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包头美百纳国际社区修建性详细规划PDF文本

包头美百纳城市中央花园修性详细规划THE DETAILED CONSTRUCTION PLANNINGFOR CENTRAL CITY GARDEN OF BEAU BANNER BAOTOUialcrow2011年12月
项目名称：包头市美百纳国际社区修性详细规划项目委托单位：内蒙古新加多房地产开发有限公司城乡规划编制资质证书规划单位：包头市规划设计研究院英国合乐集团上海合乐工程咨询有限公司成都分公司证书编号健域版国器（创8证书等级甲堡证书等级：甲级单位名称《头南规划设计研究式承担业务范国业务器不受限列筑证书编号：一发证机关审定：保老他T有效期那：自20年5月日至04年8月0日总规划师：5S5252555255S25T5S25S4T中华人民共和玉任称和城乡重漫蓝的审核：地址：中国内蒙古包头市青山区富强路十号街坊邮政编码：014030校核：传真：0472-3316688项目主持：电话：0472-3316680项目参加人：理躓素前网ZC.ET
包头美百城市中央花圆修性详细规划整体鸟瞰图
包头美百城市中央花圆性详细规划D启动区鸟瞰图海筑网3N理览素圆Z1
目录ContentsPart 1项目背景Project BackgroundPart 2现状研究Site ResearchPart 3规设计Masterpian DesignPart 4风格策略Styles StrategyPart 5生态低碳策略Ecological Protection Strategy
Part 1筑素大?$项目背景Project Background,
包头美百城市中央花题修性详细规划1项目概况1.1区域位置包头市位于内蒙古中部，是自治区的重要城市。它和呼和浩特、鄂尔多斯市共同组成了内蒙古最具活力的城市石区G110程头市水经济圈—呼包鄂经济圈。石拐区位于包头市区东北部，总面积764平方公里。规划空间布局以包石铁路、包白公路等道路交通设施形成素女网Z艺种的发展轴，联系中心城区、工业园区与五当召旅游区。项目基地在包头市的位置本项目基地位于石拐区规划的中心城区的核心位置，固阳县临近包白公路，具有极为有利的发展基础条件。包用邪尔多新市理泰δ导钟在右拐区的位置项自基地在石拐中心城区的位置
包头美百片城市中央花圆修性详细规划1.2周边概况基地位于石拐中心城区。中心城区作为石拐区三个功能区中的核心区，在市域范围内与包头市区各城市中心区位关系最为密切，具有良好的区域优势、交通优势、环境优势和政策优势。石拐区例.N青山区东河区九原区划示意色头市水青山区中心城区水石拐区G110国区石粉区九原区东河区市道有通女每城市业中心新都市中区中心G210基地位置理览素圆Z1
包头美百城市中央花圆修性详细现划1.3交通条件包头是连接中国华北、西北的重要交通枢纽，现已基本形成了铁路、公路、航空综合交通网络。本项目发展用地位于包头市南北向和东西向主要联系大通道的交叉位置，区位条件优越，陆路交通发达，空运便捷。筑J店5M接设箱巴场1西大具议市中心可1100长途客运总站包包头东站肌场两通包头二里半机场铁路连接公路连接航空连接贯通华北、西北地区的大动脉京包茂高速自包头起点，终点为广东茂包头二里半机场为内蒙古地区除首包、包兰、包西铁路在包头交汇。并名，全长3130公里。京藏高速横穿包头，府呼和浩特白塔机场以外最大的4D级有两条铁路通往两大矿区。是国家高速公路网的重要组成部分。110、机场，也是西北地区最大的支线机场。本项目距两大客运站一包头东210国道穿越市区。本项目距机场约20公里，通过高速站与包头站的距离约为20公里。本项目西临包白公路，靠近包茂高速路可直达机场。起始点，南临京藏高速，交通条件优越。理置泰國Z.ZC.NE1
包头美百城市中央花题修性详细规划1中铁老德国际花园2.三江荐回筑黄型高帽住宅筑类型排别墅和高后2楼盘案例占地面积139窗占地正积。196面算密度1498%筑密度17.07%存积率248容积率180通过对包头市及鄂尔多斯市房地产市场的调研，重点绿化率3645%绿化率35%1科技住宅，舒度高，1在包头黄金地吸以1.8的对如下8个高档楼盘案例进行分析比较，我们得出结论：低容积家体现真正任密豪完规划特色2门式入大气好透.规特色依托原有景观或打造人工优质景观的楼盘销售情况良好，3舰发主次分朝节点清系，2现中结线对将，西式3,恒大华府反之没有突出景观的楼盘销售状况一般；4顺直德克筑类堂高屋高端楼盘主打200~500平的豪华大户型：占地街积972由填类型控核、联排、双拼型占地重积64.65庙速草密度引进新兴科技改善居住环境，作为吸引点提升楼盘品质。筑密室容积率17绿化率422%容积率0828绿化率35%三大公思环绕，但地段效1筑损发游现形生0规划特色2不则自然式布置，开时原味北美大直院。质朴北限特色气西水平面服问水飘处垫考写5.保和南海庄厚J?86开6客悟速填黄型双拼别居占地面积4000南黄炎型别程算密度古地透积37.5商容积率023密演绿化率375%容积率0531内松有国际标准高尔夫球悍化率38%1筑端堂具有艺术感，立提划特色2原生植被。十万平米湖面面但节典湘考究，标志性法鼠特色式筑3别型精制大气，计对高闲2双拼别望相互关系处理得当7伊泰·华府领秀8星河瑰草离型小高厚和食层住宅筑岗型高层占地面积270商占施积11730痛算密度14%筑密故容积率20容职率214-218绿化率30%绿化率35%1南北透户站构阳光充1.优的水鼠营通和规射特色2保留原有林结合量设的始节处理，见划特色计为业提供丰富银色空间体验，理览素国Z]
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