【深规院】江宁“东吉谷”概念性城市设计（成果）PDF文本建筑方案设计PDF文本

典筑创智活力灵动激情江宁“东吉谷”概念性城市设计说明书·图集 Conceptual Urban Design of Dongji Valley in Jiangning

Conceptual Urban Design of Dongji Valley in Jiangning 南京披田家赋予了创新发展的历史使命。提出创新型经济发展的新路径。为落实创新发展战略，各区掀起设创新园区的浪潮。江宁区政府审时度势，决定将东吉谷打造为创智谷，将东善桥一秣陵片区设为新兴产业基地，带动新时期的发展转型与二次创业。国内外创新园区案例表明，如何确定适宜的发展目标、搭特色的空间平台、选择有效的实施路径，是东吉谷能否引领南京创新发展的核心问题。」興可列紧 1 理躓素前网ZC.ET

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Conceptual Urban Design of Dongji Valley in Jiangning 目录 Contents 1发展形势 4.4强化区位，改善交通 1.1南京：创新型经济发展的新路径 4.5多园模式，占据高地 1.2江宁：发展转型与二次创业 4.6圈层布局，轴带相连 1.3东吉谷：被选择为创智谷 5城市设计 1.4核心发展问题 5.1规划理念 2发展愿景 5.2空间格局 2.1探寻差异化发展路径 5.3土地利用规划 2,2方向一：依托空港融入全球创新体系 5.4开发强厦控制 2.3方向二：立自主创新体系 5.5高度控制 2.4 方向三：构筑开放多元的发展平台 5.6城市设计总平面 25方向四节达任女本运使高品庆眼务的助新环境才网 ?5.7主野魅力”东洁谷丁 2.6目标愿赛 5.8主题二：“多彩”东吉谷 3现状分析 5.9主题三：“生态”东吉谷 3.1现状概况 6近期行动 3.2地形地貌 6.1行动一：选择三级合作运营模式 3.3现状设 6.2行动二：大力推广、主动招商、寻求支持 3.4产业发展 6.3行动三：选择近期发展重点.有序推动园区设 3.5道路交通附件：专题研究 3.6生态景观专题一创新案例研究 3.7现状分析小结专题二产业发展研究 4总体布局专题三综合交通研究 4.1座中四联.激活全局专题四工业遗产保护与利用研究 4.2左山右水，绿廊渗透 4.3保护遗产，再造“风凰”规划图纸理躓素前网ZC.ET

Development 南筑 Situation 发展形势 J.NEI

Conceptual Urban Design of Dongji Valley in Jiangning 发展形势 Development Situation 1.1南京：创新型经济发展的新路径 1.1.1南京被屈予创新发展的使猫全球粥进入一个空前的创新密集和产业振兴时期。留会孕育新的技术革命和发展机遇。南京希望抓住田际产业科技资源“扁平化”转移的机遇，引入田际领先的科技成果，技术，产业。随中国进入转变经济发展万式攻竖时期，回家和区域侧予南京创新发展的使命。(1)2009年4月田家科技部正式批复南京市为一一“田家科技体制您合放革试点城市”：(2)2009年11月南京市委十二届全体会议上提出一一“智慧南京”：(3)2010年1月10日全田科技工作会议将南京确定为一一 “国家创新型试点城市”：长三角经达里 (4)2010年8月《长江三角洲地区区城规划》将南京定位为唯一一个一一“科技创新中心”。西部班发足红A两时》成B中银原料：宝奖结司南京发展区位示意图市长访谈创新型经济在南京同合减滋年：人纯抗，机中领蘇 JSCHINA COM.CN 理躓素前网ZC.ET

Conceptual Urban Design of Dongji Valley in Jiangning 发展形势 Development Situation 1.1,2提出抢创新发展的新路径南京市委市玫府提出要把创新型经济发展作为今后南京发展的新路径，将南京经济发展园区名两花软性园 (已一期酸科技创新园（规划）留慧谷（规划图是新销 (规划)智想岛（规划）的动力从原来单纯依靠资源消耗为主，转变为以科技创新投入为主：从原来的以劳动力资源支撑为主，转变为以人才支撑为主，推动经济结构调整和产业忧化升级。一期规面积 1.1.3各区设创新园区的浪湖 15平方公里.现划总用地规划通其中8平方公创新是南京末来发展的妙由之路。在新浪湖的推动下，各区纷纷设创新园区，主爱部颜料技创新密规划恒科技产业圆占地20 江心燕全岛积积里为软件产业发?核心区：积83平方公里平方公里，位于日面积约9.97 林白象片区平方公里为15.21平方公甲包括：二期规彩面积 ·南京市“解服生态科技创新城”一一科学城，生态城。宜居城：约0平方公里 ·站区“智悬岛”一一新加坡一南京生态科技岛：·稻覆区“智慧谷”一一仙林大学城科技产业区：一个稻合科技、产业、集科技积发、创意智精和亮幽总主要发展通信文化，生态，生活为包括南大科板园」·雨花区“两花软件园”一一中国最大的通信软件园区：江芬生科技园和望高度聚集的国领嘎支撑现件体集创新街区、·秦淮区“智慧新城”一一现代化因际化新区。0应用软件，产业，高端产品，高四液谷三大产业实现“产学体育文化，标化产业阅区.领入式孩件，客户、高端人才”商业合触、顶级人才、高前公用事业和公以大力发展智能产研甲的无缝对接数育，行改项同和田标资本定位带动以山林大学线司其服务产品软业等新兴产业为导向.理.医有攻网接的四期，已形成中将打洁一座智力罗果的科技新碱转变，将保健等各种化发展平台，持田最大的通唐科学忧。环境优美的生出林大学城打造成设览为一体续发展、生态文为“程感南京”的阴和社会和诺相孩件园区。态城和话便捷的育题核心区智照谷互交蟹的田际化示范社区题色售第区)灵究环周龙山一紫金山一大注后霞山江中岛。色环境山，运粮河，历史文化资没丰富保的生活方式田标化的产业园社会包中田最大的通意烤的科技城、生志城智悬南京的核心区，打造现代化区、发展平台以容您款件岳区以及宜居城癸留田际知名理工大学日标化新区及示范杜区，不设生产型房创业服依托主城.井悠近主城。发展多种复花任圆花区务平台有规状基础合功黄临近生城有依托无依托部鼓生态科技的新城（南京直）贸本变区级专项资金筹小题科极贷欧公司」持扶持企望发展致府创业投资引导基金享受市级以上优惠玫爱，粗优恋政金补贴、贷购实行“特区”管理。名 3地自、相贯策贴息：优先子类专业人才住房保绿机每载体。先相赁买女安排入学：南京主要包创将园区位置意图投资奖助 page 7 理躓素前网ZC.ET

Conceptual Urban Design of Dongji Valley in Jiangning 发展形势 Development Situation 1.2江宁：发展转型与二次创业 1.2.1发展转型的要求 1.3东吉谷：被选择为创智谷江宁区在《江宁区城乡总体规划》中的定位为：南京市南郁中心城区。具有国际竞争在南京创新浪湖的带动下，江宁区政府审时度势，决定将东吉谷打造为创智谷，将东善桥一力的现代综合产业基地、自主创新基地和交通物流枢妇区，城乡统筹的高品质超市化发展袜陵片区设为新兴产业基地，带动新的期的发展转型与二次创业。先行区。南京城市发展的六大职能中，江宁是交通枢纽、创新基地、现代服务中心和先进制造业基地的主要载体，在城市发展中起着重愛的引领作用，属时也对江宁区的发展转型提出了更高的要求。南京市六大飘烧江宁国家历史文化名城国家综合交通板由田家重罗创新基地共网Z.J ★★尚创新增长空间区域现代服务中心 ★★★长三角先进制运业基地 ★★★滨江生态宜居城市 ★★注：主要面体：★★★：定要痘体：★★：一酸辑体：★：草闻体：一。开发效 1.2.2二次创业的路径开发在发展方式转变的背暴下，开发区面临二次创业，其路径在于构新兴战路性产业的增量，促进源有存量产业的升级。这个过程的核心是通过新的资本投资积累。打破源有产业的路径依赖，引由题化新兴战路性产业的技术。吸引高阔人才，并处理好增量发展与存量升级的关系。开发时序江宁区二次创业的发展轨迹示意图 p00 8 理躓素前网ZC.ET

Conceptual Urban Design of Dongji Valley in Jiangning 发展形势 Development Situation 1.4核心发展问题 1.4.1案例经验总结 1.4.2三大核心问题经验证明。创新园区的发展，首先需要依托优势资源。确定自身产业发展的目标和持色国内外创新园区案例表明.如树确定适宜的发展目标，誉特色的空间平台，选择有效的实通过科技商务和双府优惠政策的支持，选择适合自身条件的独特发展路径。同时。通过科学施路径，是成功创新园区发展必须解决的三大核心问题。合理的规划设计，创适富有特色、环境忧越，开放灵活的发展空间，为园区健康发展提供忧质平台。东吉谷应融入南京创新体系中，依托现有优势资源，实现差异化发展，这也是东志谷能否引领南京创新发展的核心问题。确定话宜的发展目标搭特色的空间平台选择有效的实施路径园区名规交通区位产业基翻科研权育技商务自然环规枕惠皮策圣何寒任际斯妇相大学、.圣西包电子生改府采购黄田硅谷机场（环绕什算机，通产协合。风靠近旧金山信。半导体得塞大学、圣克资本桂谷 OKM)拉拉大学湾陵研发银行)日本皮科成用田际机学城 5(40K3M)企业R威D中大报大兰网台湾新竹科模源田标机半导体。衡台湾清华大学」风验设资、美西玉科税收优惠。学园区场(40KM)成电路台落交通大学风景区技助全官方资本印度班川到研加罗茶机款性氛色，印怡过T学完印度孩件园识产权血尔款件回场(39W)软件开发 ①客世理完 (STPI)环境优美改容“一贴中关村科技北点图标期电子。计算青华大学，北京园区场(30KW)大学，中田人民风险投贸领和园、式办公服明园务”，0 大学产权保护芬州工业园 T桥机场高新技术，景用湿湖，信扇技不：金离湖和苏区 (55M)集成电路州老城松山湖科损宝安机场 1T、亮新技东莞理工学院、知识产权保一一工业园区 (29)术、服务业东医院松山山湖护、最防色创新 page 9 理躓素前网ZC.ET

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