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2017中建绿洲汇报文件-HOUHUHAI+HUIBAO-0730ZIP-RAR

600。。427.07HA心SCNE面ECO LEISUREAGRICULTURALSYNTHESIS规划范围规划目标Planning ScopePlanning Objective本项目位于武汉市江夏区乌龙泉镇杨湖村梁子湖畔，距武汉市中本项目拟成一个现代都市农业与生态旅游业齐发展、城乡经济心35公里，规划面积约7120亩。一体化的美丽田园综合体。理罚素前网Z.Z心.ET
中·后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX3H5鞋7用的耳壹葉綠洲理躓素前网ZC.ET
文本目录CONTENTSPARTAPART BPARTCPART D项目解读愿景-新世界农庄方案1一真实农庄生活方案2-梦幻农庄PRO.JECTVISION-OPTION I-OPTION 2-UNDERSTANDINGNEW WORLDFARM网AUTHENTIC FARM LIFEFANTASY FARM..清晰的认识面向未来的规划真实的农庄生活梦幻般的农庄A1规划背景09B1案例研究29C1规划概念45D1规划概念97Planning BackgroundCase StudyPlanning ConceptPlanning ConceptA2专题研究13B2规划愿最33C2规划原则47D2规划原则99Subject StudyVisionPlanning PrinciplesPlanning PrinciplesA3项目解读15B3规划目标35C3总体规划49D3总体规划101Project UnderstandingObjectiveOverall PlanningOverall PlanningB4规划框架31C4分区规划57D4分区规划109Framework PlanningFocus AreaFocus Area理躓素前网ZC.ET
JZJ.NEI项目解膜PROJECT UNDERSTANDINGA1规划背景I BackgroundA2专题研究I Subject StudyA3项目解读I Project Understanding理贸Z.ZC.ET
A1.规划背景Planning Background全球问题国内问题Global IssuesNational Issues从今后十年采看，中国城镇化仍想周要细加健设用地，即使工业设用电未来不再两大幅显扩滋。甚至总体上看还应像有所女耀，但局那地区还会细加。更重要的量，辰有？亚左右衣村漫对人及其家直成品人城2国，有木来每年000万左右城镇断温人所舞生湛用地。耕地與世界人增長的矛盾城市發展導致農業用地缺失Diminishing Arable Land and Growing World PopulationLoss of Farming Land to Urban Development優良農業土地退化低效的技布與生產Degradation of Good Agricuitural Land网emicient Technology-and Prod無法完全自給自足Insufficient Self Sufficiency in China全球對健康生活及有機農業的重視粮食生产耕地从1950年到14年。世界物食产量的近武超过了人卫的增从本址纪中计以来。产相面积一通宽作为解地的代名得一端长速度，段此后粮食产量的增长一直落后于人的增长速度。加了19%。西就界人的帽长了32%，人增长较情地明化，Global Appreciation of Healthy Living and Organic Farming限圆黄国农童都的统计，人均脑禽产量下降了%《每年下得产量玻少，乃整椰作他用。随着人均积食积的馆减，期来址多05%)。1984年以来世界粮食产量增长减缓，其蔡因壁晚少新的国家承受着失去称食自棉自是疑力的危险。是土地和没少了覆适和用肥的投入细长量，所以土地层报事下世界上人增装悬快4个国家的情况十分层脱啊这种发趋南，在I9601998年网，巴基斯组。尼日利亚、线客量比登和学服然农业已元尚神异发的铜地供开圆，那丝来来袋衡产量的增长的等国人均韩境面职戒少了的一%：酸计到050年将连西戒几甲究全要血提高院存土地的使产末来实现。令人通幅的是这正管0心%一这只是智定农就地不再减少条件下的一项保守信变湖越来草果难，在人均精地要积日越减少，人均速据轴下将和计。其结黑会使上述“国人总数在1心亿以上，离人均镇地要积件物产量随拟量两化呢两液少时，性界农量正临着扭形这种日双仅右300-600平方米一小于1950年人均期地秀积的1/4，至下预同医的接成农业经营生产效常农业产品的产量不稳，经量者靠天总版。农产品的严量受天生产率延，产基售量菱。市场竟争力弱，中国目时银多地方的农气、气统的南璃程大，青自响量营者的楼术不足以趋料害从围童生产的积候化，育诗民家虽。特别是西部一赛地区那就笑是达时稳产，往性就是风师雨原是年份产量时，安入根时就高，因如此。生严率自脑效难以票那些农登发达国家的相假并论，生户正不然：上酸提到：大平的时候所有的经塘表仁获得大率收。但率低而来的间题就是难以形减规反效旦，还有，由于生严技木园是供大于景。价格上不去，小年时按发成又不好，所以，经暮岩陆，化是，农药的过量使用使弹段们的农户是在质量上也得不到伞道一年下来，除去大量的化是，数到等的投入最。量体能落入保证，从农产是术到解等报道的频可见一现是营春陵中的钱敏不多，理躓Z.ZC.ET得中度：用南生百统闲农丝球合体想体板HOUW6G0AGC九Gcuh是X9
A1.规划背景Planning Background国家政策本地议题National PolicyLocal Issues目前。其家各区劣体闲农业的布属显双一定的魔要现拿。体闭农童一般分将干一整较为著名的擦芦风最区，风最点内吸其周边且风最区规民最值的如名崖数高壁要效亚基明显体同农量的精次粗高，连续十年的中央“一号”文件，高度重视三农向题en years in a row in the middle of the "number one"fe attaches great importance to agriculture.ral areas and farmers problems日游，周末游及多日游的普及2004-2006年2007-2009年2010-2012年2013年2014年Excellent Accessibility for Day and Weekend and Extended Day Visits中共中典国务关于复《中共中央国务关于积极(中共中央国务关于《中共中。四务旋关中共中典国务就关于生农民错卫收人数董的意发展取代欢业，程卖播进壮社会进衣业空发媒农民特接干左换教睡农曼开技的加快发风现代衣业业一生义新农料授的若干自见)出滚的蛋年童见睡特接增强农业品供的步端强农相准搅语力的結合旅游設施的能力《单我中典国务前关于进《中具中央国务熬关手实面一步名氧农村工件提真表又里高5合生产能力首干款箱典啬筑素杉网Ability to Integrate with Our Tourism Facilities的意见多《中共中央国旁院关手程进农《中共中央国务航关于推兰壮会主文重农村度验的干第)位于郊外及郊外體驗干意见)Countryside Location and Fee农业市场化生产专夏化严品商品化，是曹网国家量化旅游局农业产业化共同推進休閑农业经营有受区域化。经错一体化，服第性農業部農業的發展现直武风地区已经进人了大体闲时代，城市驱区休随壤遵的舞求旺篷，目前，武汉市体闲农北地域分有主要是域邻分布与规第分布青种钢式。城划主要题图为武双市二环与三环之网的区装成景绍在三环外思的地形，在这个区城内休用家业的面积古全市体男家业置期的74江会化、驶理金业化占全市怀闲收量族游放入的5以上，断这第主要位括木兰体闲发业区和知自潮程餐区，各个地《德用发量发凝程度不同且能以农家乐为主。从之前的据中可议看出休用农业较发这地区有在翼陵区，东西湖区、悬期区。江夏区。测满山区、新洲区明目较落后汉衡区更是扫的沙输段因此本交末曾洋妇合的。具时：各地区都以休闲农舍《农家保)为主要的休闲农章发解模式因此可看出武双容休闲衣堂校件冰甲农业现代化在发阶。主导产量集童化、产数体系究满坏，域乡发展物调化、装备科枝化理躓Z.ZC.ET得中·用南生态绣阿浓丝好合体总体规如OUW6G0AGnC九GCuh里X
A2.专题研究Subject Study休闲农业发展趋势Leisure Argriculture Developing Directions传统农业Traditional agriculture旅游促进农业发展与升级体闲农业特点产全体系：小农量。单一型。努的密黄Tourism promoting agricultural城乡美系：域乡二完超购Characteristics of leisure agriculturedevelopment and upgrade没有地城限制、综合产业概念、体闲体验功能经营方式：家直联产承者责任制、小家经病紫游体闭消西篱求促进农业产品的商品化林闲农业与乡村擦尊、都市农业比较盛尊体闭产业化如速农业生产要常优化，加速器空网布局榨成特证功能特点现代农业odem agriculture戴游休用产业化发展促进农村劳动力转移产业体系：大农量。复合型、技术密南域乡关系：一元化的城乡格同，壮会化服野体系罐1的修验动超经餐方式：效拉持候，商是用场化正重发顺被为衣业。慢例表联严品起发关的进品市农量仁市内馨及数算J.盛游胃求多元化发展促使农业产业铺拓展，体词衣童无为城制不收可我村。饮在大衣业产红的也查百期物泰法排闲大表性给笔中城青塘厚大思作青显粉远外戴游发展的市场化促进企业化运作管理，如快铁对修验神量现代农业集聚I区Moder a0 iclture cluster areas农业经济结构渊整。严业体系：户量体系更加完牌.特色更突出，童金投术更密集能游发展联性促进农业与其他产亚融合、聚线乡关系：立新型农业科技创斯体系，线乡格局集发展：更如恰消，社会化累务体系更完情休闲农业发展阶段经营方或：专业化生产、全量化管，一件经营Development stage of leisure agriculture白noy:gnaure sighiseeng leisure的oue-goga8萌阶段-观光体闲农业-度假农业擦蓉主是：不隔确。仅作光调圆萌牙斯夏声民农村发光能游为精主寻著：自发的个棒藏群体白发的3000$点的农业会遇进发规起束并发导肉：气术关系模颗。个人舞求导胸《全国休闲农业十二五发展规划上升到名副其实的体擦游主理：有一定给全是和话动安聘的版发解模试，程语产金特色，穴出传校农解文化与程代杆技的塔许，后氧数有学范对增：夹分利牌农垂生产置程的时空聚现：发。观光然闲农量7000$酸，市民不仅到农村藏主导著：中小旅行杜主动参亡经管风家童爱光型：(自主的尊，西且量主要是在农材开发导岗：以期幅利为目的，产品程有一定大土福的量两理9翼十顶开园个园共用天现务十文以梦大可章物能话污表金的意世地珍食缩导文化区：度假积经设以大型设域数全为基题：以新：自，特路燕档欢产品生产为主，集铁国、发光，度智、数释为一特的草合性体用次量层开地进入了度酸瓷童膜绿游主理：有明确的主题和系列遇动安排区农童主题公园观送翼藕国法阅农庄，男力打透聚代农童新要产数模试。13000$叠，一基家量农场逐系从主导者：大型修游)企业佛团开发径餐置园農業层衣流宝成为株闻里开发导内：以长期浓盐为目的，填且投陆导肉人GDZ.中·海生心体两浓业绿合特移院OUW6G0AG时九AGCU片是X13
A3.项目解读Project Understanding区位条件Location高其周请工游筑地理区位经济区位景观区位光答户华务楼产业园基地拥有优越的地理经济景观区位Excellent goographical location,.economic location,.tandscape location基地处于就汉的南门户，属于就汉域乡统筹发展区城，与武汉高新技术开发区、江夏髓龙岛经济开发区和五里界四化网步产业区相领，受光答大板块的产业猛射效应明显：◆WST正基地距武双城区35公里，距纸坊城区15公里，位于武汉一小时经济圆内。基地位于江夏生态发业发展区范雷内，在江夏区城乡统第规划中属于南部休闲田园板块，项日紧邻梁子湖，北街溪子潮家游瘦假区，南接天子山乡村休闲擦游区，享有武汉市独一无二的藏观资源和环境条件。基地距武汉市区35公里，区位优势显：理躓Z.ZC.ET得中度·路海生恋然河农丝绿合体想华板打HOUHUH山6G0 AGRICULTLRAL CO片里X15
A3.项目解读Project Understanding上位规划Relative Planning土地利用规划Landuse乌龙泉街空间结构Space Structure Planning新材料工休周旅游角观光农业区」果STE后港清墙且处围内土地主要有5种卖型的角地，其中占世较大的是基本农里43“宙，属手不闻改变性质的周地：一经农田1门56宽分若在王乌龙泉镇城财产衡源。城首责源和农业要源十分率置，现状主要以发就拿子观调边休用规光农业。衡部生查衣业、中腿花卉置木种性{土全丝和王大和调内，用果风光较好的离刘家湾含有都分一经衣田。具有一蜜调规可能：再是典件检调地3引？亩。分布拉为零殿：水域及其地菜风边区装)和乌花家街调为中心的新型材料工业为主，形成了五大经济片区，她用地其计845言理躓Z.ZC.ET得中·用南生恋绣河衣业好合体总体榄到HOUHUHA 8C0AG九COUMEX17
A3.项目解读Project Understanding相关规划Relative Planning中后湖海项目总体实施规划ovaP叶anning功能分区Function规划分为九个功睫这1,合服务配套区①生由据国2、生意体验农应3,设地欢业服示区4果园生态种植区砂自满时就本查y8前国生态种植区两中8.学生农堂创意区①生星瑞9、再岸文流罐西区恋器收最司JZ道路交通规填器分为国组最道路规划宽度2从，具4了公里：在授有的乡道基越上防离，二吸莲骨规划宽度M,共105公里，三级假划夏厦M,共9公通过设计圆区客流彩式业生产出人日。最尖灵度线文分夏明确道路等袋划分：真足后鼎开发强堂及约1、规划简介业生产同求：以快速暗为轴舟各区域渗透，通过院环路本境目以工业化的理念，再业化的思维，打通中遗后潭海是力田园综合体。观求省精数农业承数园区，规形成一椅一环得带五区”的解决功区内的提用。空闻结构，一轴：将餐有乡调拓资这通，样透过一定的限发手法进行形象忧化利成中央主轴：一环：速榜最有样庄道路制成主裂好临：霄常：重点规知打结离此得铜离水空焖，创通生态宜人昨男调景素吊：五区：菌湘果四种墙区，自离文化件轴区，综会据务配套区，农安综合发属区，再岸交夜格城区。2、规划评价规知时基地进行了袜继的分折，并作了缩最的规。为园区的发展搜供了明调的方降：裂是规划的填目过多，缺乏实海的绿作性中·时用海生态体闲农业蜂合体感林规划理躓Z.ZC.ETOnH山6G0AG州h风GCu片里X19
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216 户型：一梯五户，高层，543平米 194 转角：一梯两户,多层,118.3㎡ 207 户型：一梯四户，高层，511平米 217 户型：一梯五户，高层，551平米 202 户型：一梯四户，多层，278平米 215 户型：一梯五户，高层，519平米 198 户型：一梯三户，多层 212 户型：一梯四户，双电梯，高层，333平米 206 户型：一梯四户，高层，460平米 205 户型：一梯四户，高层，373平米 200 户型：一梯三户，多层小高层，45-105 232平米 189 户型：一梯两户，多层小高层，85-94㎡ 197 户型：一梯三户，电梯，多层，小高层，342平米 页面提取自－ 丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Nykredit总部丹麦哥本哈根 页面提取自－ 丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Andersen Garden 安徒生花园 作雅文本 专题 最柔的奥运建筑 卒姆托思考建筑 住建厅汇报稿

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