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《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）PDF文本

绵阳市城市规划管理技术规定(2016版)发表日制：01必-04-12点击：16的7编城莱入：管理员来源：城多视是第一章总则第一条为推动绵阳城市规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和因城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》等法律、法规、规章及有关技术规范要求，结合绵阳市实际，制定本规定。第二条城市规划区内制定、修改和实施城乡规划应当遵守本规定，各县（市）可参照本规定并结合本地区实际情况制定相应的规定。第三条为丰富城市景观、提升城市价值，在商业中心区、三江六岸、科技城集中发展区等重要节点和景观控制地段内的筑项目，强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则，第四条历史文化保护区、风景名胜区范围内设项目的规划管理，应当技照已批准的详细规划执行：尚未批准详细规划的地块内的重大项目，应当按照已批准的专项保护规划和本规定执行，第五条各设项目的规划管理和设，应当按照经批准的详细规划执行：控制性详细规划未作出规定或者尚未批准的控制性详细规划中的设项目，应当按照上层次城乡提划和有关法律、法规、技术规范及本规定执行，第六条本规定未包括的内容，按现行的有关法律、法规、规章及有关技术规范执行，第七条本规定解释权属锦阳市城乡规划局。第二章设用地规划管理第一节设用地性质及兼容第八条在城市设用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准的控制性祥细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的，按已批准的上一层次规划执行，第九条设用地的划分、使用应遵循土地兼容性原则，控制性详细规划已明确兼容性内容的，按批准的控制性详细规划执行：控制性详细规划未明确兼容性内容的，按表2-1《城市设用地兼容表》执行城市设用地兼容表表2-1红公登理与公共康商服务纯多不设糖于严用地物英绒6与门共速绿地用地序兼容性质办公、文其他号用地性质化活动RA3-A9BUGA1、A2(不含A6A6)1居住用地R△△△△2公共管理与公共服务设施A△△3商业服务设施△△△4工业用地M△△興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
物流仓储++△6道路与交通×7公共设施用地++8绿地++△注：1.√兼容、X不装容、△由城乡规划主管部门根据规划管理要求具体确定，2.当商业金融业用地兼容居住时，商业筑面积必须)计容筑面积的50%：当控规中明确表示居住用地兼容商业时，居住筑面积须)计容筑面积的50%：控规中未明确表示时，居住用地一般可兼容部分商业用地，兼容的商业坑面积≤计容筑面积的15%(规划有特殊要求的除外)：根据城市规划需要，在土地出让时应明确为城市提供城市公共开敏空间（全民健身空间、绿化场)等内容。3.提划控制指标按主导用地性质的控制指标进行控制，（当商业金融业用地兼容居住用地时，为保证居住环境的舒适性，其居住筑的投影密度不得超过相应居住容积率所对应的居住筑密度)，4。工业用地应按照专项管理规定确定其兼容性。第十条设用地范围内存在多种规划用地性质，且规划要求独立占地的，应按控制性详细规划将士地使用性质分类划定，并在《设用地规划许可证)中明确各类用地性质及用地面积：无篇独立占地的，应在规划设计条件中明确规棋及位置，第二节筑容量规划控制指标第十一条规划城区内按规划用地区位、地形地貌、交通条件、市政基础设施等综合承载能力划分为三类控制区，即：旧城区、新区和特殊控制区（详见附图一）：第十二条特殊区域内地块的规划技术指标须按照市政府批准的城市设计或修性详细规划确定。第十三条除特殊区城内地块外，旧城区地块容积率和筑密度指标按已批控规执行：旧城控规中未明确容积率和筑密度指标的地块，参照表2-3、表2-5及相邻同类性质地块通过修性详细规划和城市设计璃定：钠入旧城改法的地块，按市政府相关政策确定：旧城控规调整、推护，参照表2-2、表2-4、表2-5执行：新区地块容积率和筑密度指标按表2-3、表2-4、表2-5执行」旧城区居住用地、居住兼容其他类用地（坡度≤10%）的规划控制指标表2-2临<12米路<>1条临规划道路条数或河流绿地2条3条4条地块大小X(m)(容积率)(容积率)(容积率)(容积率)(容积率)(筑密度)(筑密度)(筑密度)(筑密度)(筑密度)1<2000<>不能单独开发，属与周边地块整合2000≤张3000孙地续2宁只能新低、多层居住，多层容积多≤2.0，多层者度3533000≤4.0≤1.5≤5.0多层容积率≤2.0，多层密度≤35%≤24%≤22%≤20%≤18%≤165000≤2.5≤3.0≤3.5≤4.0≤4.5多层容积率≤1.8，多层密度≤30≤24%≤22%≤20%≤16%≤161万≤2.2≤2.5≤3.0≤3.5≤4.0多层容积率≤1.8，多层密度≤30帆≤28%≤24%≤22%≤20%≤18%>3万≤2.0≤2.2≤2.5≤3.0≤3.5多层容积率≤1.8，多层密度≤30%≤30%≤28%≤24≤22%≤20%新区居住用地、居住兼容其他类用地（坡度≤10%）的规划控制指标表2-3临规划道路条数临<15米路<>1条2条3条4条或河流绿地((容积率)(容积率)(容积率)(容积率)(容积率)地块大小X(m)(筑密度)(筑密度)(筑密度)(筑密度)(筑密度)興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
<3000<>不能单独开发，需与周边地块整合3000≤Xx≤5000（属小地块）只能修低、多层居住，多层容积率≤1.8，多层密度≤30%≤2.2≤2.6≤2.8≤3.05000≤3.2≤26≤22%≤20%≤18N≤16N1万≤2.0≤2.4≤2.6≤2.8≤3.0≤28%≤24%≤22%≤20%≤18%3万≤2.0≤2.2≤2.4≤2.6≤2.8≤28%≤26%≤24得≤22%≤20%≤2.0≤2.2≤2.4≤2.65万≤28N≤26%≤24%≤22%≤2.0≤2.2≤2.4>7万≤28≤26N≤24注：1.“临规划道路条数或河流绿地”中的规划道路为城市道路，道路红线宽度旧城区必须≥12米，新区必须≥15米：河流为安昌河、涪江、芙蓉溪、草溪河，或宽度≥15米的沟第(“15米”指沟渠水体本身宽度和其两侧的控制绿带宽度的总和)。临绿地中的绿地必须为开散的公共绿地，绿地面积必须≥15x20=300平方米（绿地进深≥15米，长度≥20米），且绿地需覆盖用地边界60%以上。当地块同侧既临公共绿地（广场）、河流两者或两者之一，又临泄路时，临路条件只算一条，2。根据上表容积奉选取对应的筑密度，若无对应的容积奉则选取比该容积率稍高的容积率对应的筑密度3.表中面“一”表示最高容积率≤2.0，最高密度≤28%。4.当居住用地兼容商业时，地块容积率不得增加，总筑密度可提高5一7%（提高的筑密度只能体现在商业筑部分），5.纯商业用地，总筑密度应≤60%，当商业用地兼容居住时，总筑密度应≤50%，居住筑密度和容积率以表2-2、表2-3和表2-4为准，且兼容的居住筑面积须<50%计容筑面积，地块总容积率在表2-2、表2-3和表2-4所对应居住容积率的基础上增<>加0.5，绿地率≥20%.第十四条当自然坡度>1帆时，作为坡地区域进行控制，宜编制城市设计和修性详细规划。如未进行城市设计和修性详细规划设计，则坡地区居住用地、居住兼容其他类用地的规划控制指标按表2-4执行：坡地区住宅用地、住宅兼容其他类用地的规划控制指标(i=tan坡角表2-4自然坡度1(10%自然坡度(15路<1≤25%)<>自然坡地(25%<1≤45%)<>容积率筑密度限高容积率筑密度限高容积率筑密度限高根据控制性祥细授划？根据控制性详细规根据控制性祥细规1.5-1.8性详钩阳划或城市划、铁性详细规≤12≤24章性详细规设计调定划或城市设计确定划或城市设计确定注：i坡度=（高程差/水平距离）X100%=tan坡角，如i=10%=tan5.7”,i=46.63%=tan25第十五条非居住筑用地规划控制指标按表2-5执行：非居住筑用地规划控制指标表2-5用地性质总筑密度非居住高层主体注：工业、物流仓储用地中总容积率绿地率备注筑密度配套设施用地占总用地的比多层商业、商务用例须控制在7%以内，其7%以≤50%≤2.5≥10%地内净用地上的指标按备注执≤50%行，用地性质不得改变，市级中心≤5.5高层商业、商务用(宾馆、酒坡地须符合高度等第十六条公共服务设施用≤20%片区中心≤4.5≥10%地店类景观限制地的规划控制指标按表2-6执组团中心≤3.5≤40%)行：興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
科研类用地≤40%≤20%≥1.5且≤3.0≥35公共服务设施用地规划控制高等学校用地≤30%≤20%≤0.9≥35%指标表体育用地≤40%≤2.0≥35%批发市场用地≤50%≥1.0且≤3.0≥5%类工业≥1.2有特殊工艺要求的≥40%且≤3.0≥且按相关规定执行：工业用地≤15%或按论证确定，且≤60%二类工业≥1.0工业用地内配套设且≤3.0施≥1.5且≤2.5物流仓储用地内配物流仓储用地≥5%且≥50%≥1.0且≤3.0≤15晓套设施≥1.5且≤2.5医疗卫生用地医院、卫生防疫站等按相关规范和规定要求执行文化设施用地如公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆等按相关规范和规定要求执行表2-6用地性质筑形式筑密度容积率层数高度绿地率旧城结合方案合理性确定中学用地新区≤30%旧域结合方案合理性确定小学用地新区≤25%符台相关规范要求≥35公共服务设树旧城结合方案合理性确定幼儿园类用地新区≤25%社会福利、宗教用≤40%≤1.6≤4层≤15米≥25%地社区服务中心、社≤40%≤1.8≤6层≤24米≥35区用房结合设计要求≤24米，特殊情包括洗车、社会停车场（停车调整为≤60%≤3.0公厕、汽车况可根据论证确棱)美容定目17△等功能中山深础所上≤40，?≥h0阻≤2.4U《24米街道办事处结合设计要≤40%≥1.0且≤2.4求农贸市场（独立地≤60%≥1.0且≤1.2≤2层≤10米块)注：1。中、小学用地的运动场以及幼儿厨的室外活动场地计入绿地率指标，2.若采取叠的形式，如半地下层或首层为农贸市场，其上为社区服务中心，则这类叠的筑≤6层，且筑高度≤24米，容积率≤2.5，筑密度≤50%，第十七条为利于通风，改普小气候，增加地表活动场地，鼓励高层居住筑和公共筑底层架空以作公共活动空何使用，空间不得接自围合，居住筑架空层层高宜在3.6-4.5米之间，商业筑架空层层高宜在3.6-5.4米之间，若居住筑架空层层高大于45米或商业筑架空层层高大于5.4米时，面积按附录二的“容积率计算”的相关规定计入容积率，第三节设用地规划控制第十八条除公共服务类设施用地（如公厕、社区用房、派出所、街道办事处、幼儿园、停车场、农贸市场等）及政府拍卖士地興尚理筑素前阀Z..ET
外，旧城区设用地面积<2000平方米的和新区设用地面积<3000平方米时，不得单独开发设，宜优先考虑作为公益性配套<>设施用地，如街头绿地、小广场、停车场、农贸市场等：如周边公益性配套设施较为齐备，同时有下列情况之一，且确实不妨碍城市规划实施的，规划管理部门可核准设多低层筑：(一)邻近土地已经完成设或为既成滋路、河流或有其他类似情况，确实无法调整合并的：(二)因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整合并的第十九条旧城区设用地面积2000一3000平方米和新区设用地面积3000一5000平方米的独立地块宜修多低层筑，或鼓励其与周边用地进行整合，第二十条为合理利用土地空间资源，鼓励相邻地块之间用地空间共享，在取得相关权益人同意的情况下可采取以下措施：(一)若相邻地块之何不设围墙，共用消防通道，相邻筑之间只控制筑间距。(二)若相邻地块采用筑拼，拼部分可不退用地红战，但必须符合消防等相关安全规定，拼接筑必须整体设计并同步实施，(三)相邻地块之间地下室可整体设计或通过通道连接，实现共共享，(四)配套设施按统一规划区域筑总规模的相应标准配置，第三章设工程规划管理第一节筑日瓢间距控制第二十一条筑必须同时满足筑间距和后退规划控制红线要求，第二十二条筑间距应符合本章的规定，可时符合清防、卫生、环保、防灾、工程管线、历史筑和文物保护筑等方面的要求。第二十三条筑日照要求应满足以下规定：(一)新居住筑间距应保证日照标准要求，每套居住应至少有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时，旧城区的居住筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准，否则按公寓进行管理，设单位须以书面形式将日照情况明确告之相应权益人。(二)老年人、残疾人专用居住应有一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于2小时，(三)托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于3小时(四)大中小学教学棱南向教室冬至日底层日照不低于2小时，(五)须满足且驱功能要求的速筑，肖下部作为德业、办公停车架空层等功能使用时：月飘时阒计算起京从具有日厕功能用房的最低层配在面起75(六)日鼠计算须计入实体女)儿结和跃层筑的高度，以及出挑的阳台、镜等影响因素，.NE第二十四条筑日照分析管理办法和技术规程按相关规定执行。第二节居住筑间距控制第二十五条居住筑（含公离）之间的间距除满足居住筑日照标准外，还应分别符合第二十五、二十六、二十七条的规定第二十六条多低层居住筑之间的间距应满足表3-1的规定设置围墙后域位于城市规划所控制的风景区周边时，则多低层居住筑与多低层居住筑布置时的最小间距表3-1长边（正面）短边（山墙）旧城区：1.0H新区：1.15用興尚览Z.Z沁.ET
(安置房、公租房、廉相房.0)多低层居住平行长边（正而）且布置时低层相对：≥7米多层对多、低层：≥13米短边（山墙）≥6米当筑山墙宽日城区：0.7H度≤16米时新区：0.8H多低层居住垂直且其最小值≥9米布置时(当低层在南侧时其最小值≥7米)当筑山墙宽按平行布置时的多低层筑间距标准执行度>16米时注：H:南侧筑高度或东西向筑平均高度多层和低层居住筑既非平行，也非垂直布置时的间距：1.当两栋筑的夹角≤45度时，其最小何距按平行布置的居住筑控制：2.当两栋筑的夹角>45度时，其最小何距按垂直布置的居住筑控制：第二十七条高层与高层居住高层与多低层居住筑的间距应满足表3-2、3-3的规定，高层居住筑与高层居住筑布置时的最小间距表3-2布置形式及所处情况问距标准示意图当且仅当高层居住与高层居住东西向布新区东西向间距≥20米，置（或如右图东西向呈一定角度），且≥B短边相对，相对的面皆为无开窗情况或虽开窗，但为无采光要求的厨卫、树旧城区东西向间距≥13梯间等情况时米，且≥0.88如有采光要求的卧室、客厅等临此相对的短边，则按如下标准执行，除以上情况以外的间距日城区≥0.45H且最小问距24米≥翻且最小何南≥27米注：1。H:南侧筑高度或东西向筑平均高度2.B:高层居住筑短边外轮影线投影边长（飘宽不计入）3.100米以内筑按照上述标准控制，100米以上按每增加3米高度增加1米间距计，高层（中高层）居住筑与多低层居住筑布置时的最小间距表3-3高层示意图日城区≥1.0H(多)高层（中）居住位且与多低层居住长边相对时新区≥1.15H(多)于多低层居住东且最小间距≥18米西、北三侧且与多低层居住短边相对时甸距≥13米興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
高层居住位于多低且与多低层居住长边或短边旧城区≥0.45H(高)且≥24米层居住南侧相对时新区≥0.5H(高)且≥27米注：1.H(多)：多层筑高度：H(高)：高层筑高度：2.多低层居住筑与高层筑既非平行，也非垂直布置时的间距(1)当两栋筑的夹角≤45度时，其最小间距按多低层筑长边与高层筑平行时控制：(2)当两栋筑的夹角>45度时，其最小间距按多低层筑山墙与高层筑平行时控制：3.多低层筑山墙宽度大于16米时，其最小间距按多低层筑长边与高层筑平行时控制。第二十八条高层居住筑须作日照分析，如日照分析计算出的间距与以上规定间距有不同的情况，按最大的控制距离控制：第二十九条非居住筑与居住筑的间距，应符合下列规定：(一)非居住筑位于居住筑南侧或东西侧的，其间距按居住筑（含公离）与居住筑之何的间距控制，(二)非居住筑（第三十五条所列的非居住筑除外）位于居住筑北侧的，其筑间距按非居住筑与非居住筑之间的间距控制。(三)非居住筑的山墙与居住筑的山墙间距，按居住筑与居住筑的山墙间距控制，第三节非居住筑间距控制第三十条工业、物流仓储、交通运输类及其它有特殊要求的非居住筑后退用地红线和周边筑的距离满足以下规定，同时应满足回家相关规范和标准：(一)与居住筑项目相邻时，按居住筑的标准执行，(二)与生产性工业项目相邻时，满足消防规范的相关要求，(三)生产性工业用地、物流仓绪用地、交通运输类用地内部筑间距满足工业筑设计规范或相应的规范标准，(四)有特殊要求的工业物流仓储筑或交通运输类筑应满足相应的规范和安全标准，第三十一条非生产性工业项目筑间距按照本规定中关于非居住类筑的要求执行，第三十二条医院病房楼、休（疗）养院住宿棱、幼儿园、托儿所生活用房和大学、中学、小学教学楼等与相邻筑的间距应符合表3-4的规定医院、托幼和学校与相邻筑的间距表表3-4筑性质日照间距最小间距托儿所、其生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3小时的日照标准：托儿所和幼儿园宜布置在居住区内：其生活用幼儿园活动场地应有不小于1/2的活动面积在标准的筑日照阴影线之房与其它筑之间的间距不应小于18米学校教学曼皮满足冬至不小于衬的日系标准》闪教室长边与周边相邮筑闻违不度少于25米，医院病房楼、休病房、住宿楼与周边相邻筑间距不应小于24(疗)养院住宿病房、住宿楼应满足冬至日不小于3小时的日照标准楼米第三十三条非居住筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防夫、管线埋设和视觉卫生等要求，并结合本市设用地实际情况确定，除丁第三十四条与第三十六条所列以外的其他非居住筑间距应符合下列规定：(一)高层非居住筑平行布置的间距：L.南北向的间距，不小于南侧筑高度的0.4倍，且其最小值≥24米：2.东西向的间距，不小于较高筑高度的0.3倍，且其最小值≥18米(二)高层非居住筑与多层非居住筑平行布置时的间距为多层筑高度的1.0倍且最小值≥13米(三)多层非居住筑平行布置时的间距新区为南侧筑高度的1,0倍，旧城为南侧筑高度的0.8倍，且最小值≥10米。(四)低层非居住筑与高多低层非居住筑平行布置时的间距按消防间距的规定控制，且最小值≥6米，(五)非居住筑高层主要朝向、多层长边成角度布置时的最小间距：理筑素前阀Z.ZC.ET
1.当两栋筑的夹角≤45度时，其最小间距按平行布置的非居住筑控制：2.当两栋筑的夹角>45度时，其最小间距按垂直布置的非居住筑控制，非居住筑高层主要朝向、多层长边成角度布置时的最小问距表3-5朝多、低层筑高层筑向朝向长边（正面）短边（山墙）长边短边旧城区：0.8H多长边新区：1.0H低层相对：≥6米1.0H(多)低多层对低层：≥8米，(正面)且≥13米≥13米层且：多层相对≥10米多层相对：≥10米，低层相对≥6米筑短边≥4.0米（不开窗≥9.0米≥9.0米(山墙)≥6.0米（开宽）南北0.4组（高）◆长边且≥24米≥短边面宽东西0.3H(高)且≥13米且≥18米筑短边≥13米注：1.非居住筑高度超过100米的按100米计算筑高度2.H为两幢筑的平均高度，3.筑面宽大于20米的均视为长边：长边面宽：短边面<1.5的均视为长边<>第三十四条高层筑裙房与相邻筑的间距控制按非居住多层筑与相邻筑的间距规定执行，筑高度大于24.0米的单层公共筑与相邻筑的间距控制按非居住高层筑与相邻筑的间距规定执行，第三十五条低层辅助用房不宜单独设，应钠入主体筑。若必须单独设置时，与相邻多层筑的最小间距为6.0米，与高层筑的最小间距为9.0米，第四节筑后退规划控制红线第三十六条沿用地红线和沿规划道路、公路、河道、铁路以及市政线路（管线）等红线或保护带的筑物，除退让界外现状筑物距离应满足第二十五务至第手十阿条规定外，退界更离应可时湖足表3-6：37的规定：只问用绑球关地绿拉制表3-6筑退让用地红线（地界）距离类型筑朝向退让道路控制绿线（米）及最小距离控制（米）旧区0.5H且旧区≥5.0米多、低层长边（正面新区0.6出且新区≥6.0米≥5米居住筑多、低层山墙（侧面）且≥4.0米旧区0.23组高层≥12米≥10米，裙房按多层筑控制新区0.25H≥13.5米多、低层长边（正面）≥4.0米（低层）0.5H≥6.0米（多层）≥5米非居住多、低层山墙（侧面）筑≥3.0米高层长边0.2H≥13.0米≥10米，裙房按多层筑控制高层短边0.15H≥9.0米興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
≥2.0米有特殊情况在征得规≥2.0米，有特殊情况在征得规划规划主管部低层辅时用房长边、山墙0.5H划主管部门同意后。门同意后，一层的辅助用房可不退公共绿地一层的辅助用房可不绿线退用地红线注：1.H为筑的计算高度2.当筑主要朝向与用地红线的夹角≤45度时，其退距按主要朝向后退规定执行：当筑主要朝向与用地红线的夹角>45度时，其退距按次要朝向后退规定执行。3.筑高度超过100米，按每增加10米高度间距增加2米计算筑间距，增加高度不足10米的，按间距增加2米计算。4.地下筑外墙退地界距离最小值为3米，且不影响周边筑及管网安全（特殊情况可论证），5.筑高度大于24.0米的单层公共筑后退用地红线的距离根据其性质核定，最小后退距离为15.0米，6.高层筑裙房按多层非居住筑后退规定执行7.筑退让块状规划绿地在满足上表规定的同时应符合下述规定：多、低层筑≥0.25H:高层≥0.2H.8.筑退距在满足上表要求的同时必须满足回家现行规范的退距要求，规划区内河道控制蓝线宽度（米）表3-7类别涪江安昌河芙蓉溪、平政河其他退让距离旧城区3532.5106新区50-10045-6020-3510-30注：1.蓝线宽度的计算边界以河提迎水面堤项为起点计算，2.蓝线控制范围内不得设与河道无关的、构筑物，可设防洪提、城市抢险道路、绿化3.多层筑退河道蓝线旧城区5米，新城区10米：高层退河道蓝线旧城区10米，新城区15米，高层筑高度>40米以上的按≥50米距离退河道蓝线。4.一般速渠筑退蓝线，多、低层≥6米，高层≥10米，且不小于相邻筑栋间间距5.有条件时，蓝线控制宽度必须不低于高限，第三十七条筑后退规划道路红线或高压线的距高不小于表3-8和表3-9要求，高压线走意单侧控制宽度不小于表3-10的要求筑后退规划道路红线的最小距离表3-8,,退道路高架桥)红线（米）退道路（高架桥）转角红线（米）道路红线宽卸迷)层筑工行层及卧共筑酒多层筑一高层及公共筑招城区510710(20了10(20)15(30)D≥40新区8(20)15(30)15(39)20(40)旧城区5(10)8(16)8(16)12(25)D<40<>新区8(16)15(20)10(20)20(35)注：1.除满足上表要求外，筑至道路中心线的距高不小于该筑应退用地红线的距离。2.高层筑裙房后退道路红线按多层筑后退道路红线执行，新影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场、星级旅馆等有大量人流、车流集敏的筑，其面临城市道路的主要入，后退道路规划红线的距高，由城乡规划行政主管部门按城市规划要求确定，最小距高不得小于20米3.地下（构）筑物（包括汽车坡道）外墙后退规划道路红线的距离不小于3.0米，地下室机动车进出应满足现行的《汽车库筑设计规范)规定，临城市主干道（≥40米）不得设置垂直面向道路的地下停车场出入，4.雨蓬、榜、造型线条可在筑后退道路红线距离内出挑，出挑宽度不大于0.5倍后退距离，距地面净高应大于4.5米，且与相邻筑出挑协调统一，活动遮阳、凸窗、空调机位（板）出挑部位可在筑后退道路红线距离内出挑，出挑宽度不得大于0.6米5。临规划道路不宜设置围墙，确需设置围墙的，应采用生态、通透式围墙，并符合规划、消防、管线安全要求。興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
6.当两条道路宽度不一致时，退道路转角红线距高按主要道路红线宽度执行，7.筑后退高速公路边线的距离不小于50米，后退过境公路不小于25米，后退铁路（指边轨线）的距离不小于30米，8.筑后退城市高架桥（立交桥）时，按括号内数字后退道路红战，9.筑后退规划的绿线、蓝线、紫线、黄线等色线的距离还须符合相关规定：10.特殊区域后遇规划道路控制线按相关规范执行，筑后退高压线最小距离表3-9线路电压D≤10KV35kv35KV110V500KV类别筑后退高压线最旧城区须采用地埋方式数设电阅4.0M5.0w8.0w20.0w小距离新城区5.0W5.0W8.0w10.0W20.0W高压走廊控制宽度表3-10饯路电压10KWD≤10K110KV500KW类别W须采用地埋方式数设电旧城区07.0M-10.0则10.0W-15.0M20.0则高压走老单侧控制宽度新区5.0M10.0w15.0W20.0W注：1，表中数据为高压线边导线向外侧控制的水平距离2.筑后退高压走意绿线的最小距离按表36中“退让规划控制绿线”规定执行。3.高压线走离控制宽度下严禁新任何、构筑物，高压线下已有的、构筑物改、扩或、构筑物成后设置高压线的，应先由电力主管部门对垂距进行安全鉴定，符合安全后按规定报审，第三十八条在已取得田有土地使用权用地内规划新增市政道路时，容积率等规划控制指标及后退新增市政道路红线按本规定中的表2-2、表2-6、表3-8执行.第四章公共配套设施规划管理第三十九条城市过∠区级公速配案设施的体内容利规镇假据城市发溪的阶段目标，艺体布局和设时序确定，本规定适用于居住区级及整层社区级的速配喜设纯，居任区酸指服务人约5万人的个居住区：基层社区级指以材区为基本服务单元，服务人通常为1一1.5万人，第四十条为便于形成有特色、有话力、易识别的中心场所，方便居民使用，并有利于提高土地利用效率，有利于规划控制、实施和管理，新区引导公配套设施集中集的设，功能复合集成：旧城由于现状原因，可采取部分集中设，部分分散设置的棋式第四十一条公配套设施按照使用功能分为九类，详见表41，居住区级及基层社区级公配套设施分类表4-1号类别主要内容注：公配套设施按照设实行政管理街道办事处、派出所等施主体分为两类：第一类为政府社区服务杜区服务中心、社区用房等主导实施的公配套设施，包中学、小学、幼儿园等活表4-1的前八类设施和农贸市医疗卫生杜区卫生服务中心、社区卫生服务站等场（不含停车场）：第二类为文化文化活动中心、文化站等以市场推动为主的公配套设理筑素前阀Z.ZC.ET
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