目录
第一章 工程概况 3
第二章 编制依据与施工验收标准 3
第三章 项目管理目标 4
第四章 施工部署 5
第五章 施工管理组织系统 11
第六章 施工计划 16
第七章 分部、分项工程施工方法、程序及主要技术措施 25
第1节 主要分部、分项工程施工内容 25
第2节 主要分部、分项工程施工流程图 28
第3节 主要分部、分项工程施工方法与技术措施 29
第4节 关键工序、关键部位施工方法与技术措施 87
第5节 采用新工艺、新方法 95
第八章 降低成本技术措施 96
第九章 与各方配合措施 100
第十章 质量控制保证措施 102
第十一章 安全施工保证措施 128
第十二章 文明施工保证措施 145
第十三章 竣工验收、维护保养及保修服务 148
工程概况
编制依据与施工验收标准
2.1 xx 室内给排水、消防及自动报警系统工程设计文件
2.2 主要法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》（国家主席第91 号令）；
《中华人民共和国计量法》（国家主席第28 号令）；
《建筑项目环境保护管理条例》（国家主席第28 号令）。
2.3 主要规范、规程：
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；
《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ50084-2001）；
《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ50116）；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）；
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）；
《气体灭火系统施工及验收规范》（GB502632-97）；
《建筑工程监理规范》（GB50309-92）；
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ8D-91）；
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）。
2.4 主要图集
xx 室内给排水、消防及自动报警系统工程施工组织设计
给排水图集S1、S2、S3。
项目管理目标
3.1 质量目标
以优良样板工程标准施工，工程一次验收合格率100％，工程质量达到省优样
板工程。
3.2 工期目标
优质高效、精心策划，确保工程按期完成。
3.3 安全文明施工目标
杜绝安全事故发生，创省优安全文明施工样板工地。
3.4 服务目标
为业主提供最满意服务，实现经济效益和社会效益的双赢。
3.5 培训及教育目标
实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，更要重视施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识，安全意识，环保意识，文明施工意识，成品保护意识，以及相互合作、相互配合的意识，提高整体作业人员的素质。
3.6 职业健康及环保目标
切实做好职业健康及环保工作，创“绿色，无污染工地”。
施工部署
4.1 施工工序安排
4.1.1 总原则
a．配合土建装修与相关机电专业施工原则
xx 室内给排水、消防及自动报警系统工程施工组织设计
b．施工区域划分合理，明确
c．确保关键工序的原则
d．便于施工管理与提高质量和进度的原则
4.1.2 会议中心和展览中心划分为独立施工区域，由不同施工班组施工，统筹协调管理。
4.1.3 各专业按照施工准备各阶段与主体配合阶段，设备安装阶段，系统调试阶段，交工验收阶段，合理安排工序。
4.2 建立工程项目管理体系
建立工程项目管理体系，确定相应的组织机构，合理地安排各分部分项工程施工班组的工作任务，合理地划分施工区段和指定工作面，明确主攻目标和辅助目标的相互关系，确保工程高效、优质、安全、文明。
4.3 建立严格的质量保证体系
建立工程质量保证体系，严格执行国家技术标准和管理标准，对施工过程中的人、机、物、环、法因素进行全面控制。建立健全项目经理部各项管理制度和相应的管理职责，明确工程质量的控制方法，如：不合格的材料坚决不用，上一道工序不合格不能进行下一道工序，隐蔽工程需及时同业主和监理代表办理隐蔽工程验收手续等。
4.4 加强施工前准备工作
4.4.1 技术准备：
a. 组成强有力的专业技术班子，明确各专业技术负责人，对工程测控、工
程设计、材料选样、施工安装进行跟踪技术服务。
b. 熟悉审查施工图纸和有关的设计资料，认真执行图纸审核中的自审、会
审和现场签证三个程序，通过熟悉和审查设计图纸，使工程技术人员充分了解和xx 室内给排水、消防及自动报警系统工程施工组织设计掌握设计图纸的设计意图和技术要求，发现设计图纸存在的问题和错误，以便及时改正，为该工程的施工提供一份准确齐全的施工图。
c. 充分分析工程的结构形式和特点，根据现有的施工技术水平和管理水平，
重点对工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新材料新工艺，采取切实可行的技术措施，以确保工期和质量。
d. 向建设单位、设计部门详细了解工程情况，如质量标准、进度要求、图
纸资料、设备材料供应、土建装修等其它工程进度，编制切实可行的施工方案计划，并报监理和建设单位审批。
f. 做好特种工艺施工人员的培训。
4.4.2 劳动组织准备
a. 在项目经理部的直接领导下，根据专业、工种的合理配合，建立精干的施工队伍，制定出工程的劳动力需要量计划。根据施工日期和工程计划，随时准备进场。
b. 项目部技术负责人在开工前向施工队组、工人进行施工组织设计、计划、技术交底，以确保工程严格按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范进行施工。
c. 队组、施工人员在接受技术交底后，要组织相关人员进行认真分析研究，弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领，明确任务，分工合作。
d. 建立健全工地各项管理制度，如工程质量检查与验收制度，材料检查验收制度，技术档案管理制度等，以确保工程施工管理有章可循。
4.4.3 现场准备：
a. 根据施工总平面图，选定展览中心首层约80m2 做为办公临时场所，与办公室相邻约80m2 做为机具用房，并在机具房旁设置约150m2 做为材料仓库，用于xx 室内给排水、消防及自动报警系统工程施工组织设计
存放管件、阀门、电线等材料。为避免二次搬运的浪费，在展览中心和会议中心各辟出约120m2 做场地做为管道材料堆放场地，其它临时加工场根据现场工作面情况与监理和其他施工单位在现场统一进行协调后确定。工地办公室、机具、材料仓库配各消防器材并悬挂警示牌若干。现场具体办公、仓库等其他场地听从总包和监理单位统一安排。
b. 在开工三日前，按照业主的规定接驳临时水电至需要的位置，以确保施工
用水用电。c. 按照施工机具需要量有计划地组织施工机具进场，根据施工平面图将机具安置在规定的地点或加工厂，对所有的施工机具必须在开工前进行检查和试运转，以确保机具的正常使用。
d. 根据设计图纸要求，对新技术新工艺施工前进行现场试验。
e. 按照施工组织设计的要求，根据施工平面图的布置，建立消防安全组织机
构，配备足够的灭火器材，采取相应的消防保卫措施。
f. 委派专人配合甲方，完成开工前的各项准备工作，如施工证件，与相关单
位的协调联络等。
4.4.4 材料准备
a. 根据设计要求、合同约定，对施工中使用的主要材料在施工前向监理单位
和建设单位提供样品、报验，并提交质保书、检验报告、合格证件等相关资料。
b. 根据施工工程量清单，根据施工进度计划的要求，按材料名称规格、使用时间、材料的储备定额和消耗定额进行汇总编制出材料的使用计划。
c. 本工程工程量大，时间紧，采购部门根据材料使用计划及时了解市场行情，
提前订货，确保质量和交货期。
4.4.5 安全施工准备
xx 室内给排水、消防及自动报警系统工程施工组织设计
a. 开工前，项目部全体管理人员要进行必要的安全教育，详细了解工程的状
况、环境和安全要求。
b. 项目部要认真审核施工人员，抓好上岗前安全教育。
c. 通过技术交底，落实施工组织设计中的各项安全措施。
4.4.6 垂直运输准备：
a. 预埋阶段的套管、线管等材料的垂直运输拟利用土建施工用的塔吊。
b. 由于本建筑高度不高，所以施工阶段的材料垂直运输主要考虑人工搬运的
方法，较大型或重量较大的材、料设备考虑利用土建的升降笼（具体与土建单位协调）。
施工管理组织系统
5.1 现场项目经理部管理机构及职责
5.1.1 项目经理部管理组织机构及人员安排（见附图1、附图2）。
5.1.2 组织机构各职责
a．项目经理：认真贯彻国家、上级以及公司的有关规章制度；组织编制施
工组织设计，制订安全生产和保证质量措施并组织实施；科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题；根据工程总施工计划，组织编制近期施工计划。
b．项目副经理：认真执行项目经理的任务，对项目经理负责，对工程施工
中的人财、技术、设备、质量、设备决策进度进行全面控制；负责与其他施工单位的协调和联系
c．技术总负责人：对工程中出现的技术问题进行审核、检查、确定。对工
程施工中的技术问题的正确性、合理性负责；对工程的施工质量、进度进行监督。xx 室内给排水、消防及自动报警系统工程施工组织设计
d．各专业技术负责人：组织相关专业进行图纸会审，并进行技术交底，对
各项专业的技术问题进行全面管理和实施。对各分项工程的施工质量和进度进行监督。监督检查施工中各项记录是否符合规范要求，对可以出现的问题及时采取解决措施。
e．各专业施工员：对施工现场的人员、材料计划调度，组织支持生产班组的
施工转序工作，并做好记录。根据施工进度情况合理安排人、机、材，同时对施工现场的质量安全文明进行监督、检查。
f．质安主任：对本工程的质量、安全全面负责，制定质量、安全生产目标。
g．质量检查员：落实质量标准、质量检查全面负责本工程施工工程的质量监
督与质量评价，质监员每日对所负责的工地进行检查，发现质量问题及时要求施工人员整改。严把材料使用关，对不合格的材料严禁使用。
h．现场安全员：负责公司施工工地安全检查，每日对公司的工地进行安全
巡视，发现安全问题及时提出并责令施工队整改，解决施工中不安全因素，制止违章作业； 有权责令施工人员做好施工安全措施，多次责令未能实施的，有权向安全组长及经理反映处理方案，任何人不听从安全员的安全要求而发生事故的，责任由当事人负责，安全员未能履行责任，令工程出现安全事故的，安全员负主要责任； 安全员要定期开展对本部门职工安全教育，定期向安全小组长汇报工作。
i．预算员：对工程的预结算负责，配合工程施工进度及时提供进度款申请依据。
j．仓管员：按施工计划、做好料具准备，保证工程使用需要。做好料具发放的登记工作,并建立经常检查制度。凡工程中一次性使用的材料，应按定耗计划发给。建立物资进、出审批制度，严格掌握小型用具的购置，严格控制工程日用品的消耗。健全保管制度，设立物资进出帐簿，做到定期盘点，帐物相符。
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5.2 项目安全管理机构
安全施工是为质量服务的，质量是以安全作保证，因此，安全生产工作一定要以严肃法规、落实责任、消灭违章、强化管理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平。下图为项目安全施工责任保证体系
