第七章 装修部分
住户大堂
1.1 设计手法、设计风格的定位必须与楼盘的整体规划相统一；与建筑、景观相协调。
1.2 设计要点：
1.2.1 大堂尺度应与建筑相协调，不宜过小，有适当的休息、等候空间；超豪华可要适当增大尺寸，并可考虑增加服务台及挑空设计。
1.2.2 无障碍通道宽度不小于1.1m；不宜有过多拐弯，护栏可采用木质、不锈钢、铸铁等材质，也可利用花槽设计。
1.2.3 设在大堂内部的信报箱由装修设计负责装饰，应与大堂装修整体考虑，超豪华型可适当提高信箱档次。
1.2.4 大堂入口大门外立面的效果要与建筑相协调，注意墙身、地面材质与外墙材质的收口。大门外地面、天花由装修统一设计。
1.2.5 大堂入口大门采用带门套双开门，净空宽度不小于1.8m，高度不小于2.2m。大门周边尽量利用玻璃增加采光面积。
1.2.6 消防设备采用暗藏式安装，设备门采用暗藏式安装或进行装修处理。
1.2.7 门禁系统的设置应考虑人体工学及装饰性，可使用台式、凸嵌式、平嵌式等。
1.2.8 采光通风及照明：豪华型、超豪华型均可采用落地玻璃采光，自然通风，通风窗可用铁花或通透式隔断。超豪华型可加装中央空调。
1.2.9 照明以节能、均匀中等照度为主，可适考虑场景照明。灯具可使用吊灯，以及局部使用射灯或暗藏灯槽加强灯光效果。
1.2.10 标识系统、布告栏应协同物业共议摆放位置，装修作整体设计。
1.3 材料运用：
1.3.1 开关、安保部分为标准设置，装修设计统一考虑装修效果。
1.3.2 豪华型：地面、墙身材料以墙地砖为主，可用石材、木饰面、玻璃等材料点缀；天花采用防火、防潮、环保材料（轻钢龙骨石膏板煽灰油乳胶漆）。电梯门套采用异型加工石材门套。
1.3.3 超豪华型：可参照酒店大堂的装修手法，设置前台，大堂吧等功能空间。地面、墙身材料以石材为主，天花可根据平面布置设计天花造型，电梯门套采用异型加工进口石材门套。
电梯前室、电梯轿箱
2.1. 设计手法、设计风格的定位必须与楼盘的整体策划相统一；与住户大堂的装修风格相配套。
2.2. 设计要点：
2.2.1 尺度适当，豪华型为楼板底直接扇灰油乳胶漆。如电梯前室有外露消防喷林管均要做天花吊顶。超豪华型可做天花造型。
2.2.2 采用自然通风及采光；超豪华型可采用生态抽风系统（详暖通专业）。
2.2.3 照明以节能、均匀中等照度为主，可适考虑场景照明。豪华型使用吸顶灯；超豪华型可使用吊灯以及局部使用射灯或暗藏灯槽加强灯光效果。
2.2.4 标识系统应协同物业共议摆放位置，装修作整体设计。
2.2.5 豪华型设备门可直接使用普通防火门；超豪华型可采用暗藏或进行装饰处理。
2.2.6 超豪华型的电梯轿箱可适当进行二期装修。所有楼盘每一栋楼至少有一部电梯必须用复合地板做好饰面保护以作为装修运货梯。
2.3. 材料的运用：
2.3.1 豪华型：地面、墙身以墙地砖为主，石材、木饰面作点缀。墙身砖贴至不低于入户门套高度，石膏线或木线收边，以上墙身油白色乳胶漆。电梯门套采用石材门套，天花可直接楼板底扇灰油白色乳胶漆。
2.3.2 超豪华型：地面以地砖为主，可局部作拼花或装饰造型；墙身以墙砖为主，石材、木饰面作点缀，墙身砖可贴至天花底，石膏线或木线收边；电梯门套采用异型石材造型门套；天花可吊顶扇灰油白色乳胶漆；电梯轿箱可适当进行二次装修，地面铺石材，轿箱壁采用玻璃、木饰面等材料装饰。
户型交楼标准
3.1. 根据客户需要，交楼标准分为毛坯交楼、豪华装修及超豪华装修三种。
3.2. 入户门、房门、厨房门、卫生间门的做法：
3.2.1. 豪华型交楼标准：
? 入户门：高级钢木复合入户门，实木门套线，配高级防盗大门锁。
? 房门：木饰面实芯门，实木门套线，配高级房门锁。
? 厨房门：木饰面实芯镶嵌玻璃门，配高级厨房门锁。
? 卫生间门：木饰面实芯门，并考虑通风处理，配高级卫生间门锁。
3.2.2. 超豪华型交楼标准：
? 入户门：高级钢木复合入户门，实木门套线，配高级防盗大门锁。
? 房门：木饰面实芯门，配高级房门锁。
? 厨房门：木饰面实芯镶嵌玻璃门，配高级厨房门锁，趟门款式相同。
? 卫生间门：木饰面实芯门，并考虑通风处理，配高级卫生间门锁。
? 所有门套线及门扇建议由专业厂家定做。
3.3. 门槛石的做法：要考虑内外的高差以及不同材质的衔接，包括入户门槛、卧室门槛、橱、卫门槛、阳台门槛。
3.4. 窗的做法：窗台面做石材窗台，超豪华型可加作窗套线。
3.5. 材料的运用：
3.5.1 豪华型交楼标准：
? 材料选用国产名牌高档系列为主。
? 客厅、过道采用抛光砖或仿古砖等地砖，局部可用同类产品做拼花造型，踢脚线可用同类产品，也可用复合木踢脚线。墙身、天花油乳胶漆，天花可做石膏线角线。
? 房间采用实木地板及配套脚线。墙身、天花油乳胶。天花可做石膏线角线。
? 厨房、卫生间地面用防滑砖，墙身用瓷砖，天花用条形或方形铝扣板，厚度要求大于0.6MM。
? 阳台地面采用防滑系列地砖。
3.5.2 超豪华型交楼标准：
? 材料选用合资名牌高档系列为主。
? 客厅、过道采用抛光砖或仿古砖等地砖，局部可用石材做拼花造型，踢脚线可用同类产品，也可用复合木踢脚线。墙身、天花油乳胶漆，天花可做局部天花造型及天花角线。
? 房间采用实木地板及配套脚线。墙身、天花油乳胶。天花可做石膏线角线。
? 厨房、卫生间地面用防滑砖，墙身用瓷砖，天花用埃特板油防水乳胶漆或铝塑板，可局部做造型。
? 阳台地面采用防滑系列地砖。
3.6. 厨房配置：
3.6.1 豪华型交楼标准：高级组合橱柜，配国产名牌煤气炉、消毒柜、抽油烟机、洗菜盆及龙头。
3.6.2 超豪华型交楼标准：高级实木组合橱柜，配国产名牌煤气炉、消毒柜、抽油烟机、洗菜盆及龙头。
3.7. 卫生间配置：
3.7.1 豪华型交楼标准：
? 选用合资名牌产品。
? 主卫：淋浴间、花洒、洗脸盆、龙头、浴室镜、座便器、纸巾架
? 客卫：淋浴间、淋浴花洒、洗脸盆、龙头、浴室镜、座便器、纸巾架
3.7.2 超豪华型交楼标准：
? 选用合资名牌产品。
? 主卫：淋浴间、淋浴屏、毛巾架、洗脸盆、龙头、浴室镜、座便器、纸巾架
? 客卫：淋浴间、淋浴花洒、毛巾架、洗脸盆、龙头、浴室镜、座便器、纸巾架
3.8. 灯饰、照明、开关面板：
3.8.1 豪华型交楼标准：
? 客厅、餐厅样板房配吊灯，交楼配普通吸顶灯。
? 主卧室、卧室、厨房、卫生间、过道、阳台配吸顶灯。
? 开关面板选用合资名牌。
3.8.2 超豪华型交楼标准：
? 客厅、餐厅样板房配吊灯，交楼配普通吸顶灯。
? 主卧室、卧室、厨房、卫生间、过道、阳台配吸顶灯。
? 开关面板选用合资名牌，开关面板带荧光。
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