典尚

  • 典尚
  • 百度
  • 360
首页   当前位置：全部素材 > 建筑方案设计 > 建筑大分类 > 建筑方案文本
2018.1.9田园综合体规划设计168页PDF文本
规划设计

田园综合体规划设计东齐镭四川大学中国休闲与旅游研究中心VEN2018.1.09
目录壹田园综合体发展背景贰田园综合体规划要点叁田园综合体规划案例VENI興尚理Z.ZC
田园综合体发展背景7田园综合体的理念和政策由来二、田园综合体概念辨析三、田园综合体的发展必然性四、田园综合体的设意义五、田园综合体的试点立项条件VENI理览Z.ZC.ET
一、田园综合体的理念和政策由来·2012年，田园东方创始人张诚结合北大光华EMBA课题，发表了论文《田园综合体模式研究》，并在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目一无锡田园东方。·2016年9月中央农办领导考察指导该顶目时，对该模式给予高度认可。C·2017年2月5日，由田园东方的基层实践，源于阳山的“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，文件解读“"田园综合体”模式是当前乡村发展新型产业的亮点举措。原文为：·支持有条件的乡村设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。VENI理览Z.Z心.ET
二、田园综合体概念辨析农业综合体田园综合体·农业综合体的基本内涵是以农业为主导，以科田园综合体是以农业为主导，以农民充分参与技支撑和文化创意为两翼，融合农产品加工、和受益为前提，以农业合作社为主要设主体商贸物流、科普会展、教育培训、休闲观光、以农业和农村用地为载体，融合工业、旅游、文化创意等多个相关产业当构键多功能复合网创意、地产会展、博览、文化、商贸、娱乐型、创新性的产业综合体。既脱胎于农业园区等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成又高于农业园区，是现代农业园区的“升级版”。多功能、复合型、创新性地域经济综合体。区别田园综合体是基于乡村地域空间的概念，农业综合体是基于产业思维的概念田园综合体是以农业、农村用地为载体，以功能复合化、开发园区化、主体多元化为特征，融合“三生"功能，推动农村三次产业融合、促进区域经济转型升级发展的新型复合载体VENI理甄Z.Z0.ET
三、田园综合体的发展必然性·经济新常态下，农业发展承担更多的功能：农业发展品质要求日益提高，既承担生态保护的功能，又承担农民增收农业发展的功能·传统农业园区发展模式固化，转型升级面临较大压力：农村产业发展的内外部环境发生了深刻变化，新业态、新模式的转变面临较多的困难，瓶颈明显出现乙SC·农业供给侧改革，社会资本高度关注农业，综合发展的期望较强：社会工商资本也开始关注并进入到农业农村领域，期望能够发挥自身的优势，形成一二三产融合发展的模式·“史上最严土地政策”影响下，土地管理的强度越来越大，寻求综合方式解决发展问题：实行设用地总量和强度的“双控”，发展休闲农业在新增用地指标上面临着较多的条规限制VENI理览Z.Z0.ET
四、田园综合体的设意义·优化农村地区生产要素配置·（1)、创新土地开发模式·田园综合体保障增量、激活存量，解决现代农业发展的用地问题。通过村庄整治、宅基地整理等节约的设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合的发展。”（2)、创新融资模式·田园综合体融资渠道灵活萄如政府做撬动资金，企业做投资主体，银行给贷款融资，第三方融资担保，农民土地产权入股等等，形成高绩效“资本复合体”，·（3)、增强科技支撑·为降低资源和环境压力，秉持循环、可持续发展理念，以科技手段增强对生态循环农业的支撑，构农居循环社区，在确保产业发展、农业增收的条件下，营造良好的生态居住和观光游憩环境。·(4)、促进区域经济主体的利益联结通过田园综合体模式，解决几大主体之间的关系问题，包括政企银社研等不同主体。农业园区只能解决其中2°了个主体之间的关系，现在通过复合体的利益共享模式结构，将关系完全捆绑融合到一起。VENI理Z.Z心.ET
·放大农村产业体系价值·农业生产是发展的基础，通过现代高新技术的引入提升农业附加值：休闲旅游产业需要与农业相融合，设具有田园特色的可持续发展的休闲农业园区：休闲体验、旅游度假及相关产业的发展又依赖于农业和农副产品加工产业，从而形成以田园风貌为基底并融合现代都市时尚元素的田园社区。·有效推动城乡统筹发展·以乡村复兴为最高目标，让城市与乡村各自都能发挥其独特禀赋，实现和谐发展。以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素，多产业多功能有机结合的空间实体，其核心价值是满足人回归乡土的需求，让城市人流、信息流、物质流真正做到反哺乡村，促进乡村经济的发展。·由此，田园综合体正是形成城乡经济社会一体化新格局的重要载体。VENI理闐Z.Z心.ET
五、田园综合体的试点立项条件1、功能定位准确围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径，以自然村落、特色片区为开发单元，全域统筹开发，全面完善基础设施。突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能，具备循环农业、创意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。明确农村集体组织在设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。2、基础条件较优区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大；已自筹资金投入较大且有持续投入能力，设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰；农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社立了比较密切的利益联结机制。3、生态环境友好能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。VENI理甄Z.Z心.ET
4、政策措施有力地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。设主体清晰，管理方式创新，搭了政府引导、市场主导的设格局。积极在田园综合体设用地保障机制等方面作出探索，为产业发展和田园综合体设提供条件。5、投融资机制明确积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，综合考虑运用先后补、贴息、以奖代补、担保补贴、风险补偿金等，撬动金融和社会资本投向田园综合体设。鼓励各类金融机构加大金融支持田园综合体设力度，积极统筹各渠道支农资金支持田园综合体设。严控政府债务风险和村级组织债务风，险不新增债务负担，.门ET6、带动作用显著以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与设管理，保障原住农民的参与权和受益权，实现田园综合体的共共享。通过构股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。7、运行管理顺畅根据当地主导产业规划和新型经营主体发展培育水平，因地制宜探索田园综合体的设模式和运营管理模式。可采取村集体组织、合作组织、龙头企业等共同参与设田园综合体，盘活存量资源、调动各方积极性，通过创新机制激发田园综合体设和运行内生动力。VENI理览Z.ZC.ET
评星:

  • 顶

    0

  • 踩

    0

作品评论(0)

登录 后参与讨论
相关推荐：
本站所有资源由用户上传，仅供学习和交流之用；未经授权，禁止商用，否则产生的一切后果将由您自己承担！素材版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除
收藏 下载
下载地址二：下载
下载出错?
浏览：94 次数：0
下载：2.00 收藏：0
等级：
编号：211551 0
文件格式：pdf文本
文件大小：36.31MB
投稿：1001 进入
上传时间：2022/9/9 13:09:59
如有侵权请联系删除

您可能在找这些：

2018.01 武汉美好建和K1、K2地块概念设计方案 【别墅+高层+超高层+示范区】日清2017特色田园乡村规划106页——江苏省院+东南大学2017年5月 招商南京越城天地·应天府综合地标项目投标 Benoy2017成都仙女山“天府田园”项目2017.05.31-金茂温州瓯江新区城市设计2017 天华金茂苏州苏2017 水石国际金茂苏州苏2017 联创苏州科技城2017 柏涛苏州科技城2017 UA苏州科技城2017 UA金茂苏州苏2016-上海唐镇·大名城（示范区）景观方案深化文本2016-鲁能钓鱼台美高梅公馆展示区景观-星河2016-龙湖西宸原著示范区景观 有SU-奥雅-2016-金茂武汉谌家矶项目概念规划设计汇报2016-杭州君望示范区景观方案文本-张唐
别墅全套电气CAD模板 《新型木建筑》 南环西路上岛咖啡图纸 - 副本 南方某高层住宅小区建筑施工图（商业步行街） 南方某高层住宅小区地下人防工程建筑施工图 南方高层商住楼电气图 南安市三利石材公司钢结构CAD图 幕墙施工图大全 幕墙部份 目录4009-办公全套图纸-1-哆啦Architect梦 目录3011-107个世界著名建筑的CAD 母联柜原理图 某综合楼照明平面图 某综合楼消防报警部分 某综合楼弱电图 某综合楼弱电设计图 某综合楼BAS系统图 某自备电厂电气图 某装饰企业低压电气施 某转角大酒店建筑施工图

网站首页 典尚平台 建筑素材 三维模型 室内装修 视频素材网 上传教程 帮助中心 热门搜索 版权申明 关于我们 联系典尚

Copyright © 2000-2020 www.jzsc.net.粤ICP备07047611号 All Rights Reserved.

客服QQ:609470690 客服电话:0755-83549300 深圳市典尚风设计有限公司

Copyright© 2016典尚平台 JZSC.NET

网站推荐使用腾讯、Chrome浏览器浏览，不推荐360,很卡

粤公网安备 44030302000908号

◆
QQ咨询
◆
推广分享
×
复制本页url网址

推广详情

如您已登录，分享网址将自动加载您的推广编号，您将获得2元/注册用户的奖励。

推广记录  积分记录

◆
网站首页
◆
回顶部