设计摄况与盟江区政斯新办公大楼,表来地铁车站仅一路之隔一、设计的主要依据丙侧:玉中指,路对面为碧落湖公园,有较好的景观资潭,1、提划设计条件。北侧:腹恩街,道路红线宽的20米:紧邻新城项目D地块:2,相关的国家现行技术规范。标准及法规。22交通情况:《成都市温江区规划管理技术规定》(2009)地块四周临路。交通十分便利。光华大道为主要过境交通道路,燎原街双向为主要区域《民用筑设计通则》GB50352-2005地块人流方向。规划地铁站点与A地块地下室一层直接数接。《高层民用筑设计防火规范》G65004595(2005年版)人流分布情况《办公筑设计规范》G67-2006未来通往本地块的人流将主复来白温江老城区成都市西部图边新兴住宝试以及都江耀(商店筑设计规范》JG48-88弱州县算图边县出3、基本规划设计要点:《工程设标准强制性条文)(房屋筑部分)《2002年:)31用地性质:面业业办公地3,用地红线和界址点成果。3,2设净用地面积:11347血4,前期有关整个珠江新城国际的交报告和专家审市查会意见二、项日展况:总平面设计说明1、区域摄况:1、摄况:本地块位于成都市温江区东部“珠江新城国际项日内,“珠江新城国际项目“东距成挥三环整个A地块位干珠红新城的楼心区,生要配置由四棒超高层办公账楼和商业ma组成路钓14公里,酒距温江老城区中荆2公巢谢接零中江都红在道的光生大道.与温江区孩格新办公大楼地快国板还可鸭子商米个色规划布局:71NE区。A地块位于整个“珠江新城间际项日“的棱心区线。规用地的两侧北向依次希置了时棒茶板,高度从南往北降低,与用地北面D地块的塔授共同肉成一个高层带,以A1塔楼(230m)为起点标志,用地的东侧为大型商业ma,2、地块概况1为但含大型百货商场,影院。零售高、餐饮,蜗乐为一体的商业综合体A地块总基地面积为756422平方米,总开发面积约21五坐方米3、交通组织:其中:高层办公及公高:35万平方米,商业:18万平方米北中地下38万)·地下面积的用地内规划了两条步行系统,一个是办公塔楼帝与商业m3之间的蜜外商业步行街,另一21万平方米个是贯通用地东西向的案内商业通道2.1地块周边:东侧:埋以30m天字中竖,希多花博今属恤(即新城项日8地块):南侧:光华太道,双向八车道。道路红线宽的80米:成都珠江新城国际A区方案设计 cheng du zhu jiang xin cheng guo ji A qu fang an she ji
用地沿四周市政道路分别设置了商业,办公及公共交通系统的车行出入和站点,场地内市政给水压力为0.20Mp3。A1,A2A3,A4塔棱给水系统分别单独设置.主要物流、.后勤通道和停作集中于地下。热水系统:商业部分不考虑热水供应:A1,A4办公部分的洗涤热水采用即热式电热水器:4、竖向设计:A2、A3公寓部分的热水果用燃气热水器用地内部场地基本平组,筑均位于同一标高基础。在用艳清面设下沉式广场,以缓城过饮水供应:采用饮用水直供装置。渡到城市道路标高,中央空调系统采用江水源,不用冷蜘塔,不考感冷却循环水系统。筑设计说明案内生活污水拜水采用双立管系饶:地下室的污虔水经潜水泵提升厅排出案外:公共厨房1、组成概况:排水须经隔油处理:屈面雨水采用内排水。设计周水重现期采用5年:松棱面采用压力流。A地块筑均为高层综合烟A1A4的塔棱屈面采用重力流A1为甲级写字楼,筑层数53层,标准层层高425m.总高度钓230m阳家外雨污分淡。生活污水收集进入化西池处理后排入城市下水干道。沿道路设场地雨水排A2,A3为公寓.筑层数53,48层.标准层层高35m,总高度的190m,172m1旅系统,汇同筑显面雨水一并排入城市用水干道A4为乙极写字楼,筑层数35层,标准层层高3.9m,总高度146m,本工程为高度大于100米超高层筑,各层设置室内清火栓系统,室内消火栓系统设有消阴A1、A2之间有一个多层商业裙历,2层,筑高度约12m水泵两台,消防水池,屋顶消防水箱,水泵接合器(只考虑在低区及中区设置),案内消商业ma筑层数4层,四层局部设影院,筑高度约23m,火栓,及钢门等,管网成环状布置10.本工程各层设自动喷水灭火系统所有的筑位于同一个地下室上,共三层,地下一层主要为商业和物流交通用房,地下二、11.在地下室应设两座主要的消防水池900m:在最高的星项上设消防水箱18m三层为地下机动车库,用机动作库位于地下一层及夹层内12。在柴油发电机房,储油间、高低压配电房设七氢丙烷气体育防,氯采用无管网自动灭2、立面造型:火系R立南采用简约的设计风格。公二体量的擎休红,可的母顾编彩对比产生税觉冲击,色彩以色为基调,立面材料体现金颈丽时代特征和高有我含最。本卫程流灭大卷,疑采用酸按盐平舒灭火器,按中危险级设置。给排水方案电气设计设计范围:10kW配电系统。10V/0.4kV变电装置,备用发电机组,低压配电系统,照明系设计内容:治水、热水、饮用水,排水。室内消火栓、喷淋系统,七氟丙烷气体消防、统,防雷接地系统筑灭火器的配置及室外总平面。水源采用城市白米水,本工程最高日用水量约3400/。最高时用水量为520mh,从市政二,变配电系统管网以入两根DN300白米水干管形成环状给水管网,1,本地块拟设4座10KV配电站,每南10KV配电站由两路数立10xV巾政电源供电。共需要从市政变电站引米8路10KV电源,其中商业部分需要4路10KV电源供电.办公及公寓部分需要4路10KV电成都珠江新城国际A区方案设计 cheng du zhu jiang xin cheng guo ji A qu fang an she ji
供电四。漏电火灾白动报警系统商量设置三座变配电房,主力店设置一个专用配电房,变压器安装容量:供电系统设置漏电火火自动报雾系统,对总低压配电屏和棱层总配电屏中带漏电保护的开2X2000KVA*2X1600KVA.关状态进行监视和拟警其他的二个配地房变压器安装容景分州为14X2000xVA+2X1600KVA.商业部分变压器总安五,照明装容量:29600KVA.为提高照明系统的可靠性,灵活性,公共区城的照明将采用分区时间控制及极宇白动化系3.三座配电房分别配置一台1500Kw柴油发电机作为其自备电源。统集中挖制。楼常同采用声控。4,A1d每座塔楼在其地下二层及中间藏道层各设置一个配地房.六,应急照明A1塔楼在地下二层投置配电房设置的变压器安装容量为:X1600KVA。在中间冠难层配电地下车库。主要机电房、公共场所及租户区城设置带120分钟电池的应急照明:房设置的变压器安装容量为:2X800KVA,在A1地下室配电房配置一台80OKW装油发电机作在大空间用前.走牌,疏散通道,楼梯间及其游家,主要出入等场所设置污120分钟电为A1塔楼的白备电源。变压器总安装容量:8000KVA池的流敬指示灯。A2塔楼的配电房及柴袖发电机的配置与A1塔楼相同:七,防雷及接地A3塔楼在地下层设置配电所设置的变压器安装容录为:4X1250KVA。在中间避香层配电本项日属第二类防需筑物,筑物电子信息系统动震防护等级为2级,房设置的变压器安装容景为:2X800xVA在A3地下室配电房配置一台80OxW索油发电机作髯电系统为A1塔授的白备电源.变压器总安装容量:6600KVA设计内容:A4塔楼的配电房及装油发电机的配界与A3塔楼相同,1,电视系锐5,A1~A4塔棱部分雯压器总安装容量:29200KVA,有线当悦进找由市政业入地华一层有线地税总退线棋房,再分别接至公实和商场。三,低压系统及负荷分级:儿设置有线及卫星电记方地统,明胶电御可频广插和卫星电视等特目·办公楼设卫星电挖系统,星面设置专用卫星电找设备。电讯机房及智能系统等:其中清防设备、控制中心、应急照明、消防电梯、电讯机房及智2,公共广播系统能系统等为一级负荷中的特别要负荷:客用电梯、部分厨房动力为二级负荷,其余为三力公楼。场但括地下商,公离各设独立广摄系统(包括紧急广播),向商场、大堂,各极负药,层走道和各公共场所提供背景普乐。当发生火灾时,慰转为繁急广摇之用。其它地区如车库、重要机房,划设置扬声器。作为紧急广插之用广接系统主机设备设在各区城的消防/安保控制中心内。3.嫁合布线系统成都珠江新城国际A区方案设计 cheng du zhu jiang xin cheng guo ji A qu fang an she ji
通信光缆进线接至地下一层电信机房。经地库分别引至公寓,办公楼和藏场分区电话促线在如下区域各设一个独立的消防/安保控制中心:房,再接至公寓、小公极及商业各弱电机房等。公寓区域办公室内安装综合布线系统,该系统集中了高速信息系统。办公室自动化,管理自动化等办公楼区域系统,以满足不同用户的资讯要求。商业区域4,保安系统其中商业区城消防控制中心设于地下一层公离及办公极区域消防控制中心设于首层公寓,办公楼及商场各设一个消防/安保控制中心设置视频监规系统。在主要出入,各层走道、电动扶梯、电梯桥闲内和地下停车库设置提像机进行监桃。设置门禁系统及离线式地子运更系统空调、采暖及通风设停车库管理系统以有效地控制及登普车辆进出。设计参数5,筑白动化系统BAS系统)台站位置:北伟104.02度公膏,办公极及商场各设一个独立8A5系统.东经并对下列子系统进行监望30.68度通风及空调系统海複505.97m给排水系统空调及采眠设计消防系统仅监视)电气系统17GO 。2江人54组下历内.电梯及电扶橘系统仅监锐)热泵从江安河中取水,江水通过过滤处理,进入地下室沉砂池,沉淀后,经板式换热器换安保系统仅监规)热,排有江安河中。经板式换热器交换的冷却术通过炼泵机组循环,热泵机组提供商场制冷制热所需冷热量6,火灾自动报警系统大面积公众区采用金空气系统。小面积区线和商店采用新风机组配风机盘管本工程保护对象按一级考忠,设期感,温感,保护范围包括相极公共活动用房。走道,地商场采用二管制空调水系统。二次泵变流量运行,下车库、餐厅、厨房。公共卫生间。机电房、塔楼电梯前室。办公室公共走道及客所:厨办公区房设燃气湿霸撒警系统办公楼采用江水源热泵系统,搞泵机组布置于地下机房,冷為水获得方式同商场大堂采用低速全空气系统。成都珠江新城国际A区方案设计cheng du zhu jiang xin cheng guo ji A qu fang an she ji
标准层办公区采用(VV)变风量空调设计,新风经新风机粗处理后,从屋而层送至各层新楼梯、消防电梯句前室成合用前蜜采用机板压送风。裙极部份除条件不许可外,期空调处理机。尽量采用白然挂烟,办公区内的变风量末段装置(VAV BOX)根据国风的温度感应器白动调节送入房间的风进,出空调机房的送国风管上设70C熔断的防火调节阀,与穿楼层主风道相接的支风道上景,并相应调节空调处理机的风景,以调节室内温度,设70C熔断的防火调节阀。排舞系统进机房的风管上均设280℃增断的摔烟防火阀。在外区变风量术段装置加再热金管,提供采暖(办公楼有无必要分内外区),自动控制斯风机州设水喷雾电加湿,推持室内湿度。各空到。通风系孩设有白动控制系统,以方便管理、节省能源,确保空调系统的正常使用:提供24小时独立冷却水系统供粗户日后接数作电酵设备散热使用。公离:消防设计公离采用一拖一分体空测提供空调及采暖。在外立面就近放置各单元分体式空调常外机·除A15为多层商业单体外,其余筑均为一类高层公共筑。场地内南北贯通的步行街和通风设计0中间东西向的商业中庭满足消防车通行要求,与四周市政道路共同形成消防环道。四标地库停车库设不少于6次/时换气机械通风系统。在发生火整时,图作排烟之用塔极高度均超过100m,按超高层筑考虑,设置磁连层:高层筑四周保证主体筑落地和清防扑救面的设置办公极及商场卫生间设排风系统均排出装外,补风则由空调区引入,机电房设持风机将热空气排出,设有案内温度感应器或对控器控制风机开/关环保节能布库辑风于裙楼顶层或离地面不少于25m高处辑放。筑节能:垃圾序设独立排风风机,经吸奥处理直接排出章设计在满足筑节能相关规范的要求下,在大体量商业露分设置可开启天窗,增筑室内环境的自然采光和通风。A0设置绿化屋顾。防排据设计素林网!防排烟系统设计.在规范及乎手地况列夜水及废水的持故及NE城排烟系统。地下停术场的凌水轻商隔油及沉砂处理后菲至室外污水管网。办公极采用机械得烟设计:厅时房废水经隔油池处理后排入捧至室外污水管网。或声处理高场采用机械排隔。排则系统按蓝防火分以经向设置。地下停车军采用机械排期。地下停车库通风将与机城得共相可一系统。采用温度及一氧主机电设备尽量安辑放置于地下层。化碳(C0)探测器。按C0浓度及温度控制双速风机操作,水系及风机基密设置或震器。水泵进出山管及风机进出风管均设有款管及就成都珠江新城国际A区方案设计JZsCcheng du zhu jiang xin cheng guo ji A qu fang an she ji
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