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2019年02月 河南@濮阳中心（商业+酒店+办公）方案设计 天华 建筑文本PDF文本

河南·濮阳中心峰性详细规划方案a中深地产CN-SZ LAND天华Tianhua2019.02
55775555555兄55兄兄555兄5兄5555兄5兄5兄557城乡规划编制证书编号[]城规编证书等级甲级(141090)单位名称上海天华筑设计有限公司资质证书法定代表人黄鼎业(副本)详细地址中山西路1800号兆丰环球27楼电话021-64281588传真021-64281587承担业务范围业务范围不受限制变更事项发证机关民共和国住宾和城发证日期20(有效期限：官014年6月10日至2019年6月30日)N0.0000806理躓素前网ZC.ET
上海天华筑设计有限公司设计证书编号：甲级A131002117总经理：柳玉进女进总筑师：黄向明粼设计总负责：周秀全国团表全主创速筑健筑J.N许鲁江珠入一筑专业负责人：刘卉结构专业负责人：徐磊徐磊给排水专业负责人：赵正昆总io电气专业负责人：张劲张动暖通专业负责人：柯昌进柯漫进天华Tianhua出图章：设计总负责：周秀全理躓素前网ZC.ET
目录MENU1.顶目条件解读PROJECT BACKGROUND4.1.4剖面图-(75)1.1项目概况-(06)4.1.5立面图(76)1.2城市关系-(07)4.2规划方案二技术图纸1.3道路等级(08)4.2.1总平面图(81)1.4车流交通-(09)4.2.2分析图-(82)1.5用地条件(10)4.2.3平面图(95)2.项目理念与愿景V1SQN4.2.4剖面图-(109)2.1设计愿景素和瓣3.规划方案DESIGN CONCEPT4,3规划方案三技术图纸3.1规划方案1-(18)4.3.1总平而图(121)3.2规划方案2-(27)4.3.2分析图(122)3.3规划方案3-(42)4.3.3平面图-(132)4.3.4剖面图-(146)4.技术图纸TECHNICAL DRAWINGS4.3.5立面图(147)4.1规划方案一技术图纸4.1.1总平面图-(50)5.设计说明DESIGN STATEMENT4.1.2分析图51)4.1.3平面图(63)天华Tianhua4
7曲当筑麦网J??项目条件解读PROJECT BACKGROUND倍典逐搜脆Z.zsC.NE町天华Tianhua5
1.1项目概况ISUMMARY濮阳市城市规划区设用地规划条件杜区管理社区服务端号：规设条宇(2017)第006号(0文体设施医疗卫生公共商业服务幼儿层按照《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条的规定，设德配市政设施水泵房一处、配电室一坟级收集依据城市总体规划、控制性详细规划及相关规划，出具褪地处、热交换站一处公共厕所公圆一处，垃圾转运站100m2017-C-05号宗地规划条件。停车泊位机动车≥0,8车位/100m,非机动车位：≥4车位/100时（按照总停车位的10%设充电桩停车位)东至九鼎街西军大庆路其他配套设施可结合商业综合体统一布置用地范围南至任正路尚中照路出入日机动车出入宜设置在九街大庆路上日照要采满足相邻地块日照要求用地条件筑东后退道路红线多层15后退道路红线多层≥25米，总用地面积71281.13m实占地面积50761.49m米.高层≥20米退线高层≥30米城市后退道路红线≥30米9后退道路红线≥90城市道溶用20499.64绿化带用地地南积积导筑风格现代筑风格筑色彩宜简洁明快地上：精品购物、商务办公。五星极清店，餐饮美衡外境饰面用地性质商业商务混合用地(B肌2)体闲娱乐及开放式街区材料适内容等，禁止设住笔地下：地下车库及人防工其他重点处理好沿街立面效染，地块内筑的风格、色彩应与中原文化宫相协调，注重第五立面的打造用地控制容积率≤4.0筑密度≤48%指标1.应满足相关市政工程规划求2应满足人防、消防、抗震、避雷、防疫等规划要求绿地率地上：≤100米≥20%筑限高其他3.商业、写字楼、商务公寓的比例原则上为65：20%：1，其中商业面积不地下：≤20米规划低于65路要求4.筑应达到二星级及以上绿色筑标准，硬质铺装宜使用渗水、透水砖地上地下5,其他内容应满足该地块控制性详细规划及《模阳市城多规划管理技术规宽》筑面积≤203045.96=筑面积(濮政2017127号)相关要求天华Tianhua6
1.2城市关系ITY CONTEX灯中原路线离3K黄河路禳阳长途汽车站PUYANGBUS大庆路开州路汁潑阳火车站PUYANG食深热亮天华Tianhua7
绿城路3道路等IRUAD6RA0E京开大道中原路大庆任丘路黄河路城市主干道城市次干道城市支路合深挫亮天华Tianhua8
1.4车流交通SURROUNDING TRAFF1C中原路主要车流来次要车流来骑2se園主要车流来黄河东主要车流来源合子热高天华Tianhua 9
1.5用地条件I PLANNING CRIERIA经济技术指标：总用地面积()71261中原东路50米：实际用地面积(m)50761容积率4.0绿地率20%筑密度48%实际用地面积：50761㎡筑限高(m)100M20M(地上)(地下)计容筑面积(m)203045大庆中路50米鼎街20米C濮阳市城市规划区设用地规划条件：筑物退让北侧中原东路道路红线不小于90米；筑物退让南侧任丘路道路红线不小于30米：多层筑物退让东侧九鼎街道路红线不小于15米，高层筑物退让东侧大庆中路道路不小于20米：多层筑物退让西侧道路红线不小于25米，高层筑物退让西侧道路红线不小于30米。机动车出入宜设置在九鼎街、大庆路上，任丘路40米天华Tianhua10
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