07-资料汇编PDF文本建筑方案设计PDF文本

桃源 (4)加快旅游公共服务设施设加快我市主要旅游线路、旅游目的地和旅游景区（点）的游客服务中心（游客集散中心）、游客休息站、旅游厕所、旅游公共标识系统、旅游信息化平台等旅游公共服务设施设，逐步立与国际接轨的旅游公共服务质量体系，促进大理旅游产业全面转型升级。3、重点项目 (1)大理蝴蝶泉休闲度假旅游区改造提升项目打造以“螺恋花”为主题公园，集观光游览、文化体验、休闲度假为一体的休闲度假旅游区。(2)环洱海景观大道设由南向北沿洱海东岸原洱海环线布线，把64公里环洱海东路扩成有旅游车、自行车和步行三个专用通道，美化、绿化水准较高的旅游景观大道。(三)《云南省大理白族自治州洱海海西保护条例》1、在限区内，严格控制项目准入，除社会公益性设项目外，可以适度布局特色客栈、五星级以上酒店等旅游接待设施，以及康体养生、休闲度假等旅游服务项目。2、海西保护范围内不得设超过三层或者总高度超过12米，以及不具有当地民族传统风格的筑：确需设的，应当召开听证会，并报自治州人民政府批准。3、将苍山十八溪堤岸两侧各30米作为道路和生态景观用地，按照防洪减灾、截污治污、水质净化、堤岸道路、生态景观、旅游休闲等需要，综合治理，设特色生态廊道。4、214国道、大丽公路两侧各30米，洱海西岸界桩外100米内，禁止新与生态保护无关的筑物、构筑物，四)大理市市城村庄整韩点断0筑司Z.习 1、桃源村村庄性质与规模性质：仁和自然村为保留改造型；桃源自然村为特色保护保留型。(2)规模：仁和自然村和桃源自然村规划为大型村（人>1000人）。2、设要求 (1)住宅基地面积标准：按照国家及大理市有关标准，规划确定大理市村民住宅每户宅基地面积控制在215平方米(0.32亩)以内。(2)住宅筑密度：低层住宅筑密度不超过30%；多层住宅筑密度不超过25%。(3)住宅设形式：采用以设低层住宅为主，多层住宅为辅的原则。对于改造、新的民居应做到人畜分离。(4)住宅筑应充分挖掘白族文化，体现民族民居特色，结合大理地形、风大、多地震等自然条件的特点，平面布局宜采用“三坊一照壁”、"四合五天井”的形式，通过对曲线柔和优美的屋顶，外墙檐下的黑白彩绘，绚丽精美的照壁和基石、大门门头等要素的体现，充分展现白族民居鲜明的筑特征。(⑤)道路宽度：有条件进行道路改造村庄，主要道路路面宽度6一7m,不宜小于4米；次要道路路面宽度4一6m,不宜小于2.5米，根据实际情况，设置必要的错车道；宅间道路路面宽度不宜大于2.5米。暂没条件进行道路改造村庄，主要道路路面宽度不宜小于4米，在利用现状道路通行的基础上，可结合空心村改造或对破旧房屋的拆迁，留出可以避让的会车空间及休闲、绿化活动空间。3、桃源村主导发展产业与整治重点主导发展产业为：(1)农业；(2)旅游业；整治重点为：(1)环境卫生保护工程；(2)公厕：(3)白族民居筑风格改造，(五)《喜洲旅游特色小镇规划》1、性质定位理素市乙Z心E王华汇工报被计集团股件有很公司云南分公司

P不，桃源喜洲镇性质：是一个以环境保护和生态设为根本，以优美的湖光山色、宜人的气候条件和丰富的旅游项目为载体，以度假休闲、文化体验、生态休闲为核心功能，以观光休闲、商务旅游、购物娱乐等为重要功能，综合性的国际化度假休闲型旅游目的地。桃源村性质：全村政治、经济、文化中心，以蝴蝶泉为依托发展特色旅游及相关配套服务业，结合村庄自生特点发展以乡村生态旅游为主的第三产业。人均村镇设用地规模指标的控制中心村为120m/人。2、产业发展规划农业：要以市场为导向、效益为中心，科技为先导，以综合利用和深度广度开发为途径，打基础、调结构、控规模、提质量、机制、降成本、抓营销，促进“企业+基地+农户”的科、贸、工、农一体化，产，供、销一条龙的机制发展，加快实施集团化产业经营，旅游产业：随着大理市喜洲镇旅游的蓬勃发展，喜洲的地位将得到大幅提高，规划以喜洲、周城为重点，依托蝴螺泉、上关花公园、海舌风光融历史文化、独特的民居优美的自然景观和浓郁的民族风情为一体的资源优势，突出喜洲在大理市、滇西旅游线中的旅游资源唯一性及互补性，带动喜洲镇域第三产业，特别是旅游业的发展。3、旅游特色规划喜洲旅游发展空间格局为“一心两带五区，山海田城和谐共生”。“五区”：包括喜洲旅游文化创意休闲度假区、蝴螺泉观光休闲度假旅游区、周城白族文化体验购物旅游区、喜洲田园风光旅游休闲区和花甸坝生态休闲旅游区蝴螺泉观光休闲度假旅游区：依托蝴蝶泉美丽爱情传说、神奇蝴蝶景观等资源特色，突出“爱情主题塑造、蝴蝶文化展示、舒适休闲度假”的功能定位，打造以观光游览、文化体验、休闲度假为一体的旅游区。项目策划：以蝴蝶泉“蝶恋花”为主题，确定爱情旅游主题，开发民族婚庆服务，形成“蝴蝶一爱情”为主的主题公园；凭借蝴蝶泉优美的景观，打造定点影视拍摄地，吸引影视剧作前来拍摄制作；依托苍山、洱海和鳞珠泉美景，结合桃源士关周城的地形地航及其民俗实际，适当开发户外运动场所和颐养会所，开展高尔夫自行车、登山等时尚户外健身康体运动，为老年人提供颐养居所，为游客提供休闲度假体验等，程甲苍山及天龙洞紧区较高的视角，为游客在本区域打造“大地艺术”自然景观，择地格观景台等。4、垃圾中转站在喜洲及周城设2个大型垃圾中转站，其余中心村视其需求适当设置小型垃圾中转站，集中收集各个自然村的垃圾，收集后的垃圾经中转站统一运往大理第二（海东）垃圾处理场进行处理。(六)上版《桃源村村庄规划》1、性质定位：以发展旅游业及其相关配套产业为主的山水田园生态村。2、产业发展规划未来桃源村的产业应坚持以农业为基础，旅游业为龙头，扩大招商引资力度，将蝶泉路打造为具有地方特色的旅游商贸一条街，重点发展旅游业及相关配套服务业：村庄内部结合自身特点发展以乡村生态旅游为主的第三产业。村庄产业布局可归纳为“两轴五区”结构形式：“两轴”一依托大丽路、新G214线作为村庄的经济发展轴；“五区”一分别是旅游产业区、旅游服务区、村庄经济区、农业经济区、湖滨生态保护区 3、村庄用地布局结构：形成“三横两纵四组团”的结构形式。“三横”一一指由蝶泉路、两条东西向村间联系主路构成的横向发展轴：“两纵”一一指由新214线、大丽路构成的两条纵向对外交通联系轴：“四组团”一一蝴蝶泉公园、蝶泉路商贸街、桃源自然村、仁和自然村分别形成旅游、商业、居住四个不同的功能组团。素布网乙Z心E 华汇工报被计集团股件有很公司云南分公司

P，桃源二、双廊、金梭岛旅游区资料 (一)双廊旅游特色 1、双廊概况双廊镇位于大理市之东北端，距下关35公里，是“南诏风情岛”所在地，镇域三面环山，一面临海，西跳苍山十九峰，门临洱海万倾碧波，东靠“佛教胜地”鸡足山，南接“蓬莱仙岛”小普陀，既有渔田之利，舟楫之便，更拥有“风、花、雪、月”之妙景，享有“苍洱风光在双廊”的美誉双廊有以青砖、白墙、淡墨画为主的白族民居，另具异趣的婚丧喜庆，特有的民族节日、本主文化、民间故事传、霸王鞭、龙舟赛、上刀山、民歌、白剧等传统体育与艺术文化。2、双廊旅游特色 (1)历史悠久的名胜古迹：双廊辖区内有许多名胜古迹，是集佛、道、儒、原始宗教等多元文化共融的人间沃土。其拥有批舍战场遗址、正觉寺、玉几庵、金榜寺、飞燕寺、红山景帝祠、青山摩崖石刻等十四处历史文化古迹。(2)独特的自然风光：双廊依山傍水，素有“大理风光在苍洱，苍洱风光在双廊”之美誓。而最具特色的就是南诏风情岛和玉几岛，金梭岛和玉几岛不仅具有“阳光、海域、沙滩、绿色植被与宜人气候”五大国际性开放资源的要素，更重要的是具有“净化心灵、怡享人生”的特殊旅游功效。(3)秀丽的白族民居：拥有保存完整的明清历史文化街区和百处典型白族明清传统民居院落 (4)名人效应：双廊自古就是名人学者滞留的地方，古有杨升庵、李元阳，今有舞导家杨丽萍、作家苏童、画家赵青等 3、区域特点综合性：有历史（名胜古迹）、人文（白族民居）、自就自然风光)三大旅游资源：公共性：有大量的公共参与空间，如沙滩、公共滨水步道、公共活动场所（酒吧、茶室）。(二)金梭岛旅游特色 1,金梭岛概况金梭岛在大理市海东乡西南，洱海之中，距洱海东岸250-600米，西与七里桥乡罗久邑隔海相望。岛呈东南至西北走向，长约420米，宽约200-500米，高出海面260米.岛形两端较高阔，中部较狭，尤如漂浮海面的葫芦，更像一只织布用的梭子，故名金梭岛。金梭岛是洱海上著名的风景点之一。踏上金梭岛，洱海风光尽收眼底，清风吹来，周身顿觉凉爽，远处，高山尽着绿装，掩映着宁静的渔村：近处海面银帆点点，海鸟在脚下嬉戏，渔歌在耳边紫绕。金梭岛北面有100多户白族渔民。2、金梭岛特色 ()大理洱海重要的旅游点：金梭岛是大理特色洱海水上游线：“下关码头一一金梭岛一一天镜阁—一小普陀一南诏风情岛、玉几岛一一蝴蝶泉码头”重要的旅游点。(2)四面临海：金梭岛是洱海中的一颗明珠，四面临海，洱海风光可尽收眼底。(③)海景层次丰富：金梭岛地貌属于山地，借助起伏的山地，筑层层错落，除临洱海边的筑可享受洱海风光外，其他区域筑也可远跳洱海风光和古城、苍山风光。3、区域特点山地海景特色鲜明：开发处于起步阶段，有利于打造特色鲜明的地域文化索网乙Z心NE 6 华汇工程被什集团股你有很公司云南分公司

X，桃源三、村庄资料 23%(一)基本情况桃源村隶属于喜洲镇，位于喜洲镇镇北边，属于坝区。距离喜洲镇7公里，距离大理古城28公里，下关市40公里桃源村东临洱海，西有闻名遐迩的蝴螺泉公园，桃源码头是水陆交通要道，214国道和大丽公路横穿村中，交通十分便利。城市全村国土面积3.58平方公里，海拔1985.00米，年平均气温15C,年降水量1080毫米。桃源行政村下辖桃源、仁量农村务农和两个自然村。2012年全村共有农户721户，有乡村人2915人，其中白族1691人。劳动力1728人，其中从事家庭经营农村发展第三产业人数1300人，从事第一产业人数390人，外出务工人数420人。全村有耕地总面积1100亩，其中水田748.77亩，旱地 33418亩，人均耕地0.38亩，主要种植水稻、蚕豆、大慕等作物：拥有林地2800亩，水产养殖面积30亩。(二)经济发展情况 95%全村2012年农村经济总收入12097万元，比上年增长11.5%，其中：农业收入353万元，占总收入的2.92%：畜牧业(1 个生猪产业、1个乳牛产业)收入680万元，占总收入的5.62%：渔业收入80万元，占总收入的0.66%：第二、三产业收入农业畜牧业渔业第二三产业其他 10764万元，占总收入的88.98%；其它收入220万元，占总收入的1,82%，农民人均纯收入8666元，农民收入主要以农民家庭经营收入为主，主要为旅游服多业，收入为11927万元，古总收入的98.59%，SC %13%5%1%桃源村结合旅游开发，已形成了以海景度假、蝴蝶泉公园、鱼鹰表演等旅游产品、旅游餐饮、购物服务业等为龙头的旅游第三产业基础。村民适应旅游大环境，形成家家经营旅游产品，并在经营中延伸旅游产业链，如系列蝴蝶工艺品加工，在传统的大理石工艺品，扎染、刺绣的基础上又增加了新的品种，凉粉、果脯等小吃也独具特色，目前商饮业得到了一定的发展，计划大力发展特色产业。(三)近五年人资料分析近五年人资料分析年份人（人）卢数（卢）户均人（人户）人增长率(%)增加户数（户）户数增长率()89%2008年2735 662 4.13 2009年2756 686 4.02 7.7 24 3.6 00 2010年2862 690 4.15 38.5 4 0.6 2011年2875 690 4.17 4.5 0 0 2012年2915 721 4.04 13.9 31 4.5 417 2008年 000年 2010年 20时1年素布网乙Z心WET 华汇工报被计集团股件有限公司云南分公司

二P，桃源四、座谈会与问卷调查 (一)村民座谈会会议名称：喜洲桃源村调查会议时间：2013.06.22 会议地点：喜洲桃源村村委会记录人：钱麟鑫出席人员：桃源村各行业代表以及村民代表发言重点记录：甲方：针对下一步桃源村规划。企业，村民未来的发展。桃源村的经济设，针对村民困难加以解决乙方：代表一：海景房的设。周围鱼塘带入水景。出村处的水景设。代表二：地域设施，饭店的设。沿海边道路设。防火工程的设。二三线民房优势不明显，水流不方便。代表三（桃源海景房发起人）：有文化的客栈。环海路绕村，带动中心村民。文化气息以及气候优势。不宜观光旅游，接待深度旅游。村容村貌的提升。村里设施要有特色基础设施存在较大问题。筑风格的体现。房项太阳能影响美观，一个别筑颜色突出，格格不入。，各方面要与当地文化相符合。缺乏摄像头，安全隐患问题。路灯晚间12点关，太早。发展公益教育，体现其优势山正山泉使得生活饮用永具有一定优势。电线通讯线的不规则排布，可适当安排电线入地，通过路边价值，逐步带动文化的发展。体现外来旅客与本地人民的本质区别。发展深度度假旅游。需要实质性的支持，客栈营业执照与政府支持的矛盾：消防与客栈结构的冲突。客栈办证难的问题。代表四：规划应当有适当的超前性。对水能的利用，村中流水的输送，以及污水排放问题。代表五：房屋外表要感觉有特色。下村海景房完善，上村蝴蝶泉周围道路、旅店、饭店落后，跟不上要求。对空心村的利用。村中的安全隐患。污水的收集以及处理。污水厂位置的合理性。环村路的设，考虑步行进村。代表六：水利设施的问题，设施的完善。种植业的保护代表七：人行道的特色化代表八：发展用地以及对道路的设。代表九：用水问题.环保问题。排污问题。代表十：车停村外，人行入村。村外停车场的设。餐饮排污问题乙方总结：基础设施的缺失，水利环境的问题，村中安全问题。乙方思路：以农业为基础旅游业为主。传统农业向现代农业的转变，发展农业旅游。出亮点、出特点的桃源村。客栈的设以环保为主的前提下，体现出白族，青瓦、白墙的名族风格。村中对突发火灾的处理。禁止村民自由设，打破自由发展（土地、经济）。把地域优势转变为经济优势。村中闲置地的利用。在政府的支持下，在保护中发展。素布网乙Z心W 8 华汇工程被什集团股你有限公司云南分公司

P，桃源 2、村庄设本次问卷调查按照50份进行抽样，调查问题涉及农业生产产业设，住房设与改造，交通，公共服务设施，市政工程设施、环卫设施。20%从事家庭经营 (1)农业生产方面 18%62%从事第一产业问题：是否需要增加和改善农业设施？70%被访问人员认为，需要在214国道以上考虑洱海引水灌溉泵站，扩大洱海引水灌溉农田面积。外出务工 (2)产业方面问题1：村庄旅游需要改进哪些问题？10%85%被访问游客认为，需要改进现状停车难的问题；50%被访问游客认为，需要强化村庄入村引导；30%游客认为，需要增加银行柜员机或客栈可以刷卡消费。问题2：海景客栈设主体()A、外来企业：B、本地村民：C、政府主导辰划厚车结 75%被访问村民认为，管理运作可以是政府或外来企业，设必须是本地村民，好样可以较好保护当地传统筑风貌：菜用沿海据两例得址问题3：你目前从事的工作是什么？以后希望留在村内就业（创业）还是到城市工作？不为南，傅在自家院子里 95%被访问村民希望留在村内从事第三产业，不希望从事农业工作，希望入村企业必须解决一定的村内就业名额。3、住房方面 85%问题1：新住房存在哪些困难针对有新住房需要村民，玻访把9人)十万 78%村民认为住房指标太少（细年不超过3个指标，与需求开严重失调：55村民认为村民间土地置换难度大，希望村委 70%会统一协调。红白理事问题2：住房改造为客栈后住房问题如何解决？（海景客栈住户，被访问10人）卫生宝 50%被访问村民仍住在客栈内，20%被访问村民在其它地方还有住房，30%被访问村民住在亲戚家，希望村委会批宅基地。4、交通方面问题：村内最需要解决的道路、停车问题是什么？85%85$村民认为需要在村庄入统一布置停车场，不希望车进入村内。50W 5、公共服务设施方面问题：村内最需要增加的公共服务设施是什么？75%村民认为需要增加红白理事场地平时可以作为活动场地85%村民仁和自然村认为需要在仁和自然村内增加幼儿园。%50%村民认为需要改造村卫生室，满足旅游游客需要。6、市政工程设施方面问题：村内给水、排水设施存在哪些问题？90%村民认为目前采用的污水处理设施效果不好，对洱海水质有影响，希望设污水处理场。在道格 95 垃赖收黑设 7、环卫工程设施方面问题：村内需要设哪些环卫设施？缩水设房水处理设 95%村民认为不需要设垃圾收集池采用垃圾收集车定时进行收集村民认为垃圾收集池对村庄环境污染大不愿意采用。90 理乙Z0WE于 0 华汇工报被计集团股件有限公司云南分公司

，桃源附：1、村民问卷调查表编号 2、您觉得村庄需要配套哪些几处设施（可多选）村庄道路垃圾收集设施给水设施污水处理设施村庄美化一、家庭基本情况 3、您说希望的垃圾收集方式 1、您所在家庭户主姓名：家庭人数户箱：本村外来人员采用垃圾收集车定时收集，不需要考虑固定收集地点。采用固定的垃圾收集桶 2、您的家庭里务农人数：人：外出务工人数人：就学人数人。就 4、停车设施读于（可多选）幼儿园人，小学一人，初中人，高中人，大学人规划停车场采用沿道路两侧停放不考虑、停在自家院子里 3、您觉得小孩上学是否方便：是否 5、你希望采用的污水处理 4、您的家庭收入来源为（可多选）：务工务农经商其他维持现有处理方式统一收集进行处理其他议 5、您的家庭年收入为：6、您希望怎么样整治村庄使得更漂亮？1万以下13万3-5万5-10万10万以上对路边临时筑进行拆除 6,您在村中有几处房子：1处2处3处以上与兄弟及父母同住增加道路景观绿化 7、您的房子什么时候的？您家的住宅筑面积约为平方米；其中临时筑面积增加路灯约为平方米：宅基地面积约为平方米：沿路筑风貌整治 8、您以后希望留在村内就业（朗量）还是到城市工作电，电2C 城市农村务农在农村发展第三产业筑污水排放治理 9、您对目前住宅条件是否满意？其他议很满意一般不满意三，村庄管理若不满意，原因是：房子太小房子太旧出行不方便通风不好其是否愿意以土地入股的方式由村委会统一管理村庄农业用地？他愿意不愿意 10、你的房子的造方式：你是否愿意把土地交给村委会统一管理，年底分红？自政府（村集体）代委托施工企业代愿意不愿意 11、您今后五年有无房或买房打算？四、村庄设和管理其他议有（理想地点：a原地翻b原村扩c规划布点村d小城镇e县城（大城市）无 12、如果你要房你喜欢的住房筑形式传统白族民居形式现代筑形式二、村庄整治 1、您觉得村庄需要增加哪些公共服务设施（可多选）村委会小学幼儿园卫生室文化站红白理事老年活动中心室外活动场地其他素布网乙Z心W 华汇工报被计集团股件有限公司云南分公司

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