地质局综合楼室内外工程估算单位：万元递筑筑工程费面积投资指标婆费合计元山东省煤田地质局绿合楼室内工程65051.4030g51568.51174.57800.78461422J水52523.00508.298.175098,173通凤空调451.61510.5151.05101317电力23562120350,003500620.62明23562235.628合布9.102560.008.00115.107火灾自动报警58.9130118,00118018871保安当控2451570.0010645有误电视29.451529.4511电梯〔客桃货梯)230.004100271.00室外工程59g1059g10计196356643,501568.51174.85839686注：秘货估算泰合丁程淇地漫用及预备漫用，甜按-般8考成。广场设想广场水池设计说明（七）J.
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