住宅项目
    毛坯房验收交付标准
    （试行版）
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    编制部门：工程管理中心
    编制时间：二0一五年八月
     
     
     
     
     
    
    
    






    编制说明
     
    1、本标准建立在集团设计、销售、工程三部门确认的毛坯房建筑和安装构造做法上，通过编制质量交付标准要求，达到集团范围内毛坯房工程统一施工做法、统一验收标准目的。
     
     2、本标准可作为指导施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用，同时作为四方验收质量评判的依据。
     
    3、本标准还将在应用过程中，根据实际情况不断地进行补充和完善。由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    
    
    





目录
    第一部分：室内土建工程              4
    第1章楼地面工程              4
    1.1 客厅、餐厅、玄关、卧室、书房楼地面              4
    1.2 用水房间楼地面              6
    1.3 楼地面标识              9
    第2章内墙面工程              9
    2.1 室内墙面：水泥石灰砂浆墙面              9
    2.2卫生间室内墙面：防水墙面              10
    2.3 墙面标识              11
    第3章顶棚工程              11
    3.1户内客厅、餐厅、玄关、卧室、书房间              11
    3.2客厅、餐厅、玄关、卧室、书房间、室外天棚标准：              12
    3.3厨房卫生间砼楼板天棚标准              12
    3.4数据标准              12
    3.5样板效果照片              12
    第4章门窗工程              12
    4.1 入户门              12
    4.2 塑钢门窗              14
    4.3 铝合金门窗              15
    第5章栏杆与栏板工程              17
    5.1 阳台栏板              17
    5.2 阳台栏杆              18
    5.3 护窗栏杆              19
    5.4 楼梯栏杆              20
    第6章厨房烟道及卫生间排气孔安装工程              21
    第7章空调预留洞              23
    第二部分室外土建工程              23
    第8章公共部位（门厅、楼梯走道、大堂、架空层等）              23
    第9章外墙              28
    第10章屋面              29
    第三部分水电气安装工程              30
    第11章户内配电箱、多媒体箱及卫生间等电位箱安装工程              30
    11.1 户内配电箱安装工程              30
    11.2 户内多媒体箱安装工程              30
    11.3 卫生间局部等电位箱安装工程              31
    第12章室内给水工程              32
    第13章室内排水工程              33
    第14章天燃气安装工程              34
    第15章室内楼宇对讲分机              35
    第四部分：设备安装工程              36
    附件：资料              46
    
     
    
    
    


    第一部分：室内土建工程
    第1章楼地面工程
    1.1 客厅、餐厅、玄关、卧室、书房楼地面
    1.1.1效果标准
    1、混凝土颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂，表面不起砂；暗敷管线不得露出或用关卡规则固定；2、飘窗找平层表面为毛面，找平层表面应密实，抹子纹应整齐一致，不得有起砂、起皮、蜂窝、裂缝等质量缺陷；3、楼地面观感以现场样板为准，砂浆或混凝土维修面积超过该处地坪面积的 1/3，严重影响观感的，必须重新组织该处修整施工。
    1.1.2数据标准（以楼层室内1米水平线控制）
    1、表面平整度允许偏差为6mm；2、室内净高允许偏差为±10mm。
    1.1.3样板效果照片