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037住宅小区规划设计方案(三个地块)ZIP-RAR
规划设计

区域分析京沪高铁泰安站新区是泰安重要的标志性地段和对山东省外的窗，是以公，居住河为主的城市综合组团。新区的设及经营开发，将会充分发挥京沪高速铁路对城市ana net经济的带动作用，对改善泰泰安市安的对外交通条件和投资环境，进一步拓展城市发展空间，加快推进城市化进程发挥重要的作用。京沪高速铁路泰安站新01区位于泰城西区，距离城市山东省地图中心区不足10公里，与岱岳典筑区行政中心毗邻，紧靠京沪本案位置高速公路泰安西出，东起大河路，西至正在设中的京沪高速铁路。南起洋河大街，北至泰山大街，东西宽0.9-1.9公里，南北长3.1公里，规划设用地368.66公顷。片区内有6个村庄需回迁安置，约2284户、6343人：v.guang.net新区内有一条自然河流（开元河)自北向南与题西岭河汇流，最后注入泮河：新区内还现存英雄山中学和几处已成的小规模住宅组团。泰安市地图区域分析
项目概况本次编制的回迁安置区详细规划集中在A、B、C三个地块。泰山大街A地块(XK-A-7):该地块位于西外环路以东，开元河以西，新站北街以北，用地面积约为20公顷。用地原始地形为山坡地，地形相对较为复杂。B地块(XK-C-B):该地块位于规划的曹家路西南，开XK-A-7元河东北，可设用地面积新我约10.44公顷。北面为现状村灵山大街02落，地形相对平坦，南面开元河规划为城市公园，给本区创造了极佳的居住环境，筑藏C地块(XK-D-4、XK-D-7大河路):该地块是由K-D-4和K-D-7两个小地块组成的，XK-C-8地块XK-D-4为商业用地，位于学院路60米范围内，西临新站路、开元路以西，用地爱红线如开元路学院路面积约3.11公顷：地块K-D-7位于学院路60米范围以南，新站路以东、开元路以西，洋河大街（泰东路）XK-D-7道路红线140米范围以北，用地面积10.26公顷。该区域现泮河大街状为旧村，北面为规划保留的学校，周边教育设施相对是红线40齐全。项目概况
规划理念场所艺术-一一园中园（消融绿地）在此项目中我们试图恢复城市失落的场所艺术，使住区成为适合居住并能持续发展的场所。我们整体布局采用了以流动串接性极强的消融绿地隔紧密的筑实体空间的格局，来强调场所因素。道路、植被等规划因素顺应筑整体肌理，将社区分解为不等规划的“园区”，每个园区因楼型布局和产品定位LAMDSCAPE.不同而使得其空间、道路、绿化系统自CPw5S无cTDW成一格，又与小区整体融为一体，增加识别性和归属感，体现生态、人文的设EDEAT计理念。03园中园类型一：住区风景住区风景住区风景，即住宅呈封闭式组圆布局，将绿色空间嵌于灰色（筑空阿尚之中。此类型也就是传统的组团院落空间，为向私密空间自然过渡的半公共空间，作为居住小区空间组成的基本单位1A5cH吧E园中园类型二：风最住区风景住区的特征为灰色（筑）空间镶嵌于绿色空间（消融绿地）之中。此空间将以上提出的住区风景（小区组成的基本单位)包围且相互串联，并使其筑组团空间与住区绿色景观空间真CPo5S无C.Ta正全面的融合，它要让园林绿地不再是孤立的住区中的指定用地，而是让其消融，化身为流动的营养，进入千家万户DESitENT.:它要将住区中的阳光、地形、水、风·风景住区及植被等自然因素结合在设计中，从而实现风景与住区的合二为一，规划理念
N》行A总平面图01路居往用地指标0%情D根261710位汉雾积球上积00汉量南5根P13040◆街下1.3滨8站A区总平面图
022典简筑泰网，TA区鸟瞰图
A区道路系统分析图社区主要车行交通与城市道路联系便捷，西侧为主要车行出入，西侧为次要车行出入。主车行路网结合地形和主要住宅朝向因素的影响形成内部成环的主要道路骨架,此形态的主要人流及车流组织方式，最大限度地将北侧滨河的地理优势融入进本地块，主要车行路线距离适中且位于各部分绿地的一侧03,使小区绿地相对完整，在交通流线上可以尽量避免车行交通对人行交通的影响。规划中在各个街坊内部尽可能设立相对独立的步行系统。使小区步行系统能将图各部分外部活动空间、景观空间、绿地、配套公联系域志道疼在一起，创造出人性化的住小区级区户外活动空间。居住区内组团级路住宅组团室外道路及设施考虑残疾人和老年人的使用要地下东莲出入求，进行无障碍设计。0第量满润步行蒸镜小区停车布置考虑地上步行系统地下相结合的方式。地下车步行广场库结合高层住宅区布置，总体停车率达到0.6的要求。A区道路系统分析图
A区景观系统分析图绿化景观系统分为三级设置，即社区级、组团级和宅前宅后绿化景观系统社区级绿化景观系统主要是结合步行系统进行设置,通过社区级绿化景观的设计把各个不同功能片区整合在一起，形成一个有机的生态体系。在整个社区绿化景观系统的设计中以软质绿化与硬质步行空间相结合形成带状休闲活动带，以开放、舒展的自然景观为主，其间04点辍适当的娱乐设施。组团级绿化景观系统主要为组团内居民提供日常交流活动场所，在整个景观系统中起到承上启下的作用。在景观设计中也应以软质绿化为主，辅助以一定的活动设施。宅前后绿化景观系统设留例计中，各楼座前后都有相对独立的小片绿地，私密性较。。。。流泻绿地渗通聚观用强，辅以适当景观设计可成一果现轴线为居民活动交流的场所，住主最观节点宅前后绿化景观系统结合小衣最观节点区内部的步行交通系统进行一=。一小区最观渗透希设置，并通过筑形态与社区级景观系统紧密结合营造出丰富居民生活空间。A区景观系统分析图
A区绿地系统分析图住区绿地系统充分地结合滨河绿化带和西外环路道路绿化带，形成城市道路-小区中心绿地-小区组团绿地滨河绿地相互渗透交织的格局，使城市绿地系统在小区内得到延伸，也为05住户提供了充分的绿化空间和多样选择。图例小区中心慎她组团保地下=”一小区清透绿绿典简筑索网·ZA区绿地系统分析图
06A区日照分析图
总平面图用地红线蚊红线072用地指900购2813开元河2450用地虹开元河超可蓝线2401750城市公园多风19862院路学B区总平面图
082典简筑泰市网，阿B区鸟瞰图
B区道路系统分析图社区主要车行交通依托原有城市干道，东侧为主要出入，西侧规划路为次要出入主车行路网结合西侧开元河设计，因景成路，呈U形态构成车流的主要骨架。此形态的主要人流及车流组织方式，最大限度地将南侧滨河的地理优势融入进本地块，使大部分的小区住户的行动路线与滨河景观系统相结合，使社区沿河人气积聚，形成极富活力的小区主要公共活动空间，提高了本社区的居住品质。09同时，在沿曹家路的主要2方向采用了外环路，此方式有利于形成小区内部独立的人车分流的步行系统。保证了小区内部的半公共空间的品质，降低了车流对杜区的不利影响。步行系统结合消融绿地布局。步行景观绿地系统以各个滨河步行入广场为起点，包围且串接了每个组团空间，渗小区透到每个组团此类型的步行系统顺应城市公因筑整体肌理，将社区分解为不她下素库出入等规划的“园区”，每个园区他0告满寓步行系线因棱型布局和产品定位不同而步行系统使得其空间、道路、绿化系统自成一格，又与小区整体融为步行广场一体，增加识别性和归属感，开元河体现了我们的园中园的场所艺术的设计理念。典前素市网S.B区道路系统分析图
B区景观系统分析图1实体空间住区的筑实体空间分别以不同的尺度、体量形成与使用性质对应的空间特色高层区结合公布局，分别布局在用地的东西两端。多层区相对集中布局在中心部分。滨河一线东西两端为高点，中心为低点，形成了富有变化的滨河天际线。同时，西段部分以高层10为背景，滨河布局多层，形成了较为宜人的滨河实体空间尺度。2开放空间本案中景观系统强调与滨河绿地的视线渗透的设计,在车行及步行系统的对景开元小处都留有直接进入滨河步行系统的步行广场，在主要出图例入处形成了两个主要景观节点，亦为小区绿地景观系域市公因统的起始点，将用地南侧的一录现轴线滨河景观纳入到本杜区中主最报节点绿地景观空间结合地形了打次最观背点，强调自然风貌，与小广场“一=一小区景暖渗透带、凉亭、棋轩结合突出人文开元河景观B区景观系统分析图
B区绿地系统分析图本案中的绿地系统强调“风景住区”的概念，呈带状贯穿于整个住区，包围各个居住组团，为各个组团送去丰足的绿色生态营养。绿地系统作为整体住区空间的虚空间，分隔各个实体住宅空间，形成各个不同特色的住宅组团。不同档住宅区被划分为不同档次的“园中园”组团，犹如一个个独立的11岛屿一般散落在绿色花园之中。丰富多变的绿地景观为每个园区提供了高品质的环境质量，同时，结合地形而高低变化的筑，因其时尚经典的筑形象又提升了园开元区的品质，从而为此楼盘创造出了独特的“风景住区”图例滴润？地渗通景观城市公因恐膏」小区中心绿地期想团堡地。。。小区凄透候滑开元泻英尚泰网Z,Z0.B区景观系统分析图
用地红线122托幼开元河用推红线开元河城市公园学一院路开元河疏.Z.他B区日照分析图
r场用地红线用地红线筑红线筑红线总平面图路13在业用地指标294中球工00下20用地红战面筑虹线居住用地指板数值华道用地线写网筑红候规划公罐用地1k1120彩州连完部的1170商0商点2e50规划步待所调1246平军1170上议此处规划人迹德数广场家1.54健其形发20475C区总平面图
14备C区鸟瞰图
C区道路系统分析图本区居住用地南北不宜设置车行出入，所以，社区车行交通依托原有城市干用姓虹线道，东西为主要出入，以两地红线线流线形交通模式为主要车行路网，局部采用人车分行：在车行道路采用了曲线状态东西贯穿用地，交通便捷，居住区车流在此形态控制下有别于城市车流而通而不畅，给杜区居民提供交通15安全保障，步行系统与渗透绿地结合布置，以使外部活动空间、景观空间、绿地、配套公联系在一起，创造出人性化的住区户外活动空间。同城惠造穩器时，在北侧人行主要出入结合北面商业用地的商业氛围设置，且布置南北贯穿的商业区辅路商业步行街道，有效得增加““保地步行系统生处结金种解属住区的人发双划步行衡速了社区的公共活动空间的活书量书发用沙行衡道力步行广场筑素布网.C区道路系统分析图
C区景观系统分析图1实体空间公区和住区的筑实体空间分别以不同的尺度、体量形成与使用性质对应的空间特色用地打技用姓红线公区简洁明了，结合度筑红线中心活动广场布局，具有明确的聚集感和形体特征。住宅区北高南低，住宅成组成团布局，因其高低错落的形态形成了良好的城市空间，其中在住区中轴部分16布置17层的点式高层，连续成线布局，并以错落有致的高度变化，强调了北入的同时，于多层住宅共同构成了社区沿城市道路的丰富多变城市实体空间用地红线现红线2开放空间图例用线景观系统结合渗透绿地布局，在南北步行与车行交主景观轴线汇处形成了两个主要景观节次景观轴线点，亦为绿地景观系统的起始点，形成贯穿南北的景观主景现作点绿化带，并且将用地东西两次景观节点侧的组团绿地串接联系到中心绿地。形成了丰富且具有层次的公共景观系统。C区景观系统分析图
C区绿地系统分析图该住区规划设计中贯彻了“场所艺术”一园中园的设计理念，利用消融绿地将各用地打技个组团串接在一起，形成了用线红线度筑红线居住小区中心绿地和各个组团绿地形成层次分明的网络,即“绿脉”，居住小区内中心花园水体绿化、宅前屋后氯化、阳台绿化、道路绿化等绿色植物系统交融在一17起，打造了一有机的绿地景观生态系统。。该住区绿地系统的规划设计，遵循人与自然和谐统一的原则，从地形地貌、植物配置多样、特色绿化应用、水体（水生植物）合理应用等方面综合考虑，形成良用线性绿色景观生态系统，并进而和大地自然景观生态系统相连。让居住区存在于可持小区中心绿地续发展的绿地景观生态系统钥团绿地中，让人们生活与近自然的””一小区漆调绿管环境中。C区绿地系统分析图
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