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004 枫泾-新春中心村规划方案ZIP-RAR

2D0C第一章筑设计说明性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区：一、区位与环境：5、规划设计贯彻生态原则、文化原则本基地位于上海市金山区枫泾镇，东至与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、服装城规划路，西，南隔河与浙江相临，北文化内涵、经济效益和鲜明个性的花园式生临枫阳西路，基地以一条南北向的规划道路活居住空间。为界，东侧为已108栋农民动迁房，西侧6、住宅区设应注重以科技为先导，为新规划用地，用地面积为199715M2,基加强市政基础设施的合理化规划，注重物业地周边环境良好，拟住宅小区。管理与安全保卫。二、规划依据：四、规划设计整体框架：1、《中华人民共和国城市规划法》本规划以人为中心，以整体社会效益、2、《城市规划编制办法》经济效益与环境效益三者统一为基准点，着3、《城市居住区规划设计规范》(CB5意刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自0180-93)然优美、舒适便捷、卫生安全的栖息之地。4、《上海市城市规划管理技术规定云1、规划理念城市化的进程与本地自5、国家和上海市相关居住区与写住宅设然条件的相车融合二。)：二计规范、规定已住宅与新规划的和谐，统一6、规划部门提供的红线图使人们在家园中诗意的栖居三、规划设计原则：2、规划思路：强调全区设的整体性，1、以人为本，充分考虑枫泾地区城市由于基地西侧已部分动迁房，要求新的规化的进程，形成一种绿意、自然、艺术、和划充分利用已的道路及基础设施，协调新老住宅的关系，强调功能布局、住宅分布、枫泾镇新新春中心村规谐、舒适的居住环境。2、以跨世纪住宅小区为标准，并根据道路系统、绿化系统与市政基础设施统一规规划设计要求，协调相关的内外部环境条件划，形成整体。，合理确定功能布局。3、规划结构：3、作为新世纪的设工程，规划设计·总体布局一一人性的小区以超前性、先导性，达到高起点、高标准为该设计力求使更多的用户拥有景观及绿地，出发点。注意从平面布置上出发，营造组团的内部庭4、以设可持续发展的居住环境为规院空间，利用现代景观设计手法塑造人性化划划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全的小区环境。興尚递缆ZZCE
2D2spoce.c枫泾镇新新春中心村住宅规划鸟做图枫泾镇新新春中心村规贵州省筑设计研究院鸟瞰图划缆泰网ZZNE工
2D2spoce.c枫泾镇新新春中心村规划环境节点分析图缆泰网ZZNE工
2枫泾镇新新春中心村规划景观图一缆泰网ZZNE工
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2D2spoce.c典枫泾镇新新春中心村规划透视图一缆泰网ZZNE工
2SC枫泾镇新新春中心村规划透视图二缆泰网ZZNE工
基地采用环路将小区联体为一个整体，再采时使人在组团内的活动不受车辆行驶的干扰。用纵横向的景观道路使基地的南北组团有机(2)地下车库出入置于主次入附近，使的联系，在车行道与绿步行化道主轴的自然进入小区的机动车辆能及时地入库，同时利分割下，布置住宅组团，使住宅群体溶于自用地下车库人行出入与小区步行系统相联然环境中。系，使居民的出行得到更大的便利。·规划结构与空间形态一一有机的联系和围(③)保证人车分流前提下，充分利用景观轴合线的对景与转折，达到一种曲径通幽、步移在主入的视线中心布置中心绿化，使主景异、赏心悦目的步行系统。入形成对景，并强调整个居住区中心位置，·绿化系统一一系统性与生态性且通过中心绿化与各组团绿化相联系，使整个结合整体布局，两条纵、横的景观道路为小区富有连贯，并形成视角中心，各有主次，绿化主轴、强调各区的中心绿化的同时，做且遥相呼应。到各组团绿化的有机统一，使各块绿化无论在住宅的布局中，强调认同感与识别性，强在点、线、面上均相得益彰，小区中心设计调空间的塑造和自由且规律的布局，通过造超大面积的绿化作为居民活动的中心，而且型和限定，结合户外的组团绿化而设计，形各个组团绿化设计中通过视线的转折、对景、成由内而外的邻里空间，创造出空间韦富，材借景，达到曲径通幽，以小见大的意境，充亲近且有人情味的居住环境。分利用借景将西面，南面的河道景观纳入小·道路系统一一整体性与景观性区。使更多的住宅能够享用，无论在筑布结合地形特点与空间布局，加强新老地块的局还是单体设计上，我们均力求做到这点。相互连贯并便利内外交通的同时，尽量创造五、单体设计：人车分流的道路系统，整个道路交通系统以本小区住宅采用两种形式：环形的车行道及绿化组团中步行道为框架，枫泾镇新新春中心村规复式住宅，层数4层：部分设计跃层：强调道路的对景，充分利用原小区两个出入多层住宅，层数5层，部分设计跃层。（枫阳西路上为主入，服装城规划路为1、立面设计构思次入)同时，将小区的交通组织与小区入典雅、精致的风格取向的对景效果营造相结合，将道路设计与室本方案延续城市文脉，以典雅精致的北外广场，绿化空间、筑围合、水景相协调，美风格为取向。在各部分结合处用简洁大方共同塑造户外空间景观。的线条增加了视觉整体上的连续性。浅色的()主要车行置于外环，主干道位于小区主墙面，浅绿色的玻璃，使整个筑立面细腻划要组团之外，不仅使绿地相对更加集中，同缆泰网ZZNE
Dp0cn又活泼，富有时代感且突出了小区的品牌特保证车行和步行路线直接与住户相联系。征。区内小区级道路6m2、房型设计组团级道路4,5m适应住宅市场发展需求，以实用的三室两厅区内步行道路宽2.5m和两室两厅为主力房型，且考虑部分复式住3、停车：宅。静态交通规划也是本次规划设计的重要方住宅套内设计以起居厅为中心，家庭内部合面，适应私家车的日异增长，同时充分考虑理分区：居寝分离、洁污分离。室内布置紧停车场库的安排。多层之停车位，根据筑凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，工程交通设计及停车库（场）设计，考虑在走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。中心绿地下面一个地下停车库。主卧室与起居室均朝南。每套住宅除设有生七、绿化景观规划：活阳台外，还在厨房外布置服务阳台。随着社会的不断发展进步，人们日益重户内设计以平层为主，少量考虑错层设计，跃视生活的质量，对于居住的要求远不止于遮层通过室内楼梯使户内公共活动空间与应寝风蔽雨，而是愈来愈注重整体的环境质量，空间加强了动静自然分区厨房设计考虑系统厨柜与冰箱公用卫生间因而住宅小区户外绿化环境的望造首先，本规划突破了以往一些规划中小区将绿化环采取分离式设计。结合立面设计预留空调机境视为“边角料”的零散无序现象，而是指板。出一个“以人为本”的指导思想，具体以六、道路系统规划：天人合一”的生态理念作为绿化环境的整体1、地区分析：宗旨，充分组织到组团环境中，继而营造出基地北侧枫阳路上，考虑设置车行主入。一个整体和谐可亲，充满诗情画意的人居环东面的服装城规划路考虑为小区次入。枫泾镇新新春中心村规境。本次规划设计设置南北向步行绿化纵轴2、交通体系：以及主入附近的景观道路为横轴各一条，小区道路在保证内外交通联系便利、顺畅的贯穿整个基地。保证每一户都能直接与绿地前提，尽量创造人车分流的道路交通系统。相联系，并通过它们的延伸与转折达到相互同时，将道路设计与社区内景观设计相结合，借景、对景的效果，使小区南北绿化溶为强调对景与轴线的转折，以形成步移景异的体，且通过筑退让形成城市景观。同时设空间变化。共同创造良好的内外部空间。置休憩场所，提高小区的品位。本小区内车行主道路为环状，在保证车行系划刘统和步行系统相互独立，自成体系的同时，缆泰网ZZNE工
pom八、物业管理：第二章结构设计说明随着居住水平的提高，居住的安全性已被提到一个非常重要的位置。本规划中首先尽设计依据：量减少少车行入的数量，同时通过在车行1、国家行业标准：入设置管理机构，可以对小区安全提供保《筑结构荷载规范》GB50009-2001证。《混凝土结构设计规范》GB50010-2002九、消防规划：《砌体结构设计规范》GB50003-2001枫泾镇新车行主轴和环状组团道路的设置，可保证《筑抗震设计规范》GB50011-2001消防车能够直接到达每个住宅单元。《地基基础设计规范》GB50007-2002十、主要经济技术指标《筑桩基技术规范》JGJ94-94见总平面图2、上海市标准：《筑抗震设计规范》DBJ08-9-2003《地基处理技术规范》DBJ08-11-1999新搜“关于印发《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》的通知（沪(2001)第0907号文)3、套用主要图集：国标《预制钢筋混凝土方桩》04G361国标《混凝土结构施工图平面整体表示方法》03G101-1二、设计荷载：春中心村规1、本工程楼面活荷载按下列各项取值：项次类别标准值(KN/m2)准永久值系数Ψ1住宅2.00.42外廊及挑出阳台2.50.53厨房2,00.54卫生间及楼梯2,50.4缆泰网ZZNE工
pm2、本工程屋面活荷载按下列各项取值：第三章给水排水设计说明不上人屋面：0.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2一、设计依据：3、风荷载：1、《住宅设计规范》DGJ08-20-2001上海地区基本风压：0.55KN/m22、《筑给水排水设计规范》GB50015三、结构设计：-20031、总则：本工程各单体结构设计安全等级：3、《筑灭火器配置设计规范》GBJ140二级：抗震设防烈度：7度：抗震设防类别：-90(1997版)丙类：设计基准期限：50年。4、《筑设计防火规范》GBJ16-87(202、上部结构：01版).①砼强度等级：上部结构砼C20。5、《城镇燃气设计规范》GB50028-93②砌体：土0.00标高以下结构采用MU1(2002版).0标准砖，M10水泥砂浆：±0.00标高以上6、《汽车库，修车库，停车场设计防火结构采用MU10标准砖，混合砂浆。规范》GB50067-97。③多层住宅部分采用砖混结构承重，构7、《自动喷水灭火系统设计规范下GB50造柱240X240按规范要求设置圈梁层层设。084-2001.y.④底层起居室、卧室采用120厚预制钢筋二、设计范围：混凝土空心板，厨房、卫生间采用素土夯实红线内、室内外筑给排水，消防设计。上面素混凝土地坪。三、给水：⑤上部结构采用钢筋混凝土现浇板。1、水源：小区住宅用水由枫阳西路市政给⑥楼梯采用钢筋混凝土现浇楼梯。水管引来，引入管管径为DN200(两根)。3、基础部分：2、用水量：枫泾镇新新春中心村规本工程拟采用沉降控制复合桩基础，桩尺使用人数M=3199人，每人每天用水量0r=23寸为200X200及250X250两种基础砼为025.0L/d.人.每天用水量0d=M*0r=735770L/d最大小时用水量Qh=K*0d/T=70500L/h3、给水系统：多层住宅(1-6层)用水由小区变频泵房加压至各单元，经配水管至各层用水点。缆泰网ZZNE士
四、排水：第四章电气设计说明排水系统：室内排水采用分流系统，即：污、废水分别排经排水管集中排至室外，经小区排水一、工程概述：管合流排至市政下水管。本住宅小区位于上海市枫泾镇，主要由雨水管经雨水管，雨水集中，直接排入42栋多层住宅楼、会所、幼儿园及地下车库市政雨水管。等组成。车库排水经室外隔油池后，再排入雨水管.二、设计依据：排水量：1、《上海地区低压用户电气装置规程》0p=0d*90%=661.5m3/d2、《民用筑电气设计规范》雨水量：(JGJ/T16-92)0y=3.36L/s*100平方米3、《供配电系统设计规范》五、燃气：(GB50052-95)小区共计914户，每户燃气消耗量按双眼灶4、《低压配电设计规范》和燃气热水器各一具计算.(GB50054-95)17Q每户配燃气计量表一具，规格为2：5M37h5《筑设计防火规范》小区每天总用气量0=M*Qu=20184MJ/d(GBJ16-87,2001年版)六、消防设计：6、《民用筑电气设计规范》小区地下车库设消火栓和自动喷水灭火系统。(JGJ/T16-92)1、消防用水量：0x=10L/s。7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规2、喷淋用水量：0z=26L/s。范》(GB50067-97)3、消防总用水量Q=0×+0z+0w=10+26+20=8、《上海住宅设计标准》枫泾镇新新春中心村规(DGJ08-20-2001)56L/s。4、消防系统：9、《筑物防雷设计规范》车库消防用水由消防泵及消防水泵接合器引(GB50057-94,2000年版)来，喷淋系统用水由喷淋泵和喷淋水泵接合10、《有线电视系统工程技术规范》器及喷淋稳压泵引来。(GB50200-94)七、灭火器配置：11、设单位提供的设计要求及相关专业住宅单元每层所需灭火级别：Q=1.0*S/U。提供的用电设计资料划车库所需灭火级别：Q=0.39*S/U。興尚理缆ZCNE
三、设计范围：户计算功率按8KW计，复式住宅按60W/平方米1、供电设计：小区内的高压开关站、变计。电站及室外管线工程的设计由设方委托供(2)小区的室外照明及动力用电按100KW电部门设计。预留。2、电力设计：本工程只作住宅单体和公)地下车库的用电按50W/平方米计。共筑内的电力设计。(4)会所用电按100W/平方米计。3、照明设计：小区室外的道路照明和绿(5)幼儿园用电按100W/平方米计。化照明由设方委托专业公司设计。(6)其余用电设备按实计算。4、防雷接地设计。(7)负荷计算如下表所示：5、通信设计：小区内通信系统室外管线用电设备名称序号设备安装功率需要系数工程的设计由设方委托电信部门设计。Pe (kW)Kc6、有线电视设计：小区内有线电视系统住宅181520.9室外管线工程的设计由设方委托有线电视会所及幼儿园26850.9部门设计。地下车库及室外照明3671.50.97、访客对讲设计：小区内访客对讲系统室外管线工程的设计由设方委托专业公司功率因数计?算负、荷cosd Pjs (kW)Qjs (kvar)sjs (kVA)设计。0.87336.85502.69171四、供电设计：0.8616.5462.4770.61、小区由二路10KV高压电源供电。0.8604.4v453.2755.52、小区内的二级用电负荷如下，由二路相(8)变压器总安装容量为13000KVA。互独立的220/380V低压电源供电，并在未五、电力设计：枫泾镇新新春中心村规端切换。1、多层住宅每个单元采用一路220V/380V低(1)生活水泵房。压电源供电，实行一户一表制计量，多层住宅(2)小区内的中央监控室。的公共照明单独设表计量。(3)地下汽车库内的消防用电设备。2、水泵房采用二路220V/380V低压电源供3、小区内的其余用电负荷由一路220/380V电，在水泵房内设表计量。低压电源供电。3、地下车库采用二路220V/380V低压电源供4、负荷计算电，在配电间内设表计量。(1)小套住宅每户计算功率按4KW计，中4、会所采用220V/380V低压电源供电，各用套住宅每户计算功率按6KW计，大套住宅每电设备分别设表计量。興尚理缆之ZCNE1
5、幼儿园采用220V/380V低压电源供电，置有线电视插座，由信息配线箱放射式配出。各用电设备分别设表计量。3、有线电视系统采用双向传输，用户终6、中央监控室采用二路220V/380V低压端信号电平满足68±3dBuV。电源供电，在机房内设表计量。4、公共筑在相关部位设有线电视插座。7、低压电源引至每栋筑物均采用三相十、楼宇访客对讲设计：四线制供电，采用TT制接地系统。1、各住宅的访客对讲系统与小区安保六、照明设计：中心控制室联网。1、每套住宅设置住户配电箱，并设计若2、住宅每层设访客对讲分接箱。干分回路。3、住宅每单元入处设访客对讲主机2、小区的消防水泵房、中央监控室、地及电控门锁，每户设访客对讲分机（带报警下汽车库内设应急照明。按钮)，由信息配线箱配出。七、防雷接地设计：1、小区内住宅楼按三类防雷筑物设置防雷装置。2、屋面采用避霉带防直击雷，科用结构钢筋作引下线，利用基础钢筋网作接地极，一U接地电阻不大于1欧姆，3、各单体均作总等电位联结，住宅卫生间内作局部等电位联结。八、通信设计：1、各住宅单体每层设电信分线箱。2、住宅每户设暗装信息配线箱，进线采用1根四对五类双绞电缆和2对四芯电话线。在起居室、卧室、书房等房间设置双孔信息枫泾镇新新春中心村规划插座，由信息配线箱放射式配出。3、公共筑在相关部位设电话插座。九、有线电视设计：1、各住宅单体每层设有线电视分接箱。2、住宅每户信息配线箱的进线采用1根同轴电缆。在起居室、卧室、书房等房间设理缆ZZSE
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216 户型：一梯五户，高层，543平米 194 转角：一梯两户,多层,118.3㎡ 207 户型：一梯四户，高层，511平米 217 户型：一梯五户，高层，551平米 202 户型：一梯四户，多层，278平米 215 户型：一梯五户，高层，519平米 198 户型：一梯三户，多层 212 户型：一梯四户，双电梯，高层，333平米 206 户型：一梯四户，高层，460平米 205 户型：一梯四户，高层，373平米 200 户型：一梯三户，多层小高层，45-105 232平米 189 户型：一梯两户，多层小高层，85-94㎡ 197 户型：一梯三户，电梯，多层，小高层，342平米 页面提取自－ 丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Nykredit总部丹麦哥本哈根 页面提取自－ 丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Andersen Garden 安徒生花园 作雅文本 专题 最柔的奥运建筑 卒姆托思考建筑 住建厅汇报稿

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