建设工程设计咨询合同                     2013版
    合同编号：开发前期费-设计-2016-0005
     
     
    佛山市保利西悦湾花园项目
    建设工程设计咨询合同
     
     
     
     
     
     
    工程名称：佛山市保利西悦湾花园项目
    工程地点：广东省佛山市
    甲方（发包人）：佛山市保利顺源房地产有限公司
    乙方（设计人）：上海联创建筑设计有限公司
     
     
     
     
     
     
    签订日期：2016-2-3
     
    

    甲方（发包人）：佛山市保利顺源房地产有限公司
    乙方（设计人）：上海联创建筑设计有限公司
     
    甲方委托乙方承担佛山市保利西悦湾花园工程的设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
    第1条      定义
    经本合同双方协商一致，下列措词，用于本合同及其所有附件时，除非本合同双方另有明确约定，均按照以下定义进行解释：
    1.1      设计文件：指由乙方提交的，满足本项目投资控制与质量要求，能作为下阶段设计输入依据及/或可以指导本项目施工实施的各阶段设计图纸、文件、计算书及说明书（含设计变更）、效果图、模型及存有AutoCAD 2008等软件生成的电子格式文件的光盘及工程估算、概算等技术资料。
    1.2      设计审查：政府部门或甲方组织的本项目的报建审查、方案及施工图评审等以审核设计是否满足政府报建要求、本合同约定及甲方要求为目的的设计会议。
    1.3      合作设计人：指在本合同中约定，与乙方合作设计，共同向甲方提供本项目建设工程设计及设计服务的设计单位：上海联创建筑设计有限公司。
    1.4      期限：本协议约定的期限按照小时计算的，从约定时开始计算；约定按照日、月、年计算的，从次日开始计算。期限的最后一日是中国大陆内法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24点。
    1.5      时间：本协议约定的时间均以北京时间（东八区）为准。
    1.6      日、月、年：本协议计算期限的日、月、年分别为日历日、日历月和日历年。
    1.7      中国大陆内：指不含香港、澳门特别行政区及台湾地区的中华人民共和国行政区域。
    1.8      中国大陆以外：指中国大陆内以外的国家和地区，含香港、澳门特别行政区及台湾地区。
    第2条      合同签订依据：
    第1条       
    第2条       
    2.1      《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
    2.2      国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
    2.3      建设工程批准文件。
    第3条      本合同设计项目的设计工作范围、内容与设计费：　
    1       
    第3条       
    3.1       乙方设计工作的范围详见表3.1。
    3.2       乙方在各设计阶段的设计工作的内容与深度以本合同附件一《乙方设计工作内容清单》为准。
    3.3       本合同设计项目的总建筑面积暂为307182平方米，最终按本项目的建设工程规划许可证上批复的总建筑面积核定。乙方为甲方创造的额外赠送面积（规划证中无法体现的地下室夹层或非报建部分，不包含阳台、空中花园及花池），计入最终总建筑面积。
    3.4       乙方按照本合同约定取得的设计费总额为各分项设计费用总和，各分项设计费按各分项单价乘以对应的建筑面积计算。设计费总价暂定为人民币叁佰捌拾伍万捌仟零贰拾玖元整 (￥385.8029万元)，最终按核定的总建筑面积结算。
    3.5       设计费包括乙方人工费、设计成果制作费、办公通讯费以及乙方赴项目所在地或甲方指定地点工作经甲方确认的 12 人次的差旅费等乙方完成本合同约定的设计服务而发生的一切费用。
    3.6      乙方由于为本合同项目提供设计服务产生的经甲方确认的差旅次数超过本合同约定的差旅总人次数时，其后的人次范围和差旅费用由甲乙双方另行签订补充协议。
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