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07-郑州市航空港区市场调研报告PDF文本

例司?宏飘环境研究图 Market Rescarch Q

中央定调房住不炒 “坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位供需两端出台政策，维持市场稳定为长效机制落地提供稳定的市场环境以长效机制中户籍、金融、税收、供给等相溪政策走加快落地阶段了 C 在s心.「

作为热点城市郑州短期调控紧跟全国调控步伐长效机制收紧政策不断出台筑素雷网ZS0T 宽奏

短期调控限购扩容，从中心城区向热点郊县扩散大郑州限购限售区域一览限购范围郑州市内八区及港区，荥阳，新政，中牟信作吉限购套数阳市尚健区本地户籍：套，外地户籍限购1套，需提供连续缴纳2年（含2年）以上明义市个人所得税或社会保险证明：本市单身人士（含未婚、离异、丧偶)限购1套；断密市暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房：2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办登封市理转让手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房；甲摄山市限制销售 2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满 3年的不得上市转让；限售限购+限售备注：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。理蜀素村网Z..ET

空港长效机制出台史上最强人才政策，针对性放宽购房资格审核 2017年11月23日郑州市委市政府举行“智汇郑实施人才引进政策城市类比州”人才政策发布会，正式公布了“智汇郑州”人才工程政策体系，出台了郑州史上最高“含金量城市类比郑州市武汉市长沙市 “的广纳人才新政。本科 0.6万/年，共3年 5万最低年薪 0.6万/年，共3年高品房人才两年人才超什短生活硕士士2万/年，共3年 6万最低年薪 1.0万/年，共3年限鱼补贴博士 1.8万/年，共3年 8万最低年薪 1.5万/年，共3年一户复人A 全液发开人才提户理制年 500万元起1300平米我国专制似上单生，期业（接工）贯校棒国 200万元50万本科 2万元（双一流）市价80%购房无生，正红可酒的第户段元20万元0万元4 男，工作满0责女究出生度月二、安用购房百型人材B装)200万元505元补贴硕土 5万元市价80%购房 3万元世200万元拉，不200评球：用首人才公离，供在然工内的高校业生等各要人才相住日璃，工内有0株说之有运党生房毛型博士 10万元市价80%购房 6万元以方人C装 5话城土，35梦应下量士相韩号金日量50万元里，H200万元离控单生及性工其校堂日整性师，毕望金.人储5万-0万元三年时人分发1500元.1000 本科直接落户直接落户先落户后就业元500元生清0世伊进上以过香成但落户国线￥20万元起.3月200万元合于件的师士，最士复家一调”写政策硕士直接落户直接落户先落户后就业 00方元曼含，塑人输5万一0万秀本和草验生拉范内明公丝子0万元 50万元20万元1 5万元.2万元博士直接落户直接落户先落户后就业罚素前网沁.ET

空长效机制青年人才公寓政策落地，专业化租赁开发运营商于市场中开始显现郑州市2018-2019年将筹不低于2.5万套的人才公寓，就目前规模而言对商品房市场的影响可忽略不计。人才类别住房筑面积标准(m)租金标准郑州市人民政府办公厅文件顶尖人才诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者。中国科学院院士，中国工程院院士等 300 政办〔2018)49号国家级国家“千人计划”人选、国家“万入计划领军领军人才人才，世界综合排名前100位天学中担任助理教 200 授以上，35岁以下的优秀青年理工科人才等郑州市人民政府办公厅地方级国家“千人计划”青年项目人选，国家“万人计不高于 120 同区域关于印发郑州市人才公寓设和使用领军人才划”青年拔尖人才等地方突出省级杰出专业技术人才，省级科技创新杰出青年，住房市管理暂行办法的通知贡献人才省级特聘教授，省级特聘研究员等 120 场租金各县（市，区）人民政府，审人民我府各部门，各有关单位：70%的高级职称人员来郑投资创业一次性投资额在300万人民币以上，《郑州市人才公富设和使用管理暂行办法》已经市政府研博士并年缴税额在30万以上或企业聘用本市员工30人 90 标准究同意，现印发给你们，请认真贯侧落实，博士后以上人员等硕士来郑投资创业一次性投资额在100万人民币以上，本科毕业生并年缴税额在10万以上或企业聘用本市员工30人 90 ★技师高级工以上人员等罚素前网沁.ET

空长效机制租购同权落地执行，将列需客户向租赁市场，从而促进房价合理化郑州市人民政府办公厅文件 2018年5月18日，郑州市政府连发三文关于“租购同权”文件，明确在郑租房者可以享受子女就近入学权利，并可在办理落户、公积金提取、卫生计期放办〔2018)50号尚购生、子女义务教育、社会保障等公共配套服务方面产受C.NE 郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市利用安置住房用作租赁住房子女义务教育公积金提取暂行办法的通知按照“以流入地政府为主、以公办在提取住房公积金支付房租时，可学校为主”的原则，享有子女相对按年度一次性提取一年的房租费，各其（市、区）人民致府，步人民政府各部门，各有关单位：就近入学的义务教育服务。提取额度相关规定执行。《郑州市利用安里住房用作程赁住房暂行办法》巴经市放府研完同意，现的发给你自，请认真贯期落失。承租方落户社会保障 ★深符合郑州市落户条件的，根据房屋纳入全市统一的社会保险管理信息租赁合同登记备案证明，到所在辖系统，享有就业失业登记服务和政区户籍部门办理集体户落户手续。府职业技能培训补贴。罚素村网Z..ET

长效机制到2020年底，计划新增8,3万套租赁住房，政策长期利好租赁市场，鼓励房企开展租赁业务工作目标到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系要点内容要求培育在现有国有投融资平台中选取1-2家公司发展租赁住房业务：◆2020年前，国有企业住房租赁房屋占全市增量20%左右：◆专业企业增加积极引进国内涉足长租公寓领域的知名租赁企业：鼓励房企进展住递租贸业：有 ◆到2020年，全市住房租赁企业达到100家左右：出让租赁住房设专用上地，部分新商品房小区配租赁住房：·到2020年，新、配租赁住房3.8万套：增加租赁探索利用集体设用地新租赁住房：到2020年，集体土地新租赁住房达到5000套：住房供应鼓励利用自有土地设租赁住房：·到2020年，自由土地新租赁住房达到5000套：◆整合和利用安置房资源用于租赁：·到2020年，安置房新特色租赁小区住房达到5000套：◆允许改房屋用于租赁：◆新增公租房实物配租30000户：搭住房租赁信息化 ◆房屋租赁信息服务管理平台，实现房屋租赁信息发布、房源信息管理平台核验、租赁价格参考等功能：◆2018年前，平台正式上线运行，实现全部设计功能：税收 ·对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%税率征收：优惠支持 ◆对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收：◆对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许按照5%的征收税率计算：金融政策支持 ·对开发设并持有经营租赁住房的企业，比照保障性住房设或棚户区改造贷款优惠条件发放长期低息贷款：罚素前网Z..ET

宏观政策小结 2017年调控政策陆续出台，维稳房地产市场 2018年长效机制构落地，新地产时代开启寄群介绍本群创于2014/3/25：打造河南第一地产专业分享河南房地产分享基地交流平台！我们在这里，你在嘉里？授人玫瑰，手有余香！期待你的加入！PS:鼓物分享，但拒绝各类 3710986581w5 “伸手党”！提倡开放活跃的气氛，除严重的人身攻 SCE 击不打击任何言论.再PS:敏感词用晔-]代替~

筑系司忆城陆发展概透直 Urhan development overview J2SG

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