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F-212-都市实践URBANUS 城中村改造 立面改造 城市更新JPG图片
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华侨城L0FT北区规划现状分析Current Situation./现状6○0@3m.0go9880a5 bRESIDENTIAL室基地对外出入“。。沟渠华侨城的东部工业区应当是80年代早期华侨城(0CT)的第一批筑，也应是深圳特区最早的筑之一。城市从加工工业开始兴起，在不断发展繁荣的过程中，生产的成本的提高使得资本密集型产业逐渐替代了劳动密集型的产业，原有筑的作用开始转变。在这样一个时代背景之下，在工业区北区加入了这场改造的浪潮之中，相对于南区，北区的筑基础较好，使用年限长，都是改革开放以来成的多层筑。筑规整有秩序，但缺少人情味。是一个冷冰冰的大工厂。这也从侧面印证了城市的发展。霸素村网Z.ZS心URBANUS都市实践
创意产业是一种在全球化的消费社会的背景中发展起来的，推崇创新、个人创造力、强调文化艺术对经济的支持与推动的新兴的理念、思潮和经济实践。创意产业是文化艺术创意和商品生产的结合，包括表演艺术、电影电视、出版、艺术品及古董市场、音乐、广告、数码娱乐、电脑软件开发、动画制作、时装及产品设计等行业。创意产业的根本观念是通过“越界”促成不同行业、不同领域的重组与合作。北区要做什么？当前国内的创意产业主要集中经历在于如何让创意走上市场，这是一个创意园发展初期的必经阶段但是作为已拥有华夏艺术中心何香凝美术馆、0CT当代艺术中心等艺术创意展示空间的区域，华侨城可以做得更多。我们希望在0 CT LOFT南区的基础上，进一步扩大创意文化的影响力，尤其是对非主流创意文化的促进和交流。因此，0CTL0FT北区不仅仅是售卖创意的地方，不ZJ仅仅是各位艺术家的聚集地，更重要的，它是个“培育”创意“碰撞”火花的地方。它将吸引更多艺术家进驻，之吸引市民参与，在更天区域内进行创意文化传播。由于南区的成功改造给这片工业区带来了新的希望，以OCAT为中心的发展在北区的改造中得到延续，结合筑自身特点，北区在东西两个方位各自发展为两个集艺术与展览的多功能中心，和南区的OCAT遥相互应。以一种连带的方式带动整个工业区LOFT的发展。结合未来西区的筑环境改造，北区的改造上会有一种生长的可能，些公共空间的设计能够带来整个L0FT的生气，带来一些后工业时代的人文关怀。
华侨城L0FT北区规划<①<>现状分析eccedcerURBANUS都市实践
FINAL(CAR)/最终改造情况机动车出保留原来的园区西侧出，调整园区南侧香山东街的出位置，新增打通与侨香路的机动车接。形成均衡的机动车出布局，有效缓解交通量集中时段的汽车疏散雪RESIDENTIAL居佳这了Pedestrian Commercial Area/人流与首层商业面设计17178C 步行流线是0FT南区的延续，有效地将南北两区连成一个整体。主要商业面也随之沿步行线路而形成RESIDENTIAL/居住区商业面主要人行路线加物莲蜀素衬闯Z.Z心.ET
Public Space+Important Points./公共空间与节点设计华侨城L0FT北区规划北区延续南区在步行路线上设置公共装置及节点空间的做法，规划概念-交通系统做到南北区的步行空间体验统一。节点空间B RE O I主要人流路线加物绿化带Zone Circulation/区域流线设计r=步行区与机动车流线分并，既保西子L0T北区的机动车需求J.NE量，又留出大量连续的无干扰的步行、休闲空间。晚日马6RESIDENTIALD主要人行流线车行流线人/车交汇点筑素村闯Z.Z心.ET步球BANUS都市实践
公共机构(Anchor)的确立形成连廊（地面步行区域的延伸）连廊立体化以形成屋顶加利用区内路网组织道旁停车莲筑素衬网忆.Z傑留原区内三片较大的绿地
华侨城L0FT北区规划规划结构-结构分解图0.多重空间作用的结果是激发出L0FT北区潜在的网状联系，促成各个行业的“越界合作”在“创意园区”这一总体概念下容纳多样规模、多样业态和多样功能的创意产业莲蜀素前闯Z.Z心.ETURBANUS都市实践
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华侨城L0FT北区规划总体鸟瞰图得JZJ7S0莲蜀素前闯Z.Z心.ETURBANUS都市实践
1820Q113511181232A4A5A2A51计棉线对料t输数细铁明t价上挑41位13-13剖面11-11剖面B2B281018-18剖面17-17剖面筑素荷网Z.ZS心.ET
华侨城L0FT北区规划规划结构-连廊系统剖面做精州楼厌8-8剖面10-10剖面A2A51边数调试皇做通21014-14剖面16-16剖面B4B4B10线f111通E维4f士it数线19-19剖面4-4剖面B3B 4d准d上ti丝通3-3剖面7-7剖面莲蜀素衬闯Z.Z心.ETURBANUS都市实践
B5B215-5剖面1-1剖面典召面筑2-2剖面A3C3C29-9剖面12-12剖面A4A5C3C215-15剖面20-20剖面興尚厘蜀素前阕Z.Z.ET
shion DESTGNpublishrestaurantashion DESIGNgalleryrestaurantDESIGNpublishmusic&filmreDESIGNadvertizementworks玉作坊publishDESIGNDESIGNgalleryDESIcafemovierestaurB10图书馆00设计中心librarycollege theater食Fashion DESIGNadvertizement空a经taurantdooffice连廊系统foo目38n公共机构体育馆名ntmovie show商业、餐饮服务art showTU show具有互动交流特征的机构规模性办公机构艺术学校配套屋顶加由于创意产业的根本观念是通过“越界”促成不同行业、不同领域的重组与合作，在租赁空间方面，注意吸收不同类型的创意产业，保持其多样性尤为重要。基于此，空间规划与改造利用部分我们议：①对于表演艺术、音乐等部类，其空间需求较大而单位空间产值相对较低，0CTL0FT北区在空间改造中可适当考虑增设若干非租赁空间，如室外或半室外台地、广场等公共空间，可以提供给此部类作为表演场地，同时活跃北区文艺气氛。②艺术古玩、电影、游戏软件等部类，自身有较大的展示和互动交流需求，北区改造中可利用增设的室内通廊空间，积极地利用通行人流，分时段租赁二层步道系统。③设计、出版、传媒等部类，多个行业相互交织合作密切，需要工作地就近提供公共交往场地。理到素村网Z.ZS心
华侨城L0FT北区规划规划结构-业态策划alleryLon DESIG0oyie.sho以DESIGNrestaurantgalleryESIGNfashion showarchitecture DESIGNgalleryartoon DESIGI0gallerypublishamusic&filmFashion Djeshion DESpublishcafef11Fashion DESIGNmusic&filmrmitorymusiccafechitecture DESIGpublishad.officeCe分caurantadvertizementCOLREGerestaurant?品9OEGE REGECOR ECECORLEGEOREGE RLEGECOLEGCOEOLEGEm装ECE明Z.ZSQ.ETURBANUS都市实践
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