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2019年7月 万达销售物业公寓强条及公区走廊专项标准架图集PDF文本

②万达来团WANDA GROUPXanda万达地产C.NE面《万达销售物业公寓强条及公区走廊专项标准图集》成果手册2019年7月JZ$C
②万达集团WANDA GROUPXanda万达地产理筑Z.ZC.ET
前言图集名称成果内容《万达销售物业公寓公区走廊专项标准图集》《万达销售物业公寓公区走廊专项标准图集》成果手册共分两大篇章：分项使用要求数量编制目的强制推荐研究公寓公区走廊的结构梁高、管综布局，明确净高的合理高度，解决01筑设计3★01力1设计要求走廊净高过低的问题，提升空间舒适度。强制条文02精装设计2★(9)02设计管理01合图要求3★适用范围01标准层结构布置总说明2女1,万达销售物业独立用地的平层公瘦标准层结构平面布置图2☆02塔式平面结构布置原则编制说明标准层走廊管综布置图4☆021.万达销售物业独立用地公寓除了符合本手册中的相关规定外，尚应符标准层结构平面布置图2☆技术支持p3板式平面结构布置原则合国家现行有关标准的规定(16)标准层走廊管综布置图4☆2.本手册未提及的内容按现行国家、地方相关规范及标准执行结构专业技术要求★3.本手册不含对户型，结构柱网，外围结构梁，分户结构梁，竖井位置，04专业技术要求机电专业技术要求1★核心筒布局等等其他问题的研究和规定。上述内容应根据具体项目的公区排烟方式2★现实条件/设计方案/经济性等，综合考虑。注：★为强制执行：☆为推荐使用。详见“使用要求”Z.ZC.ET
使用原则1.使用要求本手册强制条文-01总则、02设计要求的内容为强条，必须严格执行，并纳入公寓项目委托方案设计任务书、施工图设计任务书中。。本手册02技术支持篇-01、02、03为指导性议，保证公区走廊净高不低于2.4的设计解决标准做法。为具体项目实施中提供了技术途径。本手册02技术支持篇-04结构专业、机电专业的技术要求为强条，公寓项目设计中严格执行。2.使用方法使用对像使用阶段供方单位典设计院第三方审图筑累方案设计施工图设计，三审时严格执行项目公司设计部方案设计、施工图设计审核要点，负责落实在各阶段设计图纸上集团本部项目管理中心设计部设计质量管控依据，设计变更审批依据3.特殊情况本图集要求强制使用之内容，在使用过程中如遇地方政策性规定等特殊情况需要修改的，应说明具体原因，通过O八上报项目管理中心设计部和研发设计中心审批，审批通过方可执行。Z.ZC.ET
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分项目录执行页码分项目录行页码1.1标准层平面★101标准层平面结构布置图☆1300104强制筑设计1.2公共区域★板式平面结构布置原02标准层走廊管综布置一北区☆1401设计要求1.3户型则A03标准层走廊管综布置一南区☆15021.1首层大堂★201标准层平面结构布置图局部宽扁梁)☆16精装设计1.2标准层公区★205板式平面结构布置原02标准层走廊管综布置一北区☆171.1筑专业方案设计阶段30201★则B03标准层走廊管综布置一南区☆18设计管理合图要求1.2筑专业施工图设计阶段313公寓精装专业设计★3术支持01结构专业洁构梁上预留洞的技术要求1901塔式标准层平面一两种结构☆5电气专业20标准层平面结构板式标准层平面一两种结构02给排水专业★2001形式一表形式一5JZ6J?机电专业标准层结构布置总说明塔式标准层平面结构形式适专业技术要求026暖通专业★20标准层平面结构用情况适用范围板式标准层平面结构形式适603竖井式式机械排烟技术要求21用情况7公区排烟方式术01标准层平面结构布置图自然排烟技术要求★2202塔式平面结构布置原则A02标准层走廊管综布置一北区803标准层走廊管综布置一南区女901标准层平面结构布置图（局部暗梁）1003注：★为强制执行；☆为推荐使用塔式平面结构布置原则B02标准层走廊管综布置一北区☆1103标准层走廊管综布置一南区12興尚Z.Z沁.ET
@万达裹思|Wanda万达地产WANDA GROUPP01-01强制条文唐筑素设计要求设计管理JSC.ET
01强制条文02设计要求01筑设计01筑设计1.3户型1.1标准层平面1.卫生间应图示标注：洗脸盆、马桶、淋浴房、洗衣机、电热水器1.得房率应不低于70%；宜在72%以上(21L容量)的位置和尺寸，确保相互之间不产生冲突。2.板式平面的电梯厅靠外墙设置时，应能自然采光和通风。疏散楼梯2.马桶位置不得与卫生间户门、淋浴门产生撞门冲突。间选择朝向较差及噪音较大的位置。3.卫生间洁具等设施排水方向、坡度和地漏位置节点做法应符合《万达1.2公共区域通用标准图集》规定。1.首层大堂应预留小件快递收发的功能区。负一层应预留大件快递存放4.橱柜尺寸设计：地柜宽宜600mm;柜体长应能满足：电磁炉、洗水的功能区。收发区应预留电源和网插座，预留摄像头监控安装条件，槽、备料台以及微波炉/电饭煲常用厨房电器的放置要求。并预留相关插2首层大堂应预留电子信息栏的插率京位列系网座点位..U∠SU.N上3.大堂入，在寒冷及严寒地区应设置转门或门斗.5.应满足装修后的居室、起居厅净高不低于2.6米，卫生间、厨房和户4.电梯厅双面梯时轴线宽度应不低于3米。内走廊净高不低于2.3米5.标准层公共走廊净高，不得低于2.4米。6.户内的强弱电箱应隐蔽设置。6.消火栓应暗装。不得影响户门90度开启及户内使用空间：不得影响7.公寓内预留分体空调机安装条件：应满足安装、检修、散热，以及冷走廊疏散宽度。平面图要表示消火栓及其立管。凝水管的空间要求。应符合《万达通用标准图集》规定。7.百米高层公寓楼内宜每隔三层，在公共管井里隐蔽设置。物业保洁用8.空调机位净尺寸不小于1200*600mm,含冷凝水立管雨水立管，立管取水点，满足物业单独锁闭的管理要求。靠角落布置，并应避免影响检修门的开启，及空调机的安放！9.空调板外饰百叶，应有利于通风散热（不小于50%的通风面积）。应有空调机位百叶或栏杆的大样图，标明尺寸构造节点百叶方向。興尚Z.Z沁.ET
01强制条文02设计要求02精装设计★202精装设计2.1首层大堂1.大堂的天花平面，应清晰标注（喷淋烟感照明/检修/风）的点位布置，确保美观。2大堂的插座点位，不得设在主要立面，宜选择通道隐蔽位置。竖井门不得面向大堂和电梯厅，选择隐蔽非主要通道动线上，且暗装。2.2标准层公区1.楼层公区走廊和电梯厅的天花图与管综设计应合图，确定喷淋、烟感，灯具，风、检修点位及标高图。确保天花美观，并走廊区净高度不小于2.4米。2.公区走廊区竖井检修门、消防栓均要暗装，避开主要动线。3.公共走廊区的吊顶检修，应与给水管道的接点位对应。并在设计合图上标注清晰。4.公区标识指示系统要有统一专业设计，达到易识易辨。明确楼号楼层号房间号的标识设计位置及形式，并有相关大样图。Z.ZC.ET
@万达裹园|Xanda万达地产WANDA GROUPP01-02强制条文素设计要求设计管理JSC.ET
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