＋深圳凤凰城住宅小区结构方案设计说明
深圳凤凰城住宅小区，由A、B、C、D四栋24层高层住宅及一个3层幼儿园组成。高层住宅及幼儿园下设有一层地下车库，地下车库尺寸为158米X149米。高层住宅采用钢筋混凝土框支剪力墙结构，转换层以上为剪力墙结构，转换层以下为框架筒体结构。幼儿园钢筋混凝土异型柱框架结构。楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。结构转换层设在一层，采用梁式转换层。地下室不设缝，仅用后浇带解决施工中的混凝土收缩。结构地震设防烈度为7度，近震。高层住宅转换层以上剪力墙结构抗震等级为三级，高层住宅转换层以下剪力墙结构抗震等级为二级，高层住宅转换层以下框架结构抗震等级为二级。幼儿园框架结构抗震等级为三级。基础拟采用人工挖孔桩基础或预应力管桩基础。
＋深圳凤凰城住宅小区结构方案成本控制说明
1． 方案布置时考虑所有高层住宅建筑高度小于80米。住宅部分抗震等级为三级，这样可在今后结构设计中可节约较多的钢筋。
2． 方案布置时考虑所有高层住宅建筑室外地坪自女儿墙顶高度小于80.5米。在预算定额上脚手架费用底一个档次。
3． 方案布置时考虑建筑沿场地周圈布置和结构转换层设置在一层。即满足建筑要求一层内庭院开敞、通透、增大小区绿化面积和地下车库停车的要求。又解决了管道转换的问题。排水管道可不穿到地下室，减少地下室内的管道。在初步设计阶段做一次地下室管道综合图。这样在保证车库净高的情况下尽可能降低地下室高度。可大大降低结构造价。
4． 在结构设计中，钢筋含量控制在75～80Kg/m2(含人防地下室及非人防地下室、转换层、桩基础)。混凝土折算厚度控制在0.48～0.52kg/m2(含人防地下室及非人防地下室、转换层、桩基础)。