昌平新农村项目4600亩整体定位和规划初步方案PDF文本建筑方案设计PDF文本

[2008周GW 谨呈：北京恒盛融达投资有限公司昌平新农村项目4600亩整体定位和规划初步方案 www.docin.com 双声明世聯地蓝本文仅供新方事使用，感权归时赛华气题件（中固）有指公司原有，未整学我地产里月（中需）有附公可书面作可，不得速自向其它 WORLDUNIO典 J.NE www.docin.com 理甄Z.ZC.ET

世聯地座 WORLDUNION 我们的研究范围：马池镇奤奋屯村，村域面积4600亩，村镇集体设用地面积888亩从：经济基础较弱、农民到：经社会济繁荣、生活舒收入不高、设施和环境面貌适便利、独具特色和活力的社落后的传统农村会主义新农村典当儿7 www.docin.com 筑素前网.ET

世聯地座 WORLDUNION 主要研究内容政策解读规划定义项目发展方向初判案例借鉴本体条件市场空缺城市需求 .com 项目整体定位和发展策略小镇体系空间结构毓 www.docin.com 理甄Z.ZC.ET

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世聯地座 WORLDUNION 发展生产力是社会主义新农村设的首要任务社会主义新农村的发展目标：社会主义新农村设不设统一的标准，但有统一的目标要求即：“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”十六届五中全会社会主义新农村设的关键问题 20字方针中“生产发展”是重中之重，合理选择现代农打牢物质基础、增加农民收入，是赶促进农村劳动业的实现路径农村设的直要任务和着力点，是全力充分就业面实现新农村设且标的基本保疃。而现代农业是生产发展的主要途径。加强农村基世界各国发展农业的政策主要有两大目标：合理利用和保础设施设一是提高本国农产品的竞争力护农业资源盘二是保证农民得到相对公平的收入 J.NE 政策背暴 www.docin.com 理甄Z.ZC.ET

世聯地座 WORLDUNION 北京首批十三个旧村改造试点村作为新农村设的先行者，机遇与挑战并存，探索农村经济发展的创新模式是其迫切要解决的问题 >配套政策：用地集约：旧村改造完成后，除山区村庄外加强规划，提供旧村改造规应至少节约出40%左右布局合理：村内旧房的发展用地划编制指导。改或拆除，农民全部配套齐全：新村市入住新修或新住宅，政基础设施基本配套加强土地管理，依法办理用农民用于新修或新住齐全，公共服务设施宅的支出不超过当年家地手续。庭经济总收入的10倍基本满足农民的生产和生活需要：多元投资带动旧村改造产业发展目标发展。经济发展：村集体年经居住舒适：新村农民济总收入增长10%以上住宅筑密度和容积率科学改造，合理确定农民住农民年人均纯收入增长科学合理，单体设计经宅产权。10%以上，劳动力就业率济实用，节能省地，新在80%以上，生活质量和环境良好颗别致，适应农民未来积极引导加大旧村改造支持社会保障水平进一步提高新村垃圾、污水做到无害生产和生活的需要；化处理和排放，环境整洁力度。优美，新村内绿地率达到 30%以上，村域生态良好。科学规划，合理布局，政策引导，规范发展，设一批集体经济夯实、农民生活富足、住宅居住舒适、生态环境良好、社会安定有序、具有经济和设特色的新农村，带动周边地区经济、社会和生态的协调发展；通过试点工作，探索符给首都经济发展要求适应北京城市化?工业化和现代化发展水平的村庄设新途径与新模式。子个了入政策背景 www.docin.com 理甄Z.ZC.ET

世聯地座 WORLDUNION 新农村设是解决三农问题，促进城乡一体化的重要举措，其根本目标是富民强村农村存在产业化程度较低、生产效率低下等问题，进行农业产业化产业结构调整，提升产业化程度，发展现代农业，拓宽产业发展途径，是新农村农业发展的必由之路。新农村三大新农村战略目标：解决农民问题的关键是增加农民收入，而增加收入的关农民非农化键是增加非农就业机会，行之有效的措施就是推动农村产业发展，大幅度增加就业岗位；富民强村同时加强农村社会保障，削弱城乡二元化。○标体系加强道路、水电等基础设施设，加速旧村改造，改善农村城市化村容村貌，提高农民生活质量。增添康体、图书馆等设施，使得村民在物质生活城市化的同时，生活方式和精神能够同步城市化 J.NE 政策背景 www.docin.com 理甄Z.ZC.ET

世聯地座 WORLDUNION 奤在屯村位于昌平区马池镇域北部，生态环境良好，产业发展以农业为主，有少量村办企业奤夿屯村基本情况村域边界行政隶属北京市昌平区马池镇管辖，位于马池镇域北部宝货石艺村业区台用地村域土地总面积4600亩，其中现状农村居住用地1252亩京包铁路京通铁路人全村共有村民622户，2146人，劳动力 1291人，其中已就业619人 2004年全村经济总收入5256万元，工业总产值经济 1920万元，占总收入的36.53%，村民人均收入 6400元，低于当年昌平农村人均收入6752元。辛店河幸福河支柱企业9家，多数村办企业，总用工人数企业 560人，其中本村就业人数385人资源村域内植被丰富，生态环境良好；村西有筑辛店河，村东有幸福河，但均已干涸 www.docin.com 理甄Z.ZC.ET

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