规划设计说明

1、      规划设计

1、      总平面设计：小区西侧、南侧临城市道路，由十栋多层住宅组成，根据基地实际情况和日照环境心理因素综合考虑，住宅设计成“一”字形布置，每栋每户都有良好的日照条件。考虑周围环境，小区车行入口设在小区西北角，人行出入口设置在小区南侧。本小区是高档小区，规划设计做到低容积率、高绿化率、高停车率和良好的日照采光条件。

小区规划设计，一道中轴景观绿化带贯穿南北，至最北端升华到高潮，小区内人们文娱活动、人行交通、绿化设计围绕着这条景观轴线进行，带状绿化实现了绿地“均好性”的要求，人人都享有绿地，足不出户就享有良好的健身环境。

２、交通规划设计  随着社会发展小汽车的保有量持续增长，人车混流所带来的安全隐患越来越大，鉴于此种情况本小区交通规划设计采用完全的人车分流形式。小区车行入口设置在基地西北侧，出口设置在小区 南侧，车行道尽可能地沿基地外围设置，布置停车位，做到车在周边行人在中间走的安全交通模式。同时人行交通与内部环境融为一体，渗透到各个单元，既方便了住户，又将绿地、广场、小品等元素联系成为一个整体。

2、      日照分析  小区住宅楼四层最低楼间距18.1米，日照分析结果基本上满足日照条件要求。

2、      户型设计 

         户型设计以居住生活行为规律为准则，满足居住者生活、生理、心理等需求，实现舒适、健康的居住目标。本小区设计三个主要户型，二个备选户型满足不同人的需要。户型设计着重于人与自然的亲和，首层设有私家花园二层以上设有观景阳台，弧形的落地窗将自然景色引入室内，人与自然和谐共生。每居室都有两个对外出口，年轻人晚归从上层入口回到家中，避免惊醒下层老人。

           A户型比较适合于核心家庭（一对夫妇和未婚子女）居住，B户型比较适合主干家庭（一对老年夫妇和已婚子女）居住。青年人和老年人生活在一起有许多生活习惯和饮食习惯的不同，为了满足两代居分而近的居住方式特别设计的B户型。C户型适用于一般家庭。考虑到将来老龄化的发展，所设计户型套内避免设有台阶错层。

三、健康住宅规划设计

１、住区环境　良好的邻里关系、有效的安全防范措施、细致的领域划分、良好的户外交往空间是本小区规划设计指导思想。小区居住人群特定为良好的人际关系产生奠定基础；中轴景观绿化带满足人们休闲健身空间，提供了良好的人际交往环境；总平面规划、周圈道路布置避免了消极空间的产生，出入口的实时监控保障了小区的安全。中轴景观绿化带、庭院绿化、私家花园划分由公共到私密不同领域空间。

２、绿化环境　中轴景观带状绿化、庭院绿化、私家花园绿化，分阶层的绿化环境是本小区绿化环境是本小区绿化环境的特点。小区绿化设计乔木、灌木、草皮合理比例配置，满足不同绿化条件要求。中轴景观带绿化以乔木为主，高大的乔木遮荫，宅间路灌木绿篱约束人的行为，开阔的草坪为住户提供良好的日照条件和事业，入户阳台的绿化加深了人与自然的亲和力。

３、卫生环境　小区垃圾收集采用袋装垃圾的收集方法，设垃圾桶不设垃圾中转站。