全分内量全包内带金内梦公内全点内警全金内全内规划条件金免内参全组内”用地审定层标全色内情合肥市规划(单体)设计条件通知书R0公共绿地审定指标>全会内0项日编号:20152597批准文号:合规投(2015)210号容积率不大于全绝内物健筑密度不大手筑高度不大于合肥市士地储备中心老面帝密度方平为米/公银U理产度全的内想你单位2015年11月10日中报在声对区西二环路与北二环路交健筑长度尺寸米X全鱼内的拟的储各用地项目,经审核绿地串不小于回意控本通知条作及粉图所示位江织具有相应资质的规划(全鱼内得置、范面或边筑)其中中心绿地图同不小于/人非机动车指辉全鱼内号设计单位进行设计或方案竞标,健筑类型计算单位东至:怀宁北蹄全色内物至:红叶洛规划项日用地位喇至镇路全鱼内警北至卖索莎研总用地面积41698.95可用地面积1416购8.5备往地面停车率<<>全织内参总筑面积金内用地性质喝住用地廉业眼务业设链用地A公共管理与公共服务得地限状情况及佩留全每内设工程性质网住区规模级别中小学设一个24的小军物儿园按照地上住它织面积条钠和5元/平为米嗽的教有配套费总户数总人全盘内农贸审场设地上筑面积不小于1500平方米的收贸青场全内参图住用地平衡指标(100%)配套设地上筑面积不小于200平方米的衡道镜社区服务中心企民健身全白内梦住老用炮中定指标其他公用迪其他设施0审定指标供热方式全内全内合题声阅N1508地块笑设计方案筑素拉阀2.记.ET全会内参全分内参金内得全内全8内塑全内全内全内
全内全内全内全内全会内全码内公内规划条件附页全免内参全组内全色内制块规划用地性质为居住用地(R),拟设住宅及相关配套:Ⅲ-1地全身内参附页:块规划用地性质为居住用地(R),拟设住宅及相关配套:Ⅲ-2地全绝内参根据西二环路与北二环路交东喇角地块控制性详细规划、市士块规划用地性质为交通设施用地(S4),Ⅳ地块规划用地件质为居住全的内等地储备中心申请,经研究,原则侧同意合尼市土地储备中心申请办理储用地(R),拟设住宅及相关配套。全组内备用地(西二环路与北二环路交东南角地块)的规划设计条件手续,3、主要经济技术指标:1一1地块按照国家、省、市相关规慰全鱼内物具体内容如下:设一个24班的小学,小学的筑面积及相关配套设施要求需满足相金内参1、用地范围:拟用地范围东至怀宁北路、南至圆慎路、西至红关规范要求,并要求在地下配置不少于80个公共停车位,域后须叶路、北至北二环路:按照规划市政道路分制为四个分地块,总用地向公共开放:1-2地块容积率不大于2.5,筑密度不大于40%,绿全?内物全色内物面积为141698.95平方米(合约212.55)亩:其中固镇路与怀宁路地率不小于20%,并配套设一个筑面积(地上)不小于2000平方米的街道街社区服务中心、筑面积(地上)不小于1500平方米金织内物交西北角分地块(地块),其中1-1地块用地面积为22318.05全鱼内参平方米(合约33,48宙),1-2地块啦地积4805.利平<合<>的标准化农7并绿与整价H可步理划、同步设、同步竣工并约22.21亩):阍镇路与橙香路交西北角分地乘(地块),总用地无楼交行使用,在地下配置不少于知个的公共停车位,成后须向全但内修公共开放:Ⅱ地块容积率不大于21,筑密度不大干22,绿地率金鱼内提面积为38217,08平方米(合钓57.33自):夏荷路与怀宁北路交西北角分地块(Ⅲ地块),其中-1地块用地面积为31853,81平方米不小于40%-1地块规划容积率不大于1.8,筑密度不大于24集,全的内梦绿地率不小于0%:Ⅲ-2地块按照市公交公司要求设一个公交首末金典内册(合约47.78亩),1-2地块用地断积为2858.81平方米(合钓4.29宙):夏荷路与橙香路交分地块(V),总用地面积为3167.61(合站:V地块容积事不大于1.7,筑密度不大于2指,绿地率不小于全年内参全因内参约47.47亩):以下简称1(1-1、1-2)、Ⅱ、Ⅲ(Ⅲ-1、-2)40%个、筑退让:拟筑退让用地界规必须符合《合肥市控制性V地块(具体测绘面积见附图),全盘内形详细规划通则(试行)》要果。全内易2、规划用地性质及设内容:1一1地块规划用地性质为教有科5、配套停车:机动车,非机动车停车位应满足《合肥市控制性研设计用地(3),拟设小学:-2地块规划用地性质为商业服务全色内的详细规划通侧(试行)》要求,业设指用地(B),拟设商业、办公,街道级社区服务中心等:Ⅱ地6,规划应充分考虑抗震、消防、人防、环保等福门的要求,并全内全内合题声图N1508地快笑设计方案织内VCHITECTUNE DESIGN FOR NL5OI BLOCK筑素阀Z.,ET全会内参全分内金鱼内修全内漫全合内装全内金级内全级内
全内全分内带金免内带全内全内全内全金内全内拉内规划条件附页金纯内参全织内就该项目供电问愿单独征求供电部门意见.物业总筑面积2%配置:全丝内T、妥善布置好车辆及人流出入,将对怀宁北路、北二环路、(三)物业服务用房应当在地面以上,便于开展物业服务活动,并且全细内修西二环路的交通影响减小到最低。全绝内具备采光、通风、水、电、通信等正常使用功能。8、在士地出让时须明确规划的小学、公交首末站及地块范围内13、土地竟得者应根据规划方案委托有资质的单位编制交通影响全鱼内参的周镇路、怀宁北路、北二环路绿线的设主体、设时序。全鱼内评价,并对交通影响评价的结果进行专题评审,9、出入:规划方案应结合地下人防设施解决好停车问恩,地全鱼内卷14、按照合肥市相关文件要求设置无障碍设施、光伏设施及新能下人防设施的设置及面积需满足规定要求。做好竖向设计,重点解决金内源汽车充电柱等。地面交通与地下车岸出入衔接间题。机动车出入设置应满足相关全?内物15、住宅部分应设置底层架空层,架空层总面积不宜小于居住规范要求。全色内物10、做好竖陶设计,合理确定正负零标高,做好规划地块内士方筑底层总面积的20%,架空层不得围合封闭或改变使用功能:金组内平衡,16、拟住宅筑高度不宜小于24米、且不宜大于80米金鱼内1山、规划方案应准确反映炎边的要可现秋语街逗球立再系L7居住用姆内套寶业用房遥典租占总筑而积比例不大于全但内册果应能反映筑特色,筑立面设计应考虑空调机位及遮挡排水措3%,应独立占地:按照相关要求,商业布置应按照块状集中设置内街,施:并适当考虑沿街筑与周边环境相协调,筑造型、色彩以现代不得沿城市道路设置带状商网。全的内筑风格为主:沿主要道路交应充分考虑留出公共开散空间:沿街18、执行《合肥市控制性详细规划通侧》(试行)5.7条款中关于全组内住老,其筑外立面必须按照公共筑立面要求进行处理:沿市政道施行绿色筑的要求。全免内路筑退让部分应以绿化为主,并在规划方案中予以明确19、按服相关规范及《合肥市控制性详细规划通则》(试行)相关12,物业服务用房的配置应当符合下列规定(执行安微省人大常心条款要求设置室内外设设施。全组内潜委会通过的《安酸省物业管理条例》):20、请据此条件委托具有相应资质的设计单位进行规划方案设计,全内(一)物业管理区域物业总筑面积五万平方米以下的,按鼠不少于征求环保、人防、消防等部门意见后报审。全的内筑面积一百平方米配置(二)物业管理区城物业总筑面积二十五万平为方米以下的,按照21、其他内容应满足《合肥市控规通则》及国家相关规定婆求。全命内全内月合题声阅N1508地块笑设计方案VCHITECTUNE DESIGN FOR NL5OI BLOCKYA,H蜀素拉阀2.记.ET全会内全独内指金内参全知内梦金8内举全内得金内全级内
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