10-滨海老城有机更新示范带总体规划PDF文本建筑方案文本PDF文本

t 时尚街区魅力老城创新海湾胶州湾老城有机更新示范带总体规划 2018年9月筑素粉网J

编制背景与缘起 1、国家层面青岛，突出海洋科学城、战略母港十九大对城市发展提出新的要求城、国际航运枢纽和国家沿海重要中 “我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不心城市综合功能，以青岛西海岸新区、平衡不充分的发展之间的矛盾。”蓝谷核心区、高新区、胶东临空经济要求：城市设以人为本，提供更高品质的服务与空间。示范区为引领，以胶州湾青岛老城习近平总书记在山东考察期间讲话要求区有机更新示范带和胶州、平度、重点关注“科技创新、党性教育、生态设、高质量发展、乡村振莱西等县域经济转型升级示范园区为兴、民生福祉”。典回连明凡系小刈支撑，构筑“四区一带多园”的核要求：习近平总书记强调：切实把新发展理念落到实处，不断取心布局。得高质量发展新成就，不断增强经济社会发展创新力，更好满足人重点打造新一代信息技术、轨道民日益增长的美好生活需要。交通、智能家电、海洋经济、高 2、山东层面端软件、生物医药、航空航天、山东开展新旧动能转换给青岛发展带来新机遇航运物流、财富金融、影视文化、2018年1月，国务院正式批复山东新旧动能综合试验区设总时尚消费等国内外领先的产业集群。体方案《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》2018年2月，山东省政府发布《山东省新旧动能转换重大工程热划刻》《于推进新旧动能转换重大工程的实施意见》实施规划》

编制背景与缘起规划缘起 2017年7月，青岛市新旧动能转换重大工程战略规划领导小组推进办公室下达《关于印发青岛市新旧动能转换重大工程责任清单的通知》《通知》内的各部门任务分解情况：市规划局：青岛市新旧动能转换重大工程重点区域 1、胶州湾老城有机更新示范带总体规划规划设责任清单关于印发青岛市新旧动能转换重大工程里特系影点机知，斋木平线、规红境设并华，南家美门市南区政府：任清单的通知17Q 市角量属制可纯想夹规虹成什论方底，香童修单位松分工状银晚公，康立工相每样现期视定填展性观，香已展面积以国家 1、市南西部老城区城市更新行动方案复的山京带《法研查加哲阳稀银代镜拉合试处是位觉集方留》各江，两人其我在，下政亭4第门。可里各果生，市北区政府：黄西市新日的能种快发大工型费任等笔（以下线解费任司一，胶州房老城有机更船承随素尼体规及重片区发展行率)巴足市第十大等人民款弃第B次常条金钱职完通过，反台艾方 1、市北老港区城市更新行动方案静停们，速以x道风实鸡。气墨老城更延位成和产业林型州最，明向规轴流面，龙展日标块制但轨机钟换是桃是来发展物生光二理，象经香单是料，皇点丝春、保神墙洲多。架觉生产。坐港和生态应间制阁 2、老四方工业区城市更新行动方案生进新旧的能神换重大工短时A体抗平，各区市。冬写门，春养走城风就绿护，职镜课的、产生市入和并发函度根制。形到上他要年发爱反，发师爱任分二，塘分生地区，本能门天得，进一 11军4月流箱克成，李沧区政府：步如化变任分工和外风安种，加吸与国素，重对：配门规接，认 1,粮州清老城有帆更稻承亮零彩集税射（金为单保：审纸起真延织并瓶，下新用动机独连置大办流上协调维进我克忽速服制局，青修来位：家发是代军委，市南盟成丹，市纯区成库，泰走 1、楼山后片区城市更新行动方案发。分工类使多变两父，及速新日钟能种快重大工星军纯、军实，三数4、甲山三发年。城程这是师。费岛江放得)上形南百和老城区城中更指行动万黄（业为羊位：市角区是崂山区政府：》联系人：2置559114515591146 1市次已敏布更后行场方星（朵关单佳：常先区旅丹）：1、金家岭片区城市更新行动方案 2、沙子片区城市更新行动方案黄岛区政府：1、黄岛石化片区城市更新研究興尚闐素前网ZC.ET

青岛经历百年的设，中心城区已发展进入存量开发阶段 1990 1995 2000 2003 素材J 2005 2007 2010 2013 興尚闐素前网ZC.ET

青岛老城更新的三种模式进展情况：大规模拆除重面临环境、风貌、配套约束难以为继；历史文化保护完整全面；有机更新处于起步阶段，成功经验较少。大规模拆除重 2000年左右开始“两改”城中村、棚户区改造；2008年开始老企业搬迁改造计划，主要项目包括：云南路改造项目、台柳路北侧旧城改造项目、文昌阁城中村改造项目、海晶化工搬迁、海尔冰箱厂改造等。历史文化保护青岛市历来重视历史文化保护工作，尤其是2010年开始，先后编制《青岛历史文化名城保护规划》、《青岛市城市风貌保护规划》、《胶济铁路沿线工业文化遗存保护与利用规划》等规划，出台《青岛市城乡规划条例》、《青岛市历史筑保护管理办法》《青岛市城市风貌保护条例》等政策，对于全市域范围内历史文化保护要素（包含工业遗产)进行全面普查，划定保护范围，制定保护措施。有机更新 2017年开始，随青岛新旧动能转换工作开展，胶州湾老城区开始有机更新的相关工作包括市南区出台《市南区促进文化旅游业发展政策实施细侧》、市北区打造“记忆市北”历史文化街区休闲旅游、李沧区实施工业遗产保护利用等。.ET

本次规划地位与作用 1、分析胶州湾老城现状问题：运用大数据技术，从现状人、产业、空间、配套等多个维度进行研究，分析胶州湾老城衰落的原因。2、促进胶州湾老城新旧动能转换：按照新旧动能转换的要求，促进胶州湾老城土地集约利用、产业迭代更新、城市功能提升。3、促进相关空间划落觉实施从人、产业、C空间、配套、政策等5个维度提出有机更新实施措施，促进相关空间规划更好地落地实施。4、强化对下层面实施规划的总体指导作用：在充分分析胶州湾老城现状问题的基础上，明确各发展片区的功能定位、规划实施议，指导八个重点片区行动方案等下层面实施规划的编制。理闐素衬网ZC.ET

技术路线胶州湾老城有机更新示范带总体规划习近平山东讲话精神现状问题五大发展理念人问题：创新人才不足党的十九大政策与形势要求产业问题：产业转型乏力新旧动能转换老城认知空间问题：资源利用低效突出创新引领配套问题：规划实施困难 ”一三三五老城复兴优势问题与风险老城复兴机遇政策问题：机制体系短板工作举措功能定位与规划目标更加富有活力青岛百年历吏文化长廊工时尚街区、魅力老城、创新海湾 JZC.N正更加时尚美丽保护利用区更加独具魅力城市更新模式、更新分区、划定产业控制线综合整治区重点更新区更新规划与措施复合更新区以人为本，增强城市引力 1 拆除重区创新发展，引导迭代升级产城融合，塑造魅力空间一带：胶州湾公园公益优先，提升城市品质一廊：工业文化长廊政策融通，强化制度保障四区：国际文化交往与旅游区、科研创意区、交通商务尚莲能制造E 实施议

胶州湾老城有机更新示范带总体规划时尚街区、魅力老城、创新海湾第一部分老城认知第二部分功能定位与规划目标第三部分」更新模式与分区第四部分更新规划与措施興尚闐素前网ZC.ET

壹 ZJSC.ET 老城认知興尚闐素前网ZC.ET

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