南通世纪大道2号地块规划及筑设计方案世纪东城二号地块(CR0726)设计要点UU⊙世纪东城二号地块位于世纪大道北侧,盘香沟路西侧,占地面积14537平方米,规划筑面积不得超过17600平方米,筑密度小于26%,绿地率大于45%。该地块西临南通市市改府中心和南通市妇幼保健医院,东临通启高架,地势优越,交通便利,现对该地块设计要点汇总如下:小湘入1、规划的办公筑应该设置为非单元式小空间划分,按层设置卫生设备的一般办公。是列道配年衣要率响线通判过积幸主要眼有饭2、办公筑的标准层高不得超过4.2米、底层商业筑层高不得超过5米:3、不同意该地块内高层筑:4、筑面积的计算应按GB/T50353一2005《筑工程筑面积计算规范》执行,除突出室外地面以上部分的高度不超过1.2米(含覆土层)的地下室和半地下室筑面积外,均应按上述规范规定计算的筑面积计入规划筑而积指标(容积率):曲指系5,准议停制:公/万平方米英面想机动车30辆地面停车率≥40%,非机动车50辆,地面停车率≥40%,尽可能满足现行《江苏省城山规划管理技术规定(2011年版)》中停车的相关指标要求:6、筑间距详见《南通市区城市规划管理技术规定(2004年版)》的相关条款:7、退用地边界详见《南通市区城市规划管理技术规定(2004年版)》的相关条款:8、公共绿地:(1)、沿世纪大道设置宽度不小于30米的公共绿化带,沿地块内河道驳岸设置宽不小于5米的公共绿化带:(2)、沿地块东侧城市道路边线设置宽度不小于20米绿化带,参与基地指标平衡:(3)、规划筑后退世纪大道绿化带边线不小于15米,其他详见《南通市区城市规划管理技术规定(2004年版)》的相关条款:9、在设计方案报审同时需报送电子数据,具体要求详见《南通市规划管理局电子报审要求》:10、临街筑单体规划方案须按《南通市城市规划(筑)方案竟选管理暂行办法》组织方案竞选。興尚理筑Z.ZC.ET设计理念
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