清远南山岭生态旅游区概念性规划.com】PDF文本建筑方案文本PDF文本

南山岭生态旅游度假区概念规划 H NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA ”

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南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 南山岭生态旅游度假区规划设计说明 1.区域概况南山岭生态旅游度假区地处广东省清远。地理位置优越，基地位于107国道东侧，交通十分便利，规划用地近13000亩，合约9平方公里：总体规划中的规划道路将用地分为五个地块。其中中间的两个地块为高压线走廊区。高压线走廊南北两侧的三个地块为项目的主要设区。旅游度假核心区位于高压走廊的南侧，围绕山体和水库拟布置核心游览区。2.现状分析项目用地在总体空间形态上呈现出“山水相融”的格局。南山龄最高峰约70米，水库池塘交错分布于山脉北侧。用地材西南为大面积荔枝果园。另有少量村落和农田分布于基地内。3.规划依据 1)国务院《风景名胜区条例》2)《广东省风景名胜区条例》3)其它相关现行规范、规定等

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计德海有想记 4.规划原则 )适应国际发展的潮流，由功能单一的传统型度假区向多功能复合型度假区转变：2)注重自然生态的保护，维护强化风景区的优势及连续性，强调绿色生态环保理念：3)尊重地域文化，妥善处理当地居民的拆迁安置工作：4)提升并完善景区环境，提供高档舒适的旅游度假服务设施。提升旅游客流量。5.规划构思及特点 1)规划构思南山岭的生态环境优越，生态景观资源尤其丰富，本规划设计坚持生态优先、充分保护和利用现有生态资源的原则，进 J?大 SC 行总体规划和设计。低锦型本项目在规划中结合国家旅游风景度假区的定位，充分保生态挂区留并利用湖泊、山脉、林地及荔枝园等景观环境资源，以低密酒店度高强度为开发原则，设提供国际先进水准的旅游、度假、会议中心会议、休闲功能，富于鲜明地方文化的自然生态旅游度假区。在规划中首先确立整体化的大景观系统，构筑既生态又充未来发展用地满生机的度假区核心区，并以此来联系度假区内的各种产品。资主题公园

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 2)方案特点 ·创造多功能复合型旅游瘦假区我国的旅游业迅速崛起，但现有的旅游产品最大的弱点就是单一性十分明显，基本上是文化观光旅游产品，度假旅游和专项旅游、特种旅游的产品都有待发展，尤其是度假旅游产品。本规划提出了创造多功能复合型旅游度假区的设计理念。从单一传统型度假区向多用途、多功能复合型度假区转变，能够更好的满足人们度假、休闲、娱乐、会议、居住、健身等多方面的需求。。依据士地自身的价值，合理进行空间布局个充分利用现有土地和景观资源，进行合理的空间布局，在最大限度地保留生态资源的同时，进行适度的旅游和房地产开发，是对土地自身价值的最好体现。在规划中，五星级酒店、大型休闲娱乐中心以及高级洋房区都临水而：登山健身区、中高档社区皆依山而居：主题公园和高档洋房组团都紧邻生态果园而设。对于当地自然资源的利用相当充分，并以次形成不同类型和档次的旅游居住产品类型，同时也创造了丰富的空间层次及景观效果。

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 ·整体化的大景观系统结合现有水系及基地形态，形成以滨水、近山、生态为特点的娱乐游憩活动与最观开放空间，使得内外生态系统更加整体化。山脉和水体作为最主要的生态绿轴向整个区域产生渗透，特色荔枝林则在度假区内部产生渗透：带型生态公园区与主要山脉所形成的L型生态绿轴与各功能组团相融合，并通过楔型景观空间进一步向组团内部延伸和渗透。还增加了游船这一交通、娱乐方式，使得游船、码头成为度假区内一道亮丽的风景，大大丰富了度假区的景观资源。道路的走向及筑的布局都充分尊重原有地形地貌，尽可能的减少土方量，使得山脉、水体和荔枝林都得到有效的保护，道路、地形相互协调，更具整体化。串筑 U ·确立易于开发设的规划结构与土地利用形态规划以网格道路为主干道，结合自然地形利用曲线型的次要道路连接区域内的各个组团。道路采用混合道路形式，加强了功能区域的便捷性，并且确定适宜的地块规模，形成相对独立的组团，使其易于开发和设，

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 ·山水一体的筑环境，强调筑与当地自然环境的融合南山岭的景观元素包括山脉、水体、果园和农田，对于主要生态景观元素的体现与强化至关重要，因此筑的选址、布局、体量、外观等相当关键。本规划着重处理了筑与自然地形的相互关系、筑与山体、水体的关系、以及筑与景观轴线的关系。。将居民安置与中心区统一规划，充分显示对当地文化的尊重本次规划针对当地居民的拆迁安置问题提出了区内拆迁，集中布置的方案，回迁区主要位于用地北部，并通过设中密度的多层洋房区，配套设相应规模的生活服务设施，形成中档大型城市综合社区。:热尚篇核心区充分利用现有的大面积水体、山脉、荔枝林，营造富有当地景观特色的生态核心区，从西侧的主入广场进入度假区后，核心区的景观便逐步展现：围绕大面积水体布置荔枝生态园、游艇码头、滨水风情商业街、五星级滨海度假酒店、国际会议中心、滨水休闲娱乐中心：围绕山体布置登山健身区、登山健身步道以及山顶公园。核心区既生态又充满生机，是整个度假区最具人气的区域，它不仅承担着商业、娱乐、休闲等功能，更融生态于一体，创造了丰富的最观效果。

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 6.规划布局 1)规划结构规划以网格型道路为骨架，结合自然地型的曲线道路，将区内七大功能组团区高效地组织起来，形成生态、旅游、娱乐、健身、居住为一体的生态旅游度假社区。。旅游度假休闲区总体规划中的核心区，围绕大面积的湖泊布置五星级度假酒店、国际会议中心、风情商业街等，并结合山体布置临山的登山健身区、登山健身步道和山顶公园等，以观光度假、会议商务、休闲娱乐、康体健身为主，并形成“山水一体”的具有特色的景观格局。·主题公园区利用现有生态资源，结合主题游乐设施，形成大型生态主题公园，并利用旅游生态展览馆、科技走廊等设施增强主题公园的文化和科技特性，满足游客与住客娱乐、体 ?憩的需要。该区紧邻旅游度假休闲区，丰富了核心区的功能与景观。·观光果园区保留现有大面积的荔枝林，形成荔枝生态园，以观光和农家游的方式丰富该地区的旅游特色。·生态公园区保留和利用现有竹林、农田等景观元素，形成以观光为主的生态公园，成为该地区的重要生态景观资源。·低密度生态杜区绿树和碧水掩映中的低密度高级洋房住宅区，以形体适宜、风格独特、整体协调的景观为特色，成为该地区房地产开发的高端产品。·中档大型综合社区（北）成片集中开发的中档综合社区以满足回迁和房地产中端开发为主，以成熟的城市景观为特色。·中高档大型综合杜区（南）结合现有水体资源，形成中高档综合社区，以满足房地产的中高端开发需求，以禊型绿带强化与自然景观的融合。

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 2)开发强度规划开发强度分布的特点是以中档和中高档综合居住杜区为最高，旅游度假休闲区和主题公园区次之，低密度生态社区再次，观光果园区和生态公园区为最小。3)筑高度规划筑高度的特点是以现有的山脉、水体和果园等生态资源为核心，紧邻的区域筑高度低，外围的区域筑高。·中档和中高档居住社区5层及11层，筑高度不超过35米 ·滨水休闲娱乐中心4层，筑高度不超过16米。五星级度假酒店3-5层，筑高度不超过20米 ·国际会议中心2-4层，筑高度不超过16米 ·风情商业街2层，筑高度不超过8米 ·低密度生态杜区2-3层，筑高度不超过9米筑J?7 4)分期设规划本规划的分期设原则是：先开发旅游，后开发房地产。因此，分期设时序为：近期设以修整现有资源和设旅游度假核心区为主，包括：旅游度假休闲区、观光果园区、生态公园区：中期设以进一步完善旅游度假功能区为主，包括：主题公园区、低密度生态社区：远期设以发展旅游度假衍生功能区为主，包括：中档大型综合社区和中高档大型综合社区

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 7.交通组织 1)路网结构南山岭现有的区域交通主要为用地西侧的东西向城市主要道路：迎宾大道，向北连接城市中心区，本规划在上一级规划路网的基础上，将迎宾大道相邻的南北向道路确定为度假区的主要干道，并设置主要出入广场。规划结合基地形态，以网格道路为主，结合自然地形利用曲线型的次要道路连接区域内的各个组团，较好解决了景区对外交通和内部地块的可达性。Z.J2

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内止据位计德海有想记 2)区内道路规划区内道路的断面设计、线型和路边绿化按国家有关标准设计，在保证交通顺畅的前提下，强化道路的景观特色。区内道路依据使用功能和使用对象的不同，分为主干道、次干道、步行路和停车场四种类型。·主干道网格型的主干道，既作为景区对外交通道路又可连接内部各地块。从西北的主入进入度假区后不远即是度假村圆形广场，既是核心区的主入，也是主要交通的分叉。·次干道依山势连接主干道与各个功能分区，道路线形自由灵活，·步行道度假区内产品类型多样，吸引游客众多，游客的出行方式也必然呈多元化状态一私家车、旅游车、自行车、步行等方式皆有可能。所以在规划中采取混合的道路彩式，人流路线与车流路线适度混合，方便游人到达每个功能区域。另外，与自然景观结合设置了滨水步道和登山健身道，满足多种活动需求。·停车场度假区规划在区域的主要入、主要公共服务设施等人流密集处布置公共停车场筑室内室外遇道露天茶座缓发草坪便道停车位军行道缓领绿化人行道行道时 2.zSd.僧 000 4000 15001 000 4000 &00 4000 1500

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 8.景观系统规划 1)规划原则 ·注重生态性、地方性保留主体植被，在开发设地段采用地方物种，并保留大面积的地方特色植物种类。·自然为主，筑为辅核心区的主体景观为水体、山脉及荔枝林，而筑景观作为本地区的辅助景观要素融入其中，因此在总体景观构成中特别注意自然景观与筑之间的相互关系，核心区的筑总体上以低层、低密度为主，并与周边环境协调。·以人为本从现代城市设计、现代景观环境设计的基本理念出发，通过对现状景观基础条件和游人活动及其视线规律的深入分析，以人的活动场所及其感受为核心，运用现代城市设计及景观环境设计的基本手法进行景现环境设计，为所有游客与住客创造宜人的空间环境。、2

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 2)景观分区根据用地环境与功能组织特点，本规划将整个度假区分为三类景观区域：生态自然景观区、休闲旅游景观区和综合社区景观区，观光果园区和生态公园区以生态自然景观为主，保留和强化现有自然景观为主：旅游度假休闲区、大型生态主题公园和低密度生态社区以休闲旅游景观为主，人工景观与自然景观相结合：中档大型综合社区、中高档大型综合社区则以人工景观为主，与自然景观融合。3)景观渗透景观渗透是指一个空间范围的景观以实体延续或视线通达等方式向周边辐射，使周边空间共享景观资源优势。山脉和水体作为最主要的生态绿轴向整个区域产生渗透，特色荔枝林则在度假区内部产生渗透：带型生态公园区与主要山脉所形成的配型生态绿轴与各功能组团相融合，并通过楔型景观空间进一步向组团内部延伸和渗透。

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 9.生态绿色系统规划 1)规划原则 ·生态化：加强绿化，使整个景区形成完整的绿色生态系统。·多样性：强调绿地形式与内容的多样性。·适用性：将绿地与各种度假设施及休闲活动有机结合，使绿化、广场、步行道及各种度假活动融为一体。2)生态规划生态系统规划力求尽可能保持原土不动，保持生态的多样化和地域特色，保护地块内原有植物，尽可能的运用当地植物或适宜当地生长的植物，保留区域内原由水系和水体，并在造景上充分发挥这一优势。在规划中，保持水体的自然界线，以绿色山体成为区域的绿色生态屏障，保持开发区域与山林之间的视觉联茶。总体保留地形特性，利用现状水塘形成景观水体，既可起到调节小气候的功用，又可以吸引成为野生小动物的栖息地。用地内部的大面积集中的荔枝林资源珍贵，生长态势良好，景观价值较高：西南山体植被较好，生态环境优越。充分地保留这些大面积植被，将对地区的生态环境产生长远的积极影响。3)植物种植根据景区旅游高峰的特点，选择夏秋季观赏为主的树 ▲种，兼顾其它时段，同时常绿与落叶、速升与慢涨：观瓜、观叶、观果，孤植与群栽，灌木与乔木相结合，为游客创造一个层次分明、色彩丰富的优美生态景观。

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 广内过据位计速海有想记 10.旅游开发战略 1)开发原则 ·适量开发，以不改变南山岭的生态环境质量为原则。·开发项目的规模（高度、密度等）要符合国家风景区要求。·旅游开发要对项目进行准确的定位，以针对相应的市场。·提倡生态游和健身游，这是传统旅游向可持续发展转变的重要途径之一。2)开发战略 ·以绿色自然生态林地及水体为用地中心，酒店，商业及娱乐筑及居住筑结合相应地形围绕布置，有利于创造丰富的景观效果。·五星级旅游度假酒店于用地的核心区，结合国际会议中习心，将促进该地区的商务游的档次提升。三一 ·主题公园区、游艇码头区等不仅能满足游客的休闲娱乐需求，也能成为高档居住社区的开发亮点。·登山健身区、登山健身步道和山顶公园的设置，将强化健身游的特点，突显该地区的资源特色，提供多层次的复合型旅游产品 ·生态公园区和观光果园区以农家游、生态游为主线，同样强化了地区资源的特点和旅游度假村的生态主题。

南山岭生态旅游度假区概念规划 NANSHANLING SHENGTAI LVYOU DUJIAQU GAINIAN GUIHUA 11.筑设计 1)设计目标筑设计使度假区具备独特的度假休闲环境，能满足国内、国外游客不同的居住娱乐需求，以达到以下四个基本目标：·特色化：运用景观设计的基本元素，在充分把握场所精神与文脉的基础之上，从整体规划的高度进行设计，既尊重传统文化和习俗，又带动筑用地上特有文脉发展。·高品质：设计标准要求层次高，以利于形成环境优雅、高档舒适的度假区。·简约性：简单、易行是贯穿设计的主线。有意识地对筑设计的要素进行简化处理，借以加强人与自然环境之间的沟通与交流。。永续性：概念设计，不单单只是局限于某一特定的时间。运用此类概念设计的筑适合现在的要求也将同样适合未来的要求。ZJ2 SC堡

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