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01 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 第一章总则 CHAPTER 第一条编制背景为抓住当前区域发展的良好机遇，加速陈岱工业产业经济的发展，强化陈岱工业集中区的有序设，2007年11月陈岱镇人民政府特组织编制《陈岱镇工业集中区控制性详细规划》。第二条指导思想牢固树立科学发展观，通过走新型工业化道路，达到优化城镇产业结构、改善城镇发展环境、增强城镇经济实力、推动工业化、城镇化、现代化的迅速发展。划文本第三条编制依据 1、《中华人民共和国城市规划法》1990年版。2、《城市规划编制办法》2006年版 3、《城市用地分类与规划设用地标准》(GBJ137-90)。4、《云霄县总体规划》(2006-2020)。5、6、陈岱镇人民政府关于工业集中区的规划指导意见。第四条规划范围陈岱镇工业集中区东起201省道：西靠启业生物科技养猪场：南至镇区中心，北接自然山体，整个规划用地范围呈梯形状，南北长约2.7公里，东西宽约2.2公里，总用地304.01公顷。规划主要涉及陈岱镇岱北、岱山、峰外三村现状的部分用地。第五条使用说明 1、在工业集中区范围内从事各类设计编制、进行各类规划管理、开展各类设活动等必须服从本规划。2、本规划包括规划文本、规划说明书和规划图纸三部分，规划管理中应同时使用。本规划未明确注解的部分应严格参照国家、福省、漳州市的相关标准执行。3、本规划实施主体为陈岱镇人民政府，解释权归陈岱镇人民政府。第二章目标原则第六条规划目标陈岱工业集中区应发挥自己的区位优势、交通优势、政策优势、人力优势，抓住当前已有的良好基础和国内外结构调整，行业 ①2空间 ww.d2space.cr 甄素村网Z.ET

02 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 重组良好的机遇，结合省市工业产业的培育环境，全方位走出去，引进来，提高工业产业产品竞争力，强化工业化带动的城镇化战略，将工业强镇与闽南金三角大城市设有机结合，打造市县工业强镇。工业集中区是以发展“材家具、光电节能”为主，集“商业贸易、金融管理、休闲居住”于一体的现代化、生态化、园林 IAPTER 化的城镇综合工业聚集区，其目标就是要通过走新型工业化道路，达到优化城镇产业结构、改善城镇发展环境、增强城镇经济实力、推动工业化、城镇化、现代化的迅速发展。第七条规划原则 1、可持续发展的原则工业集区要充分考虑环境资源的承载能力，合理确定产业及用地布局，高度重视生态设，环境保护。划文本 2、集约聚集的原则规划依据产业关联度培植企业群，围绕主导产品形成产业链，加强企业之间关系紧密，使资源得到有效利用，形成良好的竞合关系。3、多业并举的原则产业设既要突出工业主体，又要坚持多业并举，在工业发展的同时，进一步推动交通、餐饮、金融保险等相关产业的发展，简筑紫胸.NE丁 4、弹性灵活的原则规划设必须尊重市场经济的自然规律，重视趋势性项目与时尚性项目之间的合理搭配，把理论上的可行性与实践中的操作性结合起来，保证工业集中区为追求共同目标在不同阶段都拥有充分的稳定性、灵活性。第三章发展规模第八条功能规模本规划在充分调研基础上，结合用地布局、交通组织、绿地景观等考虑，将整个工业集中区划分为“一带两村，三园四区”等10个部分。即：一条公共服务带、两个居住村（新农村和工人新村）、三个生态公园、四个产业发展区。“公共服务带”：规划设置在地块的中部，总占地15.21公顷，主要设置商业金融、外贸咨询、教育培训、文化餐饮等功能设施，以方便工业集中区的生活生产。“两村”之一的新农村规划设置在南部地块临近镇区的地段，规划占地13.03公顷，主要是考虑城镇本地职工安置之用，“两村”之二的工人新村则是结合规划地形地貌设置在地块南端山体公园附近，规划占地19.99公顷，主要是考虑外来职工安置之用。①2空间 ww.d2space.on 甄素村网Z.ET

03 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN “四区”则是指三个工业产业区和一个市政环卫设施区。其中，材工业区，位于公共服务带的东北侧，规划占地面积为57.21 公顷，主要集中发展筑材料：光电节能区，位于公共服务带的西北侧，规划占地面积为51.13公顷，主要发展光电产品：家具工业区，位于公共服务带的东南部，规划占地40.31公顷，主要发展家具产业：市政环卫设施区，位于公共服务带的西 CHAPTER 南侧，规划占地面积为6.74公顷，主要设置污水处理和垃圾转运等功能。三个“生态公园”是以规划区内的三个相对独立的山体为构思本底，结合绿地生态功能、游憩作用、景观效用等需求，围绕山体开辟三个公园游园以增强工业集中区的环境魅力。第九条人居住规模规划工业集中区用地面积304.01公顷：就业岗位为2.0万个，整体居住人规模为1.28万人。划文本第四章土地使用控制第十条工业用地工业用地是规划区的主要用地，规划按照产业类型以及空间组团积聚形式进行布局，分为材工业、家具工业、光电节能三大区，规划用地148的公整驱提类用地的。.J 材工业区为规划四路以北以及规划八路以东的产业用地，分布在01-01、01-03、01-05、02-01、02-02、02-04、05-01、05 02地块：家具工业区为规划八路以东，规划四路以南的产业用地，分布在08-01、08-06、09-01、09-05、13-02地块：光电节能区为规划九路以西的产业用地，分布在01-09、03-01、03-02、03-03、03-04、04-01、04-03、06-01、06-03、06-06、06-09、07-01、07-05地块。第十一条居住用地在规划区南部承接镇区的地段和南部两山体之间布置新农村和工人新村，用于村民搬迁安置和规划区配套职工宿舍，分布在11-02、11-03、11-04、12-01、12-02、12-03、14-01、15-01、15-02、15-03地块。居住总用地33.023公顷，占规划区用地 10.86%。第十二条公共设施用地工业集中区公共服务设施用地主要分布在以规划二路、规划五路、规划八路、规划九路围合的区域，分布在04-04、07-02、07 03、07-04、07-06、07-07、07-09、08-02、08-05、13-03、13-05地块。在此集中设置服务于全区的管理、商务办公、商业设施等设施，规划总用地面积为15.21公顷，占总用地的5.00%。第十三条绿化用地 (1)公园绿地：规划共三个公园：西部山体公园，位于11-01地块：东部山体公园，位于12-04地块：北部山体公园，位于02 -06央：园区中心广场绿地，位于07-08地块。公园绿地总面积35.18公顷，占规划区用地11.57%。①2空间 ww.d2space.cr 理到素前网ZZC

陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN (2)防护绿地：规划布置防护绿地，分布在01-02、01-04、01-06、01-08、02-03、02-05、09-03、09-06、10-02、10-03、10-04、13-07、15-05地块。防护绿地总面积4.24公顷，占规划区用地1.40%(3)附属绿地：附属绿地包括居住区内绿地、工厂厂区绿地和道路绿地等。居住社区根据规模必须布置组团绿地并尽可能提高 CHAPTER 用地指标：工厂厂区根据工厂总平面设计必须布置厂区绿地。第十四条仓储用地规划区内共安排三片仓储用地，分别位于04-02、06-08、13-01地块。规划仓储总用地面积8.72公顷，占规划总用地的2.87%。第十五条地块划分规划参照《城市规划标准与准则》，地块划分以保持用地性质的完整性和唯一性，与详细规划的编制和土地出让的原则相结合，文本地块划分首先根据规划区内的主要道路，用地红线边界等因素进行街坊划分，再根据用地性质完整性和唯一性来进行地块划分，共划分街坊15个，编号从01-15，划分地块83个。第十六条规划用地平衡详见附表一：陈岱工业集中区控制性详细规划用地构成表。第十七条各地块土地利用性质和强度控制要求见附表二：陈岱工业集中区地块控制指标一览表第十八条规划区内用地使用性质具有相兼容性。具体实施中，规划区内用地开发性质内容与规划性质不符时，应符合漳州市樊普背紫材光第五章设开发控制第十九条规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划设用地标准》(G$J137一90)的规定，本规划用地性质一般划分至中类，配套公共服务设施划分至小类。第二十条为便于土地开发及规划管理，土地设开发最小单位以道路红线所围合的用地为基本地块。第二十一条土地开发应严格按地块控制指标体系控制，地块控制指标包括用地性质、用地面积、容积率、筑密度、筑限高、筑后退、绿地率和配套公共服务设施等强制性指标，其他如禁止开路段等为非强制性指标，前者必须遵照执行，后者参考执行。各地块指标详见附表二：陈岱工业集中区地块控制指标一览表。第二十二条用地性质原则上不能互换，并严格控制公共设施用地、道路广场用地、市政设施用地、绿化用地及其它非盈利性公用设施用地，不得任意改变其用途。规划中允许调整用地性质的地块，设单位要提出申请并征得规划管理部门的批准。第二十三条用地面积由道路红线或地块界线围成地块的水平投影面积。第二十四条容积率各类筑总面积与地块用地面积的比率。本规划对容积率整体上作如下规定：工业用地小于等于1.0，二类居住用地小于等于1.5公共设施用地小于等于3.2：①2空间 ww.d2space.cr 甄素村网Z.ET

05 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 第二十五条绿地率规划地块内各类绿地总面积与地块用地面积比率，用百分数表示。本规划对绿地率作如下规定：工业用地大于等于25%，居住用地和公共设施用地大于等于30%。第二十六条筑密度是指规划地块内各类筑基底总面积与地块用地面积的比率，用百分数表示。规划要求各类地块开发 IAPTER 设中筑密度一律小于等于35%。第二十七条筑后退红线是指筑边界线与规划道路红线的距离。规划要求24米以上（包括24米）道路两侧筑后退10米，红线16~24米（包括16米）道路两侧筑后退5米，红线宽16米以下的道路两侧，筑后退2米，重要道路交叉应适当提高后退距离。规第二十八条禁止开路段本规划禁止开路段的具体规定参见分图图则划文第二十九条停车泊位规划停车泊位按其土地用地性质，参照国家标（公共筑：1PS/200平方米：居住筑：1PS/300平方米：工业筑：1PS/300平方米)进行设置。单个地面停车位为25~30平方米，地下为30~35平方米修。严禁在主要道路上开沿道路停车第六章公共服务设施控制 J.NE 第三十条规划控制各类配套公共服务设施的布局，按人及用地规模、服务半径及有关规范进行。第三十一条在规划区东南侧山体南侧规划设镇中心小学，位于12-05地块内。第三十二条规划区幼儿园按《城市居住区规划设计规范》及规划人0.6~0.8万人规模进行规划，共布置2处，位于12-01、15-02地块内。第三十三条在10-01地块内设置一污水处理厂，占地面积4.56公顷。在10-05地块内设置一座垃圾转运站，占地面积2.18公顷。第三十四条工业集中区内公共服务设施集中布置于公共服务带内。工业集中区公共服务设施规划详见附表三：配套公共设施一览表。第七章道路交通控制第三十五条整个园区道路规划织采用“方格型+自由型”相结合，按“主、次、支”三级道路结构进行组织，立了由园区主干道路“规划七路、规划八路、规划十路、规划十二路”形成的“四纵”和由“规划一路、规划二路、规划四路、规划六路”形成的“四横”的整体骨架结构。第三十六条工业集中区规划道路详见附表四：工业集中区规划道路控制表。①2空间 ww.d2space.cn 甄素村网Z.ET

陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 第三十七条各地块开发设中严禁侵占道路交通设施用地，必须严格按照地块开发控制指标控制后退红线距离。第三十八条道路交叉路缘石半径的切点向主干路方向延伸50米，向次干路方向延伸30米，向支路方向延伸20米范围内为禁止机动车开路段。CHAPTER 第三十九条交通设施 1、规划沿主干道停车港共3处，每处直线段不小于40米，宽10一30米。2、车辆检修1处，位于规划六路靠北边，即01-07地块，占地1.40公顷。3、保留加油站一处，位于规划一路与201省道的交汇点，即13-06地块，占地0.48公顷。第四十条道路指标划文本 1、本区规划道路（含广场）用地49.69公顷，占规划总用地的16.34%。规划道路总长20.84公里，道路网密度6.86公里/平方公里，规划道路绿地率按20%控制。第八章工程管线控制第四+条电划当筑J?乙SCET 1、总用电负荷预测：按照规划区筑物的类型，本次规划负荷预测采用需用系数法，指标选取采用单位面积指标法预测用电量，具体计算结果详见附表五：工业集中区用电负荷预测表。用电量为规划预测总用电负荷约4.70万千瓦。2、电源由规划区东侧110KV变电站引入规划区。3、居住、公、一类工业负荷可由10/0.4kV公共变电所分片集中供电。变电所设置按低压干线长度不超过300米为原则，确定规划区共设公共变电所10座。4、二、三类工业负荷因用电量较大，规划在01-01、02-07地块内设置2座10kV开闭所，类负荷用电由开闭所引出10kV线路直供。第四十二条电信规划规划区内程控电话需求量大致按住宅电话200对线/公顷：公电话250对线/公顷：工业用地电话501 00对线/公顷计算可得规划区总通信主线容量约5000对线。区内电信电缆一律下地敷设。每条电信主干管道留出2~3个管孔供CA TV和其它弱电线路。第四十三条给水规划根据当地气候特点，给水设施基础条件及经济发展水平，参照《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)及相关指标，预测工业区用水量为3.98万立方米/日。园区给水由规划区东侧的现状水厂扩后提供给该片区用水，扩水厂规模应考虑供水范围内的用水量。给水接位于规划区东侧，规划一条管径400毫米的配水干管。①2空间 ww.d2space.cn 甄素村网Z.ET

陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 第四十四条消防规划确保工业集中区安全生产，立健全满足工业园区消防安全需要的消防设施规划，制定严格消防要求、消防规范、防火间距等，使其具备较强的防御和处置灾害事故快速反应的能力。1、消防设施规划 CHAPTER 规划中的消防指挥调度中心结合中部的一级消防站合并设，消防栓按照国家标准严格执行。规划有要求至消防指挥中心、?火警接警中队的119报警专线电话不少于2对，以满足同时发生两处火灾可能的需要。在接警5分钟后，消防队可到达责任区的边缘，消防站责任区的面积宜为4~7K2:重要职能部门和单位、以及具有火灾危险性的厂矿和仓库、大型公及各种性质的学校和幼儿园为消防安全重点保卫单位。2、消防控制要求划文本当筑沿街部分长度超过150米或总长度超过220米时，应设穿过筑的消防车道：厂区内部开设消防车道，净高与净宽均应≥4.5米：尽端式消防道的回车场尺度应≥15米×15米：占地面积超过3000平方米的展览馆、商场，宜设环形消防车道：消防道路宽应大于3.5米，净高不得低于4米。多层筑与多层筑的防火间距应不小于6米，高层筑与多层筑的防火间距应不小于9米，高层筑与高层筑的防火间距应不小于13米。3、消防用水室外消防给水管道的最小直轻不小于DN100m。室外消火栓沿道路设置，并宜常近寸字路。室外消火栓间距不应超过120米。城区内最不利点的消火栓压力不水于0.1MPa,其流量不小于0~15升/秒。当路宽≥60米时，宜双侧设置消防栓，消防栓距筑墙体应>50CWM。第四十五条排水规划排水体制采用雨、污分流制。规划区污水总量为3.34万立方米/日。污水收集后引至西南侧10-01地块内规划的污水处理厂处理。污水处理厂处理规模3.4万立方米/日，规划用地为4.6公顷。规划要求污水处理厂预留足够防护绿化带。污水处理厂按50年一遇防洪标准设防。第九章城市设计引导第四十六条规划区内筑的形式、色彩、尺度应与滨海城市风貌相协调，城市空间景观节点应在城市设计指导下设，其余地区筑应结合周边环境和地形条件设计设。第四十七条强化规划公共服务带及主干道交叉点的节点城市设计，空间布局要合理安排，筑要彼此呼应，形成具有强烈识别感和方向感的工业园区空间节点第四十八条景观设计的重点是筑风貌、广告、绿化、道路铺砌和路灯等市政设施和小品的形式和创意。①2空间 ww.d2space.cr 甄Z.ET

08 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 第四十九条应注重节点筑的顶部形式和灯饰设计。灯饰工程与筑应同时设计，同时施工、同时投入使用第五十条筑景观控制 1、筑体量和尺度多层居住筑体量、尺度不宜太大，小高层宿舍公共筑体量、尺度可稍大。标准工业厂房筑以 CHAPTER 二至三层为宜。2、筑高度控制居住社区应注重低层、多层、小高层筑的合理布局，形成丰富有序的城市空间。小高层筑宜40米。3、筑色彩根据筑不同的性质作不同的色调处理。居住筑以白色、浅暖色（米黄、橙色、褚石色等）系列为主，公共筑可以重色为主，体现其在城市中的景观地位。筑的檐、阳台、门窗等可运用不同色彩以增加筑鲜明特色。工业筑以色块筑为主。划文本第十章生态环境控制第五十一条生态设以加强绿化、防治不良地质灾害，保护自然环境和生物多样性，治理规划区内滑坡、崩塌、水土流失。第五十二条强调规划区经济设与环境保护协调发展的原则，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，坚持“谁污染谁治理”、“谁开发谁保护”的原则第五十三条积极推广清洁能源，加强对机动车尾气、业废气的治理，搞好各种排烟设施的消尘除烟工作。加强对污水排放的控制，切实保护周边海域的渔业生产。工亚噪声、主干道沿线噪声是规划区噪声的主要声源，规划声环境达到国家标准，局部地区采用隔离带工程措施处理。第十一章附录第五十四条术语解释用地性质：用地使用功能。容积率：地块内总筑面积与总用地面积之比。绿地率：地块内绿地面积与地块总面积之比。筑密度：地块内筑基底占地面积与总用地面积之比。筑限高：是指高度分区规定的筑不能超过的高度道路红线：城市道路用地路边界线。筑红线：城市道路两侧控制沿街筑物和构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，禁止开路段：地块周边禁止直接向城市道路开设机动车出入的路段筑红线退让：临街筑在道路红线的基础上退让筑红线。图则中所提筑退线均为最小距离值。筑形式、体量、风格、色彩要求：指在必要时针对特定区域所作出的在筑形式、体量、风格和色彩等方面的要求。其它环境要求：指必要时对地块所提出的特定环境要求。①2空间 ww.d2space.c 甄Z.ET

陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 附表一：陈岱工业集中区控制性详细规划用地构成表规划类别代号用地名称用地而积（公项）占总用地比例(%)CHAPTER 01 R 店住川地 33.02 10.86 二类居住用地 30.65 中 R22 公共服务设施用地 2.37 公共设颜川地 15.21 5.00 C12 非属办公用地 2.12 c21 规划文本业用地 1.75 C22 金隐保险业用地 2.73 C23 贸易咨调业用地 1.95 C25 旅馆业用地 2.43 C3 文化娱乐用地 2.92 C63 成人与业众学校用地 1.31 M 业用地 148.65 18.90 工地 X.13?T 中2 二类工业用地 40.31 M3 三类工业用地 57.21 w1 普通仓储用地 8.72 2.87 s 道路交通用地 49.69 16.34 S1 道路用地 45.08 1其中 s22 广场用地 3.81 S3 社会停车场作川地 0.80 市改公用设巅用地 9.30 3.06 U1 供应设施川地 0.44 2 交通设施用地 1.88 中 U3 革电设随川地 0.66 U4 环境卫生设施用地 6.32 绿地 39.42 12.97 ①2空间 ww.d2space.on 友上甄Z.ET

10 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 附表二：陈岱工业集中区地块控制指标一览表地块规划用兼容用用地面积筑面积筑限高筑密度容积率欲地率配车位 CHAPTER 编号地性质地性质 (m2)(m2)(m)()()()(个/m的 0101 M3 79123.35 55974.66 12 35 0.7 25 1/300 0102 G2 1351.16 80 01-03 3 36892.38 28277.64 12 40 0.8 25 1/300 01-04 G2 2555.40 80 01-05 M3 117406.81 64537.99 12 30 0.6 30 1/300 规划文本 0106 G2 1464.83 80 0107 U2 13993.63 5067.43 6 36 0.4 20 01-08 G2 2056.20 80 01-09 MI 27670.26 20839.72 12 40 0.8 30 1/300 02-01 M3 34306.53 18697.47 12 30 0.6 25 1/300 02-02 118794,78 7060.06 12 30 0.6 25 1/200 0203 10.60 BV.G2 80 02-04 M3 52409.50 35939.26 35 0.7 25 1/300 02-05 G2 3073.92 80 02-06 G1 197967.80 80 0207 Ui 1429.26 100 6 20 0.2 50 03-01 MI 28399.54 19981.28 12 40 0.8 30 1/300 03-02 MI 37285.17 30894.93 12 40 0.8 30 1/300 03-03 MI 36174.51 19161.96 2 30 0.6 30 1/300 03-04 MI 37841.61 22980.34 12 30 0.6 30 1/300 04-01 MI 36993.01 28270.74 12 40 0.8 30 1/300 04-02 明 S3 30091.82 14929.36 o 30 0.5 20 04-03 MI 36763.73 26330.48 12 35 0.7 30 1/300 04-04 C3 29168.28 17291.56 16 35 0.7 30 1/200 05-01 M3 68727.29 51396.72 12 40 0.8 25 1/300 05-02 M3 64443.55 51727.48 40 0.8 25 1/300 ①2空间 ww.d2space.on 友筑素村网ZZC

11 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 附表二：陈岱工业集中区地块控制指标一览表 CHAPTER 地块规划用兼容用用地面积筑面积筑限高处筑密度容积率绿地率配车位编号地性质地性质 (m2)(2)(m)()()()(个/m2)∠08-01 M2 72306.18 54830.98 12 40 0.8 25 1/300 08-02 C63 13919.37 21504.30 40 0 1.5 30 1/200 08-03 S2 3335.50 0 08-04 S2 4081.25 40 规划文本 08-05 C23 13823.37 21504.30 40 40 1.6 30 1/200 08-06 2 98809.19 71728.30 12 35 0.7 25 1/300 09-01 M2 77520.17 56110.02 12 35 0.7 25 1/300 09-02 S2 302.04 40 09-03 G2 2017.97 80 09-04 S2 2683.79 40 0905 89216 633 12 3对7 6.7 1/300 09-06 G2 2560.91 80 10-01 U4 15649.88 18247.39 10 20 0.4 30 10-02 G2 2644.73 80 10-03 G2 6923.06 80 10-04 G2 5151.21 80 10-05 U时 21751.62 8880.94 o 20 0.4 30 11-01 77241.68 80 11-02 R2 44602.20 57432.96 40 30 1.3 30 1/300 11-03 R22 4161.25 1082.85 10 20 0.3 30 1104 R2 38941.31 50529.96 40 30 1.3 30 1/300 12-01 R2 12602.51 51505.97 40 30 1.2 30 1/300 12-02 R2 27294.82 33962.76 18 30 1.2 30 1/300 12-03 R2 18639.38 27335.88 40 30 1.5 30 1/300 12-0 G1 53992.11 80 1205 R22 23660.94 6100 12 20 0.3 ①2空间 ww.d2space.on 友上甄素村网Z.ET

12 陈岱镇工业集中区控制性详细规划 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRE CHENDAI TOWN 附表三：配套公共设施一览表 CHAPTER 附表四：工业集中区规划道路控制表务 ∠用地道路名称道路功能道路等级红线宽度断面划分筑后退鸡日所地块习 (处所面积 hs 规划一路生活性丰干道 21米 3+2+14+2+3 10米托儿所 12-01.15-02 300 规划二路交通性主道 21米 3+2+14+2+3 10米小学 1 12-05 800 卫：12-01 1000 规划路次干道 16米 3+10+3 5米文化 1 01-01 规划四路交通性丰道 21米 3+2+14+2+3 10米 01-01,11-01 规划文本体有好场地 1-01 规划五路次道 16米 3+10+3 5米管理中心 C12 0:02 5 规划六路交通性主千道 21米 3+2+14+2+3 10米办公 c42 1 13-05 0.83 规划七路交通性主道 21米 3+2+14+2+3 10米 0g-06,11-0 到水处 1 10-01 规划八路生活性主千道 24米 3+2+14+2+3 10米位极转运站 1 10-05 2.18 规划九路次避 16米 3+10+3 5米开所 02 02-07,0t-01 规划路交通性干道 21米 3+2+14+2+3 03-01.002 10米 01-03.06-05 电力规划十一路次干道 16米 3+10+3 5米 10 07-01,07-03 曲堤划十交通性 1粥 3+2+14+2+3 10 H-.as-o 201首证 0米 5+3+15+3+4.15米 8 能纹所 15-01 货它道路 02-01.03-01 9米 1.5+6+1.5 3米路 04-02,06-0 广场修场（）13-01 附表五：工业集中区用电负荷预测表用地类用地面积(ha 负蓄度(kwa)需用系数计算负荷(kW 后住(R 33.02 250 0.45 3700 公(C)1521 300 0.6 2700 一类量 51.13 250-300 0.75 11000 二类工晕 40.31 300-350 0.8 11000 三类工 57.21 100-500 0.8 22000 总负荷规划区总负荷的47000 ①2空间 www.d2space.on 习友上筑素村网Z2C.ET

CHAPTER O 2 规划文本第一章总则第二章目标原则第三章功能规模第四章土地使用控制第五章设开发控制第六章公共服务设施控制第七章道路交通控制第八章工程管线控制第九章城市设计引导第十章生态环境控制第十一章附录 ①2空间 Www.d2所paCe,cn 网友上传 THE REGULATORY PLAN FOR INDUSTRIAL CENTRES OENDAON 興泰村网Z.2心.ET

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