一、设计依据:
    1、《重庆市城市规划管理条例》
    2、《重庆市建设工程设计条件,要求通知书》(选址意见通知书附件)重规设(2000)沙字第0081
    3、《重庆沙坪坝区中渡口控制性详细规划》
    4、《同创花园方案设计要点委托书》
    5《重庆市建设项目防空地下室设置意见书》
    6、《重庆市公安局消防局建筑工程消防设计审核意见书》重公消审(2000)(高)(方)字第(130)号
    7、重庆市规划局《重庆同创花园规划方案评审会会议纪要》第165
    8、《民用建筑设计通则》(JGJ37-87
    9、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95
    10、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87
    11、《住宅建筑设计规范》(GB96-86
    12、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-87
    13、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-979851日实施
    14、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94)及其他国家和地区等有关规程和规范
     
     
     
     
     
     
     
     
    二、工程概况
    同创·学林雅园位于重庆市沙坪坝区劳动路饮水村,属重庆大学高科技工业园区,总用地面积约61766M2,地块南临重庆建筑大学,小区距建大学校门约100米,东靠重庆七中足球场及沙坪坝水厂,北距嘉陵江约400米;西面为远山农田及引入国道。同创花园基地由四个地块红线组成,地势东南高西北低,最大高差36米以上,地质情况良好。
    本工程共分为四个区,住宅均为十层至十八层高层建筑,A1栋公寓楼为一类高层,其他均为二类高层,在小区的中部设有会所,C区的北部设有六班幼儿园。沿思源路设有商场及商铺,形成步行商业街,小区内还设有保健所及电器研究所还建房。B区及D区均设有二层地下停车库及设备用房,D区的地下二层设有4003.64m2的五级人防,总建筑面积211176.44m2,容积率2.99
    A区内设有六栋住宅,A1栋为十六层公寓楼,一~三层为商场;A2栋由三个单元十一层住宅组成;A3栋由二个单元十一层住宅组成;A4A6栋均为十六层错层式住宅;A5栋为十六层住宅楼。
    B区内设有三栋住宅,B1栋由二个单元十一层住宅组成;B2栋由五个单元十层住宅围合成园弧形,其中第四单元为全复式住宅;B3栋由二个单元十七层住宅组成。B1栋一、二层为保健所,B2栋下面设有电器研究所。地下一、二层停车库可停车310辆。在车库的入口处设有垃圾转运站。
    C区内设有四栋住宅,C1栋由二个单元十八层住宅组成,C2C3C4栋均由二个单元十一层住宅组成。
    D区内设有五栋住宅,D1D2D4栋均为十七层住宅,D3栋为十八层住宅,D5栋由三个单元十一层住宅组成。地下一、二层停车库可停车325辆,地下二层设有四个防护单元的五级人防。
     
     
     
     
    三、总平面设计
    (1)      基地概述
    同创·学林雅园位于重庆市沙坪坝区劳动路饮水村,南临重庆建筑大学东靠重大七中足球场及沙坪坝水厂,北距嘉陵江约400m,西面为远山农田,同创还建房和规划住宅,地势东南高西北低,最大高差36m,必须充分利用地形,以便减少大石方工程量。总用地面积约6.177公顷。
    (2)      总平面布置
    总体布局主要根据建筑物的使用功能,规划设计要求和建设单位的意见,并考虑基地的特点和四周环境等要素进行布置。
    以生态环境建筑作为设计理念,以人与自然的亲和与沟通,居民生活环境品质的改善,有效地组织人的活动空间作为主要设计目的。居住小区各功能单体的组合布置,是以居民对中心花园绿地环境的可近性和视觉感觉为出发点,并合理的组织人车流线,符合日常生活习惯,并满足小区各年龄阶层的居民平常活动的不同需要。
    适应重庆地区居住建筑的特点,满足住户最好的日照条件和力争最好的景观为出发点,本规划方案不采用简单几何线条如兵营式点条式排列方式,而是多采用圆弧式折线式布局,在顺应复杂多变的用地现状的同时,又有机围合出半开放的庭院空间,从建筑肌理上让小区形象给人以耳目一新的感觉。一部分建筑顺应等高线排列,也有一部分建筑垂直于等高线排列,一正一反都突出了山地住宅的独特外部空间魅力。
    本小区主入口位于小区规划路中段,可直接与规划路相接,方便居民出行和购物,最大限度避免了西北与东南方向两个丁字路口车行与噪音的干扰,弧形放大的中央入口广场与开敞步行休闲空间形成中央绿轴,处于小区的核心地位,并与周边环境产生对应与联系,对整个住区的环境设计起主导作用。
    根据业主的要求,以及对现场实地调查,沿小区规划路布置有一层商业裙房,减少了车流噪音对小区环境的干扰,使居住小区内部的居民有身处世外桃园之感。考虑到高家花园大桥车流量产生的噪音对小区内部的影响,在用地最西北侧布置了十八层条式住宅,住宅由中间向两侧层层退台,布置空中花园,并在住宅中间留有上下贯穿六层的洞,使小区内外空间相互流动,形成一种围而不死的空间效果。
    会所位于小区的中部,方便小区居民的使用;幼儿园位于C区的北部,既满足本区居民的服务半径,又靠近重要交通道路,方便接送;垃圾房位于B区、D区两个位置,方便居民使用;B区、D区均设地下停车库,出入口均在住宅外围较低的干道上,避免对住户的干扰。
    (3)      环境设计
    小区的环境设计是以人为本,与自然相融合,营造社区文化的氛围。设计中极力采用自然式山水布局,不规则的三维园林设计,力争创造一幅世外桃园般的美景。
    本小区在环境设计中结合水景,雕塑、小品等各种方式,力求创造一种全新的户外生活方式,尝试在绿茵生态环境中引入多方面环境主题,真正做到一步一景、风趣盎然。把小区主要入口与中心绿轴相互结合布置,为居民提供丰富的视觉感受,对着小区主入口的视觉轴线上,有弧形的入口门廊,叠水喷泉、雕塑园、琴台,并配置有丰富的主题,林荫小道、知书亭、儿童乐园、园艺等,居民或花中漫步,或柳下垂钓、琴棋书画、翩翩起舞,在宛若天成的自然美景中,享受着丰富的文化环境氛围,从山地会所台阶而下,映入眼帘的是多级瀑布与叠水汇集的游泳池、铺地、植被、多层次的绿化广场的结合,充分体现出生态环境小区的现代设计风格,整个小区高低错落,树影、人影、楼影荡漾成趣;组成一个完整的绿化生态网络,为居民提供一处美好的住宅小区,怡然的山水画卷。
    (4)      交通组织
    根据基地的条件和周围的交通情况,交通组织以确保小区内道路系统人车分流,花园内部平时基本无车辆进入为原则。
    小区的建筑沿规划道路呈围合式布局,以减少车辆噪声的干扰,为物业管理提供方便。在住宅群体的外侧,沿着建筑的走势设有环形道路,出入口与其毗临,车辆可沿着外环道路直接进入地下车库、室外停车场或住宅架空层,减少车辆对小区内院的干扰。同时按照分期开发的思路规划道路,并基本以道路作为分期的边界线,可使分期开发组团具有最大的完整性,并有利于营造首期开发环境气氛。
    城市规划道路、小区的车行路线均可以作为消防通道,紧急情况下消防车可开上中心花园一侧的平台小广场进行扑救。通过紧急消防车道的开设,达到高层住宅一个长边长度以上的扑救面,消防车道平时作为活动场地、不让车辆到达,在提升居住环境品质的同时又能满足消防部门的要求。
    四个组团的外围均设有环形消防车道,车道宽度4m,坡度不大于5%ABD组团的内院均设环形消防车道,并作为消防登高面,消防登高面车道宽6m,坡度不大于3.14%,各消防车道转弯半径均为12mC区均在楼前做18×18m的回车场用于消防扑救面。内院紧急消防车道采用草皮硬塑成品路面,能承受消防车荷载。
    (5)      竖向设计
    考虑总体布局和使用功能的要求,并结合四周用地的环境因素和市政道路的标高,尽量使各出入口和道路的标高能与城市道路合理衔接,确保场地雨水尽快排除,减少土方工程量,竖向设计采用阶梯式布置。
    整个场地沿着思源路到高家花园大桥方向分为三个台地,高度依次降低。台地与台地之间、台地内建筑与绿地之间应用挡土墙连接,其具体做法结合环境设计考虑。
    基地雨水采用有组织的排除方法,用雨水管系统将地面雨水通过干管直接排入市政管网。
    总图专业图纸目录

    图号
    图   纸  名  称
    Z-1
    总平面布置及竖向设计图
    Z-2
    建筑物定位图
    Z-3
    交通及消防布置图
    Z-4
    管道综合图

     
     
     
     
    四、建筑设计
    本小区共设有四个区,十八栋住宅,其中一栋为公寓楼。均为十层至十八层,并附设商场、会所、幼儿园、保健所、停车库、室外游泳池、网球场及中心广场、水池、自然园林等各种配套服务设施,形成功能齐全、配套完整、形象丰富的现代化生活小区。
    本项目的开发建设更着眼于21世纪的发展要求,力求为居民创造能够适应并满足未来生活模式的、高水平、高质量的住宅居住空间及舒适优雅的,充满自然山光水色的室外空间环境。
    (1)      住宅设计
    引入家庭生活新观念,满足不同层次消费者的生活需要,在不同氛围的组团、不同的开发阶段设计出适合它特点的户型。
    1A1栋住宅平面:为弧形平面的公寓楼,两端各设一部观光电梯,一~三层为商场,四~十六层为公寓。
    商场内设有两部自动扶梯,入口设计成三层高的园形玻璃中庭,中庭外设有叠水水池。
    首层局部设公寓入口大堂,大堂内设休息座、管理值班室、玻璃观光梯二部、层层停靠、防烟楼梯间满足消防要求。建筑充分利用和引入空中花园,在十二层设计成一个空中花园,三层高,屋顶层层退台,形成屋顶花园,使绿色同建筑交织一起,充分体现了以人为本的理念。
    公寓的客厅/办公的层高4.5m,厨房、卫生间层高2.15m,沿客厅内楼梯上至二层的卧室/办公,层高为2.35m。本设计既可为单身公寓,又可做为公寓式办公,满足人的不同需要。
    2A4A6栋住宅平面:为一梯四户错层式住宅,层数为十六层,均为三房二厅二卫,客厅与次卧室厨房及主卧室形成三种标高,各相差1.5m,丰富了住宅内部的空间层次,平面新颖,而且功能分区明确。
    3B2栋住宅平面:为五个扇形单元围合成一弧形平面,层数为十层,其中1235单元均为一梯二户的三房二厅二卫户型,4单元是一梯二户的全复式住宅,两户的客厅异层布置,使每层只一户入户,互不干扰。五个单元顶层均为复式,复式上设屋顶花园及泳池。
    4A2A3B1B5栋住宅平面:为一梯二户的住宅,层数为十一层,标准层均为三房二厅二卫,客厅开间4.5m宽,主卧室开间4.2m3.9m3.6m,设有半弧形大阳台、落地窗及凸窗,厨房、卫生间开敞,通风采光良好。
    顶层设复式,客厅为半园形的落地玻璃窗,将周围的美景尽收眼底。
    5C2C3C4栋住宅平面:为二个单元一梯二户组成,均为三房二厅二卫的户型,客厅开间4.2m4.5m宽,主卧室开间3.9m,主卧室设有八角形落地窗,阳台园弧形。客厅、餐厅与卧室部分标高相差0.45m,功能分区明确,采光良好,通风畅顺。顶层为复式,并逐层退台,客厅及主卧室开间4.8m,上设屋顶花园及游泳池,形成丰富的空间层次。
    6A5栋住宅平面:为一梯三户十六层住宅,户型均为三房二厅二卫,客厅开间4.2m4.5m,顶层复式客厅达到5.7m宽,顶上设有屋顶花园及游泳池。
    7B3C1栋住宅平面:为一梯四户十七、十八层住宅,由两户二房二厅二卫及两户三房二厅二卫的户型组成,其中三层的户型均在入口处设私家花园平台,顶层复式设屋顶花园及游泳池,将绿色引入住户内,使其有如置于大自然的感觉。
    8D1D2D4栋住宅平面:为一梯三户,标准层由两户三房二厅二卫及一户二房二厅一卫的小户型组成,满足人们的不同需求。
    9D3栋住宅平面:由两个单元一梯三户的住宅组成,层数为十八层,其中端部为四房二厅二卫,一户为二房二厅一卫,另一户为三房二厅二卫。三房及四房的客厅、餐厅与卧室标高均相差0.45m,功能分区明确。
    从一层至六层在中部设有9.

评星:
  • 0
  • 0

作品评论(0)

登录 后参与讨论
相关推荐:
本站所有资源由用户上传,仅供学习和交流之用;未经授权,禁止商用,否则产生的一切后果将由您自己承担!素材版权归原作者所有,如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除
浏览:267 次数:1
下载:免费下载 收藏:0
等级:
编号:96535 5
文件格式:word文档
文件大小:582KB
投稿:zzz 进入
上传时间:2016/1/27 19:28:18
如有侵权请联系删除

您可能在找这些:

网站首页 典尚平台 建筑素材 三维模型 室内装修 视频素材网 上传教程 帮助中心 热门搜索 版权申明 关于我们 联系典尚

Copyright © 2000-2020 www.jzsc.net.粤ICP备07047611号 All Rights Reserved.

客服QQ:609470690 客服电话:0755-83549300 深圳市典尚风设计有限公司

Copyright© 2016典尚平台 JZSC.NET

网站推荐使用腾讯、Chrome浏览器浏览,不推荐360,很卡

粤公网安备 44030302000908号

QQ咨询
推广分享
×
复制本页url网址

推广详情

如您已登录,分享网址将自动加载您的推广编号,您将获得2元/注册用户的奖励。

推广记录  积分记录

网站首页
回顶部